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Articles de LA catégorIe Actualités

Catégorie : Actualités

2 octobre 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Deux investissements pour défiscaliser avant 2022

Vous souhaitez avoir un complément de revenu et/ou réduire le montant de vos impôts sur le revenu. Jusqu’au 31 décembre 2021, vous pouvez profiter de deux dispositifs avantageux. Pour cela, il faut investir dans de l’immobilier destiné à la location. D’abord, il y a l’achat d’immobilier neuf en loi Pinel. Ensuite, il y a le placement dans le cadre de la loi Censi-Bouvard. L’investissement en loi Pinel Le dispositif mis en place par la loi Pinel a été créé en 2015 pour faire face à une forte demande de logements en location dans les zones urbaines. Au départ, il concernait ... Lire plus

14 août 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Les avantages et inconvénients du viager

Le viager est en expansion en France, et séduit de plus en plus de familles. Si ce modèle d’achat ou de vente peut être avantageux pour les deux parties, il est néanmoins nécessaire de bien y réfléchir.

13 août 2020

N.A.

Temps de lecture : 3 min

Construction : pourquoi souscrire une assurance dommage ouvrage ?

Certains maîtres d’ouvrage découvrent l’assurance dommage ouvrage un peu tard, c’est-à-dire après l’apparition de vices ou de sinistres. D’autres ne le connaissent même pas. Pourtant, en plus d’être obligatoire, cette couverture offre de nombreux avantages. Redécouvrez ci-après 3 bonnes raisons de la souscrire. Pour assurer la rentabilité de son investissement L’investissement dans l’immobilier nécessite déjà un budget important. Il peut vous coûter plus cher si vous ne prenez pas soin de le protéger grâce à la souscription d’une assurance dommage ouvrage travaux. L’absence de cette dernière vous oblige, en effet, à engager des procédures judiciaires complexes et coûteuses en cas ... Lire plus

2 août 2020

N.A.

Temps de lecture : 3 min

Comment choisir son syndic de copropriété ?

Le syndic de copropriété est l’organe qui gère votre immeuble. Il est notamment en charge de collecter les charges de copropriété et de s’assurer de la bonne tenue de l’immeuble. C’est pourquoi, il est important de bien le choisir. Voici quelques critères pour vous aider à bien choisir votre syndic de copropriété. Rappel : définition du syndic de copropriété Conformément à la loi de 1965, toute copropriété doit être gérée par un syndic de copropriété. Les différentes missions du syndic Celui-ci est chargé de représenter l’ensemble des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice. Il est par ... Lire plus

9 juillet 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Comment mettre sa maison en sécurité ?

Aujourd’hui, quand on est propriétaire d’une maison, il faut savoir prendre quelques précautions. L’une des plus grandes préoccupations de ceux qui possèdent un bien immobilier ressent le besoin de le sécuriser. Ils souhaitent couvrir les risques liés aux tiers, mais aussi au logement. Pour cela, ils investissent dans trois solutions. Trouver une bonne assurance habitation Pour sécuriser son logement, il faut avant toute chose l’assurer convenablement. Si l’assurance habitation est obligatoire pour les locataires, elle ne l’est pas pour les propriétaires. Mais en cas de problème, les conséquences peuvent être dramatiques. Le minimum légal d’une assurance habitation est la responsabilité ... Lire plus

24 juin 2020

N.A.

Temps de lecture : 3 min

Soutien à l’économie – Le Gouvernement passe par le soutien des ménages pour relancer le bâtiment

Les fédérations du BTP attendaient les annonces du Gouvernement. Ce secteur a été le plus touché par le confinement. En avril, il a connu une baisse de l’activité de 88 %, équivalente à celle des cafés-hôtels-restaurants qui, eux, avaient été fermés pendant le confinement. Si, pendant la crise, des mesures d’urgence ont soutenu les entreprises, seuls 85 % des chantiers de bâtiment ont repris à la mi-juin et 1 % des chantiers de travaux publics sont encore à l’arrêt. De nouveaux dispositifs de soutien d’application immédiate pour le BTP Les fédérations alertent régulièrement le Gouvernement sur les dangers d’effondrement du ... Lire plus

17 juin 2020

N.A.

