Articles de LA catégorIe Achat / Vente

12 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Bien acheter sa résidence secondaire : 7 pièges qui coûtent cher aux propriétaires

Bien acheter sa résidence secondaire : 7 pièges qui coûtent cher aux propriétaires

Avant d’acheter une résidence secondaire, il est essentiel d’anticiper les pièges les plus fréquents. Mauvais emplacement, frais cachés ou revente compliquée : voici les erreurs à éviter pour sécuriser votre projet immobilier. Définir clairement son projet avant d’acheter Anticiper l’usage à long terme Un achat réussi commence par une réflexion approfondie. Souhaitez-vous une maison pour les vacances, un pied-à-terre pour le télétravail ou un futur logement à la retraite ? En clarifiant votre objectif, vous évitez les compromis coûteux. Demandez-vous combien de temps vous passerez sur place chaque année et dans quel contexte. Cette démarche vous permettra de cibler un type ... Lire plus

7 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Avant d’acheter votre maison de vacances, lisez cette check-list

Avant d’acheter votre maison de vacances, lisez cette check-list

Beaucoup rêvent d’une résidence secondaire, mais derrière l’image idyllique se cachent des erreurs fréquentes qui peuvent transformer l’investissement en piège coûteux. Voici comment les éviter. Bien définir son projet avant d’acheter Clarifier l’usage réel de la résidence Avant de signer, questionnez votre usage réel. Combien de séjours par an, quelle durée, à quelles saisons ? Ce cadrage évite d’acheter un bien séduisant mais peu utilisé, donc coûteux pour peu d’usage. Choisissez un type de bien cohérent avec votre rythme de vie : maison de campagne, appartement côtier, chalet. La logistique, l’entretien et l’accessibilité diffèrent fortement selon le choix, tout comme ... Lire plus

2 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Vendre son bien plus cher ? Évitez cette erreur que font 8 propriétaires sur 10

Vendre son bien plus cher ? Évitez cette erreur que font 8 propriétaires sur 10

Repousser certains travaux peut sembler anodin, mais au moment de vendre, cette négligence se transforme en perte financière. Voici pourquoi les acheteurs le remarquent toujours. Les petites dépenses qui font baisser la valeur d’un bien Parties communes négligées Les acquéreurs observent l’immeuble avant même de visiter l’appartement. Des parties communes mal entretenues ou un jardin laissé à l’abandon renvoient une image négative. Ces détails, pourtant simples à corriger, influencent immédiatement la perception du bien. Même un logement rénové peut perdre de son attrait si les communs affichent des murs défraîchis, des sols tachés ou une rampe rouillée. Ces signaux d’un ... Lire plus

30 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Ces villages d’Ardèche cachent encore des maisons à moins de 150 000 €

Ces villages d’Ardèche cachent encore des maisons à moins de 150 000 €

Vous rêvez d’une maison de charme sans exploser votre budget ? En Ardèche, certains villages offrent encore des opportunités rares à moins de 150 000 €. Entre paysages préservés, vie authentique et patrimoine en pierre, ces coins discrets séduisent autant les amateurs de résidences secondaires que ceux en quête d’un nouveau mode de vie. Pourquoi l’Ardèche attire toujours plus d’acheteurs Un cadre naturel et préservé L’Ardèche est une destination prisée pour ses paysages variés : vallées profondes, forêts de châtaigniers, plateaux ouverts et villages perchés. Ce décor séduit les citadins en recherche de calme, mais aussi les télétravailleurs qui veulent un environnement ... Lire plus

29 août 2025

Temps de lecture : 6 min

Comment éviter les erreurs qui font fuir dans une annonce immobilière

Comment éviter les erreurs qui font fuir dans une annonce immobilière

Une annonce immobilière bien rédigée peut faire toute la différence. Pourtant, de nombreux propriétaires et bailleurs répètent les mêmes erreurs qui freinent l’intérêt des acheteurs et des locataires. Un mot mal choisi, une photo sombre ou un détail manquant peuvent suffire à détourner l’attention et réduire les chances de concrétiser une vente ou une location. Découvrez les formulations qui donnent envie… et celles qui font fuir. Les formulations qui font fuir les acheteurs et locataires Les phrases trop commerciales à bannir Des expressions comme « coup de cœur assuré », » écrin de charme » ou « rare sur le secteur » sonnent comme ... Lire plus

