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Articles de LA catégorIe Finances

Catégorie : Finances

2 avril 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Crédit immobilier : gagnez à renégocier votre emprunt

Les taux d’intérêt sont toujours historiquement bas et continuent même à baisser légèrement de mois en mois. Les taux d’intérêt actuels s’établissent en moyenne à 1,44 %. En 30 mois, les taux ont perdu 0,05 points. Des banques proposent même des taux inférieurs à 1 % sur 20 ans pour les dossiers bétonnés. C’est donc le meilleur moment pour les emprunteurs qui voudraient renégocier leur taux d’emprunt immobilier. Les critères pour renégocier son prêt immobilier Pour une renégociation efficace et utile, il convient de respecter certains critères : la date de début du crédit immobilier : les rachats de crédit ... Lire plus

25 mars 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Crédit immobilier : un projet d’ordonnance pour réduire la protection des emprunteurs

Les associations de consommateurs s’irritent d’un projet d’ordonnance qui empêcherait les emprunteurs d’être correctement indemnisés si une erreur est apparue dans le calcul du taux d’intérêt de leur crédit immobilier. Le gouvernement pourrait ainsi plafonner à 30 % du coût total du prêt l’indemnisation due aux emprunteurs, alors qu’actuellement, ils peuvent obtenir que l’ensemble des intérêts du prêt immobilier soient annulés. Erreur de calcul des taux : un dossier de prêt sur deux L’offre de prêt immobilier doit obligatoirement, depuis une ordonnance de 2016, afficher le taux annuel effectif global, le TAEG. Celui-ci englobe non seulement les intérêts, mais aussi ... Lire plus

19 mars 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Crédit immobilier : bonne nouvelle pour les emprunteurs

Voilà une nouvelle qui plaira aux emprunteurs mais sûrement pas aux établissements prêteurs : pour contracter un emprunt immobilier, il ne sera désormais plus obligatoire de domicilier ses revenus chez le banquier ou l’établissement prêteur. Explications. La domiciliation bancaire, la plaie pour les emprunteurs Jusqu’à présent, pour accorder un prêt immobilier, les banques obligeaient leurs nouveaux clients à transférer leurs revenus dans leur établissement. Cette pratique est à la limite de la vente forcée, à défaut d’être considérée comme une clause abusive. Une ordonnance du 1er juin 2017 était déjà intervenue pour encadre la domiciliation des revenus. Depuis le 1er ... Lire plus

17 mars 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Emprunt immobilier : pourquoi est-ce plus facile sur 25 ans ?

En 2013, la durée des prêts immobiliers était comprise entre 15 et 19 ans. Plus de la moitié des emprunts étaient contractés sur moins de 20 ans. Sur les dernières années, l’augmentation de la durée des crédits a été inversement proportionnelle à la basse des taux d’intérêt. Depuis le début de l’année, 41,5 % des emprunts ont été signés pour 25 ans. En février, les banques ont accordée des crédits sur 20 ans à près de 8 acheteurs sur 10. La production de crédit a largement évolué, les emprunts sur des durées longues étant désormais faciles à obtenir. Conserver sur ... Lire plus

9 mars 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Emprunt immobilier : faut-il s’endetter quand on est jeune ?

La propriété immobilière est un désir des trois quarts des Français. Les jeunes ne font pas exception. Pourtant, les jeunes ménages (< 35 ans) ne représentent que 58 % des primo-accédants en 2018. Décrocher un CDI s’avère essentiel pour contracter son premier prêt immobilier. Or la part des CDI ne représente que 13 % des embauches. Pourquoi acheter son premier bien immobilier dès son plus jeune âge ? CDI en poche, les jeunes partent à la recherche de leur premier prêt immobilier, et les professionnels confirment que c’est une bonne idée. Un achat immobilier réalisé très tôt évite de verser ... Lire plus

8 mars 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Egalité hommes-femmes : elles payent plus cher leur crédit immobilier et leur assurance emprunteur

Magnolia.fr, le comparateur d’assurance, a examiné les conditions accordées par les banques et les assurances dans 1 746 demandes de prêt immobilier et assurance emprunteur faites par des personnes seules (sur les 5 532 projets de 2018). Il ressort de cette analyse de fortes disparités entre les hommes et les femmes. La 108ème journée internationale des droits des femmes (37ème en France) est l’occasion de souligner ces disparités. Disparités femmes – hommes : des crédits plus longs et plus chers Outre le fait que les femmes empruntent moins pour leur logement, notamment parce qu’elles gagnent globalement 23 % de moins ... Lire plus