Articles de LA catégorIe Location

9 juin 2024

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Maximisez vos revenus en sous-louant pour les JO de Paris 2024

Les Jeux Olympiques de 2024 à Paris offrent une occasion unique pour les résidents, propriétaires et locataires de rentabiliser leurs logements en les louant temporairement. Cet article couvre les conditions légales, les démarches administratives nécessaires, ainsi que quelques conseils pour optimiser votre expérience de sous-location durant cette période festive. Sous-location durant les Jeux Olympiques : cadre légal La sous-location est une pratique où le locataire principal d’un bien loue tout ou une partie du logement à un sous-locataire. Bien que courante, cette démarche comporte plusieurs conditions légales qu’il ne faut pas ignorer. Conditions incontournables Le prix au mètre carré ne ... Lire plus

6 juin 2024

M.M.

Temps de lecture : 3 min

JO Paris 2024 : Comment maximiser votre location ?

Avec l’arrivée imminente des Jeux Olympiques de Paris 2024, l’opportunité de rentabiliser votre bien immobilier n’a jamais été aussi grande. À seulement deux mois de l’événement, une proportion importante des spectateurs potentiels est encore en quête d’un logement. Voici comment maximiser vos chances de trouver un locataire pour cette période exceptionnelle. Comprendre la demande de logement pour les Jeux Olympiques 2024 Les Jeux Olympiques attirent des milliers de visiteurs du monde entier, et cette année, la demande pour des hébergements à Paris atteint son paroxysme. Selon une étude récente, près de 45 % des Français n’ont toujours pas réservé leur ... Lire plus

5 juin 2024

M.M.

Temps de lecture : 3 min

L’impact des JO 2024 sur le marché de la location à Paris

À l’approche des Jeux Olympiques de Paris, de nombreux propriétaires parisiens avaient espéré tirer parti de cet événement international pour rentabiliser leurs biens immobiliers. Cependant, beaucoup d’entre eux se retrouvent confrontés à une réalité moins lucrative que prévue. Des attentes élevées pour des revenus exceptionnels L’anticipation des gains élevés Les Jeux Olympiques sont souvent perçus comme un catalyseur économique, offrant aux entrepreneurs et aux particuliers l’opportunité de réaliser d’importants bénéfices. Les propriétaires d’appartements à Paris n’échappent pas à cette logique et ont misé sur des loyers astronomiques pendant cette période. Les préparations anticipées Certains propriétaires comme Eva et Marie ont ... Lire plus

1 juin 2024

C.K.

Temps de lecture : 2 min

Les 5 erreurs courantes en investissement locatif et comment les éviter

L’investissement locatif séduit de plus en plus d’investisseurs cherchant à renforcer leur stabilité financière à long terme. Cependant, ce type d’investissement comporte des risques qu’il est crucial de bien comprendre et de savoir gérer pour garantir son succès. Ce mode d’investissement immobilier promet une source régulière de revenus par le biais des loyers perçus, avec la perspective d’une plus-value sur le long terme. De plus, les avantages fiscaux liés aux déductions fiscales et amortissements rendent cet investissement encore plus attrayant. Les principaux risques de l’investissement locatif Tension locative Le premier risque à considérer est la tension locative, définie comme le ... Lire plus

30 mai 2024

M.M.

Temps de lecture : 3 min

JO 2024 : Nouvelles règles de location qui vont tout changer !

Les Jeux Olympiques de 2024 à Paris attirent l’attention mondiale, et la région parisienne se prépare à accueillir près de 15 millions de visiteurs du 26 juillet au 11 août. Les propriétaires de biens immobiliers voient là une opportunité unique de rentabiliser leurs propriétés via des plateformes comme Airbnb. Cependant, des réglementations strictes s’appliquent afin de préserver le marché locatif. Cet article explore les différentes régulations en vigueur dans trois villes clés : Paris, Versailles et Saint-Denis. Paris : régulations strictes pour protéger le marché locatif Dans la capitale française, la location de logements touristiques meublés est encadrée par des ... Lire plus

23 mai 2024

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Airbnb et location touristique : les changements à venir en 2024

Dès mardi, le Sénat se penchera sur une proposition de loi visant à instaurer de nouvelles règles pour les propriétaires désirant louer leur logement via des plateformes telles qu’Airbnb. Cette initiative législative pourrait entraîner des changements significatifs dans le secteur de la location touristique, particulièrement en ce qui concerne la durabilité énergétique des biens loués et la limitation de la durée de location. Contexte et enjeux de la nouvelle régulation Les locations de courte durée ont connu un essor considérable ces dernières années, attirant de nombreux investisseurs en quête de rentabilité. Cependant, cette popularité croissante n’est pas sans conséquences. Dans ... Lire plus

22 mai 2024

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Colocation senior : une solution contre l’isolement ?