18 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 7 min

Prix immobilier : pourquoi l’été 2025 est le meilleur moment pour négocier

Prix immobilier : pourquoi l’été 2025 est le meilleur moment pour négocier

Bonne nouvelle pour les acheteurs : l’été 2025 marque un véritable tournant. Les marges de négociation atteignent un niveau inédit, offrant des opportunités réelles pour faire baisser le prix d’un appartement ou d’une maison, à condition d’arriver préparé et d’argumenter avec méthode. Marges de négociation : un record historique en 2025 Des taux d’intérêt stabilisés mais encore contraignants Après la flambée de 2023-2024, les taux se sont stabilisés autour de 3 %. C’est moins pénalisant qu’au pic, mais cela reste bien au-dessus de l’ère des crédits à 1 %. Conséquence : le pouvoir d’achat immobilier des ménages demeure sous pression, ce qui pousse les vendeurs à ... Lire plus

17 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 7 min

Découvrez la villa la plus chère du Pas-de-Calais mise en vente sur Leboncoin

Découvrez la villa la plus chère du Pas-de-Calais mise en vente sur Leboncoin

Au Touquet-Paris-Plage, une villa de prestige affole les compteurs : surface de 500 m², parc paysager de plus de 3 000 m², prestations haut de gamme et emplacement recherché au cœur du golf. Mise en vente à 3 695 000 €, elle concentre tout ce qui fait l’attrait d’un bien d’exception sur la Côte d’Opale. Présentation de la villa d’exception au Touquet Localisation et environnement Située à Le Touquet-Paris-Plage, la propriété se niche dans un environnement verdoyant, au calme, au cœur du golf du Touquet. Cet emplacement rare garantit une atmosphère résidentielle exclusive et des vues dégagées sur la nature. Le vaste terrain paysager de plus ... Lire plus

7 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Marché immobilier : quand acheter ou vendre pour maximiser votre prix de vente ?

Marché immobilier : quand acheter ou vendre pour maximiser votre prix de vente ?

Chaque année, la question revient chez tous ceux qui envisagent une transaction immobilière : à quelle période acheter ou vendre son bien s’avère le plus judicieux ? Les particuliers s’interrogent souvent sur l’impact des saisons sur les délais de vente, sur l’organisation du déménagement et sur la capacité à négocier. Pourquoi observer un pic de transactions au printemps ? Chaque printemps voit éclore une véritable effervescence dans les agences et sur les plateformes de particuliers. Cette forte augmentation des ventes et achats ne doit rien au hasard. De nombreuses familles préfèrent planifier leur déménagement avant la rentrée scolaire, que ce soit pour accompagner ... Lire plus

6 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Investir en bord de mer en 2025 : les 3 zones les plus sûres et les plus rentables

Investir en bord de mer en 2025 : les 3 zones les plus sûres et les plus rentables

Le littoral français attire chaque année des milliers d’investisseurs, séduits par un cadre de vie agréable et la promesse de belles opportunités immobilières. Si certains marchés affichent des prix vertigineux, d’autres offrent encore des perspectives accessibles ainsi qu’une excellente rentabilité locative. Dans l’ensemble, le marché immobilier maritime continue de capter l’attention aussi bien des familles désireuses de changer de décor que des investisseurs à la recherche de revenus complémentaires durables. Pourquoi investir sur le littoral ? Les villes en bord de mer se distinguent depuis longtemps par leur attractivité croissante. Trois raisons principales expliquent cet engouement pour le foncier côtier : ... Lire plus

1 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Investissement en bord de mer : les 5 villes à fort potentiel en 2025

Investissement en bord de mer : les 5 villes à fort potentiel en 2025

L’idée d’acquérir un appartement face à l’océan séduit chaque année nombre d’amateurs de belles escapades et d’investisseurs avisés. Les destinations prisées, souvent synonymes de prix élevés, restent hors de portée pour beaucoup. Pourtant, certaines villes du littoral se démarquent discrètement par leur potentiel locatif insoupçonné, offrant des opportunités attractives aussi bien pour un placement intelligent que pour profiter de week-ends iodés. Focus sur ces villes où investir rime avec accessibilité et rendement. Un marché côtier aux dynamiques contrastées Le littoral français fascine autant qu’il interroge dès qu’il s’agit d’immobilier. L’attrait touristique continue de dynamiser le secteur, mais une hausse considérable ... Lire plus

