Articles de LA catégorIe Finances

11 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment le dispositif Denormandie 2024 réduit vos impôts en rénovant des logements anciens

Avec la fin du dispositif Pinel, de nombreux investisseurs se demandent comment optimiser leurs placements immobiliers. Heureusement, le dispositif Denormandie, centré sur la rénovation des logements anciens dans certaines zones, offre encore des opportunités jusqu’en 2027. Offrant des avantages fiscaux pour ceux qui s’engagent dans des projets d’amélioration de l’habitat, il permet de stimuler à la fois le marché immobilier et la revitalisation urbaine. Découvrons ensemble en quoi ce dispositif peut transformer votre stratégie d’investissement. Comprendre le dispositif Denormandie Lancé pour pallier la fin du Pinel dans certaines régions, le Denormandie cible principalement les investissements dans des biens nécessitant des ... Lire plus

9 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

SCPI : faut-il miser sur les fonds diversifiés en 2025 pour maximiser son rendement ?

Le marché des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) a connu une transformation notable en 2024, marquée par des performances variées selon les stratégies d’investissement adoptées. Les SCPI diversifiées ont remporté la palme des rendements cette année-là, démontrant leur capacité à s’adapter aux dynamiques changeantes du secteur immobilier. L’analyse des différents segments révèle des tendances intéressantes qui méritent d’être explorées pour comprendre où va l’industrie et comment les investisseurs peuvent tirer parti de ces opportunités. Les SCPI diversifiées : leaders incontestés du rendement En 2024, les SCPI diversifiées ont affiché un taux de distribution impressionnant de 5,8 %, se positionnant ... Lire plus

23 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Preatoni Group en bourse : un pari stratégique pour son expansion immobilière

Preatoni Group, un acteur notable dans les secteurs de l’hôtellerie et du développement immobilier, a récemment fait son entrée sur le marché Euronext Access+ Paris par cotation directe. Cette initiative marque une étape cruciale pour l’entreprise, qui espère ainsi accroître sa visibilité auprès des investisseurs et dynamiser son expansion. Les ambitions internationales de Preatoni Group Fondé dans les années 90, Preatoni Group s’appuie sur deux grands axes pour développer son activité : la gestion d’établissements touristiques et le développement de projets immobiliers. Les établissements touristiques sont situés principalement en Égypte et en Italie, tandis que les projets immobiliers s’étendent aux ... Lire plus

20 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Pouvoir d’achat immobilier : ces villes où vous pouvez acheter plus grand

L’évolution récente du marché immobilier français amène à se pencher sur les mouvements significatifs dans le pouvoir d’achat immobilier. Au cours de l’année 2024, plusieurs facteurs ont permis aux ménages français de voir leur capacité d’acquisition augmenter quant au nombre de mètres carrés qu’ils peuvent s’offrir. Les prix de l’immobilier : un facteur déterminant En premier lieu, la fluctuation des prix joue un rôle essentiel dans l’évolution du pouvoir d’achat immobilier. En 2024, une légère baisse générale des prix a été observée, avec une moyenne nationale de -0,8 %. Cette décroissance est marquée par une chute de 10,6 % à ... Lire plus

15 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Achat immobilier : ce cadeau fiscal temporaire pourrait financer la maison de vos enfants

La loi de finances pour 2025 apporte une nouvelle dynamique dans le secteur immobilier avec une mesure emblématique : l’exonération temporaire des donations familiales dédiées à l’achat d’un logement. Cette initiative vise notamment à soutenir les jeunes générations dans leur projets d’acquisition, tout en stimulant le marché immobilier qui a traversé des périodes difficiles. Découvrons ensemble les divers aspects de cette mesure et ses implications concrètes. Les bénéficiaires de l’exonération fiscale Conformément aux nouvelles dispositions fiscales, plusieurs catégories de personnes peuvent bénéficier de cette exonération des droits de mutation à titre gratuit. Les parents, grands-parents et arrière-grands-parents ont désormais la ... Lire plus

14 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Frais de notaire, PTZ, fiscalité : les nouvelles règles pour l’immobilier en 2025