Dans une société où le besoin de connexion humaine est profondément ancré, la lutte contre l’isolement des personnes âgées est devenue une préoccupation majeure. Accompagnée par la hausse de l’espérance de vie, ce phénomène sociétal voit émerger une solution alternative à l’hébergement traditionnel pour les seniors : la colocation. Le contexte : Isolement et difficultés du quotidien Affronter l’isolement touche particulièrement les personnes âgées qui vivent seules. Elles sont confrontées aux contraintes et défis quotidiens tels que : faire les courses, cuisiner ou encore maintenir leur domicile propre. A cela s’ajoute aussi, malheureusement, des risques accrus de cambriolage. La colocation ... Lire plus

18 mai 2024

M.M.

Temps de lecture : 2 min

Investissement en Haute-Savoie : pourquoi opter pour une station de ski ?

Investir dans l’immobilier des stations de ski en Haute-Savoie reste une démarche attrayante, oscillant entre rentabilité économique et plaisir personnel. Les dernières tendances du marché révèlent une stabilisation des prix ainsi qu’un intérêt marqué pour les locations saisonnières qui coïncide avec un retour à la normale post-Covid et une adaptation aux nouvelles régulations énergétiques. Cet article explore les nuances d’investir dans ce segment particulier d’immobilier. Profil des investisseurs et préférences d’achat La majorité des acquéreurs en Haute-Savoie sont des investisseurs âgés de 40 à 60 ans, recherchant à combiner des séjours plaisants avec une opportunité de rentabilité via des locations ... Lire plus

17 mai 2024

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Propriétaire : comment gérer les visites d’un bien loué ?

La vente d’un bien immobilier loué peut souvent se révéler complexe, en particulier lorsqu’il s’agit de planifier des visites. Il est essentiel pour le propriétaire d’obtenir l’accord du locataire et de respecter une série de règles légales afin de naviguer sans encombre entre les droits du locataire et ceux du futur acquéreur. Cet article explore ces réglementations et propose des conseils pratiques pour faciliter ce processus. Le cadre légal : que dit la loi ? Depuis la loi du 6 juillet 1989, les droits des locataires sont clairement établis en matière de visite d’un logement mis en vente. Les propriétaires ne ... Lire plus

17 mai 2024

M.M.

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Chute des prix immobiliers à Paris : analyse et impacts

Depuis plusieurs mois, le marché immobilier parisien est marqué par une baisse significative des prix. Cette tendance, observée dans la majorité des arrondissements de la capitale, soulève de nombreuses questions pour les investisseurs, les propriétaires et les locataires. Cet article analyse les données récentes concernant cette diminution des prix et explore les causes potentielles de ce phénomène. Une chute notable des prix dans plusieurs arrondissements de Paris Selon les derniers relevés effectués par Lycaon Immobilier, une start-up spécialisée dans les données immobilières, certains arrondissements de Paris ont enregistré une baisse drastique des prix au cours du dernier mois. En particulier ... Lire plus

12 mai 2024

M.M.

Temps de lecture : 2 min

Contrats de bail : les pièges à éviter pour une rédaction sans failles

Lorsqu’il s’agit de rédiger un contrat de location, chaque détail compte. Ce document crucial définit les droits et obligations des locataires et des propriétaires, et une petite erreur peut entraîner de grands troubles. Voici comment éviter les pièges courants pour sécuriser votre investissement immobilier. Identification claire des parties concernées Une des premières étapes dans la rédaction du bail consiste à identifier clairement toutes les parties prenantes. Cela inclut non seulement les noms complets des locataires et des propriétaires mais également leur qualité et leur signature. Assurez-vous aussi de préciser si le contrat concerne une location meublée ou non-meublée, car les ... Lire plus

11 mai 2024

M.M.