15 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les 5 villes étudiantes les plus rentables pour investir en 2025 (chiffres à l’appui)

Les 5 villes les plus rentables pour investir en 2025 (chiffres à l’appui)

Le marché du logement étudiant continue d’attirer de nombreux investisseurs, surtout à l’approche de la rentrée universitaire et face à une demande croissante chez les jeunes adultes. Entre régulations immobilières renforcées et évolution constante des flux étudiants, certaines villes se démarquent par leur capacité à offrir un rendement attractif, même avec un budget inférieur à 100 000 euros. Découvrons ensemble comment miser sur ces destinations peut constituer un choix judicieux pour bâtir son patrimoine tout en répondant aux besoins d’une nouvelle génération d’étudiants. Pourquoi viser le logement étudiant pour un premier investissement ? Se lancer dans l’investissement immobilier peut sembler intimidant, ... Lire plus

13 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Acheter ou vendre en 2025 : les 6 avantages concrets à passer par un agent immobilier

Acheter ou vendre en 2025 : les 6 avantages concrets à passer par un agent immobilier

L’acquisition ou la cession d’un bien immobilier s’apparente souvent à un parcours semé de décisions cruciales et de démarches délicates. Les tâches à accomplir, les risques d’erreur et la profusion d’informations en font une aventure parfois déroutante. Beaucoup se demandent alors si l’intervention d’un agent immobilier est réellement nécessaire ou si une transaction de particulier à particulier suffit amplement. Explorer ce recours professionnel sous toutes ses coutures, aussi bien côté acheteur que vendeur, permet d’y voir plus clair sur les véritables bénéfices d’un accompagnement expert. Pourquoi solliciter un agent immobilier lors de l’achat d’un logement ? La recherche du futur ... Lire plus

12 juillet 2025

Temps de lecture : 4 min

Les blocages émotionnels qui compliquent la vente de votre bien (et comment s’en libérer)

Les blocages émotionnels qui compliquent la vente de votre bien (et comment s’en libérer)

Mettre en vente sa maison ou son appartement peut rapidement devenir un véritable défi. Beaucoup de vendeurs pensent que l’essentiel réside dans le choix du bon prix ou d’une agence compétente. Pourtant, une entrave majeure et souvent invisible se cache : l’attachement émotionnel au lieu. Cette dimension humaine, à la fois discrète et puissante, peut compliquer tout le processus sans même que l’on s’en aperçoive. Pourquoi l’attachement personnel complique-t-il une vente ? Il est courant que les souvenirs accumulés entre ces murs rendent le détachement difficile. Après plusieurs années passées dans un endroit, on y a bâti bien plus qu’un ... Lire plus

12 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les 5 critères à vérifier avant d’acheter un terrain pour bâtir sereinement

Les 5 critères à vérifier avant d’acheter un terrain pour bâtir sereinement

Acquérir un terrain constructible représente une étape décisive avant de se lancer dans la construction de la maison idéale. Le choix du terrain ne repose pas uniquement sur un coup de cœur ou un prix attractif : il s’agit d’un investissement engageant, qui influence toute l’orientation de votre projet immobilier. Quels sont les critères déterminants, comment anticiper les démarches techniques et administratives, et quelles erreurs éviter pour sécuriser cet achat ? Découvrez des conseils concrets et une analyse approfondie pour avancer sereinement. Comprendre les enjeux du choix du terrain Le terrain constitue la base même du futur projet résidentiel. Sa localisation et ... Lire plus

10 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Peut-on encore compter sur l’APL accession pour acheter en 2025 ?

Peut-on encore compter sur l’APL accession pour acheter en 2025 ?

Devenir propriétaire reste un rêve pour beaucoup de Français, mais financer ce projet n’est jamais simple. Parmi les aides au logement qui ont longtemps soutenu cette aspiration, l’APL accession occupait une place centrale. Nettement moins connue aujourd’hui en raison des réformes successives, cette aide mérite pourtant quelques éclaircissements, notamment pour celles et ceux qui souhaitent comprendre ce dispositif, ses restrictions actuelles et les opportunités à surveiller d’ici 2025. Quelle est la spécificité de l’APL accession pour les propriétaires ? L’Aide Personnalisée au Logement accession vise principalement à soutenir certains ménages dans leur parcours vers la propriété. Contrairement à l’APL classique réservée ... Lire plus

