Le marché immobilier est-il vraiment sur le point de rebondir ?
Analyse du marché immobilier pour le premier trimestre 2024, avec un regard sur les prix, les délais de vente et les perspectives d'évolution.
Articles de LA catégorIe Finances
Catégorie : Finances
Comment vendre sa maison rapidement grâce à l’achat instantané ?
Vous avez besoin de vite vendre votre bien immobilier ? Découvrez le concept innovant de l'achat instantané pour accélérer la vente.
Quelle est la tendance des taux de crédit immobilier pour 2024 ?
Découvrez les dernières tendances concernant les taux de crédit immobilier. Décryptage des enjeux et perspectives pour l'année 2024.
Peut-on encore se permettre un prêt immobilier en 2024 ?
Découvrez pourquoi la baisse des capacités d'emprunt des ménages n'est pas un obstacle aux opportunités d'achat immobilier en 2024.
Le marché immobilier du neuf continue de creuser sa tombe
Découvrez la première baisse des prix de l'immobilier ancien depuis 2015, alors que les prix immobiliers en Île-de-France continuent de chuter selon le dernier bilan des notaires du Grand Paris.
Analyse des villes où le pouvoir d’achat immobilier dégringole
Impact des taux et des prix sur le pouvoir d'achat immobilier en France. Découvrez quelles villes sont les plus touchées et celles qui résistent.
Quelles solutions pour sortir de la crise immobilière ?
Plongée dans la crise immobilière : réservations en chute libre, impact sur le BTP et sur le pouvoir d'achat, et le budget 2024 sous le feu des critiques.
Quels sont les changements concernant le prêt à taux zéro ?
Découvrez les cinq changements majeurs apportés au prêt à taux zéro en France, visant à aider les ménages à acquérir leur résidence principale et ainsi relancer le marché immobilier.
La Cour de Cassation a tranché dans une affaire de taux d’endettement à 64%
La Cour de Cassation se prononce sur un taux d'endettement de 64% : quelle est la décision et quels enseignements en tirer ?
Les avantages sous estimés de la nue-propriété en immobilier
Découvrez les avantages méconnus de l'investissement en nue-propriété et comment cela peut booster vos gains en immobilier.
L’annonce d’un PTZ élargi pour relancer le marché immobilier
Découvrez les modifications à venir du prêt à taux zéro (PTZ), offrant à six millions de personnes supplémentaires la possibilité d'y accéder.
Emprunter de l’argent pour acheter une maison devient-il un luxe ?
Découvrez l'impact de la hausse des taux d'usure en octobre sur les crédits immobiliers et ce que cela signifie pour les emprunteurs.
Bruno Le Maire chamboule le Prêt à Taux Zéro
Les changements dans le prêt à taux zéro (PTZ) suscitent des questions. Découvrez qui pourrait bénéficier de ces modifications.
Les prix de l’immobilier à Bordeaux s’effondrent-ils réellement ?
Analyse des variations des prix de l'immobilier à Bordeaux : les avis divergents des experts.
Les banques sont-elles responsables de la crise du marché immobilier ?
La crise sur le marché immobilier se caractérise par la baisse des prix et volume de ventes en chute libre. Qu'en est-il vraiment ? Décryptage.
Fins de mois difficiles : pourquoi les ménages s’endettent-ils davantage ?
Pourquoi de plus en plus de ménages français ont recours à des crédits à la consommation ? Décryptage de la contraction du pouvoir d'achat.
Investissement locatif avec une banque en ligne : bonne ou mauvaise idée ?
Pour investir dans l'immobilier avec une banque en ligne, vous devez étudier tous les paramètres avant de décider. Découvrez-en davantage dans cet article.
Financer un bien immobilier avec des crédits en cours
L'achat d'une habitation requiert souvent la souscription d'un prêt immobilier, permettant de financer l'acquisition. Le rachat de crédits est une solution à ne pas négliger !
