Articles de LA catégorIe Achat / Vente

Achat / Vente Actualités Location

Temps de lecture : 2 min

Caen : aperçu du marché immobilier en été 2024

L’évolution des prix de l’immobilier à Caen est un sujet crucial pour les acheteurs et investisseurs potentiels. Des fluctuations notables ont été observées entre juillet et août 2024, tant pour l’achat que la location de biens immobiliers. Cet article propose une analyse détaillée des dernières tendances, ainsi que des informations clés sur le marché immobilier caennais. Évolution des prix d’achat Légère hausse pour les appartements Entre juillet et août 2024, le marché des appartements à Caen a connu une légère augmentation. Le prix moyen par mètre carré est passé de 2 714 € en juillet à 2 768 € en ... Lire plus

12 août 2024

Temps de lecture : 2 min

Les villes françaises où il fait bon vivre à moindre coût

Choisir l’endroit idéal pour vivre est une décision cruciale qui dépend de nombreux facteurs tels que la qualité de vie, la sécurité, les services de santé, et bien sûr, le coût de l’immobilier. Découvrez dans cet article les villes françaises où il fait bon vivre et où le prix au mètre carré reste raisonnable. Critères clés pour une ville agréable et abordable Qualité de vie La qualité de vie est l’un des critères fondamentaux pour évaluer la viabilité d’une ville. Elle inclut divers aspects tels que l’accès aux parcs et espaces verts, le niveau de pollution, et même les options ... Lire plus

9 août 2024

Achat / Vente Actualités Crédits immobiliers

Temps de lecture : 3 min

Pouvoir d’achat immobilier : top villes françaises où investir en 2024

Avec l’augmentation constante des coûts de la vie dans les grandes métropoles, de plus en plus de Français se tournent vers les provinces pour bénéficier d’un pouvoir d’achat immobilier plus avantageux. Cet article explore plusieurs villes françaises qui offrent une meilleure opportunité d’investissement immobilier par rapport à Paris. Pourquoi choisir la province ? Face aux loyers élevés et au coût de la vie important dans les grandes villes comme Paris, de nombreux Français envisagent de s’établir dans des zones où le coût de la vie est plus modéré. Investir en province permet non seulement d’obtenir un logement plus spacieux mais ... Lire plus

5 août 2024

Achat / Vente Actualités Location

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Immobilier à La Balme-de-Sillingy : entre nature et modernité pour les actifs

Nichée entre des paysages vallonnés et un magnifique lac, La Balme-de-Sillingy se distingue par son cadre naturel attrayant. De nombreux projets d’infrastructure et de nouveaux programmes immobiliers renforcent l’attrait de cette ville, particulièrement prisée par une population jeune et active. Cet article explore les atouts de cette commune dynamique et les défis actuels du marché immobilier. Une localisation idéale pour les familles La Balme-de-Sillingy offre un cadre de vie rêvé pour les familles, grâce à ses paysages verdoyants et à une qualité de vie remarquable. Située dans la seconde couronne d’Annecy, la ville bénéficie d’une excellente connectivité, facilitant les trajets ... Lire plus

3 août 2024

Achat / Vente Actualités Crédits immobiliers Finances

Temps de lecture : 3 min

Achat immobilier : top 5 des villes où investir en 2024

En 2023, plusieurs variables comme les taux d’intérêt et le prix au mètre carré ont grandement influencé le pouvoir d’achat immobilier. Ce guide vous aide à identifier les meilleures villes pour maximiser votre investissement immobilier en France. Comprendre le pouvoir d’achat immobilier Les étapes clés pour évaluer votre capacité d’emprunt La capacité d’emprunt dépend principalement de plusieurs facteurs : Ces éléments combinés forment la base sur laquelle les banques se basent pour calculer combien elles peuvent vous prêter pour un achat immobilier. L’impact des taux d’intérêt sur votre pouvoir d’achat Après avoir connu une baisse significative fin 2023, les taux ... Lire plus