Le projet de loi de finances pour 2025, récemment adopté par le Parlement français, apporte plusieurs changements significatifs qui affecteront à la fois les primo-accédants et les investisseurs immobiliers. Voici une analyse détaillée des principales mesures à venir, ainsi que leurs implications sur le marché immobilier. Prêt à taux zéro (PTZ) : une extension majeure Depuis avril 2024, le prêt à taux zéro (PTZ), destiné aux primo-accédants sous certaines conditions de ressources, est strictement réservé à l’acquisition d’appartements neufs situés dans des zones tendues, où la demande supérieure à l’offre pousse les prix vers le haut. Une extension du PTZ, ... Lire plus

12 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Hausse des taxes, baisse des aides : comment le budget 2025 va impacter l’immobilier

Le projet de loi de finances 2025 récemment adopté introduit plusieurs changements significatifs visant à relancer le secteur immobilier en France. Ces mesures touchent divers aspects, allant du prêt à taux zéro aux droits de mutation, en passant par les subventions pour la rénovation énergétique. Cet article examine en détail ces nouvelles initiatives et leur impact potentiel sur le marché immobilier. Extension du prêt à taux zéro (PTZ) La réforme la plus attendue concerne l’extension du prêt à taux zéro. Initialement limité aux zones où la demande immobilière excède l’offre, le PTZ s’étend désormais à tout le territoire. Cette décision ... Lire plus

4 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Baisse des taux en 2025 : comment réduire vos mensualités en renégociant votre prêt ?

Depuis le début de l’année 2024, les taux d’intérêt des crédits immobiliers connaissent une baisse significative. Pour ceux qui ont contracté un prêt en 2023 lorsque les taux étaient élevés, il peut être intéressant de saisir cette opportunité pour renégocier leur crédit et ainsi réduire leurs mensualités. Cet article explore les raisons de cette baisse, les conditions à remplir pour une renégociation réussie, et les avantages potentiels que cela offre aux emprunteurs. Les fluctuations des taux d’intérêt des crédits immobiliers en 2024 Aujourd’hui, les détenteurs de prêts immobiliers peuvent se réjouir : depuis janvier 2024, les taux d’intérêt ont chuté ... Lire plus

1 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Le lien méconnu entre jeux d’argent et crédit immobilier

Une récente étude met en lumière une corrélation surprenante entre la pratique des jeux d’argent et l’accès au crédit immobilier. Les comportements financiers liés au jeu influencent parfois les décisions des établissements prêteurs et les capacités d’emprunt des ménages. Voici ce que révèle cette analyse. Jeux d’argent et gestion financière : une équation complexe Pour les ménages adeptes des jeux d’argent, la gestion financière peut devenir un défi. Les dépenses liées aux paris, loteries ou jeux en ligne peuvent avoir un impact sur le budget familial et, par extension, sur la capacité d’épargne. Or, cette dernière est un critère essentiel ... Lire plus

22 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

SCPI ou crowdfunding immobilier : quelle stratégie adopter en 2025 ?

En 2025, les investisseurs ont de nombreuses opportunités pour rentabiliser leurs placements dans l’immobilier à travers les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et le crowdfunding immobilier. Chacune de ces options présente des avantages et des risques spécifiques. Cet article explore comment naviguer entre ces deux types d’investissement pour optimiser vos rendements. Les SCPI en 2025 : une opportunité à saisir Qu’est-ce qu’une SCPI ? Les SCPI sont des structures d’investissement collectif qui permettent aux particuliers d’acquérir indirectement un patrimoine immobilier diversifié sans avoir à gérer eux-mêmes les biens. Ce modèle séduit par sa simplicité et son accessibilité financière. En ... Lire plus

20 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Janvier 2025 : décrochez votre crédit immobilier au meilleur taux

En ce début d’année 2025, le marché du crédit immobilier offre aux emprunteurs des perspectives intéressantes. Les établissements bancaires dévoilent leurs barèmes de taux chaque mois, et les tendances observées pour ce mois de janvier montrent une continuité dans la baisse des taux, amorcée depuis plusieurs mois déjà. Pour ceux qui envisagent de contracter un crédit immobilier, il est essentiel de connaître ces fluctuations afin de faire le meilleur choix possible. Baisse continue des taux de crédit immobilier Les premiers jours de janvier 2025 ont été marqués par une stabilité bien accueillie par les futurs emprunteurs. En fait, environ 50 ... Lire plus

18 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Baisse des taux et nouvelles normes : ce que les emprunteurs doivent absolument savoir pour 2025

