Articles de LA catégorIe Achat / Vente

21 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Vente immobilière : quelles informations doivent figurer dans une annonce légale ?

Vente immobilière : quelles informations doivent figurer dans une annonce légale ?

Une annonce de vente immobilière ne se limite pas à décrire un logement attractif. Elle est strictement encadrée par la loi et doit comporter des mentions obligatoires précises. Prix, diagnostics, honoraires, informations légales : voici ce que toute annonce conforme doit impérativement indiquer. Les informations obligatoires sur le bien dans une annonce immobilière Caractéristiques essentielles du logement Une annonce doit d’abord présenter clairement le bien mis en vente. Le lecteur doit identifier le type de logement (maison, appartement, loft), sa localisation, ainsi que sa superficie et sa composition (nombre de pièces, annexes, extérieurs). L’état du bien doit aussi être précisé ... Lire plus

16 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Passoire thermique F ou G : faut-il vraiment acheter malgré les contraintes ?

Passoire thermique F ou G : faut-il vraiment acheter malgré les contraintes ?

Acheter une passoire thermique peut sembler risqué, mais les fortes décotes actuelles changent la donne. Entre contraintes réglementaires, coût des travaux et aides disponibles, ce type de bien peut devenir une opportunité réelle, à condition de comprendre précisément ce que recouvre le DPE et les règles en vigueur. Passoire thermique de quoi parle-t-on exactement Définition officielle selon le DPE Une passoire thermique désigne un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Concrètement, cela traduit une consommation élevée et un confort souvent dégradé, avec des pertes de chaleur en hiver et une surchauffe en été. Le DPE est ... Lire plus

15 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

VEFA : quelles étapes clés entre la réservation et la remise des clés ?

VEFA : quelles étapes clés entre la réservation et la remise des clés ?

Acheter un logement neuf en VEFA séduit de plus en plus d’acquéreurs grâce à un cadre juridique sécurisant et des avantages spécifiques. Parmi eux, les avantages d’un logement en VEFA figurent la personnalisation du bien, des frais de notaire réduits et des garanties constructeur solides. Concrètement, le parcours entre la réservation et la remise des clés s’articule autour de plusieurs étapes clés qu’il est important de bien comprendre pour acheter sereinement. La signature du contrat de réservation La première étape officielle est la signature du contrat de réservation. Ce document engage le promoteur à réserver le logement choisi à l’acquéreur, ... Lire plus

13 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Bretagne : des maisons aux enchères dès 18 000 € en fin d’année 2025

Bretagne : des maisons aux enchères dès 18 000 € en fin d’année 2025

Des maisons dès 18 000 € en Bretagne attirent de plus en plus d’acheteurs : les ventes aux enchères judiciaires de fin 2025 pourraient bien révéler des opportunités rares. Maisons et appartements aux enchères en Bretagne Les plus petits prix Plusieurs biens bretons affichent des mises à prix très basses, parfois dès 15 000 €. Ces ventes concernent des appartements T2, studios ou petites surfaces situées dans des centres-villes ou quartiers résidentiels. Ces enchères se déroulent dans les tribunaux judiciaires, notamment à Saint-Brieuc ou Quimper. Les biens sont souvent issus de procédures, ce qui explique des tarifs bien inférieurs au ... Lire plus

11 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Immobilier 2025 : les ventes repartent à la hausse, +11% de transactions sur un an

Immobilier 2025 : les ventes repartent à la hausse, +11 % de transactions sur un an

Les ventes de logements anciens repartent enfin à la hausse en 2025, avec un bond notable qui redonne de l’espoir à un marché longtemps en difficulté. Pourquoi les ventes de logements anciens repartent en 2025 L’impact de la baisse des taux d’emprunt La reprise du marché doit beaucoup à la baisse des taux, qui a permis à davantage d’acheteurs de revenir. Après deux années de ralentissement, cet assouplissement a débloqué de nombreux projets. Pour les ménages, l’accès au crédit redevient plus prévisible. Les banques assouplissent légèrement leurs conditions, ce qui relance les demandes et fluidifie les dossiers en attente. L’amélioration ... Lire plus