27 juillet 2024

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Achat / Vente Travaux

Guide d’achat : comment choisir ses fenêtres sur-mesure

Si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation, vous serez potentiellement amené à changer vos fenêtres. L’installation d’une ou plusieurs nouvelles fenêtres est effectivement une bonne occasion pour améliorer l’isolation phonique et thermique de votre logement, ainsi que la ventilation et la luminosité. Cependant, il faut bien choisir vos fenêtres en prenant en considération plusieurs éléments. Par la suite, vous pourrez par exemple trouver des fenêtres PVC sur mesure en ligne ou en magasin si c’est ce modèle qui vous convient le mieux. Le matériau de vos fenêtres Les fenêtres se composent principalement de bois, de PVC ou d’aluminium. Le ... Lire plus

27 juillet 2024

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Acheteurs immobiliers : vos droits sur les dépôts expliqués

Dans le cadre de transactions immobilières entre particuliers, comprendre les obligations et les restrictions concernant les dépôts peut éviter bien des écueils. Légalement, un vendeur particulier ne peut pas demander de dépôt au moment de la signature d’une promesse de vente. Cet article explore les principales dispositions à connaître pour naviguer en toute sécurité dans le processus de vente immobilière. Comprendre la législation sur les dépôts en immobilier Les restrictions pour les vendeurs particuliers Selon l’article L271-2 du Code de la Construction et de l’Habitation, aucun paiement ne peut être exigé d’un acheteur non-professionnel avant l’expiration du délai de rétractation. ... Lire plus

21 juillet 2024

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Naviguer dans l’immobilier : les meilleures plateformes 2024

L’acquisition ou la location d’un bien immobilier est une étape cruciale et souvent complexe. Avec l’évolution des technologies, les moteurs de recherche immobiliers sont devenus indispensables pour réussir ces projets. Ils permettent aux utilisateurs de filtrer les offres selon des critères précis et de comparer aisément les annonces disponibles sur le marché. Cet article explore les meilleures pratiques pour sélectionner un moteur de recherche immobilier adapté à vos besoins en France. Caractéristiques principales des moteurs de recherche immobiliers Ergonomie et navigation Un bon moteur de recherche immobilier se distingue par sa facilité d’utilisation. L’ergonomie du site doit permettre une navigation ... Lire plus

20 juillet 2024

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Achat / Vente Tourisme

Côte d’Azur : l’investissement immobilier en vogue

La Côte d’Azur est sans conteste l’une des destinations les plus prisées au monde pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire. Grâce à ses paysages enchanteurs, sa qualité de vie exceptionnelle et son accessibilité internationale, cette région française se distingue comme un choix de premier ordre. Explorons ensemble les avantages et les spécificités de ce marché immobilier attractif. Pourquoi choisir la Côte d’Azur ? Une qualité de vie inégalée Avec ses plages sublimes, ses villages pittoresques et son climat méditerranéen doux, la Côte d’Azur offre une qualité de vie au-dessus de la moyenne. Que vous aimiez la tranquillité d’un village ... Lire plus

17 juillet 2024

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Investir dans l’immobilier : le potentiel des biens loués

L’achat d’un bien immobilier déjà loué présente de nombreux avantages pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leur rendement tout en bénéficiant d’une certaine sécurité. Bien que cette option puisse sembler peu attrayante pour ceux recherchant une résidence principale, elle offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs avertis. Cet article explore les principaux bénéfices et apporte des conseils pratiques pour réussir ce type d’investissement. Pourquoi choisir un bien déjà loué ? Réduction du prix de vente L’un des premiers avantages de l’acquisition d’un bien déjà loué est la réduction significative du prix de vente. Cette baisse s’explique par plusieurs facteurs : ... Lire plus

12 juillet 2024

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Choc : Comment La Roche-sur-Foron défie les lois du marché immobilier !