En janvier 2025, les conditions du marché immobilier présentent des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir. Les taux d’emprunt sont en baisse constante depuis plusieurs mois, grâce aux décisions prises par la Banque Centrale Européenne (BCE). De plus, les prix immobiliers montrent également une tendance à la décrue. Analysons ensemble les éléments clés pour financer votre projet immobilier dans ce contexte favorable. Taux d’intérêt : une décrue continue Depuis un an, nous observons une réduction progressive des taux d’intérêt. Ce phénomène résulte notamment de la politique monétaire de la BCE, avec quatre baisses consécutives de ses taux directeurs depuis ... Lire plus

18 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Optimisez vos finances : découvrez comment comparer et économiser sur crédits et assurances

Les temps actuels rendent la gestion des finances personnelles plus cruciale que jamais. Entre l’achat d’un logement, le rachat de crédits et les comparateurs d’offres bancaires, chaque dépense doit être analysée pour assurer une gestion optimale. Cet article explore des stratégies concrètes et applicables au quotidien pour améliorer sa situation financière grâce à des choix avisés. Acheter un logement : entre rêve et réalité L’acquisition d’un logement est souvent perçue comme une étape majeure dans la construction de son patrimoine. En effet, devenir propriétaire permet non seulement de sécuriser son avenir mais aussi d’échapper aux aléas des loyers qui grimpent ... Lire plus

14 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Nouvelle réglementation 2025 : comment ces lois immobilières peuvent transformer vos projets locatifs et énergétiques

L’année 2025 apporte de nombreuses évolutions dans le domaine de l’immobilier. Ces modifications législatives, centrées majoritairement sur la performance énergétique des bâtiments et la régulation des locations, visent à soutenir une transition écologique plus aboutie. Ce guide abordera les principaux changements à venir pour mieux préparer propriétaires et locataires aux nouvelles obligations. Renforcement des diagnostics énergétiques La performance énergétique demeure un axe central des nouvelles réglementations. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est renforcé avec plusieurs nouveautés importantes : Nouvelle validité des DPE À partir de 2025, tous les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 seront obsolètes. Les propriétaires ... Lire plus

11 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Optimisez vos rendements face aux nouveaux taux PEL et CEL en 2025

En 2024 et 2025, plusieurs changements vont impacter les taux d’intérêt de produits d’épargne populaires tels que le Plan d’Épargne Logement (PEL) et le Compte Épargne Logement (CEL). Afin de mieux comprendre ces évolutions et leurs conséquences pour les épargnants, il est essentiel de se pencher sur certains points-clés. Dans cet article, nous analyserons les raisons derrière ces modifications, ainsi que leur impact potentiel. L’évolution du taux du PEL Le Plan d’Épargne Logement (PEL) subira une baisse notable de son taux à partir du 1er janvier 2025. Concrètement, ce taux passera de 2,25 % actuellement à 1,75 %. Pour de ... Lire plus

9 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

TOF ou TOP ? Le critère qui peut doubler vos rendements SCPI

Le secteur des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) est en constante évolution et suscite un intérêt croissant auprès des investisseurs. Pour évaluer correctement la performance de ces sociétés, plusieurs indicateurs sont utilisés, dont l’un des plus importants est le taux d’occupation financier (TOF). Cet article explore cet indicateur essentiel et son impact sur la gestion et la rentabilité des SCPI. Qu’est-ce que le taux d’occupation financier ? Le taux d’occupation financier (TOF) est un indicateur clé qui permet de mesurer la part des loyers effectivement perçus par rapport aux loyers potentiels d’une SCPI. En termes simples, il s’agit du ... Lire plus

7 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

PEL : anticiper la réforme fiscale et profiter des taux actuels

Avec les conditions économiques actuelles et les évolutions fiscales, il est essentiel de bien choisir ses placements financiers. Le Plan d’épargne logement (PEL) reste un produit attractif pour ceux qui veulent épargner tout en bénéficiant d’un taux de rémunération intéressant. Mais la donne change en 2025. Analysons pourquoi vous devriez envisager d’ouvrir ou non un PEL dès maintenant. Évolution des taux de rémunération du PEL Jusqu’à la fin de l’année 2024, le PEL offre un taux de rémunération de 2,25 % brut. Ce chiffre semble plus que raisonnable dans le contexte actuel, surtout en comparaison avec d’autres produits d’épargne classiques. ... Lire plus

