Le métier de diagnostiqueur immobilier a pris une importance considérable ces dernières années, en raison de l’augmentation des transactions immobilières et du renforcement des réglementations en matière de sécurité et d’environnement. Cet article propose un aperçu des exigences académiques et professionnelles pour devenir diagnostiqueur immobilier, ainsi que les perspectives de carrière dans ce secteur.
Les principales missions du diagnostiqueur immobilier
Un diagnostiqueur immobilier a plusieurs missions obligatoires à réaliser lors des transactions immobilières :
- Diagnostiques de performance énergétique (DPE)
- Diagnostics amiante
- Diagnostics plomb
- Diagnostics termites
- Diagnostics gaz
- Diagnostics électricité
Compétences techniques requises
En plus de posséder des connaissances théoriques acquises durant leur formation, les diagnostiqueurs doivent démontrer des compétences techniques avancées :
- Maîtrise des outils de mesure et d’analyse
- Connaissances approfondies des matériaux de construction et des risques associés
- Aptitudes d’observation aiguës et rigueur professionnelle
Les différentes voies de formation
Il n’existe pas de chemin unique pour devenir diagnostiqueur immobilier ; cependant, divers programmes de formation sont disponibles pour accéder à cette profession.
Niveau lycée : le point de départ
Le premier niveau d’études est généralement un diplôme de fin d’études secondaires. Il sert de base avant de poursuivre des études spécialisées.
Formation post-secondaire de niveau III
Après le lycée, il est conseillé de suivre une formation de niveau III comme un BTS ou DUT dans des domaines tels que :
- Techniques du bâtiment
- Métiers de l’immobilier
- Génie civil – Construction durable
Formations spécialisées supplémentaires
Au-delà du diplôme initial, une formation spécialisée en diagnostics immobiliers est nécessaire.
Plusieurs organismes proposent des programmes adaptés incluant des modules théoriques et des stages pratiques.
Titres professionnels et certifications
Parmi les titres reconnus figurent les Titres professionnels de Diagnostiqueur Immobilier de niveau III.
Des institutions comme l’AFPA, le CEFORA ou le GRETA offrent des sessions tout au long de l’année.
Obligations légales et opportunités de carrière
Avant de pouvoir exercer, chaque diagnostiqueur doit se conformer à certaines obligations légales.
Avec l’expérience, diverses avenues de carrière s’ouvrent aux diagnostiqueurs immobiliers :
Spécialisation dans les diagnostics
Les diagnostiqueurs peuvent choisir de se spécialiser dans des types de diagnostics spécifiques tels que l’amiante ou les termites.
Création d’une entreprise de diagnostics
Certains professionnels choisissent de créer leur entreprise de diagnostics immobiliers, offrant leurs services directement aux clients.
Transition vers des professions connexes
Il est aussi possible de se diriger vers des métiers connexes comme la réalisation d’audits énergétiques.
Devenir expert en immobilier
Se spécialiser encore plus et obtenir des certifications complémentaires peut conduire à des postes d’expert, offrant des conseils plus étendus sur les propriétés.
Choisir le bon niveau de formation et suivre les instructions appropriées sont des étapes cruciales pour réussir une carrière de diagnostiqueur immobilier.
Que ce soit par un diplôme de lycée ou un programme de formation continue, chaque voie éducative aide à développer les compétences nécessaires pour exceller dans ce métier gratifiant et recherché.