Temps de lecture : 2 min

Résilier un bail : droits et démarches à connaître

La résiliation d’un bail locatif peut paraître complexe mais obéit à des règles précises qui protègent autant le locataire que le bailleur. Cet article détaille les conditions et méthodes pour mettre fin à un contrat de location, en offrant une vue complète sur les droits des parties concernées. Résilier son bail en tant que locataire : ce qu’il faut savoir Un locataire a la possibilité de résilier son bail à tout moment, quelle que soit la nature du logement (vide ou meublé). Toutefois, cette flexibilité est assujettie au respect de certaines procédures. Toute décision de résiliation doit être matérialisée par ... Lire plus

9 mai 2024

C.K.

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Comment Paris régule les locations touristiques illégales ?

La municipalité de Paris intensifie ses efforts pour combattre les locations touristiques illégales, un phénomène qui menace de saper l’accès au logement pour les résidents locaux. À travers une opération de contrôle ciblée dans le quartier emblématique de Montmartre, les autorités cherchent à réguler ce secteur et à préserver l’équilibre entre accueil touristique et droits des habitants. Opération de surveillance Un déploiement d’environ vingt agents du Bureau de Protection du Logement a effectué des inspections minutieuses à Montmartre pour identifier des cas de locations illégales. Dans cette zone très prisée par les touristes, près de cinquante immeubles ont été examinés, ... Lire plus

27 avril 2024

C.K.

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La fin du logement social à vie ? Les locataires « trop riches » devront quitter leur hlm !

Le gouvernement français propose une refonte significative des conditions d’attribution et de maintien dans les logements sociaux, provoquant un vif débat public. Cette mesure vise à libérer des logements pour les foyers dans l’attente tout en questionnant la justice sociale de ces décisions. Contexte actuel du logement social en France Avec plus de 5,2 millions de logements sociaux et près de 1,8 million de ménages en liste d’attente, le système de logement social français est sous pression. La nouvelle proposition législative a pour objectif de dynamiser ce secteur en redistribuant les logements aux familles qui en ont le plus besoin. ... Lire plus

26 avril 2024

C.K.

Temps de lecture : 2 min

Encadrement des loyers à Paris : 64 euros de moins en moyenne par mois

La régulation des loyers à Paris : une mesure efficace face à la flambée des prix Depuis près de vingt ans, les loyers dans le secteur privé parisien ont enregistré une hausse vertigineuse de 75%. Face à cette inflation incontrôlable, la ville de Paris a institué en 2019 une politique de contrôle des loyers. Une étude récente montre que cette mesure a non seulement été efficace pour modérer l’augmentation des loyers, mais elle a aussi permis aux locataires d’économiser significativement. Focus sur cette stratégie municipale qui marque un tournant dans la gestion des biens immobiliers dans la capitale française. Un ... Lire plus

23 avril 2024

N.A.

Temps de lecture : 3 min

Tendance immobilière : la location collaborative ou le cohébergement

Le mode de consommation du même type que le covoiturage gagne le monde de l’hébergement. Il s’agit du cohébergement. Le concept est réservé aux particuliers en recherche de solution d’hébergement temporaire et peut profiter aussi bien au propriétaire qu’au « locataire ». Le cohébergement : une tendance en hausse chez les français Avec la question de bulle immobilière que connait parfois la pierre papier et aussi grâce à l’essor des nouvelles technologies, des pratiques autrefois réservées connaissent de plus en plus de succès. Échange d’hébergement, maisons entre particuliers, voir un système qui tend vers une location collaborative. Quel est le concept de ... Lire plus

22 avril 2024

C.K.

Temps de lecture : 3 min

Louer ou sous-louer son logement pendant les Jeux Olympiques de Paris 2024 

Paris 2024 : une aubaine pour le secteur immobilier Les Jeux Olympiques et Paralympiques qui se tiendront à Paris en 2024 représentent un événement majeur et devraient attirer près de 16 millions de visiteurs dans la capitale française. Cet afflux massif mettra à l’épreuve le secteur immobilier, notamment en matière d’hébergement. Si les hôtels peinent à faire face à cette demande exceptionnelle, la location et la sous-location de logements particuliers pourrait être une solution pour pallier ce manque. Location ou sous-location : que dit la loi ? Avant de se lancer dans la location ou la sous-location de son logement ... Lire plus

12 septembre 2023

C.K.