Nichée au cœur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron attire de plus en plus d’acheteurs immobiliers. Située à proximité de Genève, cette ville propose un cadre de vie idéal et bénéficie des avantages économiques transfrontaliers, entraînant une flambée des prix de l’immobilier. Dans cet article, nous explorons les raisons qui expliquent pourquoi cette ville connaît un tel essor. Proximité de Genève : un atout stratégique L’effet des travailleurs transfrontaliers La proximité immédiate de La Roche-sur-Foron avec Genève en fait un choix de prédilection pour les travailleurs transfrontaliers. Ces derniers profitent du salaire élevé en francs suisses tout en résidant dans une ... Lire plus

12 juillet 2024

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Île-de-France : comprendre la chute des prix immobiliers

L’année 2023-2024 a marqué un tournant décisif dans le marché immobilier de l’Île-de-France, avec une baisse significative des prix des maisons et des appartements. Les départements comme la Seine-et-Marne et la Seine-Saint-Denis sont particulièrement touchés par cette crise sans précédent. Cet article explore les causes et les implications de cette déflation pour les acteurs du marché immobilier. Les départements les plus touchés Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d’Oise : une baisse marquée Selon les statistiques publiées par Notaires du Grand Paris, plusieurs départements de l’Île-de-France sont fortement impactés par la chute des prix immobiliers : Hauts-de-Seine, Essonne, Yvelines, Val-de-Marne : également en déclin D’autres départements ... Lire plus

11 juillet 2024

A l'étranger Achat / Vente

Temps de lecture : 3 min

Prix en chute libre : Faut-il paniquer pour l’immobilier Américain ?

L’année 2023 aux États-Unis a été marquée par une diminution notable de la vente de nouvelles maisons, avec des impacts significatifs sur le marché immobilier actuel. L’augmentation subite des mises en vente, conjuguée à une demande moindre, soulève des inquiétudes quant à un possible effondrement du marché immobilier américain. Cet article explore les principaux enjeux et analyse les tendances actuelles dans plusieurs régions clés des États-Unis. Tendances récentes dans la vente de nouvelles maisons aux USA Baisse des ventes en novembre 2023 En novembre 2023, environ 590 000 nouvelles maisons ont été vendues aux États-Unis, marquant une diminution de 12,2 ... Lire plus

3 juillet 2024

Temps de lecture : 4 min

Les étapes essentielles pour acheter un bien immobilier : guide complet pour réussir votre achat

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier ? Ce guide complet vous aidera à découvrir les étapes essentielles pour concrétiser ce projet ambitieux. Posséder une résidence est un rêve pour beaucoup, mais les démarches pour y parvenir peuvent être complexes et intimidantes. Avec des conseils avisés et une bonne organisation, vous pouvez transformer votre rêve en réalité en suivant ces étapes décisives. Préparation et évaluation de votre capacité financière Avant de vous lancer dans la recherche de votre futur logement, il est impératif de préparer votre achat immobilier. La première étape consiste à évaluer votre capacité financière afin de connaître le ... Lire plus

1 juillet 2024

A l'étranger Achat / Vente

Temps de lecture : 3 min

Maisons à 1 euro : Miracle ou mirage en Sicile ?

Alerte bon plan : des maisons à 1 € disponibles dès maintenant en Sicile !

Le modèle de vente de maisons pour un euro dans certains villages italiens a suscité beaucoup d’attention ces dernières années. Initiée par Sambuca di Sicilia en 2019, cette stratégie innovante vise à redynamiser des zones rurales touchées par l’abandon et le dépeuplement. Revenons sur ce concept unique et ses implications pour les communautés locales. Sambuca di Sicilia : Un renouveau par la vente à un euro Un succès viral en 2019 En 2019, le village de Sambuca di Sicilia en Italie méridionale a fait la une des médias internationaux en vendant des maisons pour le prix symbolique d’un euro. Après ... Lire plus

24 juin 2024

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Primo-accédants : comment profiter des nouvelles aides ?

Les développeurs de l’immobilier redoublent d’efforts pour attirer les primo-accédants, face à une baisse significative des ventes au premier trimestre de 2024. Des remises alléchantes et des offres promotionnelles sont mises en avant pour stimuler le marché. Ce texte explore comment ces stratégies sont déployées par les grands noms du secteur et leurs limites. Les gestes commerciaux pour dynamiser le marché immobilier Pour rendre l’achat de biens neufs plus accessible aux primo-accédants, les promoteurs utilisent deux leviers essentiels : les remises sur le prix de vente et la prise en charge des frais de notaire. Des remises attractives Certains promoteurs ... Lire plus

19 juin 2024

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Ne négligez jamais les expertises immobilières !