9 juillet 2025

Temps de lecture : 4 min

50 000 € pour une maison neuve ? Zoom sur une tendance qui bouscule le marché

50 000 € pour une maison neuve ? Zoom sur une tendance qui bouscule le marché immobilier

L’idée de se loger dans une maison neuve, modernisée et prête à l’emploi, sans dépasser un budget de 50 000 euros, intrigue bon nombre de futurs acheteurs. Entre modularité, concept innovant et gestion simplifiée du projet, ce type de bien séduit surtout ceux qui recherchent la simplicité et l’efficacité financière. Explorons ensemble les contours de ces habitations abordables, leurs déclinaisons populaires, mais aussi les précautions indispensables avant de sauter le pas. Qu’est-ce qu’une maison clé en main abordable ? Le terme « clé en main » signifie que l’acquéreur reçoit directement une maison finie, apte à accueillir ses meubles et sa famille dès ... Lire plus

3 juillet 2025

Temps de lecture : 4 min

Vous héritez d’un logement ? Les 5 démarches à suivre pour une vente réussie

Vous héritez d’un logement ? Les 5 démarches à suivre pour une vente réussie

Recevoir un logement ou une maison en héritage peut bouleverser de nombreuses habitudes, entre la charge émotionnelle, les décisions à prendre rapidement et l’impact fiscal qui vient s’ajouter. Nombreux sont ceux qui choisissent finalement de vendre le bien pour régler plus sereinement les droits de succession ou pour éviter une gestion locative parfois complexe. Mais derrière cette décision, le parcours cache plusieurs étapes incontournables, dont certaines restent méconnues, et réserve quelques subtilités lorsque plusieurs héritiers sont concernés. Détaillons ensemble ce processus, de l’évaluation du bien jusqu’à la signature finale chez le notaire. Pourquoi vendre un bien reçu lors d’une succession ? ... Lire plus

1 juillet 2025

Temps de lecture : 4 min

Agence immobilière : l’alliée incontournable pour une vente efficace en 2025

Agence immobilière : l’alliée incontournable pour une vente efficace en 2025

Mettre en vente sa maison demande du temps, de la méthode et quelques nerfs solides. Entre fixer le bon prix, organiser des visites à répétition et négocier sans perdre pied face aux offres, beaucoup cherchent des solutions pour ne pas laisser leur logement stagner trop longtemps sur le marché. Passer par une agence immobilière apparaît comme une réponse concrète pour vendre plus vite, tout en évitant bien des écueils auxquels les particuliers se heurtent régulièrement. Les atouts décisifs d’une agence immobilière pour accélérer la vente Confier son projet à une agence immobilière, ce n’est pas simplement déléguer l’affichage d’une annonce. ... Lire plus

30 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Faut-il acheter en 2025 ? Les 4 indicateurs à surveiller avant de décider

Faut-il acheter en 2025 ? Les 4 indicateurs à surveiller avant de décider

L’immobilier français traverse un tournant inattendu : la fameuse baisse des prix paraît s’essouffler, laissant certains acheteurs perplexes. Après plus de deux ans marqués par une crise du secteur, les grandes villes affichent désormais des indicateurs à la hausse depuis le début de l’année. Entre signaux de réveil du marché et espoirs accrus grâce au crédit plus accessible, faut-il se laisser tenter ou attendre encore une meilleure fenêtre ? Décryptage détaillé d’une situation où prudence et opportunité s’entremêlent. Quels sont les signes de la fin de la décrue sur les prix immobiliers ? Depuis janvier 2025, le marché des logements anciens ne ... Lire plus

29 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Maison à 1 euro en 2025 : les conditions que vous devez absolument connaître

Maison à 1 euro en 2025 : les conditions que vous devez absolument connaître

L’idée d’acquérir une maison pour un prix symbolique intrigue forcément. Certaines communes françaises se lancent depuis quelques années dans cette aventure, inspirées par des initiatives similaires venues d’Italie. Derrière la façade alléchante, se cachent enjeux urbains et défis inattendus. À quoi s’attendre avant de foncer tête baissée dans l’achat d’une maison à 1 euro ? Explorons en détail ce mécanisme hors normes qui séduit autant qu’il surprend. Pourquoi les maisons sont-elles mises en vente à 1 euro ? Loin d’être un simple coup de publicité, la maison à 1 euro répond à un véritable besoin local. De nombreux quartiers voient ... Lire plus