Taux d’intérêt du crédit immobilier : moins de 1,4 % en avril
Avril 2020 a connu peu d’activité en termes de production de crédit immobilier. Les chiffres de l’observatoire Crédit Logement / CSA font état de taux d’intérêt moyens à 1,17 %. Crédit immobilier : des taux toujours attractifs mais des conditions d’emprunt plus dures Les taux d’emprunt pour l’acquisition d’immobilier neuf s’établissaient à 1,22 %, contre 1,2 % pour une acquisition dans l’ancien. Sur la durée, ils s’établissaient à : 1,38 % pour un emprunt sur 25 ans, 1,13 % pour un emprunt sur 20 ans, 0,96 % pour un emprunt sur 15 ans. Les prévisions des experts tablaient une brusque ... Lire plus
Le taux d’usure du crédit immobilier complique la situation des petits emprunteurs
La crise sanitaire actuelle a quasiment stoppé le marché immobilier et la publication des taux d’usure en vigueur au 1er avril 2020 vient encore compliquer les choses. Le taux d’usure sur les crédits immobiliers de 20 ans et plus, qui avait déjà subi ne baisse de 0,16 % au trimestre précédent, ont encore diminué de 0,10 %. Au total, les taux d’usure ont baissé de 0,86 % en 3 ans alors que les taux pratiqués en moyenne, sur la même durée, n’ont baissé que de 0,15 %. Risque d’exclusion des emprunteurs modestes De façon automatique, cette nouvelle baisse du taux ... Lire plus
Quel est l’impact du Coronavirus sur les taux d’intérêt des crédits immobiliers ?
Le crédit immobilier subit la crise liée à l’épidémie de coronavirus, comme la plupart des secteurs économiques. Le maintien des taux bas par la banque centrale européenne, s’il facilite l’accès au crédit immobilier, reste la grande question. La BCE y a répondu la semaine passée en annonçant qu’elle débloquait 750 milliards d’euros pour racheter la dette des États et calmer ainsi l’inquiétude des marchés financiers. L’impact de cette annonce n’a pas tardé, faisant remonter rapidement le rendement des obligations assimilables du Trésor français (OAT) à 10 ans. De son côté, la France a profité de la détente des taux qui ... Lire plus
Faites-vous partie de la moitié des emprunteurs qui décrochent un taux de crédit immobilier inférieur à 1 % ?
Le baromètre Crédit Logement / CSA, publié début mars, nous montre que le crédit immobilier se porte bien. Les taux d’intérêt de février sont demeurés, en moyenne, assez voisins des taux les plus bas constatés depuis plusieurs mois. Les recommandations du Haut conseil de stabilité financière faites aux banques depuis l’automne n’y ont rien changé. Le taux d’intérêt moyen constaté en février 2020 est de 1,13 % : Sur 15 ans, 0,92 %, Sur 20 ans, 1,08 %, Sur 25 ans, 1,33 %. Les conditions proposées en février sont peu éloignées du taux le plus bas, 1,12 %, constaté en ... Lire plus
Emprunts immobiliers : les prêts récents méritent aussi une renégociation
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont battu des records historiques depuis 2019. Les taux pratiqués sur 20 ans, constatés en moyenne par MeilleursTaux.com, sont désormais à 1,26 % par an, contre 1,62 % en début 2018. Même si les taux d’intérêt étaient déjà bas à cette époque, la marge de renégociation reste encore intéressante. Les banquiers et autres établissements bancaires sont ouverts à la renégociation, voire au rachat de votre prêt. Des économies à faire en renégociant un prêt de moins de 2 ans Vous pouvez attendre de belles économies d’une renégociation ou d’un rachat, de l’ordre d’un demi-point, ... Lire plus
Apport personnel : dans quelle ville vaut-il mieux contracter son emprunt immobilier ?
