Les taux restent étonnamment stables en cette fin d’année, offrant une bouffée d’air aux acheteurs alors que le marché immobilier ancien repart lentement. Une situation rare qui redonne de la visibilité aux ménages prêts à relancer leur projet.
Taux de crédit stables en cette fin d’année
Les niveaux de taux actuels sur 15, 20 et 25 ans
Les banques maintiennent des conditions proches de celles observées depuis plusieurs mois. Pour les emprunts de 15, 20 et 25 ans, les barèmes évoluent très peu, permettant aux acheteurs d’anticiper plus facilement leurs mensualités.
Cette stabilité profite aussi aux meilleurs profils, souvent capables d’obtenir des décotes supplémentaires. Leur capacité d’emprunt reste donc soutenue malgré un contexte macroéconomique encore incertain.
Pourquoi les banques maintiennent cette stratégie
La concurrence entre établissements pousse à conserver des taux attractifs. Les banques cherchent à relancer l’activité après deux années de ralentissement marqué sur le crédit immobilier.
Le maintien de ces barèmes permet de sécuriser la demande et d’encourager les ménages hésitants à franchir un cap. C’est aussi un moyen de soutenir un marché qui retrouve progressivement son rythme.
En parallèle, les établissements anticipent déjà les premiers signaux pour 2026, misant sur un environnement financier plus lisible. Cette logique explique en partie la volonté de préserver des conditions stables.
Reprise du marché immobilier ancien
Volumes de ventes en hausse et prix qui se stabilisent
Les transactions repartent nettement après deux années difficiles. Les volumes progressent et les prix montrent enfin une forme d’accalmie, avec des variations limitées selon les grandes villes.
Cette évolution crée un environnement plus prévisible pour les acheteurs. Les agences observent davantage de mandats et un retour de visites régulières, signe d’un marché plus fluide.
Retour marqué des primo-accédants
Les primo-accédants profitent pleinement d’un contexte où les prix se sont ajustés et où les taux restent stables. Leur présence croissante redynamise le marché de l’ancien.
Leur retour encourage les vendeurs à revoir leurs attentes et à ajuster leurs prix. Cette dynamique améliore l’accessibilité des biens pour un plus grand nombre de ménages.
Dans ce contexte, les projets se débloquent plus vite et les délais de vente raccourcissent légèrement. Un signal positif pour l’ensemble de la chaîne immobilière.
Visibilité encore floue mais tendance positive pour 2026
Les incertitudes liées au PLF 2026 et au HCSF
Les discussions autour du budget entretiennent un climat d’attente chez les acteurs du marché. Les mesures liées au logement restent difficiles à anticiper, notamment pour les investisseurs.
Les règles du HCSF continuent de limiter une partie des dossiers. Malgré tout, les établissements bancaires montrent une volonté de soutenir la demande, surtout pour les acheteurs occupants.
Pouvoir d’achat immobilier stable et encourageant
Avec des prix globalement inchangés et des taux qui bougent peu, la capacité d’emprunt évolue à un rythme très mesuré. Les écarts entre villes restent limités d’un mois à l’autre.
Cette stabilité offre aux ménages un cadre rassurant pour engager un projet immobilier. Les acheteurs peuvent ainsi se projeter plus facilement sur plusieurs scénarios.
Si la visibilité politique manque encore, la dynamique actuelle laisse entrevoir un début d’année 2026 plus fluide pour les emprunteurs. Un contexte qui pourrait consolider la reprise du marché.
