Actual Immo » Actualités

Articles de LA catégorIe Actualités

5 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Statut du bailleur privé : ce qui change pour les investisseurs en 2026

Statut du bailleur privé : ce qui change pour les investisseurs en 2026

Le nouveau statut du bailleur privé, validé par le Sénat, pourrait rebattre les cartes du marché locatif en 2026. Avantages fiscaux, conditions, limites : voici l’essentiel à connaître avant d’investir intelligemment. Statut du bailleur privé Fonctionnement général Le nouveau statut du bailleur privé vise à encourager l’investissement locatif en offrant un cadre fiscal plus lisible. Il repose sur un principe simple : vous amortissez une partie de la valeur du logement pour réduire votre base imposable. Ce mécanisme vise à relancer un marché locatif encore tendu. L’objectif du dispositif est clair : attirer davantage de particuliers vers la location nue, ... Lire plus

5 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

PTZ 2025 : 487 communes changent de zone, à cause du nouveau zonage ABC

PTZ 2025 : 487 communes changent de zone, à cause du nouveau zonage ABC

Près de 500 communes viennent de changer de zone pour le PTZ. Pour certains ménages, c’est l’occasion de financer enfin un achat immobilier plus facilement, pour d’autres les règles se durcissent. Voyons si ce nouveau zonage joue en votre faveur. Comprendre le nouveau zonage ABC et son impact Pourquoi 487 communes changent de zone Depuis septembre 2025, le ministère du Logement a révisé la carte des zones A, B et C afin de mieux refléter la tension immobilière locale. Cette mise à jour touche plus de 2,4 millions d’habitants. De nombreuses communes proches des bassins d’emploi, notamment en Haute-Savoie et ... Lire plus

4 décembre 2025

Temps de lecture : 2 min

Immobilier : les chiffres qui montrent que la reprise est vraiment lancée

Immobilier : les chiffres qui montrent que la reprise est vraiment lancée

Le marché immobilier semble enfin sortir de l’impasse : malgré un automne sans élan, les données récentes montrent une reprise progressive, portée par des signaux plus solides à moyen terme. Reprise du marché immobilier malgré un automne calme Pourquoi l’automne est resté peu dynamique L’automne affiche traditionnellement une activité réduite, et cette année ne fait pas exception. Les évolutions mensuelles sont restées faibles, faute d’élan réel du côté des acheteurs comme des vendeurs. Vous observez un marché hésitant, où chaque décision semble reportée. Cette lenteur s’explique aussi par des taux encore élevés. Leur stabilité récente limite la visibilité, ce qui ... Lire plus

3 décembre 2025

Temps de lecture : 4 min

Plus de 55 ans : l’aide CAF de 608,91 € que des milliers de seniors ne demandent pas

Plus de 55 ans : l’aide CAF de 608,91 € que des milliers de seniors ne demandent pas

L’aide CAF destinée aux 55–65 ans reste méconnue alors qu’elle peut atteindre 608,91 € par mois. Si vous vivez en Outre-mer, un détail administratif suffit parfois à bloquer vos droits. Voici l’essentiel pour savoir si vous y avez réellement accès. Aide CAF 600 € pour les plus de 55 ans Qui peut toucher ce revenu de solidarité Le revenu de solidarité concerne les personnes de 55 à 65 ans qui ne travaillent plus et vivent en Outre-mer. Vous devez avoir perçu le RSA pendant au moins deux années complètes avant la demande. La CAF vérifie aussi l’absence d’activité professionnelle. Toute ... Lire plus

3 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Dijon : polémique autour de la vente d’une partie du passage Pont-Arnaud, un espace végétalisé

Dijon : polémique autour de la vente d’une partie du passage Pont-Arnaud, un espace végétalisé