26 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Enjeux climatiques : pourquoi l’immobilier doit changer de cap

Le secteur immobilier est aujourd’hui au centre des débats sur le changement climatique. Des experts en durabilité alertent sur les impacts de nos choix en matière de construction et de rénovation. En filigrane, l’immobilier s’impose comme un miroir de notre ignorance et de nos contradictions face aux enjeux climatiques. Un constat accablant sur l’empreinte carbone Le secteur immobilier représente près de 40 % des émissions de CO2 mondiales, entre la construction, l’exploitation des bâtiments et les rénovations. Cette empreinte écologique colossale s’explique par : Certains experts soulignent le paradoxe des rénovations dites écologiques, qui, faute de stratégies globales, peuvent parfois ... Lire plus

21 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi le DPE collectif change tout pour les copropriétés en 2025 (et ce que vous devez faire)

À partir du 1er janvier 2025, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) connaît des modifications significatives, particulièrement pour les grandes copropriétés. Cela marque une avancée dans la transition énergétique et a un impact direct sur les propriétaires, les gestionnaires de biens et résidents. Qu’est-ce que le DPE collectif et à qui s’adresse-t-il ? Le DPE collectif est un document qui mesure la performance énergétique non pas d’un appartement individuel mais de l’ensemble de la copropriété. Ce diagnostic est essentiel pour comprendre la consommation et les charges énergétiques globales du bâtiment. Depuis janvier dernier, il est obligatoire pour les copropriétés de ... Lire plus

14 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier de santé : l’investissement qui résiste à la crise

Depuis quelques années, le secteur de l’immobilier connaît des bouleversements sans précédent. La pandémie de Covid-19 et la hausse des taux directeurs ont contribué à déstabiliser de nombreuses catégories d’actifs immobiliers traditionnels. Cependant, dans ce contexte mouvant, l’immobilier de santé émerge comme un acteur résilient, attirant de plus en plus l’attention des investisseurs. Ce secteur bénéficie non seulement de sa stabilité intrinsèque mais aussi des dynamiques démographiques favorables telles que le vieillissement de la population. Impact de la pandémie sur l’immobilier La pandémie a modifié en profondeur les habitudes de travail et de consommation. Avec la généralisation du télétravail, la ... Lire plus

13 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier : pourquoi le crowdfunding séduit les investisseurs en 2024 ?

Face à un marché immobilier en perpétuelle mutation, le crowdfunding immobilier s’impose comme une alternative prometteuse. Plus qu’une simple mode, il transforme en profondeur la manière dont les investisseurs envisagent l’immobilier, offrant des opportunités diversifiées et mieux adaptées aux réalités économiques actuelles. Évolution du financement immobilier en France Historiquement, les projets immobiliers reposaient principalement sur des emprunts bancaires traditionnels. Ce modèle, bien que robuste, présente des limites évidentes face à la volatilité économique et aux crises financières. Le crowdfunding immobilier, en revanche, permet de mutualiser les risques et propose des financements plus flexibles. https://x.com/Homme_deValeurs/status/1866922547800883505 L’augmentation de l’offre immobilière Entre septembre ... Lire plus

24 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Être propriétaire : le coût en vaut-il encore la peine face aux défis actuels ?

L’achat d’une maison ou d’un appartement a longtemps été considéré comme l’objectif ultime pour de nombreux Français. Cependant, les temps changent et être propriétaire s’accompagne désormais de défis significatifs. Entre la montée des taxes foncières, les coûts croissants des rénovations énergétiques et les charges de copropriété, devenir ou rester propriétaire peut sembler moins attrayant qu’auparavant. Cet article explore les enjeux actuels auxquels sont confrontés les propriétaires en France et examine les différentes solutions envisageables. Des taxes croissantes sur les biens immobiliers Au fil des ans, les propriétaires ont dû faire face à une augmentation constante des taxes sur leurs biens. ... Lire plus

23 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Taxes foncières 2025 : comment prévoir et limiter l’impact de la hausse sur votre budget ?