28 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Acheter maintenant ou attendre ? Le paradoxe des taux bas qui relance la hausse des prix

Acheter maintenant ou attendre ? Le paradoxe des taux bas qui relance la hausse des prix

Après une courte période où beaucoup pensaient que l’achat immobilier deviendrait enfin plus accessible, un nouveau rebondissement a surpris tout le monde : la baisse des taux d’intérêt a ravivé la dynamique de hausse des prix. Cette mécanique semble logique à première vue, mais ses conséquences méritent d’être examinées de près. Entre reprise du marché, retour des acheteurs et rivalités renouvelées entre vendeurs et acquéreurs, ce changement rapide interpelle tous ceux qui envisagent de se lancer dans un projet immobilier. Les rouages du lien entre taux d’emprunt et valeur des biens immobiliers Dès que les taux d’emprunt commencent à baisser, l’effet ... Lire plus

25 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Ces 5 régions où vous pouvez encore acheter une maison pour moins de 100 000 euros

Ces 5 régions où vous pouvez encore acheter une maison pour moins de 100 000 euros

L’idée d’acheter une maison à prix doux, sans sacrifier le charme bucolique de la campagne française, séduit de plus en plus. Plusieurs départements affichent encore des tarifs étonnamment accessibles pour ceux qui rêvent d’un pied-à-terre au vert ou d’une résidence secondaire abordable. L’accès à la propriété dans ces territoires est facilité par une conjoncture immobilière redistribuée, où le recul des prix permet aux petits budgets de retrouver espoir. Derrière cette tendance se dessinent des profils variés : familles urbaines souhaitant un bol d’air, néoruraux désireux de changer de rythme, retraités en quête de calme. Zoom sur les régions où l’on peut ... Lire plus

25 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Apport, crédit, imprévus : comment construire un budget d’achat réaliste

Apport, crédit, imprévus : comment construire un budget d’achat réaliste

Évaluer son budget pour un achat immobilier s’avère souvent plus complexe qu’il n’y paraît. Entre ce que propose l’épargne disponible, ce que tolèrent les banques et les imprévus, plusieurs facteurs entrent en jeu. Afin de rendre ce parcours plus lisible, il est utile de décortiquer chaque étape, du calcul de l’apport jusqu’à la simulation du crédit et à la gestion des aléas. Comprendre les différentes sources de financement disponibles Un projet immobilier débute généralement par le passage en revue de ses économies mobilisables. Mais tous les placements ne se valent pas lorsque vient le moment de transformer cet argent en ... Lire plus

24 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Cette alliance inédite relance l’achat immobilier pour les primo-accédants

Cette alliance inédite relance l’achat immobilier pour les primo-accédants

Accéder à la propriété pour la première fois devient enfin plus simple grâce à une collaboration entre un promoteur français majeur et une banque spécialisée. Cette alliance vise spécifiquement les ménages désireux de franchir le cap, alors que la récente hausse des taux d’intérêt avait considérablement freiné l’envie d’acheter. Voici une occasion unique qui chamboule les habitudes de l’accession immobilière en supprimant l’un des principaux obstacles financiers pour les acquéreurs débutants. Des dispositifs innovants pour soutenir les premiers achats Les nouveaux venus sur le marché immobilier découvrent aujourd’hui un environnement bien plus favorable grâce à deux leviers majeurs : la suppression ... Lire plus

23 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Investissement locatif : 5 critères clés pour choisir le bon partenaire

Investissement locatif : 5 critères clés pour choisir le bon partenaire

Investir dans l’immobilier locatif est une stratégie prisée pour générer des revenus complémentaires et construire un patrimoine. Mais réussir un tel projet ne s’improvise pas. Le choix du partenaire qui vous accompagnera joue un rôle crucial dans la rentabilité et la sérénité de l’opération. Voici cinq critères essentiels pour faire le bon choix. 1. La réputation et retours d’expérience Avant toute chose, il est fondamental de se renseigner sur la fiabilité du professionnel ou de la plateforme avec laquelle vous envisagez de collaborer. Les témoignages et avis clients permettent d’évaluer le sérieux et l’accompagnement proposé. Par exemple, certains investisseurs consultent ... Lire plus