La cession de 25 m² du passage Pont-Arnaud à Dijon crée un débat inattendu en plein centre-ville, entre préservation des espaces verts et décisions municipales qui interrogent. Contexte de la cession du passage Pont-Arnaud à Dijon Un passage historique au cœur du centre-ville Le passage Pont-Arnaud fait partie des derniers « treiges » encore visibles dans Dijon. Ces passages reliaient autrefois discrètement plusieurs rues et participaient au tissu urbain ancien. Celui-ci relie les rues Monge et Condorcet et reste ouvert uniquement en journée. Son charme végétalisé contribue à l’ambiance du quartier. Malgré les fermetures progressives d’autres passages similaires, celui-ci conserve une ... Lire plus

2 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Portugal : les raisons qui font grimper les prix immobiliers bien au-dessus de l’Europe

Portugal : les raisons qui font grimper les prix immobiliers bien au-dessus de l’Europe

Les prix immobiliers s’envolent au Portugal et transforment le quotidien des habitants. Vous découvrez ici les forces qui alimentent cette hausse sans précédent et ce qu’elle change réellement sur le marché. Pourquoi les prix de l’immobilier explosent au Portugal Une hausse record portée par quinze ans de progression continue Le marché portugais connaît une croissance rapide depuis plus d’une décennie. Les données d’Eurostat confirment une hausse de plus de 120 %, largement supérieure à la moyenne européenne. Cette dynamique s’est même renforcée ces cinq dernières années. La période 2019-2022 a joué un rôle clé. Les taux bas ont accru le ... Lire plus

2 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Cet hiver, ne perdez pas un euro : les astuces pour étirer le chèque énergie d’un parent

Cet hiver, ne perdez pas un euro : les astuces pour étirer le chèque énergie d’un parent

Le chèque énergie peut réellement alléger les dépenses d’un parent âgé en hiver, à condition de l’utiliser au bon moment et au bon endroit. Voici comment optimiser chaque euro en 2025. Comprendre le chèque énergie en 2025 Conditions d’éligibilité et montants réels en 2025 Le chèque énergie repose sur le revenu fiscal de référence et la composition du foyer. Plus le nombre d’unités de consommation est élevé, plus le montant augmente. Les seuils 2025 restent similaires, avec une aide comprise entre 48 et 277 euros. L’attribution se fait automatiquement selon la déclaration fiscale. Pour un parent âgé, vérifier l’éligibilité reste ... Lire plus

2 décembre 2025

Temps de lecture : 2 min

CAF décembre 2025 : Votre versement peut arriver plus tard selon la banque

CAF décembre 2025 : Votre versement peut arriver plus tard selon la banque

Le paiement CAF de décembre 2025 soulève des questions : versement maintenu le 5 ou retard imprévu ? Voici les informations essentielles pour vérifier votre situation et éviter toute mauvaise surprise. Date du paiement CAF de décembre 2025 Le versement aura-t-il lieu le 5 décembre ? En décembre 2025, le versement des aides est bien prévu le 5, car cette date tombe un vendredi. La CAF applique systématiquement cette règle mensuelle, sauf lorsque le 5 coïncide avec un jour non ouvré. Vous recevrez donc vos prestations à la date habituelle. Cependant, la réception peut varier selon votre banque, certaines affichant ... Lire plus

1 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Qui peut toucher une aide au logement en 2025 et comment faire sa demande ?

Qui peut toucher une aide au logement en 2025 et comment faire sa demande ?