Temps de lecture : 3 min

Comment profiter de son déménagement pour faire des économies ?

Un déménagement est toujours une occasion rêvée pour opérer des changements dans son mode de vie. Si la plupart des gens se focalisent sur la qualité de vie et adoptent des réflexes pour manger et consommer plus sainement, d’autres sont plus attentifs au budget. Or, un changement d’adresse est toujours un moment pour remettre les choses à plat dans sa consommation au quotidien, et pouvoir dégager de la trésorerie. Changez de fournisseurs L’une des premières choses à faire si vous voulez faire des économies sur votre budget, c’est de revoir vos contrats en cours et notamment ceux que vous avez ... Lire plus

15 juin 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Immobilier locatif : une aide de 150 euros pour payer son loyer

Les salariés ou demandeurs d’emploi qui éprouvent des difficultés à rembourser leurs mensualités d’emprunt ou à payer leur loyer en raison de la crise sanitaire peuvent demande à Action Logement une aide de 150 euros pendant 2 mois. C’est ce qu’ont annoncé Action Logement et le ministère du Logement dans un communiqué commun publié le 11 juin 2020. Qui est concerné par cette aide de 150 euros ? Quelle que soit le type de contrat de travail, les salariés du privé peuvent bénéficier de cette mesure, tous comme les demandeurs d’emploi, s’ils ont des difficultés à payer leur loyer ou ... Lire plus

10 juin 2020

N.A.

Temps de lecture : 3 min

Investissement locatif : l’agent immobilier doit s’assurer de la solvabilité du futur locataire

En recevant un mandat, l’agent immobilier chargé d’une mise en location doit vérifier sérieusement que les candidats sont solvables. Cette obligation n’a pas à être inscrite dans les termes du mandat. C’est en tout cas ce qu’estime, dans son arrêt du 11 mars dernier, le Juge de cassation. Il donne tort à la Cour d’appel qui avait en effet débouté le propriétaire requérant. Pour la Cour de cassation, c’est le travail de l’agent immobilier Dans cette affaire, où le locataire choisi par l’agent immobilier avait cessé le paiement des loyers, la Cour d’appel avait considéré d’une part que le propriétaire ... Lire plus

7 juin 2020

N.A.

Temps de lecture : 3 min

Faut-il investir en immobilier ou sur le marché forex ?

L’investissement immobilier est un placement incontournable dans l’esprit de tous. C’est d’ailleurs bien souvent le premier investissement auquel on pense et cela que l’on soit jeune ou pas. Cependant, depuis plusieurs années de nouveaux marchés financiers fleurissent et proposent des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Le marché forex est d’ailleurs devenu un investissement très populaire. Mais alors, immobilier ou forex, que choisir ? L’avènement du marché forex A l’heure actuelle, le marché forex ou marché des devises est en plein développement. Selon un rapport de la Banque des règlements internationaux (BRI), le volume quotidien de ce marché serait évalué à ... Lire plus

4 juin 2020

N.A.

Temps de lecture : 3 min

Investir dans les commerces : quels sont les atouts et les risques ?

Rendement de 10 % l’an, fidélisation des locataires, charges revenant aux preneurs, expulsions plus simples et rapides, l’investissement dans des biens commerciaux ou de petits plateaux de bureaux est intéressant, bien qu’il nécessite un budget plus important. Si vous recherchez la stabilité avec un bon rendement, acheter l’un des 840 000 murs commerciaux du marché français est attrayant, à condition de se faire assister pour s’affranchir des écueils. Réglementation des locations commerciales Si vous faites l’acquisition de murs commerciaux déjà loués, le contrat ne peut être rompu ni modifié. Il continue de s’appliquer jusqu’à son échéance, y compris si le ... Lire plus

2 juin 2020

N.A.