23 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Acheter une maison : les étapes essentielles pour réussir votre projet

Acheter une maison : les étapes essentielles pour réussir votre projet

L’achat d’une maison représente une étape déterminante dans une vie. Qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un nouveau départ, ce projet s’inscrit sur le long terme et nécessite une préparation rigoureuse. Comprendre les démarches à suivre, savoir par où commencer et éviter les erreurs fréquentes est essentiel pour avancer sereinement. Ce guide vous accompagne dans les étapes clés à respecter pour mener à bien votre projet immobilier, avec une approche structurée et fiable. Comment définir son projet immobilier avec précision ? Définir clairement son projet est la première étape pour réussir son acquisition. Cela consiste à traduire vos intentions en ... Lire plus

21 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Les 4 risques que votre annonce doit désormais mentionner en cas de vente ou location d'un bien immobilier

Les 4 risques que votre annonce doit désormais mentionner en cas de vente ou location d’un bien immobilier

Depuis l’entrée en vigueur de la nouvelle réglementation début 2025, chaque vente ou location d’un bien immobilier implique une vigilance accrue concernant l’information sur les risques naturels et technologiques. Cette exigence vise à renforcer la transparence autour des dangers potentiels qui peuvent affecter maisons, appartements ou terrains. Avec la montée des épisodes climatiques intenses, ce cadre réglementaire incite propriétaires et locataires à adopter de nouveaux réflexes lors de la diffusion d’une annonce. Quels sont les risques concernés par cette obligation ? Dorénavant, toute annonce de vente ou de location doit mentionner clairement les risques auxquels le bien est exposé. Cela inclut ... Lire plus

19 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Acheter maintenant ou attendre ? Les 4 critères essentiels à considérer en 2025

Acheter maintenant ou attendre ? Les 4 critères essentiels à considérer en 2025

L’année 2025 s’annonce comme un véritable casse-tête pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Entre fluctuations des taux, inflation persistante et marché en plein mouvement, la question se pose : vaut-il mieux signer dès maintenant ou attendre une potentielle évolution favorable ? Analyser en détail les tendances récentes et anticiper celles à venir permet d’y voir plus clair et d’adapter sa stratégie immobilière. Comment évoluent les taux de crédit immobilier en 2025 ? Depuis le début de 2024, les chiffres montrent une détente des taux d’intérêt, passant de niveaux élevés autour de 4 % à un peu plus de 3 %. Ce contexte ... Lire plus

18 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Acheter ou attendre ? Le dilemme immobilier des Français face aux taux et à l’incertitude

Acheter ou attendre ? Le dilemme immobilier des Français face aux taux et à l’incertitude

Les Français s’interrogent plus que jamais sur les meilleurs choix pour leurs finances face aux fluctuations du marché immobilier. Acheter un bien en 2025 représente-t-il vraiment la sécurité recherchée, ou existe-t-il des signaux qui invitent à temporiser ? Entre taux d’emprunt évolutifs, ambitions de rendement et nouvelles contraintes, le chemin pour se constituer un patrimoine immobilier demande une réflexion renouvelée. Plonger dans la réalité de ce secteur, c’est aussi aborder la fiscalité, les perspectives économiques et l’évolution des attentes des investisseurs. Alors, où placer le curseur entre audace et retenue quand on envisage de se lancer cette année ? Pourquoi l’immobilier attire ... Lire plus

17 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Premier achat immobilier : comment l’État facilite l’accès à la propriété cette année

Premier achat immobilier : comment l’État facilite l’accès à la propriété cette année

Devenir propriétaire de son premier logement représente souvent un véritable défi, tant sur le plan financier qu’au niveau des démarches administratives. En 2025, l’État met en place plusieurs dispositifs d’aide spécialement conçus pour accompagner celles et ceux qui souhaitent franchir le cap de l’accession immobilière. Ces aides et programmes varient selon la situation géographique, le statut professionnel ou encore la nature du bien convoité, ouvrant ainsi la voie à des milliers de nouveaux propriétaires chaque année. Quelles sont les principales aides nationales pour l’achat d’un premier logement ? En France, les dispositifs d’aide à l’achat immobilier évoluent régulièrement afin de répondre ... Lire plus

15 juin 2025

Temps de lecture : 3 min

Immobilier : les 3 villes françaises où acheter devient une vraie opportunité en 2025