Beaucoup de locataires peinent à faire face à un loyer toujours plus lourd dans leur budget. En 2025, les aides au logement offrent un vrai coup de pouce pour alléger ces dépenses. Qui peut en bénéficier et comment faire la demande ? Voici l’essentiel. Comprendre les aides au logement en 2025 Les trois aides disponibles APL ALF ALS En 2025, trois dispositifs existent pour alléger le coût de votre loyer. Ils sont versés par la CAF ou la MSA et ont pour objectif commun de réduire votre charge mensuelle. Chaque aide répond toutefois à des situations différentes selon votre profil ... Lire plus

1 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Cette agence immobilière révolutionne la location en choisissant les locataires “sympas”

Cette agence immobilière révolutionne la location en choisissant les locataires “sympas”

Les règles de la location bougent : une agence immobilière assume désormais privilégier les locataires « sympas » plutôt que les mieux payés. Une méthode déroutante qui remet l’humain au centre et fait débat chez propriétaires comme candidats. Une agence qui mise sur le capital sympathie Une sélection des locataires centrée sur l’humain L’agence défend une approche où le premier critère n’est pas le revenu mais la relation. Vous êtes écouté, votre projet de vie compte et l’entretien téléphonique devient un moment décisif. Cette méthode surprend, car elle rompt avec la logique strictement financière. Selon l’agence, cette démarche offre une vision ... Lire plus

1 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Chèque énergie : découvrez si vous pouvez toucher cette aide essentielle avant la fin de sa distribution

Chèque énergie : découvrez si vous pouvez toucher cette aide essentielle avant la fin de sa distribution

Le chèque énergie 2025 change les règles : nouveaux critères, envoi automatique retardé et option dématérialisée. Vous pouvez vérifier votre éligibilité et demander l’aide si nécessaire. Voici l’essentiel pour comprendre comment en bénéficier rapidement. Conditions pour obtenir le chèque énergie en 2025 Revenus et unités de consommation Le dispositif repose sur un seuil de revenu fiscal de référence par unité de consommation. Vous êtes éligible si ce ratio reste inférieur au plafond fixé pour 2025. Le calcul inclut chaque membre du foyer selon une pondération précise. La première personne vaut une unité, la seconde une demi-unité et les suivantes un ... Lire plus

30 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Réforme sociale : qui gagnerait… et qui perdrait avec la fusion RSA – APL – prime d’activité ?

Réforme sociale : qui gagnerait… et qui perdrait avec la fusion RSA – APL – prime d’activité ?

L’allocation sociale unique pourrait bouleverser les aides RSA, APL et prime d’activité. Avant que la réforme ne soit tranchée, vous devez savoir qui pourrait y gagner… et qui risque d’y perdre. En quoi consiste l’allocation sociale unique Les aides concernées par la fusion L’idée d’allocation sociale unique vise à regrouper plusieurs aides en une seule prestation. L’objectif annoncé est de rendre le système plus lisible pour les ménages aux revenus modestes. Vous y gagneriez en simplicité, mais les effets concrets restent difficiles à anticiper. Le projet évoque la fusion du RSA, de la prime d’activité et de certaines aides au ... Lire plus

30 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Immobilier : les 10 villes à surveiller en 2025 avant la reprise annoncée en 2026

Immobilier : les 10 villes à surveiller en 2025 avant la reprise annoncée en 2026

Les prix immobiliers évoluent enfin différemment en 2025, avec une reprise dans certaines villes et des corrections ailleurs, dessinant un marché plus lisible pour les acheteurs. État du marché immobilier en 2025 Les villes où les prix repartent à la hausse En 2025, plusieurs métropoles amorcent une remontée mesurée. Toulouse, Marseille ou Montpellier bénéficient d’une demande active, soutenue par un rapport prix-revenus encore acceptable. Ce regain reste prudent mais confirme un rééquilibrage après deux années d’ajustements. Dans ces villes, les acheteurs reviennent progressivement grâce à des budgets mieux anticipés et à une visibilité accrue sur les taux de crédit. Les ... Lire plus

29 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Stéphane Plaza perd plus de 400 franchisés : son réseau immobilier s’effondre