Temps de lecture : 3 min

Des prix immobiliers qui augmentent dans un marché encore paralysé

La crise du Covid-19 a fortement affecté le marché de l’immobilier en France. Les mesures de confinement ont mis un coup d’arrêt brutal sur les ventes immobilières pendant 2 mois et pourtant les prix des biens ne font qu’augmenter. En effet, le prix du mètre carré dans l’ancien a augmenté de 2,6 % sur le dernier trimestre. Alors, dans quel état se trouve réellement le marché immobilier français à l’heure actuelle ? Un besoin d’air et d’espace Le marché de l’immobilier en France a été très perturbé par l’épidémie de Coronavirus et par les mesures de confinement prises par le ... Lire plus

20 mai 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Immobilier et coronavirus : Stéphane Plaza constate l’absence de crise du secteur

Invité au micro de RTL le premier weekend du déconfinement, l’agent immobilier le plus connu en France, Stéphane Plaza, assurait que le secteur immobilier n’est «  pour l’instant » pas en crise, même s’il reconnaît que » des choses ont changé ». En particulier, il souligne la nécessité de respecter les mesures sanitaires qui amènent à se donner rendez-vous à l’adresse à visiter plutôt qu’à covoiturer et à ne rien toucher à l’intérieur du bien visité. Coronavirus : un avant et un après Après un confinement de 55 jours qui a conduit au coup de frein brusque sur les cessions, l’animateur immobilier constate l’absence de ... Lire plus

11 mai 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Taux d’intérêt du crédit immobilier : moins de 1,4 % en avril

Avril 2020 a connu peu d’activité en termes de production de crédit immobilier. Les chiffres de l’observatoire Crédit Logement / CSA font état de taux d’intérêt moyens à 1,17 %. Crédit immobilier : des taux toujours attractifs mais des conditions d’emprunt plus dures Les taux d’emprunt pour l’acquisition d’immobilier neuf s’établissaient à 1,22 %, contre 1,2 % pour une acquisition dans l’ancien. Sur la durée, ils s’établissaient à : 1,38 % pour un emprunt sur 25 ans, 1,13 % pour un emprunt sur 20 ans, 0,96 % pour un emprunt sur 15 ans. Les prévisions des experts tablaient une brusque ... Lire plus

8 mai 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Après un gel de plusieurs semaines, quel avenir pour le marché immobilier français ?

Cela fait maintenant plusieurs semaines que le marché français de l’immobilier est gelé, en raison du confinement. Le recul temporaire des vendeurs provisoires et la forte de baisse de fréquentation des sites d’annonces immobilières, de l’ordre de 50-70 %, n’y sont pas étrangers. Visites de biens suspendues, agences immobilières fermées, banques aux abonnés absents, seuls les courtiers continuent à traiter des dossiers à distance, et quelques notaires ont mis en place la signature numérique. Pourtant la demande ne fléchit pas, et de nombreuses opérations sont dans les starting-blocks, qu’il s’agisse de chantiers déjà lancés, de nécessités de déménagement pour agrandir ... Lire plus

5 mai 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Achat immobilier : après le confinement, un certificat prouvant votre crédibilité d’acheteur

Lors des visites de biens immobiliers, les vendeurs se demandent souvent comment différencier un curieux d’un futur acheteur. Lors du déconfinement, la question menace de se poser avec plus d’acuité, d’autant que les vendeurs, comme les agents immobiliers, auront sûrement envie de limiter les visites par précaution sanitaire. Dans ce cas, la crédibilité des potentiels acquéreurs sera recherchée et ils devront apporter des garanties pour justifier leur capacité financière ainsi que leur projet d’acquisition. Pour éviter de trop nombreux refus de visites, les courtiers en crédit, MeilleursTaux.com, VousFinancer, etc. , commencent à s’organiser pour délivrer à leurs futurs clients des ... Lire plus

30 avril 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Covid-19 : Nexity en deuil, Alain Dinin de retour

En mai 2019, Alain Dinin, PDG de Nexity, passait la main, à 69 ans, à son successeur, Jean-Philippe Ruggieri, à qui il cédait la place de directeur général, tout en restant président. Le décès de ce dernier à 51 ans, des suites du coronavirus, a mis fin subitement à cette succession pourtant savamment orchestrée. A la suite du décès de son successeur, l’ancien PDG reprend donc du service, après avoir été alternativement directeur général, président, et PDG de Nexity de sa constitution jusqu’en 2019. L’immobilier durement secoué par le COVID-19 A presque 70 ans, Alain Dinin va reprendre les rênes ... Lire plus