La revalorisation des valeurs locatives cadastrales est un enjeu majeur pour de nombreux propriétaires. En effet, ces valeurs servent de base au calcul des taxes foncières, un impôt local indispensable aux finances des collectivités territoriales. Vous vous demandez sûrement comment cette revalorisation fonctionne et quels sont ses impacts annuels. Les mécanismes de la revalorisation des valeurs locatives Chaque année, le montant des taxes foncières est revu à la hausse ou à la baisse selon plusieurs paramètres économiques, principalement l’inflation. Les valeurs locatives cadastrales, déterminées lors de la dernière révision générale qui remonte souvent à plusieurs décennies, sont ajustées suivant un ... Lire plus

19 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier en 2024 : ce que cache la baisse des taux pour les emprunteurs

Alors que l’année 2024 avance, le marché du crédit immobilier en France continue de susciter de nombreuses interrogations. Les données récentes de la Banque de France et d’autres organismes montrent une situation contrastée pour les emprunteurs potentiels. Entre les exigences accrues en apport personnel et les fluctuations des taux d’intérêt, il est crucial de comprendre les dynamiques actuelles qui influencent ce secteur important de l’économie. Les tendances récentes du marché des crédits immobiliers Un ralentissement perceptible depuis 2022 Selon la Banque de France, le montant total des nouveaux crédits à l’habitat a atteint 9,6 milliards d’euros en septembre 2024, affichant ... Lire plus

18 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

La nouvelle règle fiscale pour propriétaires en 2024 : ce que vous devez savoir pour éviter les erreurs

Au cours de l’été 2023, un tournant majeur dans la gestion des biens immobiliers a eu lieu en France. Tous les propriétaires doivent désormais se conformer à une nouvelle obligation déclarative concernant leurs biens depuis leur espace personnel des impôts en ligne. Cet amendement, adopté par l’Assemblée nationale, vient alourdir et approfondir cette procédure. Il est crucial pour tous les propriétaires de comprendre ces nouvelles exigences afin d’éviter tout désagrément futur avec les autorités fiscales. La déclaration en ligne des biens immobiliers Obligation et service en ligne Désormais, chaque propriétaire doit indiquer à l’administration fiscale divers détails concernant leurs biens. ... Lire plus

15 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Logement en France : pourquoi le rêve de propriété s’éloigne pour de nombreux Français

Le logement occupe une place centrale dans la vie des Français, et les récentes évolutions économiques et sociétales influencent fortement leurs attentes et préoccupations. Alors que l’accès à la propriété devient de plus en plus difficile pour une grande partie de la population, les perceptions et les priorités des Français en matière de logement évoluent. Voici un tour d’horizon des principales tendances et des défis auxquels les Français font face dans leur rapport au logement. L’accès à la propriété : un rêve de plus en plus difficile à réaliser Pour beaucoup de Français, devenir propriétaire reste un idéal, mais les ... Lire plus

11 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

PEL et CEL en 2024 : sont-ils encore avantageux pour un achat immobilier ?

Il fut un temps où le Plan d’épargne logement (PEL) et le Compte d’épargne logement (CEL) étaient des incontournables pour tout épargnant préparant un achat immobilier. Cependant, les taux d’intérêt historiquement bas des dernières années ont quelque peu relégué ces dispositifs au second plan. Aujourd’hui, avec la remontée progressive des taux, le PEL et le CEL reprennent de l’importance. Mais comment fonctionnent-ils exactement, et sont-ils vraiment avantageux en 2024 ? Cet article explore ces questions. Comprendre le PEL : avantages et conditions Un outil d’épargne attractif sous certaines conditions Le Plan d’épargne logement (PEL) se distingue par sa capacité à ... Lire plus

11 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment le DPE collectif impacte les copropriétés dès janvier 2025

Face aux nouvelles obligations légales, il est crucial de comprendre l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif. Cet outil indispensable évalue non seulement la consommation d’énergie d’un bâtiment, mais aussi ses émissions de gaz à effet de serre. Dès 2025, toutes les copropriétés devront disposer de ce diagnostic. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur ce sujet important. Qu’est-ce que le DPE collectif ? Le DPE collectif est un diagnostic complet qui analyse la performance énergétique d’un immeuble en copropriété, incluant les logements individuels et les parties communes. Contrairement au DPE individuel, qui se concentre sur un seul ... Lire plus

10 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Loi de finances 2025 : tout ce qu’il faut savoir