Stéphane Plaza perd plus de 400 franchisés : son réseau immobilier s’effondre

Le réseau de Stéphane Plaza traverse une tempête inédite. Entre départs massifs, concurrence agressive et tensions internes, son empire immobilier se fissure. Une chute brutale qui interroge : comment en est-on arrivé là… et jusqu’où cela peut-il aller ? Un réseau en crise profonde depuis la condamnation Une perte massive de franchisés en deux ans Le réseau de Stéphane Plaza s’est brutalement contracté après sa condamnation, perdant plus de la moitié de ses franchisés. De nombreux dirigeants d’agences ont préféré s’éloigner d’un nom devenu trop exposé, par crainte d’un impact commercial durable. Cette fuite s’est accélérée lorsque les premières agences ... Lire plus

29 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Privés du chèque énergie 2025 : les raisons et les démarches pour l’obtenir

Privés du chèque énergie 2025 : les raisons et les démarches pour l’obtenir

Près de deux millions de foyers n’ont toujours pas reçu leur chèque énergie en 2025. Entre changements administratifs et envois retardés, cette aide pourtant essentielle échappe à de nombreux ménages. Voici ce qui explique ces ratés et comment vous assurer d’y accéder. Pourquoi près de 2 millions de foyers sont privés du chèque énergie ? Les effets de la suppression de la taxe d’habitation La disparition de la taxe d’habitation a supprimé l’un des repères utilisés pour identifier automatiquement les foyers éligibles. Ce changement a exclu sans préavis des ménages pourtant concernés. Beaucoup ignoraient devoir effectuer une démarche, d’où une ... Lire plus

28 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Sécurité, tourisme, qualité de vie : Meaux crée la surprise en 2025

Sécurité, tourisme, qualité de vie : Meaux crée la surprise en 2025

Meaux crée la surprise en devenant la ville la plus sûre de France en 2025. Entre sécurité retrouvée, patrimoine mis en valeur et bords de Marne apaisants, elle attire désormais familles et visiteurs en quête d’un week-end tranquille à deux pas de Paris. Pourquoi Meaux devient la ville la plus sûre de France en 2025 Les indicateurs qui ont fait basculer le classement Les derniers chiffres placent Meaux en tête grâce à une baisse marquée des incivilités et une amélioration de la tranquillité publique. Les données croisées entre interventions, dépôts de plainte et sécurité routière confirment une évolution nette en ... Lire plus

27 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Italie : la vérité sur les maisons à 1€ et les conditions souvent ignorées

Italie : la vérité sur les maisons à 1€ et les conditions souvent ignorées

Vous pensez qu’acheter une maison à 1 € en Italie est une opportunité rare ? Derrière ces offres séduisantes se cachent des obligations strictes, des coûts élevés et des risques juridiques que beaucoup découvrent trop tard. Voici ce qu’il faut vraiment savoir avant de vous lancer. Pourquoi les maisons à 1 € existent vraiment en Italie L’objectif des petites communes face à la désertification De nombreux villages italiens ont perdu une grande partie de leurs habitants. Pour éviter la fermeture d’écoles ou de commerces, les municipalités misent sur ces offres symboliques afin d’attirer de nouveaux résidents prêts à revitaliser la zone. Ces ... Lire plus

27 novembre 2025

Temps de lecture : 2 min

Chèque énergie : le nouveau système prive 2 millions de ménages

Chèque énergie : le nouveau système prive 2 millions de ménages

Jusqu’à 30% des foyers pourraient perdre le chèque énergie en 2025. Les associations alertent sur un dispositif fragilisé : automatisation imparfaite, budget réduit et précarité énergétique en hausse, au moment où les factures d’électricité restent élevées. Pourquoi jusqu’à 30% des foyers pourraient perdre le chèque énergie ? La nouvelle méthode d’attribution automatique Le croisement entre revenus fiscaux et données des fournisseurs devait simplifier l’attribution du chèque énergie. Pourtant, cette automatisation laisse de côté une partie des ménages, notamment ceux dont les situations administratives sont complexes ou mal renseignées. Les limites du croisement des données fiscales et énergétiques Les fournisseurs transmettent ... Lire plus