8 décembre 2025

Temps de lecture : 2 min

Tendances immobilières 2026 : ce que veulent vraiment les acheteurs français

Tendances immobilières 2026 : ce que veulent vraiment les acheteurs français

L’immobilier en France évolue. En 2026, les acheteurs ciblent certains profils de biens et de localisations. Le marché s’adapte à de nouveaux critères. La demande privilégie la sécurité, le confort, l’efficacité énergétique. Cet article détaille plusieurs grandes orientations observées pour 2026. L’achat, une option plus rentable que la location En 2025, le marché locatif n’a pas été favorable. Les loyers ont continué d’augmenter, souvent plus vite que le revenu disponible. Pour plusieurs primo-accédants, acheter est devenu plus intéressant que louer. L’achat offre une stabilité. Il évite l’incertitude des hausses de loyer. En outre, les dispositifs d’aide comme Prêt à Taux ... Lire plus

27 novembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Marché immobilier dans les Aravis comment La Clusaz tire son épingle du jeu

Marché immobilier dans les Aravis comment La Clusaz tire son épingle du jeu

Dans les Aravis, rares sont les stations qui maintiennent une telle attractivité immobilière. À La Clusaz, la demande reste élevée, portée par des acquéreurs en quête d’un cadre préservé et d’un investissement durable. Beaucoup envisagent d’acheter un bien immobilier à La Clusaz pour profiter d’un marché dynamique, soutenu autant par le tourisme quatre saisons que par une offre de qualité. Une attractivité bien installée dans les Aravis Située entre Annecy et le Mont-Blanc, La Clusaz bénéficie d’un positionnement privilégié dans le massif des Aravis. La station attire une clientèle fidèle, française et internationale, séduite par son domaine skiable varié, ses ... Lire plus

27 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Expertise valeur vénale : quand faire appel avant une mise en vente

Expertise valeur vénale : quand faire appel avant une mise en vente

Une expertise immobilière peut être réalisée dans de nombreux cas de figure : au moment d’un achat ou d’une vente, d’une succession, d’un divorce ou encore d’une évaluation du patrimoine. Pour connaître la valeur exacte d’un bien, il est préférable de le faire expertiser par un professionnel référencé au Centre National de l’Expertise, qui estimera une valeur vénale en fonction du bien et de ses caractéristiques. La valeur vénale : qu’est-ce que c’est ? Il s’agit de la valeur marchande d’un bien, à savoir le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché de l’immobilier à une date donnée. La valeur vénale est calculée ... Lire plus

24 novembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi choisir d’investir dans un appartement de luxe ?

Pourquoi choisir d’investir dans un appartement de luxe ?

L’investissement dans un appartement de luxe séduit de plus en plus d’acheteurs en quête de valeur sûre et de rentabilité stable. Ces biens haut de gamme, qu’ils soient situés à Paris, sur la Côte d’Azur ou à Lyon, conjuguent confort, exclusivité et potentiel patrimonial. En période d’incertitude économique, ils s’imposent comme une option stratégique pour diversifier et sécuriser son portefeuille immobilier. Une valorisation durable et une rareté qui rassure Les appartements de luxe se distinguent par leur capacité à conserver, voire à accroître, leur valeur dans le temps. Leur rareté, leur emplacement exceptionnel et leurs finitions d’exception en font des ... Lire plus

21 novembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Acheter un logement neuf en 2025 est-il encore un bon calcul financier ?

Acheter un logement neuf en 2025 est-il encore un bon calcul financier ?

Acheter un logement neuf en 2025 peut sembler coûteux, mais entre les aides, les garanties et les nouvelles formules des promoteurs, l’opération peut devenir bien plus avantageuse qu’on l’imagine. Neuf plus cher que l’ancien mais avec des aides puissantes Pourquoi un logement neuf coûte plus cher à l’achat Le prix d’un logement neuf reste supérieur, car il intègre des matériaux plus performants et des normes renforcées. Les terrains constructibles se situent aussi souvent dans des zones recherchées. Ces facteurs expliquent l’écart persistant observé avec l’ancien. Les données récentes confirment cette différence : le coût moyen au mètre carré du neuf se ... Lire plus

14 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Marché immobilier : les taux restent stables, faut-il investir avant 2026 ?

Marché immobilier : les taux restent stables, faut-il investir avant 2026 ?