Immobilier : les 3 villes françaises où acheter devient une vraie opportunité en 2025

Alors que l’été approche à grands pas, le marché immobilier montre des signes intrigants d’évolution. Malgré une tendance générale à la stabilité au niveau national, certains ajustements notables se font sentir dans plusieurs grandes agglomérations de France. Des villes telles que Lyon, Grenoble et Aix-en-Provence voient leurs prix baisser, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les acquéreurs potentiels. Pourquoi observe-t-on une baisse des prix dans certaines villes ? La raison de ces fluctuations suscite souvent beaucoup d’intérêt. Aujourd’hui, cette situation est le résultat de plusieurs facteurs interconnectés. Une légère hausse du marché national coexiste avec une baisse modérée dans certaines ... Lire plus

13 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les 5 régions préférées des acheteurs étrangers pour investir en France

Les 5 régions préférées des acheteurs étrangers pour investir en France

Que ce soit pour son paysage culturel exceptionnel, la diversité de ses paysages ou son immense patrimoine historique, la France exerce une forte attraction sur les acheteurs internationaux. Cette tendance s’est notamment illustrée dans le secteur immobilier en 2024, où malgré un certain recul des ventes globales de propriétés, les investisseurs non-résidents ont maintenu leur intérêt pour l’Hexagone. Une baisse générale amoindrie par la présence étrangère En 2024, bien que le marché immobilier français ait connu une contraction d’environ 11 %, les transactions réalisées par des étrangers ont offert un soutien considérable aux chiffres globaux. Selon des données récentes, ces ... Lire plus

8 juin 2025

Temps de lecture : 3 min

Explosion des désistements immobiliers en 2025, un signal inquiétant pour les vendeurs

Explosion des désistements immobiliers en 2025, un signal inquiétant pour les vendeurs

Ces derniers mois, le secteur immobilier français a été témoin d’un phénomène croissant : l’augmentation des désistements de la part des acheteurs potentiels. Alors que le marché montre quelques signes de reprise, beaucoup hésitent à finaliser leurs achats. Ce comportement intrigue et inquiète les acteurs du secteur. Pour analyser cette tendance, examinons les causes sous-jacentes ainsi que ses répercussions. Qu’est-ce qui pousse les acheteurs à changer d’avis ? La décision d’acquérir un bien immobilier ne se prend pas à la légère. Pourtant, même après avoir signé une promesse de vente avec leur notaire, nombre d’acheteurs choisissent finalement de renoncer à ... Lire plus

3 juin 2025

Temps de lecture : 3 min

Baisse des prix dans l'immobilier ancien : 5 villes où acheter devient enfin possible

Baisse des prix dans l’immobilier ancien : 5 villes où acheter devient enfin possible

L’immobilier en France a toujours été un sujet passionnant pour les investisseurs, les propriétaires et même les locataires. Alors que certaines villes voient leurs prix immobiliers grimper inexorablement, d’autres connaissant une baisse inattendue et significative des prix des appartements anciens. Découvrez quelles grandes villes françaises sont actuellement en proie à cette tendance baissière et pourquoi. Une croissance lente malgré la stabilisation générale À première vue, le marché immobilier semble se stabiliser avec une croissance négligeable du prix des appartements anciens, enregistrant une hausse modeste de 0,6 % depuis janvier. Pourtant, cette apparente stagnation masque des divergences notables entre les différentes ... Lire plus

3 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Acheter en 2025 ou patienter ? Les 6 signaux à analyser pour prendre la bonne décision

Acheter en 2025 ou patienter ? Les 6 signaux à analyser pour prendre la bonne décision

Face à l’évolution des taux immobiliers et de l’inflation, la question de savoir s’il est opportun de se lancer dans un projet immobilier en 2025 ou d’attendre une baisse hypothétique des taux mérite réflexion. Loin d’être une simple affaire de chiffres, cette décision repose sur l’analyse de plusieurs facteurs économiques et personnels qui peuvent influencer la capacité d’emprunt des ménages. Quelle est l’influence des taux d’intérêt sur le marché immobilier en 2025 ? Les indicateurs financiers montrent que les taux d’intérêt ont connu une oscillation entre le début de l’année 2024 et mars 2025, avec une légère hausse observée en ... Lire plus