27 novembre 2025

Temps de lecture : 2 min

Sécheresse, fissures, sols instables : vérifiez en 1 minute votre accès au fonds argile

Sécheresse, fissures, sols instables : vérifiez en 1 minute votre accès au fonds argile

Un nouveau dispositif peut vous aider à protéger votre maison si elle est exposée au retrait-gonflement des argiles. Le fonds prévention argile finance jusqu’à 90 % des diagnostics et travaux nécessaires. Êtes-vous éligible ? Voici ce qu’il faut vérifier avant de faire la demande. Comprendre le fonds prévention argile Pourquoi ce fonds a été créé Le retrait-gonflement des argiles fragilise de nombreuses habitations lors des alternances de sécheresse et d’humidité. Ce fonds vise à financer un diagnostic et des travaux pour limiter ces risques. L’objectif est d’aider les ménages situés dans les zones les plus touchées à anticiper les premiers ... Lire plus

26 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Brest : excédé par six ans de squat, un propriétaire détruit son propre logement

Brest : excédé par six ans de squat, un propriétaire détruit son propre logement

À Brest, un propriétaire excédé a choisi l’impensable pour récupérer son appartement occupé depuis six ans. Face à l’inaction administrative et à l’échec d’un accord, il a détruit son propre logement pour mettre fin au squat. Voici comment la situation a dégénéré. Le contexte d’un squat qui dure depuis six ans Une occupation illégale devenue un cauchemar Depuis plus de six ans, le propriétaire subissait une occupation illégale devenue un véritable calvaire. Malgré ses démarches répétées, il n’a jamais réussi à reprendre la main sur un appartement pourtant indispensable à son projet personnel. L’attente, les retards et les blocages ont ... Lire plus

26 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Pacs et biens communs : comment savoir ce qui appartient à qui en cas de séparation

Pacs et biens communs : comment savoir ce qui appartient à qui en cas de séparation

Dans un Pacs, la répartition des biens n’est pas toujours intuitive. Selon la date de signature et les choix du couple, un même achat peut devenir commun… ou rester individuel. Avant toute séparation, mieux vaut comprendre les règles qui s’appliquent vraiment. Fonctionnement du Pacs et principes juridiques de base Les règles applicables avant et après 2007 Selon la date de signature, le Pacs obéit à des logiques très différentes. Avant 2007, les partenaires étaient placés sous un régime d’indivision par défaut. Tout bien acquis pendant le Pacs était considéré comme commun, qu’il soit acheté ensemble ou séparément. Depuis 2007, la ... Lire plus

25 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Chèque énergie 2025 : les 12 derniers départements qui reçoivent l’aide cette semaine

Chèque énergie 2025 : les 12 derniers départements qui reçoivent l’aide cette semaine

La dernière vague d’envoi du chèque énergie 2025 démarre et beaucoup de foyers veulent savoir s’ils font partie des 12 départements concernés cette semaine. Voici ce qu’il faut retenir avant de vérifier votre situation. Dernière vague d’envoi du chèque énergie 2025 Les 12 départements concernés cette semaine Cette ultime vague couvre plusieurs régions avec un envoi prévu du 24 au 28 novembre. Elle inclut les départements franciliens ainsi qu’une partie de l’Auvergne-Rhône-Alpes et du Grand Est. Vous êtes concerné si votre foyer figure dans l’un de ces territoires. Les départements ciblés sont le Rhône, l’Ain, la Savoie, la Haute-Savoie ainsi ... Lire plus

25 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Taxe foncière 2026 : les nouveaux “éléments de confort” qui vont gonfler votre impôt

Taxe foncière 2026 : les nouveaux “éléments de confort” qui vont gonfler votre impôt