Le monde de l’immobilier connaît un succès sans précédent depuis quelques années, il serait donc dommage de ne pas en profiter. Toutefois, il s’agit d’un secteur assez problématique surtout si vous n’avez aucune connaissance. C’est pour cette raison qu’il est préférable de faire appel à des professionnels qui maîtrisent parfaitement ce marché. Vous pouvez opter pour les services du Centre National de L’Expertise puisqu’il est spécialisé et il pourra vous venir en aide dès que vous le souhaiterez. Pourquoi choisir un expert en immobilier ? Lorsque vous souhaitez acheter un logement ou encore le vendre, voire le louer, il est nécessaire de ... Lire plus

19 juin 2024

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Immobilier : Orthez, une ville en plein essor

Depuis quelques années, la ville d’Orthez connaît une dynamique positive sur le marché immobilier. Située idéalement avec un riche patrimoine historique et traversée par une rivière pittoresque, Orthez attire de plus en plus de professionnels et d’investisseurs. Entre 2020 et aujourd’hui, les prix immobiliers ont subi une augmentation significative, créant ainsi de nouvelles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans cette région. Une position géographique avantageuse Orthez bénéficie d’une position géographique favorable qui contribue grandement à son attractivité. Proche de l’agglomération de Bayonne, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant accessible aux grandes villes voisines. Cela attire ... Lire plus

17 juin 2024

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Évaluer une maison ancienne : 5 critères essentiels à considérer

L’évaluation de la valeur d’une maison ancienne peut sembler complexe, mais c’est une étape cruciale pour toute transaction immobilière. Plusieurs éléments doivent être pris en compte afin de déterminer le juste prix d’un tel bien. Cet article explore les facteurs clés à considérer et offre des conseils pour effectuer une estimation précise. Les caractéristiques principales d’une maison ancienne à considérer La condition générale du bien Avant tout, l’état général de la maison joue un rôle fondamental dans son évaluation. Une résidence bien entretenue, avec des réparations régulièrement effectuées, a généralement une valeur supérieure à une maison nécessitant beaucoup de travaux. ... Lire plus

17 juin 2024

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Évitez les pièges : guide de l’achat immobilier en 2024

L’achat d’une maison est une étape majeure qui nécessite une préparation minutieuse. Pour éviter les mauvaises surprises, il est crucial de se poser les bonnes questions avant et après la visite d’un bien immobilier. Cet article vous guidera à travers les interrogations essentielles pour faire un achat éclairé. Afin de préparer la visite Évaluer votre budget Avant de visiter une propriété, assurez-vous que son prix correspond à votre budget. En plus du prix d’achat, prévoyez des dépenses additionnelles telles que les frais de dossier et les frais de notaire. Utiliser des simulateurs de prêt hypothécaire peut vous aider à mieux ... Lire plus

16 juin 2024

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Achat / Vente Nice

Immobilier à Nice : pourquoi Port Lympia attire tant ?

Niché au cœur de Nice, le quartier de Port Lympia jouit d’une popularité indéniable. Apprécié tant par les locaux que par les expatriés venant des quatre coins du monde, ce lieu continue de valoriser son charme historique et ses vues imprenables tout en faisant face à une pénurie de biens immobiliers. Mais qu’est-ce qui rend cet arrondissement si attractif et quelle est la réalité du marché immobilier sur place ? Une demande toujours croissante Un quartier prisé mais limité en offres Le Port Lympia est un des quartiers les plus recherchés de Nice. Cette forte demande se heurte cependant à ... Lire plus

15 juin 2024

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Immobilier : Pourquoi choisir l’Auvergne en 2024 ?

Devenir propriétaire d’une maison en France pour moins de 80 000 euros peut sembler irréaliste. Cependant, cette opportunité existe bien en Auvergne, une région pleine de charme et abordable. Dans cet article, nous explorerons les raisons derrière ces prix attractifs et comment profiter de ce marché immobilier unique. Les atouts de l’Auvergne : une région propice aux bonnes affaires L’Auvergne se distingue par ses paysages magnifiques et un coût de la vie relativement bas. Voici pourquoi elle attire de nombreux acquéreurs souhaitant faire un investissement judicieux : Un excellent rapport qualité-prix pour les propriétés immobilières Des options variées de logement, ... Lire plus

15 juin 2024

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Vendez votre terrain au meilleur prix : nos astuces !