Le marché immobilier français semble retrouver des couleurs après deux années d’incertitude. Entre taux stabilisés et conditions bancaires plus souples, les acheteurs reviennent peu à peu sur le devant de la scène. Pour ceux qui le peuvent, 2025 pourrait bien être l’année idéale pour concrétiser un projet avant la prochaine remontée des taux. Le marché immobilier reprend des couleurs en 2025 Une reprise mesurée après deux années de repli Après deux années de ralentissement, le marché immobilier enregistre enfin une reprise. En 2025, environ 930 000 transactions devraient être conclues, soit une hausse proche de 9 % par rapport à ... Lire plus

8 novembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Propriétaires, préparez-vous : vendre en 2026 coûtera beaucoup plus cher

Propriétaires, préparez-vous : vendre en 2026 coûtera beaucoup plus cher

En 2026, vendre son bien immobilier pourrait coûter bien plus cher qu’aujourd’hui. Le gouvernement et plusieurs députés préparent une réforme majeure des plus-values immobilières, qui risque d’alourdir la note pour tous les propriétaires. Résidences principales, secondaires ou terrains à bâtir : aucun n’y échapperait. Ce qui change pour la vente d’une résidence principale La fin de l’exonération automatique avant 5 ans de détention Jusqu’à présent, la vente d’une résidence principale permettait d’éviter toute taxation, quel que soit le montant de la plus-value. Ce privilège fiscal pourrait disparaître dès 2026 pour les biens détenus depuis moins de cinq ans. L’objectif affiché ... Lire plus

7 novembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 5 min

Où acheter un appartement neuf à Villefranche-sur-Saône : les nouveaux quartiers à découvrir

Où acheter un appartement neuf à Villefranche-sur-Saône : les nouveaux quartiers à découvrir

Villefranche-sur-Saône attire de plus en plus de primo-accédants ainsi que d’investisseurs à la recherche d’un appartement neuf. Située au cœur du Rhône, à seulement quelques minutes de Lyon, cette ville dynamique séduit par son développement urbain et la diversité des programmes immobiliers neufs. D’un trimestre à l’autre, de nouveaux projets voient le jour, proposant un large choix de logements. Acheter un appartement neuf dans les quartiers émergents de Villefranche-sur-Saône, c’est accéder à un cadre moderne tout en profitant d’opportunités pour un investissement locatif ou un premier achat. Quels sont les nouveaux quartiers où investir dans un programme immobilier neuf à Villefranche-sur-Saône ? L’immobilier neuf à Villefranche-sur-Saône est en pleine effervescence, ... Lire plus

29 octobre 2025

Temps de lecture : 2 min

Achat immobilier : découvrez où part vraiment votre argent chez le notaire

Achat immobilier : découvrez où part vraiment votre argent chez le notaire

Vous achetez un bien ? Les « frais de notaire » ne vont pas surtout au notaire : l’essentiel ce sont des taxes (DMTO, publicité foncière). Neuf ou ancien, le montant change… et une remise est parfois possible. Voici l’essentiel à connaître avant de signer. Comprendre les « frais de notaire » lors d’un achat immobilier Pourquoi le terme est un abus de langage Les « frais de notaire » regroupent en réalité plusieurs montants distincts. Seule une faible partie rémunère le notaire ; le reste correspond à des taxes reversées à l’État et aux collectivités. Ce terme courant prête donc à confusion ... Lire plus

28 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Acheter ou vendre ? L’outil gratuit qui révèle le vrai prix des biens près de chez vous

Acheter ou vendre ? L’outil gratuit qui révèle le vrai prix des biens près de chez vous

Vendre sans décote ni surévaluation, c’est possible : estimez votre logement grâce aux données publiques récentes et aux comparaisons locales. En quelques minutes, vous obtenez un prix crédible pour négocier sereinement et lancer votre projet au bon moment. Pourquoi estimer la valeur de son bien avant de vendre ou d’acheter Un repère pour fixer le bon prix de vente Avant toute mise en vente, connaître la valeur réelle de votre logement vous évite les erreurs fréquentes. Une estimation juste permet d’attirer plus d’acheteurs, de réduire les délais et de maximiser le rendement de la transaction. Un prix cohérent reste l’élément ... Lire plus

26 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Acheteurs : 6 signes qui prouvent qu’un bien est vendu trop cher