31 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

L’erreur de cette retraitée face à un promoteur lui a coûté des milliers d’euros

L’erreur de cette retraitée face à un promoteur lui a coûté des milliers d’euros

Il n’est pas rare de rencontrer des propriétaires qui, en espérant maximiser la valeur de leur bien immobilier, passent à côté d’opportunités lucratives, parfois avec des conséquences financières regrettables. C’est notamment ce qui s’est produit pour une retraitée de Mérignac dont l’expérience met en lumière les subtilités des transactions avec des promoteurs. Comment un refus d’offre peut-il impacter la valeur d’une maison ? Lorsqu’un propriétaire refuse l’offre d’un promoteur, cela peut sembler être un choix judicieux sur le moment. Toutefois, il est essentiel de considérer l’impact potentiel sur la valeur future du bien immobilier. Un refus peut entraîner une diminution ... Lire plus

29 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Taux en baisse, marché stable : 3 profils pour qui acheter en 2025 est une aubaine

Taux en baisse, marché stable : 3 profils pour qui acheter en 2025 est une aubaine

L’acquisition immobilière constitue un projet majeur, souvent couplé à un engagement financier sur plusieurs décennies. Dans ce contexte de fluctuation économique, beaucoup s’interrogent : est-ce le bon moment pour acheter ? Voyons comment les taux actuels impactent le marché et quels choix stratégiques peuvent être judicieux selon votre profil d’investisseur. Comment l’assouplissement monétaire influence-t-il les taux hypothécaires ? Depuis juin 2024, l’initiative d’assouplissement monétaire de la Banque centrale européenne (BCE) a provoqué une baisse significative des taux des crédits immobiliers. Si en décembre 2023, ces taux atteignaient un sommet à 4,2 %, le recul observé a ramené la moyenne à ... Lire plus

23 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Optimiser un achat immobilier ancien en 2025 grâce à une stratégie de financement ciblée

Optimiser un achat immobilier ancien en 2025 grâce à une stratégie de financement ciblée

Acheter un bien immobilier ancien peut offrir énormément de charme et de potentiel, mais cela entraîne également son lot de défis financiers. Heureusement, des aides spécifiques existent pour alléger cette charge et favoriser l’acquisition ainsi que la rénovation des logements anciens. Explorons ces dispositifs conçus pour donner un coup de pouce réel à vos projets immobiliers. Pourquoi envisager un achat dans l’immobilier ancien ? L’immobilier ancien séduit par son authenticité et parfois sa localisation privilégiée. Les bâtiments existants permettent souvent aux acquéreurs de devenir propriétaires de biens au cachet indéniable, alliant histoire et caractère architectural unique. Cependant, le prix d’achat ... Lire plus

21 mai 2025

Temps de lecture : 2 min

Achat / Vente Décoration & Aménagement Vente

Vos murs parlent avant vous : des motifs muraux pour vendre plus rapidement

Vos murs parlent avant vous : des motifs muraux pour vendre plus rapidement

Dès qu’un acheteur potentiel entre dans un logement, l’ambiance visuelle s’impose. Des murs beiges et sans caractère ? Une opportunité manquée. Aujourd’hui, chaque détail compte pour se démarquer sur le marché immobilier. Plus qu’un décor : une véritable expérience sensorielle La décoration murale transforme un simple volume en une expérience émotionnelle. Bien pensée, elle renforce l’impact d’une visite, valorise les volumes et crée un lien immédiat avec les visiteurs. Que ce soit pour une vente ou pour améliorer votre confort au quotidien, les bons choix décoratifs racontent une histoire, la vôtre. Allier esthétique et fonctionnalité : des murs qui font ... Lire plus

21 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Crise de l'immobilier neuf : les 5 raisons derrière la chute des mises en vente

Crise de l’immobilier neuf : les 5 raisons derrière la chute des mises en vente

L’année 2025 marque une étape difficile pour le marché de l’immobilier neuf. Les mises en vente continuent de plonger tandis que les prix tendent à se maintenir. Le secteur, englué dans la crise malgré les efforts gouvernementaux, peine à trouver un souffle nouveau. Entre complexité administrative et coûts croissants, découvrez comment l’évolution du secteur se dessine cette année. Quelles tendances marquent le marché immobilier neuf ? En observant le marché immobilier neuf, il est vite apparu que les mises en vente continuaient leur descente nette. Comparativement au premier trimestre de 2024, on a enregistré une chute de 16,5 % des ... Lire plus