28 avril 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Mesures d’urgence : le Gouvernement revoit sa copie pour l’immobilier

Le Gouvernement avait pris des mesures, par son ordonnance du 25 mars 2020, qui impactaient durablement le secteur immobilier, sans en percevoir les conséquences. Les professionnels de l’immobilier ont lancé l’alerte et le Gouvernement a modifié ses mesures initiales par une ordonnance du 15 avril 2020. Suppression de la suspension des délais du droit de préemption et de l’instruction des permis de construire Par une ordonnance du 25 mars 2020, le Gouvernement avait prolongé les délais d’instruction des actes d’urbanises et des déclarations d’intention d’aliéner. En temps normal, les communes disposent d’un délai de 2 mois suivant la déclaration d’intention ... Lire plus

24 avril 2020

N.A.

Temps de lecture : 3 min

Quelles sont les mesures pour aider les porteurs de handicaps face au Covid-19 ?

Le gouvernement a mis en place tout un panel de mesures depuis la loi d’urgence sanitaire. Toutes les situations semblent avoir été prises en compte. Il reste cependant une catégorie de personnes pour lesquels on peut mieux faire : les personnes en situation de handicap. Des mesures tous azimuts Premières concernées, les entreprises ont bénéficié d’un large champ de mesures pour tenter d’enrayer la récession qui ne manquera pas de succéder à l’état d’urgence sanitaire. De la suspension des impôts et cotisations aux prêts garantis par l’État en passant par le fonds de solidarité, tout est fait pour que les ... Lire plus

20 avril 2020

N.A.

Temps de lecture : 3 min

Peut-on déménager pendant le confinement suite au Coronavirus ?

Depuis plusieurs semaines le monde entier traverse une crise sanitaire sans précédent. En réponse à celle-ci, le 18 mars, le gouvernement imposait le confinement à l’ensemble de la population. Celui-ci devrait se prolonger jusqu’au 11 mai minimum. Avant ces annonces, il se pourrait que vous ayez prévu de déménager. Vous vous demandez peut-être si cette situation exceptionnelle doit remettre en cause tous vos projets. Déménagement : les consignes du gouvernement Nous pouvons lire sur le site du Gouvernement que seuls certains déplacements sont autorisés. Parmi eux : les achats de première nécessité, les déplacements entre le domicile et le lieu ... Lire plus

17 avril 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Le taux d’usure du crédit immobilier complique la situation des petits emprunteurs

La crise sanitaire actuelle a quasiment stoppé le marché immobilier et la publication des taux d’usure en vigueur au 1er avril 2020 vient encore compliquer les choses. Le taux d’usure sur les crédits immobiliers de 20 ans et plus, qui avait déjà subi ne baisse de 0,16 % au trimestre précédent, ont encore diminué de 0,10 %. Au total, les taux d’usure ont baissé de 0,86 % en 3 ans alors que les taux pratiqués en moyenne, sur la même durée, n’ont baissé que de 0,15 %. Risque d’exclusion des emprunteurs modestes De façon automatique, cette nouvelle baisse du taux ... Lire plus

4 avril 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

La crise du COVID-19 va-t-elle contaminer les SCPI ?

Nous traversons une crise sanitaire jamais connue qui met à l’arrêt l’économie. Les SCPI vont-elles échapper à la crise. Quels seraient les risques de cessation de paiement si la crise sanitaire devait se poursuivre ? Des mesures de suspension de loyers La plus grande part des SCPI sont composées d’immeubles professionnels (commerces, bureaux, stockage, etc. ). La crise économique provoquée par le confinement risque d’engendrer une chute des bénéfices des entreprises et, dès lors, d’attaquer leur trésorerie. Les moins solides risquent ne de plus pouvoir, à court ou moyen terme, assurer leurs loyers. Les mesures de suspension de loyers mises ... Lire plus

28 mars 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Les chantiers d’immobilier neuf gelés pour cause de coronavirus sont toujours à l’arrêt