La hauteur de l’apport personnel demandé varie non seulement selon le montant du crédit immobilier mais aussi selon la ville où vous achetez. Dans quelle ville l’effort personnel demandé par les banques est-il le moins élevé ? Des conditions de crédit avantageuses Les conditions pour contracter un crédit immobilier en 2019 sont exceptionnelles : taux d’intérêt historiquement bas (1,18 % sur 20 ans en septembre), moyenne de durée élevée (230 mois), concurrence accrue entre banques. Ce dernier critère entraîne des exigences moins élevées de leur part. Ainsi, les apports personnels demandés sont de moins en moins élevés et certaines banques ... Lire plus
Crédit immobilier : les intérêts à un taux supérieur à 2,77 % ne sont plus autorisés en octobre 2019
Le taux d’intérêt des prêts immobiliers poursuit sa tendance baissière. Les banques en arrivent à proposer aux profils les plus solides des taux inférieurs à 1 % quelle que soit la durée. Mais il existe aussi un taux plafond au-delà duquel les banques ne peuvent pas aller : le taux d’usure. Ce taux d’usure est fixé par la Banque de France chaque trimestre, en fonction des taux moyens appliqués par les banques le trimestre précédent. Publié au JORF (Journal officiel de la République française), les taux d’usures varient selon la catégorie et la durée des prêts. Les taux d’usure des ... Lire plus
Les taux d’intérêt du crédit immobilier toujours plus bas en juillet
Le dernier observatoire Crédit Logement / CSA vient d’être publié et il fait apparaître, à nouveau en juillet, le record historique des taux d’intérêt des crédits immobiliers : 1,20 % hors assurance. Les taux étaient déjà descendus à 1,25 % en juin, plus bas que l’inflation estimée à 1,4 % sur le début de l’année. Selon l’Observatoire, les taux d’intérêt auraient été divisés par 12 depuis les années 1980. Emprunter en vue d’acheter une maison est toujours plus facile et, en théorie, les emprunteurs gagnent même de l’argent. Les taux d’intérêt qui descendent de plus en plus bas et des ... Lire plus
Crédit immobilier : les meilleurs taux sur 20 ans
En juin 2019, l’observatoire mensuel Crédit Logement/CSA a publié des taux records. La moyenne, pour les crédits sur 20 ans, atteint 1,17 %. Mais les meilleurs taux sur cette durée se positionnent sous la barre de 1 % hors assurance. Des courtiers à l’affût des meilleurs taux sur 20 ans Qu’il s’agisse de MeilleursTaux.com ou de Cafpi, les courtiers en crédit immobilier sont à la recherche, pour leurs clients, des meilleurs taux sur 20 ans. Ils arrivent ainsi à négocier auprès des banques des taux inférieurs à 1 %. Ainsi, Cafpi a pu négocier, par sa filiale en Normandie, un ... Lire plus
Crédit Immobilier : pourquoi les taux d’intérêt sont bas ?
Des prêts immobiliers à des taux sous les 2%, c’est une occasion intéressante pour bon nombre de particuliers ! Mais pourquoi depuis quelques années les taux immobiliers n’arrêtent pas de baisser ? Faut-il s’attendre à ce qu’ils remontent tout aussi rapidement ? Est-ce vraiment le bon moment d’investir ? 1. De meilleurs taux immobilier depuis 2015 Vous l’avez sans doute entendu de nombreuses fois, les taux des prêts immobiliers n’ont jamais été aussi bas et arrivent encore à descendre de temps à autres. Pour vous donner une idée, en début d’année 2008 le taux d’un prêt immobilier sur 15 ans ... Lire plus
Comment et pourquoi renégocier son crédit immobilier ?
Les taux d'emprunt sont historiquement bas mais ce n'est pas la seule raison pour se décider. Découvrez pourquoi renégocier son prêt immobilier.
Crédit immobilier : les taux ne remonteront pas avant l’été 2020
Faire un prêt immobilier n’a jamais été aussi intéressant. Entre autres éléments positifs, on peut citer les taux d’intérêt, dont la baisse se poursuit depuis un moment déjà. Chaque mois, on les croit arrivés à leur point le plus bas depuis des années, et ils descendent encore. L’Observatoire Crédit Logement – CSA affiche, pour avril dernier, un taux moyen de 1,35 %, plus bas que le mois précédent (1,39 % en mars 2019). Les taux se négociaient à 1,47 % sur une durée de 25 ans, à 1,27 % sur une durée de 20 ans et à 1,09 % sur ... Lire plus
Emprunt immobilier : les taux continuent de plonger
Le baromètre de l’Observatoire Crédit Logement/CSA pour le mois de mars vient d’être publié. Les taux d’intérêt pratiqués par les banques en mars ont sensiblement diminué, à 1,39 %, contre 1,44 % lors de la publication de février. Les ménages modestes et les jeunes actifs ne devraient plus hésiter à se lancer dans leur projet immobilier. Des taux d’intérêt historiquement bas Depuis mars 2018, les taux d’intérêt ont encore baissé et sont désormais proches de leur niveau le plus bas connu au dernier trimestres 2016 (1,33 %). Au regard de l’inflation, les taux pratiqués peuvent être considérés comme négatifs. Cela ... Lire plus