Vendre son terrain, c’est l’assurance de vouloir en tirer le meilleur prix possible. De nombreuses stratégies bien pensées peuvent vous aider à atteindre cet objectif sans trop de difficultés. Cet article vous dévoile des approches éprouvées pour vendre votre propriété foncière à un prix élevé. Opter pour la vente à un promoteur immobilier L’une des solutions les plus efficaces pour maximiser le prix de vente de votre terrain est de considérer la transaction avec un promoteur immobilier. Les promoteurs ont une vision différente de la valeur d’un terrain comparée aux particuliers. Voici pourquoi : Un promoteur immobilier évalue avant tout ... Lire plus

11 juin 2024

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5 ans avant de vendre : pourquoi les experts le recommandent

Que vous souhaitiez vendre votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, il est crucial de comprendre les implications fiscales et financières avant de prendre une décision. Vendre un bien immobilier trop tôt peut entraîner des pertes financières importantes. Cet article explore les raisons derrière la recommandation des experts de ne pas vendre avant 5 ans et les exceptions à cette règle. Les recommandations des experts immobiliers Pourquoi attendre au moins 5 ans pour vendre ? Les experts en immobilier conseillent généralement d’attendre au moins cinq ans avant de revendre une propriété. Cette période permet de compenser les divers frais ... Lire plus

6 juin 2024

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Patrimoine et prestige : Un domaine unique en Provence

Dans la région prisée de Lorgues, en plein cœur du Var, une propriété exceptionnelle s’étend sur plus de 10 hectares. Ce domaine se distingue par ses vastes vignobles, ses centaines d’oliviers et l’élégance intemporelle de ses bâtiments rénovés. Voici une exploration détaillée de cette propriété exclusive mise en vente pour 3,5 millions d’euros. Un domaine au cœur d’un terroir authentique Lorgues, ville renommée de la campagne varoise, offre un cadre idyllique où se mêlent nature, patrimoine et luxe discret. Cette propriété incarne tout ce qui fait le charme de cette région tant appréciée des célébrités. Des terres cultivées avec passion ... Lire plus

2 juin 2024

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Immobilier neuf : baisse des prix sur les côtes françaises

La baisse des prix dans plusieurs villes côtières françaises offre une opportunité inédite pour investir dans l’immobilier neuf. Avec l’amélioration des conditions hypothécaires et une diminution notable des prix des appartements neufs, l’acquisition d’une résidence en bord de mer devient plus accessible. Cet article explore les tendances actuelles et les perspectives du marché immobilier partout, des côtes normandes jusqu’à la Côte d’Azur. Baisse des prix dans certaines villes côtières Des exemples marquants La Rochelle, Saint-Malo, Antibes ou encore Menton figurent parmi les villes côtières où les prix des logements neufs enregistrent une baisse sensible. Par exemple : À Saint-Malo, le ... Lire plus

31 mai 2024

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Acheter un bien immobilier ? Voici ce que vous devez vérifier !

Dans le domaine de l’immobilier, la vigilance est de mise lors de l’achat ou de la vente d’un bien. Souvent considérée comme une formalité, la signature du compromis de vente définit en réalité des conditions irrévocables qui devront être scrupuleusement respectées. Voici un guide destiné aux futurs acquéreurs pour prévenir tout désagrément inattendu et s’assurer que chaque étape se déroule sans accrocs. La distinction entre visite et compromis de vente Vérification des caractéristiques du bien Séduits par un logement après plusieurs visites, les acheteurs peuvent parfois omettre certains détails cruciaux au moment de signer le compromis de vente. Comme le ... Lire plus

30 mai 2024

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Pouvoir d’achat immobilier en France : les villes gagnantes et perdantes de 2024

Ces dernières années, les fluctuations des taux d’intérêt ont eu un impact significatif sur le marché immobilier français. Cette instabilité a touché différemment les grandes villes du pays, créant des disparités notables en termes de pouvoir d’achat immobilier. Cet article explore l’évolution du pouvoir d’achat immobilier à travers diverses métropoles françaises et met en lumière celles qui ont gagné ou perdu de l’espace habitable. Les effets des taux d’intérêt sur le pouvoir d’achat immobilier Une augmentation fulgurante des taux d’intérêt Entre avril 2020 et avril 2024, les taux d’intérêt immobiliers sont passés de 1,25 % à 3,95 %. Cela représente ... Lire plus

30 mai 2024

Temps de lecture : 2 min

Achat / Vente Tourisme

Investissement montagneux : est-ce toujours une bonne idée ?