Selon la FFB, 9 chantiers immobiliers sur 10 étaient à l’arrêt pour cause de coronavirus le 20 mars. Depuis une semaine, le dégel partiel des chantiers est annoncé, après que des accords aient été trouvés entre le Gouvernement et les fédérations. Difficile en effet, pour les fédérations du BTP de remettre les personnels au travail, comme le souhaitait la ministre du Travail en brandissant la menace de suppression de l’activité partielle, sans avoir au préalable organisé les conditions sanitaires de la reprise. L’accord trouvé en fin de semaine dernière devait donner naissance à un protocole commun de l’organisme de prévention ... Lire plus

26 mars 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Prix de l’immobilier : l’épidémie de COVID-19 les fera-t-elle baisser ?

Les conséquences de la crise sanitaire actuelle paraissent imprévisibles. La chute de la bourse pourrait faire espérer la même tendance sur les prix de l’immobilier. En réalité, il faudra regarder quels impacts aura eu le coronavirus sur l’ensemble de l’économie : une récession durable entraînera ipso facto une baisse des prix, à travers la baisse des ressources des ménages. Cependant, difficile de dire dans quelles proportions. Comparaison avec la crise de 2008 : moins de 10 % de baisse Lors de la crise financière de 2008, les prix de l’immobilier avaient chuté rapidement (-9,4 % en moins d’un an) mais ... Lire plus

22 mars 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Quel est l’impact du Coronavirus sur les taux d’intérêt des crédits immobiliers ?

Le crédit immobilier subit la crise liée à l’épidémie de coronavirus, comme la plupart des secteurs économiques. Le maintien des taux bas par la banque centrale européenne, s’il facilite l’accès au crédit immobilier, reste la grande question. La BCE y a répondu la semaine passée en annonçant qu’elle débloquait 750 milliards d’euros pour racheter la dette des États et calmer ainsi l’inquiétude des marchés financiers. L’impact de cette annonce n’a pas tardé, faisant remonter rapidement le rendement des obligations assimilables du Trésor français (OAT) à 10 ans. De son côté, la France a profité de la détente des taux qui ... Lire plus

18 mars 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Coronavirus : comment réaménager ses mensualités de prêt immobilier pour compenser les pertes de revenus ?

La crise sanitaire exceptionnelle qui touche la France et le monde implique des mesures tout aussi exceptionnelles. Le Président de la République vient demander aux Français de rester chez eux pour limiter la propagation du coronavirus. Pour cela, des mesures sont prises pour faciliter le chômage partiel, notamment dans les entreprises où le télétravail n’est pas possible. Le chômage partiel est une mesure qui permet d’éviter le licenciement le temps de laisser passer la crise. Le gouvernement s’est engagé à ce que ni les entreprises, ni les salariés ne soient perdants. Ce « mécanisme exceptionnel et massif de chômage partiel » sera ... Lire plus

14 mars 2020

N.A.

Temps de lecture : 3 min

Quelle est la durée du préavis d’un bail commercial ?

Le bail commercial est soumis à des règles particulières. Dans le cadre du départ du locataire, ce dernier se doit de respecter le préavis obligatoire qui est de 6 mois. A-t-il d’autres possibilités ? Quelles sont les conditions concernant le délai de préavis des baux commerciaux ? Les critères principaux du bail commercial Généralement, le bail est commercial est conclu pour une durée de 9 ans minimum, afin que le locataire puisse développer son entreprise dans des conditions favorables. Dans le cas où le bailleur ne souhaite pas prolonger le contrat, il devra verser une indemnité d’éviction au locataire. Le montant du ... Lire plus

8 mars 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Faites-vous partie de la moitié des emprunteurs qui décrochent un taux de crédit immobilier inférieur à 1 % ?