La taxe foncière pourrait fortement augmenter en 2026 : l’État s’apprête à intégrer de nouveaux “éléments de confort” dans le calcul, impactant la surface taxable de millions de logements. Une mise à jour qui risque de surprendre bien des propriétaires. Pourquoi la taxe foncière pourrait augmenter en 2026 La réforme du calcul La Direction générale des finances publiques revoit le mode de calcul pour intégrer des équipements longtemps ignorés. Cette mise à jour vise une base plus fidèle à la réalité des logements. Elle touche les biens considérés comme ordinaires ou mieux dotés. Équipements désormais comptabilisés Les nouveaux critères portent ... Lire plus

23 novembre 2025

Temps de lecture : 2 min

Bailleurs privés : le nouveau statut fiscal qui fait polémique en pleine crise

Bailleurs privés : le nouveau statut fiscal qui fait polémique en pleine crise

Le nouveau statut du bailleur privé promet de relancer l’investissement locatif, mais ses avantages fiscaux divisent déjà alors que la crise du logement s’intensifie. Les critiques un cadeau fiscal selon la CNL Pourquoi les associations jugent le dispositif inefficace Pour la CNL, le dispositif ne répond pas à l’urgence de la crise du logement. L’association estime que les aides fiscales successives n’ont pas permis d’augmenter réellement l’offre accessible. Elle regrette que l’État compte encore sur les investisseurs privés pour résoudre une pénurie structurelle. Selon elle, la mesure risque de concentrer les avantages sur une minorité d’acheteurs. Le dispositif pourrait surtout ... Lire plus

23 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Chèque énergie : pourquoi vous ne l’avez pas encore reçu malgré votre éligibilité

Chèque énergie : pourquoi vous ne l’avez pas encore reçu malgré votre éligibilité

Éligible au chèque énergie mais toujours rien dans votre boîte aux lettres ? Avant de vous inquiéter, plusieurs raisons peuvent expliquer ce retard, entre envois échelonnés, vérifications administratives et demandes manuelles encore nécessaires. Pourquoi certains bénéficiaires éligibles n’ont pas encore reçu leur chèque énergie Un envoi progressif selon un calendrier départemental Chaque automne, l’État envoie les chèques énergie par vagues successives. Vous pouvez donc être éligible mais figurer dans une série d’expéditions prévue plus tard. Le calendrier progresse département par département, ce qui explique que certains foyers reçoivent leur aide rapidement tandis que d’autres attendent plusieurs jours. Les services chargés ... Lire plus

23 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Narbonne : après l’expulsion, les propriétaires doivent nourrir les poissons laissés sur place

Narbonne : après l’expulsion, les propriétaires doivent nourrir les poissons laissés sur place

L’expulsion d’un locataire à Narbonne a plongé des propriétaires dans une situation inattendue : un aquarium rempli de poissons tropicaux abandonné dans leur salon, impossible d’y accéder et des frais qui s’accumulent. Voici ce qui s’est réellement passé. Expulsion du locataire et découverte de l’aquarium abandonné Contexte de la location et début des impayés Votre logement fraîchement rénové semblait accueillir un locataire fiable, jusqu’aux premiers retards. Les virements ont cessé, remplacés par des paiements en espèces, puis plus rien. Les impayés se sont accumulés et les propriétaires ont dû engager une procédure. Les mois ont défilé sans justificatifs. L’occupant assurait ... Lire plus

22 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Aides au logement 2025 : conditions, montants et démarches pour en bénéficier

Aides au logement 2025 : conditions, montants et démarches pour en bénéficier

Les aides au logement peuvent alléger significativement votre loyer, à condition de connaître les dispositifs disponibles et les critères pour en bénéficier. Voici l’essentiel pour y voir clair rapidement. Comprendre les différentes aides au logement Les spécificités de l’APL L’APL concerne les logements conventionnés. Elle s’adresse aux locataires vivant dans un HLM ou dans un bien dont le propriétaire a signé un accord avec l’État. Son objectif est simple : réduire le montant du loyer en tenant compte de vos revenus. Elle varie selon trois éléments : vos ressources, le nombre d’occupants et la zone géographique. Plus vos revenus sont ... Lire plus