Acheteurs : 6 signes qui prouvent qu’un bien est vendu trop cher

Avant de faire une offre, vérifiez si le prix demandé reflète vraiment le marché : durée de mise en ligne, comparables DVF, défauts du bien, DPE et travaux. Voici les signaux concrets pour négocier juste, sans passer à côté d’une opportunité. Comment savoir si un bien immobilier est surévalué Observer la durée de publication de l’annonce Un bien en ligne depuis plus de trois mois est souvent mal positionné en prix. Les acheteurs ont consulté l’annonce sans déclencher de visite ni d’offre : signe que la valeur perçue est trop haute. Une longue présence sur les portails doit donc alerter sur un ... Lire plus

20 octobre 2025

Temps de lecture : 3 min

Acheter sans mariage : la clause qui peut sauver votre couple

Acheter sans mariage : la clause qui peut sauver votre couple

Vous achetez sans être mariés ? Le testament peut vous rassurer… mais il reste révocable à tout moment. Découvrez les risques juridiques pour un couple pacsé et les solutions vraiment protectrices pour sécuriser votre logement et votre partenaire. Pourquoi le testament n’est pas toujours la meilleure option quand on est pacsé Un acte révocable à tout moment Le testament séduit de nombreux couples pacsés souhaitant se protéger mutuellement. Pourtant, il repose sur un principe souvent ignoré : sa révocabilité totale. En clair, votre partenaire peut modifier ou annuler son testament sans même vous en informer. Cette liberté légale laisse la ... Lire plus

15 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Elle découvre un voisin cauchemardesque après l’achat, la justice annule tout

Elle découvre un voisin cauchemardesque après l’achat, la justice annule tout

Une vente immobilière peut parfois virer au cauchemar. C’est ce qu’a vécu une acheteuse qui, après avoir signé un compromis, a découvert que sa vendeuse lui avait caché un voisin particulièrement problématique. La justice vient de trancher : l’omission d’une telle information peut bel et bien annuler une vente. Quand un voisin devient un motif d’annulation de vente Le principe du dol en droit immobilier En droit français, le dol désigne une manœuvre frauduleuse d’un vendeur pour tromper l’acheteur. Ce dernier peut ainsi demander l’annulation de la vente s’il prouve que son consentement a été vicié. Le Code civil impose ... Lire plus

14 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 7 min

Achat / Vente Actualités

L’outil caché de l’État pour connaître le vrai prix de vente des maisons et appartements

L’outil caché de l’État pour connaître le vrai prix de vente des maisons et appartements

Vous voulez connaître le “vrai” prix signé près de chez vous ? La base publique « Demande de valeurs foncières » (DVF) met à disposition les ventes réelles des cinq dernières années pour vous aider à estimer la valeur d’un bien, suivre l’évolution du marché et comparer objectivement des biens similaires. Voici comment l’utiliser efficacement. Comprendre la Demande de valeurs foncières Un service public gratuit et transparent DVF est un outil officiel et gratuit qui rassemble les mutations immobilières issues des actes notariés et des informations cadastrales. Il couvre les ventes de biens bâtis (maisons, appartements) et non bâtis (terrains, exploitations) ... Lire plus

12 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Un agent immobilier sanctionné après la vente d’une maison vétuste

Un agent immobilier sanctionné après la vente d’une maison vétuste

Un agent immobilier du Nord a été condamné par la Cour d’appel de Douai à restituer 75 % de ses honoraires à un couple d’acheteurs. En cause : un manquement à son devoir d’information sur l’état réel du bien vendu, une maison ancienne dont les cheminées présentaient une vétusté visible. Un agent immobilier sanctionné pour défaut d’information Les faits à l’origine de l’affaire En 2018, un couple achète une maison du XVIIIᵉ siècle présentée comme en « très bon état général ». Peu après la vente, une cheminée s’effondre, entraînant des travaux estimés à 100 000 €. Les acheteurs, déboutés contre les vendeurs, se tournent alors ... Lire plus

12 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Bien acheter sa résidence secondaire : 7 pièges qui coûtent cher aux propriétaires

Bien acheter sa résidence secondaire : 7 pièges qui coûtent cher aux propriétaires