Malgré les effets du changement climatique, l’immobilier en montagne continue de séduire de nombreux acheteurs. Les professionnels du secteur ont su s’adapter en développant des activités estivales et en investissant dans des infrastructures pour maintenir l’attractivité des stations. Un marché résilient face aux incertitudes météorologiques Des investissements stratégiques pour compenser le manque de neige naturelle Les conditions météorologiques devenant de plus en plus imprévisibles, les stations de montagne ont pris des mesures importantes pour contrer la diminution du manteau neigeux naturel : Production de neige artificielle Entretien des pistes Gestion de l’eau Végétalisation des pentes Ces initiatives permettent de maintenir ... Lire plus

29 mai 2024

Temps de lecture : 3 min

Où investir en France cette année ? Découvrez les villes en vogue

L’investissement immobilier reste un moyen prisé et rentable pour accroître son patrimoine. Choisir le bon emplacement et analyser les caractéristiques pertinentes de votre investissement est essentiel pour maximiser les profits. Cet article présente les critères clés à considérer pour déterminer où investir dans l’immobilier, ainsi qu’une liste des villes françaises offrant les meilleures opportunités en 2023. Un emplacement attractif et bien desservi La localisation joue un rôle déterminant dans la réussite d’un investissement immobilier. Un lieu attractif, bien desservi par les transports publics, augmente la demande locative et favorise la valorisation de votre bien à long terme. Voici quelques éléments ... Lire plus

29 mai 2024

Temps de lecture : 3 min

Investir dans l’ancien : 5 avantages et pièges à connaître !

De nombreux investisseurs immobiliers sont attirés par l’achat de biens anciens. Les raisons sont nombreuses, allant des prix attractifs au charme des propriétés d’époque. Toutefois, cette option comporte également son lot de défis. Dans cet article, nous allons explorer les avantages de l’achat dans l’ancien avant de passer en revue les principaux pièges à éviter afin que vous puissiez faire un choix éclairé. Les avantages d’acheter dans l’ancien Prix attractifs L’un des principaux attraits de l’immobilier ancien est le coût généralement inférieur au neuf, avec une réduction moyenne d’environ 20 % sur le prix d’achat. Cela permet aux investisseurs de ... Lire plus

28 mai 2024

Temps de lecture : 3 min

Projet de maison à l’arrêt : victime d’un contexte politique surprenant

La vie peut parfois réserver des surprises inattendues, même pour ceux qui cherchent simplement à construire leur rêve. Kevin Peuvrel, un jeune infirmier hospitalier de 29 ans, en sait quelque chose. Alors qu’il avait signé un contrat pour une maison individuelle de 100 m² à Courthézon, dans le Vaucluse, son projet se retrouve aujourd’hui stoppé net par des événements bien au-delà de son contrôle. Découvrez comment l’expulsion d’un imam a pu bouleverser les plans d’un innocent. Les débuts prometteurs d’un projet immobilier Un rêve de longue date Kevin Peuvrel, un infirmier plein d’espoir, avait enfin décidé de franchir le pas ... Lire plus

27 mai 2024

Temps de lecture : 2 min

Piégés par une vieille erreur de parcelle : leur histoire

Un simple mélange cadastral peut causer beaucoup de tracas. C’est exactement ce qui est arrivé à Béatrice et Lionel Harpon, un couple de Sevran, empêtré dans une situation immobilière compliquée depuis des années. Découvrons les détails de leur histoire et les solutions possibles. Comprendre le problème du cadastre Erreur historique de parcelles En 2015, lorsque Béatrice et Lionel Harpon ont décidé de vendre leur maison, ils ont découvert une erreur cadastrale majeure. Selon leur titre de propriété, ils possèderaient la parcelle BX151, alors que leur maison est en réalité construite sur la parcelle BX152. Cette erreur trouve ses racines dans ... Lire plus