21 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Sébastien Lecornu confirme un projet de loi sur l’allocation sociale unique en décembre

Sébastien Lecornu confirme un projet de loi sur l’allocation sociale unique en décembre

Le gouvernement s’apprête à présenter un projet de loi sur l’allocation sociale unique. Cette réforme, annoncée pour décembre, vise à regrouper plusieurs aides afin de simplifier l’accès aux droits et de soutenir les départements en difficulté. Projet de loi sur l’allocation sociale unique Objectif de la réforme Le gouvernement souhaite rendre le système d’aides plus lisible. L’allocation sociale unique regrouperait plusieurs prestations pour limiter les démarches et réduire les écarts entre dispositifs. Elle répond aussi aux enjeux de non-recours, encore élevé pour certaines aides. Le projet vise également une meilleure coordination entre services publics. En rassemblant les dispositifs dans un ... Lire plus

21 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Logements vacants à Bastia : comment l’indivision bloque la remise sur le marché

Logements vacants à Bastia : comment l’indivision bloque la remise sur le marché

À Bastia, l’indivision complique encore la remise sur le marché de nombreux logements vacants. Vous découvrez ici pourquoi ces dossiers bloqués freinent les projets de rénovation et de location dans plusieurs quartiers de la ville. Pourquoi l’indivision bloque la remise sur le marché des logements à Bastia Successions inachevées et copropriétés bloquées L’indivision apparaît souvent après une succession incomplète. Plusieurs héritiers se partagent alors un bien sans parvenir à finaliser les démarches. Vous faites face à des dossiers longs, qui paralysent l’usage ou la mise en location du logement. Dans les immeubles anciens, ces situations provoquent un blocage général. Un ... Lire plus

19 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Chèque énergie 2025 : comment faire votre demande avant le dernier délai officiel

Chèque énergie 2025 : comment faire votre demande avant le dernier délai officiel

Vous pensez être éligible au chèque énergie 2025 mais aucun courrier n’arrive ? Avant la date limite, quelques vérifications simples peuvent débloquer la situation et accélérer votre demande. Rappel des critères d’éligibilité et du délai 2026 Conditions de revenus et logement Le chèque énergie 2025 s’adresse aux foyers dont le RFR/UC ne dépasse pas le seuil fixé. Pour vérifier votre situation, appuyez-vous sur votre avis fiscal 2023 et assurez-vous que votre logement est bien alimenté en électricité et rattaché à un contrat actif. Le dispositif repose sur le Point de Livraison, élément indispensable pour associer correctement un foyer à son ... Lire plus

18 novembre 2025

Temps de lecture : 2 min

Crise du logement : la CNL critique sévèrement le nouveau statut de bailleur privé

Crise du logement : la CNL critique sévèrement le nouveau statut de bailleur privé

Le nouveau statut de bailleur privé relance le débat sur la fiscalité immobilière : présenté comme un levier pour favoriser les loyers abordables, il est pourtant jugé par la CNL comme un avantage fiscal de plus accordé aux propriétaires, en pleine crise du logement. Le statut de bailleur privé Une incitation fiscale pour louer à loyers maîtrisés Le statut de bailleur privé vise à encourager la location à des niveaux modérés en échange d’un abattement fiscal. L’objectif affiché est de stimuler l’offre dans les zones tendues. Le dispositif propose une réduction d’impôt proportionnelle à l’effort consenti sur le loyer. Vous ... Lire plus

18 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Vers une allocation sociale unique : un bouleversement majeur redouté par les associations

Vers une allocation sociale unique : un bouleversement majeur redouté par les associations