Le projet de loi de finances 2025 introduit des modifications substantielles pour les propriétaires immobiliers. Deux propositions principales se détachent : la fin des abattements pour durée de détention et l’exonération d’impôt sur la résidence principale conditionnée à une durée minimale de détention. Ces changements pourraient avoir un impact significatif sur les décisions d’achat et de vente de biens immobiliers. Fin des abattements pour durée de détention : simplification ou complication ? Actuellement, le régime fiscal français offre des abattements attractifs pour ceux qui conservent leurs biens immobiliers sur une longue période. Après 22 ans de possession, les propriétaires bénéficient ... Lire plus

7 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 5 min

Le rôle des nouvelles technologies dans l’immobilier d’aujourd’hui

L’industrie immobilière traverse une période de changements majeurs. Entre la réduction des aides publiques et l’augmentation des exigences fiscales, les professionnels du secteur sont confrontés à de nouveaux défis qui nécessitent des adaptations stratégiques. Les récents Salons nationaux sur les nouvelles technologies pour l’immobilier et la copropriété montrent clairement que l’innovation et l’autonomie deviennent cruciales. Cet article explore comment ces tendances se manifestent et ce qu’elles impliquent pour l’avenir de l’immobilier résidentiel. Un secteur en quête de résilience Le constat actuel dans le secteur immobilier est sans appel : les soutiens financiers gouvernementaux ne suffisent plus à répondre aux besoins ... Lire plus

7 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Le marché immobilier en 2025 : quelles perspectives pour les acheteurs ?

Le marché immobilier en France se trouve actuellement à un carrefour déterminant. Avec la baisse attendue des taux de crédit, le secteur pourrait entrer dans une nouvelle phase dynamique dès 2025. Cet article explore les principales tendances observées sur le marché et ce que cela signifie pour les acheteurs potentiels. L’évolution des prix immobiliers : une accalmie relative Entre septembre 2022 et septembre 2023, les prix immobiliers en France ont connu une baisse notable mais ralentie, avec une diminution de 1,3 % sur cette période. Cette tendance démontre une certaine accalmie après des baisses plus marquées telle que celle de ... Lire plus

6 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Fiscalité, rénovations, PTZ : les nouveautés immobilières de 2025

L’année 2025 s’annonce riche en réformes pour le secteur immobilier, notamment pour les propriétaires bailleurs. Plusieurs mesures vont impacter la fiscalité des locations meublées, favoriser les travaux de rénovation énergétique et ajuster les dispositifs d’aide à l’accès à la propriété. Explorons ensemble les principales modifications à venir. Les nouvelles règles pour les passoires thermiques Une des priorités du gouvernement pour 2025 est d’encourager la transition écologique dans le secteur immobilier. Les logements classés G, communément appelés passoires thermiques, ne pourront plus être loués. Cela concerne particulièrement les copropriétés, bien que certaines exemptions soient encore possibles. Cette interdiction vise à améliorer ... Lire plus

5 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier à Angers : comment évoluent les prix en 2024 ?

L’immobilier à Angers connaît des fluctuations constantes, influencées par diverses dynamiques du marché. Comprendre ces variations est crucial pour les acheteurs, locataires et investisseurs souhaitant prendre des décisions éclairées. Cet article passe en revue les récentes évolutions des prix d’achat et de location des maisons et des appartements à Angers tout en fournissant des conseils pratiques pour naviguer dans ce marché. Tendances récentes des prix d’achat Récapitulatif des prix moyens des maisons En octobre 2024, le prix moyen pour l’achat d’une maison à Angers s’élevait à 3 425 euros par mètre carré. Ce chiffre a connu une légère augmentation, atteignant ... Lire plus

4 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investissez dans l’immobilier locatif : zones à fort rendement en 2024 !

L’investissement dans l’immobilier a toujours été une valeur sûre pour de nombreux ménages. Cependant, les derniers développements économiques ont changé la dynamique du marché. Les taux d’intérêt fluctuants et la réforme des prix du foncier influencent considérablement le secteur. Malgré ces changements, certaines stratégies émergent comme étant potentiellement lucratives pour les investisseurs avertis. Cet article explore les tendances actuelles et offre des conseils pratiques pour naviguer dans ce nouveau paysage. La situation actuelle du marché immobilier Le marché de l’immobilier a subi un ralentissement ces dernières années. En 2021, environ 300 000 transactions furent enregistrées dans le secteur de l’investissement ... Lire plus

27 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Taux d’intérêt : ce que la BCE prévoit pour l’économie européenne