Temps de lecture : 3 min

Protégez vos biens : comprendre l’assurance habitation

L’assurance habitation est une nécessité pour protéger son foyer et ses biens contre divers risques. En 2023, des mesures importantes ont été mises en place par le gouvernement pour simplifier les obligations d’assurance et protéger le pouvoir d’achat des consommateurs. Cet article passe en revue les principaux points à connaître sur l’assurance habitation, sa couverture et ses exclusions potentielles. Les changements législatifs au 1er juin 2023 Le gouvernement a introduit des mesures d’urgence le 17 mars 2023 pour protéger le pouvoir d’achat. Parmi ces mesures, certaines concernent directement l’assurance habitation : L’assurance habitation reste obligatoire pour les locataires, copropriétaires et ... Lire plus

22 février 2019

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Immobilier : en France, 3 personnes sur 4 préfèrent l’achat à la location

C’est un constat qui évolue peu, les Français marquent une nette préférence pour la propriété de leur logement, même si cela implique un fort endettement. Les principaux freins à leur projet restent l’instabilité de leur situation professionnelle et la faiblesse de leurs revenus. Faut-il acheter ou louer son logement ? Le choix des Français C’est un sondage publié par Opinion Way en février 2019 (« Les Français et la propriété immobilière ») pour l’agence de courtage Artemis qui souligne ce fait : seuls 22 % des Français choisissent la location, tandis que 76 % d’entre eux optent plutôt pour l’acquisition ou la ... Lire plus

7 août 2018

N.A.

Temps de lecture : 3 min

Quelles sont les nouveaux formats de location immobilière ?

L’immobilier prend depuis peu une tournure différente avec de nouvelles formes de location. Entre des visites virtuelles, des financements participatifs, des logements de luxe… Les entrepreneurs ne manquent pas d’idées pour relancer le marché immobilier. Des appartements fonctionnels De nouvelles formes de location sont apparues ces derniers temps. C’est le cas des offres proposées par l’entreprise Homenhancement, créée par deux jeunes Genevois en 2015, Gaël Constantin, 26 ans, et Loïc Emery, 27 ans. Cette start-up fournit des logements temporaires avec des locations pouvant aller d’un mois à un an. Il peut s’agir de location de studio à Genève ou de ... Lire plus

20 août 2017

N.A.

Temps de lecture : 3 min

Location meublée à Paris : comment se fait l’état des lieux pour les meubles ?

Vous avez mis en location l’un de vos biens immobiliers pour la première fois, et les démarches administratives et fonctionnelles vous inquiètent sans doute un peu. En effet, on connait tous quelqu’un qui a une histoire de locataire peu scrupuleux ayant laissé l’appartement dans un sale état. Si vous souhaitez mettre votre appartement en location meublée à Paris, vous devez donc vous poser une question sur l’état des lieux pour les meubles. Voici quelques informations qui devraient vous être utiles ! L’état des lieux, ça sert à quoi ? Dans le cadre d’une location meublée à Paris ou non meublée, la procédure ... Lire plus

16 septembre 2014

N.A.

Temps de lecture : 2 min

La location saisonnière peut remercier la loi ALUR

La loi Alur vient de donner un sérieux coup de pouce aux propriétaires souhaitant mettre leur résidence principale ou leur résidence secondaire en location touristique de courte durée. Il est à noter que ce phénomène de mode de la location touristique est particulièrement vrai au sein de notre capitale, Paris. La location touristique de résidence principale officiellement autorisée La loi Alur présente de nombreux avantages, pour ne citer que la clarification des règles concernant la location touristique de courte durée. En effet, ces textes donnent officiellement droit aux propriétaires de mettre en location leur résidence principale, sans qu’aucune formalité ou ... Lire plus

18 février 2013

N.A.

Temps de lecture : 2 min

Focus sur la location longue durée

Ayant déjà une existence de trente ans en France, la location longue durée à Paris est devenue une pratique appréciée et adoptée par de plus en plus d’entreprises, que ce soit des grandes entreprises ou des PME/ PMI. Créer une entreprise est un engagement difficile à mettre en oeuvre et la gérer en est une autre.   L’automobile, un budget conséquent Une des problématiques lors de la création d’une entreprise est le moyen de locomotion, certes utile, mais compté comme un investissement énorme par rapport aux budgets des petites entreprises. Néanmoins, la location de véhicules est indispensable pour chacune des ... Lire plus