Avant d’acheter une résidence secondaire, il est essentiel d’anticiper les pièges les plus fréquents. Mauvais emplacement, frais cachés ou revente compliquée : voici les erreurs à éviter pour sécuriser votre projet immobilier. Définir clairement son projet avant d’acheter Anticiper l’usage à long terme Un achat réussi commence par une réflexion approfondie. Souhaitez-vous une maison pour les vacances, un pied-à-terre pour le télétravail ou un futur logement à la retraite ? En clarifiant votre objectif, vous évitez les compromis coûteux. Demandez-vous combien de temps vous passerez sur place chaque année et dans quel contexte. Cette démarche vous permettra de cibler un type ... Lire plus

7 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Avant d’acheter votre maison de vacances, lisez cette check-list

Avant d’acheter votre maison de vacances, lisez cette check-list

Beaucoup rêvent d’une résidence secondaire, mais derrière l’image idyllique se cachent des erreurs fréquentes qui peuvent transformer l’investissement en piège coûteux. Voici comment les éviter. Bien définir son projet avant d’acheter Clarifier l’usage réel de la résidence Avant de signer, questionnez votre usage réel. Combien de séjours par an, quelle durée, à quelles saisons ? Ce cadrage évite d’acheter un bien séduisant mais peu utilisé, donc coûteux pour peu d’usage. Choisissez un type de bien cohérent avec votre rythme de vie : maison de campagne, appartement côtier, chalet. La logistique, l’entretien et l’accessibilité diffèrent fortement selon le choix, tout comme ... Lire plus

2 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Vendre son bien plus cher ? Évitez cette erreur que font 8 propriétaires sur 10

Vendre son bien plus cher ? Évitez cette erreur que font 8 propriétaires sur 10

Repousser certains travaux peut sembler anodin, mais au moment de vendre, cette négligence se transforme en perte financière. Voici pourquoi les acheteurs le remarquent toujours. Les petites dépenses qui font baisser la valeur d’un bien Parties communes négligées Les acquéreurs observent l’immeuble avant même de visiter l’appartement. Des parties communes mal entretenues ou un jardin laissé à l’abandon renvoient une image négative. Ces détails, pourtant simples à corriger, influencent immédiatement la perception du bien. Même un logement rénové peut perdre de son attrait si les communs affichent des murs défraîchis, des sols tachés ou une rampe rouillée. Ces signaux d’un ... Lire plus

30 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Ces villages d’Ardèche cachent encore des maisons à moins de 150 000 €

Ces villages d’Ardèche cachent encore des maisons à moins de 150 000 €

Vous rêvez d’une maison de charme sans exploser votre budget ? En Ardèche, certains villages offrent encore des opportunités rares à moins de 150 000 €. Entre paysages préservés, vie authentique et patrimoine en pierre, ces coins discrets séduisent autant les amateurs de résidences secondaires que ceux en quête d’un nouveau mode de vie. Pourquoi l’Ardèche attire toujours plus d’acheteurs Un cadre naturel et préservé L’Ardèche est une destination prisée pour ses paysages variés : vallées profondes, forêts de châtaigniers, plateaux ouverts et villages perchés. Ce décor séduit les citadins en recherche de calme, mais aussi les télétravailleurs qui veulent un environnement ... Lire plus

29 août 2025

Temps de lecture : 6 min

Comment éviter les erreurs qui font fuir dans une annonce immobilière

Comment éviter les erreurs qui font fuir dans une annonce immobilière

Une annonce immobilière bien rédigée peut faire toute la différence. Pourtant, de nombreux propriétaires et bailleurs répètent les mêmes erreurs qui freinent l’intérêt des acheteurs et des locataires. Un mot mal choisi, une photo sombre ou un détail manquant peuvent suffire à détourner l’attention et réduire les chances de concrétiser une vente ou une location. Découvrez les formulations qui donnent envie… et celles qui font fuir. Les formulations qui font fuir les acheteurs et locataires Les phrases trop commerciales à bannir Des expressions comme « coup de cœur assuré », » écrin de charme » ou « rare sur le secteur » sonnent comme ... Lire plus