L’annonce d’une future allocation sociale unique suscite de fortes attentes, mais aussi des inquiétudes : regrouper RSA, prime d’activité et aides au logement pourrait simplifier le système… ou bouleverser les budgets des ménages. En quoi consiste l’allocation sociale unique ? Objectif officiel de la réforme Le gouvernement veut regrouper plusieurs prestations pour proposer un dispositif plus lisible. L’objectif affiché est de simplifier les démarches et de réduire les écarts entre les différentes aides. L’exécutif présente cette fusion comme un moyen d’améliorer l’accès aux droits. Beaucoup de bénéficiaires potentiels ne demandent pas certaines aides par manque d’information ou par complexité administrative. ... Lire plus

17 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Dernière chance pour investir avec le Pinel

Dernière chance pour investir avec le Pinel

Dernière ligne droite pour le dispositif Pinel. En 2025, ce levier fiscal majeur pour les investisseurs immobiliers vit ses derniers mois avant extinction. Taux, zones, conditions… découvrez comment profiter une ultime fois de cette réduction d’impôt tout en répondant aux critères stricts imposés par l’État. Qu’est-ce que le dispositif Pinel en 2025 Objectif et fonctionnement du Pinel Le dispositif Pinel permet d’obtenir une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement neuf destiné à la location. L’investisseur s’engage à louer son bien pendant 6, 9 ou 12 ans, à un loyer plafonné et à un locataire respectant des conditions de ressources. ... Lire plus

16 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

APL 2025 : revenus, loyer, attestations — le guide pratique pour stabiliser vos droits

APL 2025 : revenus, loyer, attestations — le guide pratique pour stabiliser vos droits

Vos APL risquent de baisser en 2025 ? Pas forcément. La CAF publie désormais des consignes précises pour maintenir votre aide logement au bon niveau. Découvrez comment éviter toute régularisation ou coupure de versement en adoptant les bons réflexes administratifs. Pourquoi vos APL varient en 2025 Revenus pris en compte et recalcul trimestriel Depuis la réforme de 2021, vos APL sont calculées sur les 12 derniers mois et révisées chaque trimestre. Ce système reflète mieux votre situation réelle, mais rend aussi les baisses plus rapides. Une prime, un changement d’emploi ou un arrêt temporaire de contrat peut modifier immédiatement le montant ... Lire plus

16 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Investir dans la pierre en 2026 : espoir ou impasse pour les bailleurs ?

Investir dans la pierre en 2026 : espoir ou impasse pour les bailleurs ?

Investir en 2026 vous attire, mais les règles bougent : amortissement proposé, fiscalité sous tension, neuf en recul. Voici, en clair, ce qui bloque encore la relance du locatif privé et ce qui pourrait réellement redonner confiance aux bailleurs particuliers. Pourquoi l’investissement locatif s’essouffle Fin du dispositif Pinel et chute du neuf Depuis la fin du dispositif Pinel, les ventes de logements neufs aux investisseurs ont chuté de manière spectaculaire. Selon les promoteurs, les achats dans le neuf ont été divisés par dix depuis 2023. Ce recul s’explique par l’absence d’un successeur clair, laissant les particuliers sans repère fiscal pour ... Lire plus

14 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Bonne nouvelle pour les acheteurs : le PTZ 2026 devient plus accessible

Bonne nouvelle pour les acheteurs : le PTZ 2026 devient plus accessible

Le Prêt à taux zéro fait peau neuve dès janvier 2026 ! Deux mesures phares, actuellement intégrées au projet de loi de finances, devraient redonner un coup de pouce aux acheteurs : des montants revalorisés et une ouverture du dispositif à de nouveaux profils. De quoi relancer le rêve immobilier de nombreux ménages français. PTZ 2026 : un montant plus élevé pour soutenir les primo-accédants Des plafonds relevés pour élargir l’accès à la propriété Bonne nouvelle pour les primo-accédants : le montant du Prêt à taux zéro sera revalorisé en 2026. L’amendement adopté à l’Assemblée nationale prévoit de porter la ... Lire plus