La Banque centrale européenne (BCE) s’oriente vers une nouvelle baisse de ses taux d’intérêt à partir du jeudi 17 octobre. Cette décision, soutenue par plusieurs hauts représentants de l’institut monétaire de Francfort ainsi que les responsables des banques centrales allemande et française, vise à stimuler une économie en difficulté face à diverses incertitudes globales. Une tendance continue à la baisse des taux d’intérêt Depuis juin, la BCE a déjà abaissé ses taux d’intérêt à deux reprises. Une nouvelle réduction serait imminente, avec une prévision de diminuer le taux de dépôt à 3,25 %. Selon François Villeroy de Galhau, gouverneur de ... Lire plus

27 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investir dans l’immobilier en 2024 grâce à la blockchain

Dans un monde où l’accès à la propriété devient de plus en plus difficile, la tokenisation des biens immobiliers émerge comme une solution innovante et prometteuse. Ce concept permet de rendre les investissements dans l’immobilier plus accessibles à un large public, en rendant les actifs liquides et facilement échangeables sur les plateformes blockchain. Examinons ce phénomène de plus près. Qu’est-ce que la tokenisation immobilière ? La tokenisation immobilière consiste à diviser un bien immobilier en plusieurs parts numériques appelées « tokens ». Chaque token représente une fraction de la propriété totale du bien. Ces tokens sont généralement enregistrés sur une blockchain, ce ... Lire plus

26 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Crédit immobilier : 3 erreurs à éviter en 2024

L’achat d’un bien immobilier représente souvent l’un des investissements les plus significatifs de la vie. Cependant, souscrire à un crédit immobilier peut se révéler complexe et coûteux si certaines erreurs sont commises. Avec la montée des taux d’intérêt et la modification des conditions d’octroi en 2024, il devient crucial de savoir comment éviter ces pièges potentiels. Ce guide aborde les principales erreurs à éviter pour maximiser votre investissement. Comparer le TAEG, pas seulement le taux nominal Lors de la recherche d’un crédit immobilier, nombreux sont ceux qui se concentrent uniquement sur le taux nominal, pensant à tort qu’il représente le ... Lire plus

24 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Pourquoi les Français continuent-ils d’investir dans l’immobilier en 2024 ?

En dépit des incertitudes économiques actuelles, les Français montrent un intérêt constant pour l’investissement immobilier. Cet engouement persistant s’explique par diverses raisons, même si la situation politique et économique du pays influe grandement sur leurs décisions d’achat ou de vente. Explorons les principales motivations et inquiétudes des investisseurs immobiliers pour 2024. Les multi-propriétaires et leurs projets d’achat Malgré les turbulences économiques, une proportion notable de propriétaires envisage encore d’acquérir de nouveaux biens immobiliers. Selon une récente enquête, environ 14 % des propriétaires prévoient d’acheter un bien dans les six prochains mois. Fait intéressant, une majorité importante de ces acheteurs potentiels ... Lire plus

22 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Plus-values immobilières : comprendre la réforme fiscale de 2025

La fiscalité immobilière, souvent complexe et sujette à des débats animés, est sur le point de connaître un tournant majeur. En cours de discussion au Parlement, une réforme prévoit de modifier profondément le mécanisme de taxation des plus-values immobilières. Cette refonte vise à simplifier et à rendre plus équitable le calcul des impôts dus lors de la vente de biens hors résidence principale. L’état actuel de la taxation des plus-values immobilières Actuellement, les plus-values réalisées sur la vente de biens immobiliers sont taxées selon deux composantes : l’impôt sur le revenu (19 %) et les prélèvements sociaux (17,2 %), soit ... Lire plus

20 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

La politique du logement en France 2024 : entre aides, rénovations et fiscalité

La politique du logement en France traverse une phase complexe. Entre réductions budgétaires, adaptations fiscales et nécessité de rénovation, le gouvernement doit jongler avec des enjeux nombreux et souvent contradictoires pour répondre aux besoins des ménages tout en respectant les contraintes économiques imposées par Bruxelles et les agences de notation internationales. Budget et aides personnelles : un équilibre fragile Ce nouveau budget dévoilé après un long suspense conserve une enveloppe stable pour les aides personnelles au logement. Près de 17 milliards d’euros y sont consacrés, représentant presque la moitié du budget total du logement. Une légère augmentation de moins de ... Lire plus