18 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 7 min

Prix immobilier : pourquoi l’été 2025 est le meilleur moment pour négocier

Prix immobilier : pourquoi l’été 2025 est le meilleur moment pour négocier

Bonne nouvelle pour les acheteurs : l’été 2025 marque un véritable tournant. Les marges de négociation atteignent un niveau inédit, offrant des opportunités réelles pour faire baisser le prix d’un appartement ou d’une maison, à condition d’arriver préparé et d’argumenter avec méthode. Marges de négociation : un record historique en 2025 Des taux d’intérêt stabilisés mais encore contraignants Après la flambée de 2023-2024, les taux se sont stabilisés autour de 3 %. C’est moins pénalisant qu’au pic, mais cela reste bien au-dessus de l’ère des crédits à 1 %. Conséquence : le pouvoir d’achat immobilier des ménages demeure sous pression, ce qui pousse les vendeurs à ... Lire plus

17 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 7 min

Découvrez la villa la plus chère du Pas-de-Calais mise en vente sur Leboncoin

Découvrez la villa la plus chère du Pas-de-Calais mise en vente sur Leboncoin

Au Touquet-Paris-Plage, une villa de prestige affole les compteurs : surface de 500 m², parc paysager de plus de 3 000 m², prestations haut de gamme et emplacement recherché au cœur du golf. Mise en vente à 3 695 000 €, elle concentre tout ce qui fait l’attrait d’un bien d’exception sur la Côte d’Opale. Présentation de la villa d’exception au Touquet Localisation et environnement Située à Le Touquet-Paris-Plage, la propriété se niche dans un environnement verdoyant, au calme, au cœur du golf du Touquet. Cet emplacement rare garantit une atmosphère résidentielle exclusive et des vues dégagées sur la nature. Le vaste terrain paysager de plus ... Lire plus

7 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Marché immobilier : quand acheter ou vendre pour maximiser votre prix de vente ?

Marché immobilier : quand acheter ou vendre pour maximiser votre prix de vente ?

Chaque année, la question revient chez tous ceux qui envisagent une transaction immobilière : à quelle période acheter ou vendre son bien s’avère le plus judicieux ? Les particuliers s’interrogent souvent sur l’impact des saisons sur les délais de vente, sur l’organisation du déménagement et sur la capacité à négocier. Pourquoi observer un pic de transactions au printemps ? Chaque printemps voit éclore une véritable effervescence dans les agences et sur les plateformes de particuliers. Cette forte augmentation des ventes et achats ne doit rien au hasard. De nombreuses familles préfèrent planifier leur déménagement avant la rentrée scolaire, que ce soit pour accompagner ... Lire plus

6 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Investir en bord de mer en 2025 : les 3 zones les plus sûres et les plus rentables

Investir en bord de mer en 2025 : les 3 zones les plus sûres et les plus rentables

Le littoral français attire chaque année des milliers d’investisseurs, séduits par un cadre de vie agréable et la promesse de belles opportunités immobilières. Si certains marchés affichent des prix vertigineux, d’autres offrent encore des perspectives accessibles ainsi qu’une excellente rentabilité locative. Dans l’ensemble, le marché immobilier maritime continue de capter l’attention aussi bien des familles désireuses de changer de décor que des investisseurs à la recherche de revenus complémentaires durables. Pourquoi investir sur le littoral ? Les villes en bord de mer se distinguent depuis longtemps par leur attractivité croissante. Trois raisons principales expliquent cet engouement pour le foncier côtier : ... Lire plus

1 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Investissement en bord de mer : les 5 villes à fort potentiel en 2025

Investissement en bord de mer : les 5 villes à fort potentiel en 2025

L’idée d’acquérir un appartement face à l’océan séduit chaque année nombre d’amateurs de belles escapades et d’investisseurs avisés. Les destinations prisées, souvent synonymes de prix élevés, restent hors de portée pour beaucoup. Pourtant, certaines villes du littoral se démarquent discrètement par leur potentiel locatif insoupçonné, offrant des opportunités attractives aussi bien pour un placement intelligent que pour profiter de week-ends iodés. Focus sur ces villes où investir rime avec accessibilité et rendement. Un marché côtier aux dynamiques contrastées Le littoral français fascine autant qu’il interroge dès qu’il s’agit d’immobilier. L’attrait touristique continue de dynamiser le secteur, mais une hausse considérable ... Lire plus

15 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les 5 villes étudiantes les plus rentables pour investir en 2025 (chiffres à l’appui)

Les 5 villes les plus rentables pour investir en 2025 (chiffres à l’appui)