Crédit immobilier : gagnez à renégocier votre emprunt
Les taux d’intérêt sont toujours historiquement bas et continuent même à baisser légèrement de mois en mois. Les taux d’intérêt actuels s’établissent en moyenne à 1,44 %. En 30 mois, les taux ont perdu 0,05 points. Des banques proposent même des taux inférieurs à 1 % sur 20 ans pour les dossiers bétonnés. C’est donc le meilleur moment pour les emprunteurs qui voudraient renégocier leur taux d’emprunt immobilier. Les critères pour renégocier son prêt immobilier Pour une renégociation efficace et utile, il convient de respecter certains critères : la date de début du crédit immobilier : les rachats de crédit ... Lire plus
Crédit immobilier : un projet d’ordonnance pour réduire la protection des emprunteurs
Les associations de consommateurs s’irritent d’un projet d’ordonnance qui empêcherait les emprunteurs d’être correctement indemnisés si une erreur est apparue dans le calcul du taux d’intérêt de leur crédit immobilier. Le gouvernement pourrait ainsi plafonner à 30 % du coût total du prêt l’indemnisation due aux emprunteurs, alors qu’actuellement, ils peuvent obtenir que l’ensemble des intérêts du prêt immobilier soient annulés. Erreur de calcul des taux : un dossier de prêt sur deux L’offre de prêt immobilier doit obligatoirement, depuis une ordonnance de 2016, afficher le taux annuel effectif global, le TAEG. Celui-ci englobe non seulement les intérêts, mais aussi ... Lire plus
Crédit immobilier : bonne nouvelle pour les emprunteurs
Voilà une nouvelle qui plaira aux emprunteurs mais sûrement pas aux établissements prêteurs : pour contracter un emprunt immobilier, il ne sera désormais plus obligatoire de domicilier ses revenus chez le banquier ou l’établissement prêteur. Explications. La domiciliation bancaire, la plaie pour les emprunteurs Jusqu’à présent, pour accorder un prêt immobilier, les banques obligeaient leurs nouveaux clients à transférer leurs revenus dans leur établissement. Cette pratique est à la limite de la vente forcée, à défaut d’être considérée comme une clause abusive. Une ordonnance du 1er juin 2017 était déjà intervenue pour encadre la domiciliation des revenus. Depuis le 1er ... Lire plus
Emprunt immobilier : pourquoi est-ce plus facile sur 25 ans ?
En 2013, la durée des prêts immobiliers était comprise entre 15 et 19 ans. Plus de la moitié des emprunts étaient contractés sur moins de 20 ans. Sur les dernières années, l’augmentation de la durée des crédits a été inversement proportionnelle à la basse des taux d’intérêt. Depuis le début de l’année, 41,5 % des emprunts ont été signés pour 25 ans. En février, les banques ont accordée des crédits sur 20 ans à près de 8 acheteurs sur 10. La production de crédit a largement évolué, les emprunts sur des durées longues étant désormais faciles à obtenir. Conserver sur ... Lire plus
Emprunt immobilier : faut-il s’endetter quand on est jeune ?
La propriété immobilière est un désir des trois quarts des Français. Les jeunes ne font pas exception. Pourtant, les jeunes ménages (< 35 ans) ne représentent que 58 % des primo-accédants en 2018. Décrocher un CDI s’avère essentiel pour contracter son premier prêt immobilier. Or la part des CDI ne représente que 13 % des embauches. Pourquoi acheter son premier bien immobilier dès son plus jeune âge ? CDI en poche, les jeunes partent à la recherche de leur premier prêt immobilier, et les professionnels confirment que c’est une bonne idée. Un achat immobilier réalisé très tôt évite de verser ... Lire plus
Egalité hommes-femmes : elles payent plus cher leur crédit immobilier et leur assurance emprunteur
Magnolia.fr, le comparateur d’assurance, a examiné les conditions accordées par les banques et les assurances dans 1 746 demandes de prêt immobilier et assurance emprunteur faites par des personnes seules (sur les 5 532 projets de 2018). Il ressort de cette analyse de fortes disparités entre les hommes et les femmes. La 108ème journée internationale des droits des femmes (37ème en France) est l’occasion de souligner ces disparités. Disparités femmes – hommes : des crédits plus longs et plus chers Outre le fait que les femmes empruntent moins pour leur logement, notamment parce qu’elles gagnent globalement 23 % de moins ... Lire plus
Quel est le portrait-robot de l’emprunteur immobilier en 2018 ?
Le courtier MeilleurTaux.com a établi le portrait-robot de l'emprunteur immobilier de 2018 : plus jeune, gagne moins et achète plus cher, avec un apport moins élevé qu’en 2017.