Le baromètre Crédit Logement / CSA, publié début mars, nous montre que le crédit immobilier se porte bien. Les taux d’intérêt de février sont demeurés, en moyenne, assez voisins des taux les plus bas constatés depuis plusieurs mois. Les recommandations du Haut conseil de stabilité financière faites aux banques depuis l’automne n’y ont rien changé. Le taux d’intérêt moyen constaté en février 2020 est de 1,13 % : Sur 15 ans, 0,92 %, Sur 20 ans, 1,08 %, Sur 25 ans, 1,33 %. Les conditions proposées en février sont peu éloignées du taux le plus bas, 1,12 %, constaté en ... Lire plus

2 mars 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Immobilier locatif : combien rapporte en moyenne un investissement locatif

En moyenne 3 398 euros, c’est le résultat rendu par la Commission des Comptes du Logement dans l’étude publiée par l’Observatoire des Inégalités. L’étude menée par la commission fait ressortir le montant moyen que rapporte un bien immobilier loué par son propriétaire, en moyenne sur l’année 2018. Il a été calculé sur la base des loyers déclarés en 2018 par les bailleurs et représente un total de 50 milliards. De ce montant, ont été déduits les différents frais : petits travaux et entretien, frais de gestion et honoraires de syndic, impôts et taxes, frais d’emprunts et assurances. Même les frais ... Lire plus

25 février 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Faites-vous partie des Français toujours plus nombreux à investir dans les SCPI ?

Les SCPI se portent bien. L’année dernière, les Français en ont acheté pas moins de 8,6 milliards d’euros de parts, dépassant de plus d’un tiers le record de 6,3 milliards d’euros établi en 2017. Les plus prisées sont les SCPI de bureaux, avec 4,4 milliards d’euros, loin devant les SCPI résidentielles (seulement 0,13 milliard). Les EHPAD et résidences seniors atteignent, à l’instar des locaux commerciaux, qui ont représenté 12 % des acquisitions de parts. Au vu des données fournies par le communiqué de presse de l’IEIF et de l’ASPIM* le 13 février 2020, les investisseurs français sont toujours plus friands ... Lire plus

23 février 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Logement locatif : le fichier des mauvais payeurs annoncé par la FNAIM attendra

Le 14 février 2020, le président de la FNAIM, Jean-Marc Torrollion, a publié un communiqué de presse pour annoncer que la mise en place d’un fichier des incidents de paiements locatifs attendrait. Il précise que « en l’état, les conditions techniques ne sont pas réunies » pour la création d’un tel fichier. L’annonce a de quoi surprendre dans la mesure où il indiquait, la veille, qu’aucun obstacle juridique ne semblait s’y opposer. Mais l’agitation politico-médiatique a bousculé ses certitudes. Selon lui, il ne s’agit cependant pas d’un recul mais seulement d’un temps de réflexion et de concertation. L’annonce prématurée du fichier des ... Lire plus

11 février 2020

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Patrimoine immobilier : 3 millions de logements vacants potentiellement réquisitionnés

Selon l’INSEE, le territoire français compte trois millions de logements vacants, dont près de 7 % depuis plus de 2 ans. Cette vacance structurelle progresse régulièrement et atteint désormais un niveau que le Ministre du logement juge inacceptable. Pour y mettre un coup d’arrêt, le gouvernement lance un grand « plan de mobilisation des logements vacants ». D’incitation en réquisition, Julien Denormandie annonce ses mesures pour convaincre les propriétaires de louer leurs biens inhabités. Particuliers, entreprises ou propriétaires institutionnels vont tous être sollicités. Premier principe : l’identification Le ministre du logement a présenté la philosophie de son plan de mobilisation des logements ... Lire plus

5 février 2020

N.A.

Temps de lecture : 3 min

Emprunts immobiliers : les prêts récents méritent aussi une renégociation

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont battu des records historiques depuis 2019. Les taux pratiqués sur 20 ans, constatés en moyenne par MeilleursTaux.com, sont désormais à 1,26 % par an, contre 1,62 % en début 2018. Même si les taux d’intérêt étaient déjà bas à cette époque, la marge de renégociation reste encore intéressante. Les banquiers et autres établissements bancaires sont ouverts à la renégociation, voire au rachat de votre prêt. Des économies à faire en renégociant un prêt de moins de 2 ans Vous pouvez attendre de belles économies d’une renégociation ou d’un rachat, de l’ordre d’un demi-point, ... Lire plus