Le marché du logement étudiant continue d’attirer de nombreux investisseurs, surtout à l’approche de la rentrée universitaire et face à une demande croissante chez les jeunes adultes. Entre régulations immobilières renforcées et évolution constante des flux étudiants, certaines villes se démarquent par leur capacité à offrir un rendement attractif, même avec un budget inférieur à 100 000 euros. Découvrons ensemble comment miser sur ces destinations peut constituer un choix judicieux pour bâtir son patrimoine tout en répondant aux besoins d’une nouvelle génération d’étudiants. Pourquoi viser le logement étudiant pour un premier investissement ? Se lancer dans l’investissement immobilier peut sembler intimidant, ... Lire plus

13 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Acheter ou vendre en 2025 : les 6 avantages concrets à passer par un agent immobilier

Acheter ou vendre en 2025 : les 6 avantages concrets à passer par un agent immobilier

L’acquisition ou la cession d’un bien immobilier s’apparente souvent à un parcours semé de décisions cruciales et de démarches délicates. Les tâches à accomplir, les risques d’erreur et la profusion d’informations en font une aventure parfois déroutante. Beaucoup se demandent alors si l’intervention d’un agent immobilier est réellement nécessaire ou si une transaction de particulier à particulier suffit amplement. Explorer ce recours professionnel sous toutes ses coutures, aussi bien côté acheteur que vendeur, permet d’y voir plus clair sur les véritables bénéfices d’un accompagnement expert. Pourquoi solliciter un agent immobilier lors de l’achat d’un logement ? La recherche du futur ... Lire plus

12 juillet 2025

Temps de lecture : 4 min

Les blocages émotionnels qui compliquent la vente de votre bien (et comment s’en libérer)

Les blocages émotionnels qui compliquent la vente de votre bien (et comment s’en libérer)

Mettre en vente sa maison ou son appartement peut rapidement devenir un véritable défi. Beaucoup de vendeurs pensent que l’essentiel réside dans le choix du bon prix ou d’une agence compétente. Pourtant, une entrave majeure et souvent invisible se cache : l’attachement émotionnel au lieu. Cette dimension humaine, à la fois discrète et puissante, peut compliquer tout le processus sans même que l’on s’en aperçoive. Pourquoi l’attachement personnel complique-t-il une vente ? Il est courant que les souvenirs accumulés entre ces murs rendent le détachement difficile. Après plusieurs années passées dans un endroit, on y a bâti bien plus qu’un ... Lire plus

12 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les 5 critères à vérifier avant d’acheter un terrain pour bâtir sereinement

Les 5 critères à vérifier avant d’acheter un terrain pour bâtir sereinement

Acquérir un terrain constructible représente une étape décisive avant de se lancer dans la construction de la maison idéale. Le choix du terrain ne repose pas uniquement sur un coup de cœur ou un prix attractif : il s’agit d’un investissement engageant, qui influence toute l’orientation de votre projet immobilier. Quels sont les critères déterminants, comment anticiper les démarches techniques et administratives, et quelles erreurs éviter pour sécuriser cet achat ? Découvrez des conseils concrets et une analyse approfondie pour avancer sereinement. Comprendre les enjeux du choix du terrain Le terrain constitue la base même du futur projet résidentiel. Sa localisation et ... Lire plus

10 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Peut-on encore compter sur l’APL accession pour acheter en 2025 ?

Peut-on encore compter sur l’APL accession pour acheter en 2025 ?

Devenir propriétaire reste un rêve pour beaucoup de Français, mais financer ce projet n’est jamais simple. Parmi les aides au logement qui ont longtemps soutenu cette aspiration, l’APL accession occupait une place centrale. Nettement moins connue aujourd’hui en raison des réformes successives, cette aide mérite pourtant quelques éclaircissements, notamment pour celles et ceux qui souhaitent comprendre ce dispositif, ses restrictions actuelles et les opportunités à surveiller d’ici 2025. Quelle est la spécificité de l’APL accession pour les propriétaires ? L’Aide Personnalisée au Logement accession vise principalement à soutenir certains ménages dans leur parcours vers la propriété. Contrairement à l’APL classique réservée ... Lire plus

9 juillet 2025

Temps de lecture : 4 min

50 000 € pour une maison neuve ? Zoom sur une tendance qui bouscule le marché

50 000 € pour une maison neuve ? Zoom sur une tendance qui bouscule le marché immobilier