20 mai 2024

Temps de lecture : 2 min

Baisse des prix immobiliers : une opportunité en banlieue parisienne

Avec les années, le marché de l’immobilier dans la région parisienne a connu des transformations significatives. La période récente a vu une baisse des prix des maisons, suscitant un intérêt renouvelé pour les départements autour de Paris notamment en Yvelines et Hauts-de-Seine, où le rêve d’avoir un petit jardin semble revenir à portée de main. Dynamiques de ventes : Maisons versus appartements L’équilibre entre la demande pour les maisons et les appartements en Île-de-France a évolué. Autrefois, les transactions immobilières s’effectuaient à une vitesse surprenante : les ventes se concluaient souvent en une journée. Cependant, ces derniers temps indiquent un ... Lire plus

20 mai 2024

Temps de lecture : 2 min

Télétravail et exode urbain : le nouveau visage immobilier de la France

La pandémie de Covid-19 a non seulement bouleversé nos modes de vie mais a également eu un impact significatif sur les choix résidentiels des Français. Avec le développement du télétravail, une nouvelle tendance s’est dessinée : l’attrait pour les zones littorales et certaines régions périurbaines, particulièrement observables sur la façade Atlantique. Cet article explore comment cette dynamique modifie le paysage démographique et immobilier en France. Les régions privilégiées par l’exode urbain D’une étude récente émerge un constat clair : les Français sont nombreux à délaisser les grandes métropoles au profit de secteurs près de la mer ou dans des villes ... Lire plus

17 mai 2024

Temps de lecture : 3 min

Achat / Vente Location

Propriétaire : comment gérer les visites d’un bien loué ?

La vente d’un bien immobilier loué peut souvent se révéler complexe, en particulier lorsqu’il s’agit de planifier des visites. Il est essentiel pour le propriétaire d’obtenir l’accord du locataire et de respecter une série de règles légales afin de naviguer sans encombre entre les droits du locataire et ceux du futur acquéreur. Cet article explore ces réglementations et propose des conseils pratiques pour faciliter ce processus. Le cadre légal : que dit la loi ? Depuis la loi du 6 juillet 1989, les droits des locataires sont clairement établis en matière de visite d’un logement mis en vente. Les propriétaires ne ... Lire plus

10 mai 2024

Temps de lecture : 2 min

Achat / Vente Travaux

Transformation de grange en maison : conseils et étapes clés pour rénover

L’achat et la rénovation d’une grange pour la transformer en habitation nécessitent une planification méticuleuse et une exécution soignée. Ce guide détaillé vous propose un tour d’horizon des étapes clés à suivre, des premières démarches administratives jusqu’aux finitions, en passant par les aspects budgétaires et techniques de la rénovation. Comprendre les pré-requis avant l’achat Acheter une grange avec l’intention de la transformer nécessite une compréhension approfondie des règles d’urbanisme locales. Avant même de penser rénovation, il est crucial de bien définir l’utilisation future de la bâtisse (résidence principale ou secondaire) ainsi que son emplacement géographique qui influencera divers facteurs comme ... Lire plus

6 mai 2024

Rémi Guery

Temps de lecture : 2 min

Comment bénéficier de 21% de réduction d’impôt grâce à un nouveau dispositif ?

Le dispositif Denormandie offre une opportunité attrayante pour les investisseurs immobiliers souhaitant se positionner sur le marché de l’ancien tout en bénéficiant d’avantages fiscaux significatifs. Mis en place en 2019, ce mécanisme cible la rénovation de biens immobiliers dans certaines zones géographiques tout en proposant un cadre fiscal avantageux à ceux qui s’engagent dans la durée. Comprendre le dispositif Denormandie Le dispositif est nommé d’après l’ancien ministre du Logement et porte un intérêt particulier aux centres-villes moyens nécessitant des travaux de revitalisation. Il permet d’acquérir des propriétés nécessitant des rénovations significatives et de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de mise en ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 2 min