L’idée de se loger dans une maison neuve, modernisée et prête à l’emploi, sans dépasser un budget de 50 000 euros, intrigue bon nombre de futurs acheteurs. Entre modularité, concept innovant et gestion simplifiée du projet, ce type de bien séduit surtout ceux qui recherchent la simplicité et l’efficacité financière. Explorons ensemble les contours de ces habitations abordables, leurs déclinaisons populaires, mais aussi les précautions indispensables avant de sauter le pas. Qu’est-ce qu’une maison clé en main abordable ? Le terme « clé en main » signifie que l’acquéreur reçoit directement une maison finie, apte à accueillir ses meubles et sa famille dès ... Lire plus

3 juillet 2025

Temps de lecture : 4 min

Vous héritez d’un logement ? Les 5 démarches à suivre pour une vente réussie

Vous héritez d’un logement ? Les 5 démarches à suivre pour une vente réussie

Recevoir un logement ou une maison en héritage peut bouleverser de nombreuses habitudes, entre la charge émotionnelle, les décisions à prendre rapidement et l’impact fiscal qui vient s’ajouter. Nombreux sont ceux qui choisissent finalement de vendre le bien pour régler plus sereinement les droits de succession ou pour éviter une gestion locative parfois complexe. Mais derrière cette décision, le parcours cache plusieurs étapes incontournables, dont certaines restent méconnues, et réserve quelques subtilités lorsque plusieurs héritiers sont concernés. Détaillons ensemble ce processus, de l’évaluation du bien jusqu’à la signature finale chez le notaire. Pourquoi vendre un bien reçu lors d’une succession ? ... Lire plus

1 juillet 2025

Temps de lecture : 4 min

Agence immobilière : l’alliée incontournable pour une vente efficace en 2025

Agence immobilière : l’alliée incontournable pour une vente efficace en 2025

Mettre en vente sa maison demande du temps, de la méthode et quelques nerfs solides. Entre fixer le bon prix, organiser des visites à répétition et négocier sans perdre pied face aux offres, beaucoup cherchent des solutions pour ne pas laisser leur logement stagner trop longtemps sur le marché. Passer par une agence immobilière apparaît comme une réponse concrète pour vendre plus vite, tout en évitant bien des écueils auxquels les particuliers se heurtent régulièrement. Les atouts décisifs d’une agence immobilière pour accélérer la vente Confier son projet à une agence immobilière, ce n’est pas simplement déléguer l’affichage d’une annonce. ... Lire plus

30 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Faut-il acheter en 2025 ? Les 4 indicateurs à surveiller avant de décider

Faut-il acheter en 2025 ? Les 4 indicateurs à surveiller avant de décider

L’immobilier français traverse un tournant inattendu : la fameuse baisse des prix paraît s’essouffler, laissant certains acheteurs perplexes. Après plus de deux ans marqués par une crise du secteur, les grandes villes affichent désormais des indicateurs à la hausse depuis le début de l’année. Entre signaux de réveil du marché et espoirs accrus grâce au crédit plus accessible, faut-il se laisser tenter ou attendre encore une meilleure fenêtre ? Décryptage détaillé d’une situation où prudence et opportunité s’entremêlent. Quels sont les signes de la fin de la décrue sur les prix immobiliers ? Depuis janvier 2025, le marché des logements anciens ne ... Lire plus

29 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Maison à 1 euro en 2025 : les conditions que vous devez absolument connaître

Maison à 1 euro en 2025 : les conditions que vous devez absolument connaître

L’idée d’acquérir une maison pour un prix symbolique intrigue forcément. Certaines communes françaises se lancent depuis quelques années dans cette aventure, inspirées par des initiatives similaires venues d’Italie. Derrière la façade alléchante, se cachent enjeux urbains et défis inattendus. À quoi s’attendre avant de foncer tête baissée dans l’achat d’une maison à 1 euro ? Explorons en détail ce mécanisme hors normes qui séduit autant qu’il surprend. Pourquoi les maisons sont-elles mises en vente à 1 euro ? Loin d’être un simple coup de publicité, la maison à 1 euro répond à un véritable besoin local. De nombreux quartiers voient ... Lire plus