Au cours des cinq dernières années, les prix de l’immobilier ont considérablement augmenté dans les Landes. Plusieurs facteurs sont à l’origine de cette flambée des prix, notamment le charme indéniable de la région, la diversité de ses villes et la forte demande provenant de différents profils d’acheteurs.
Les villes côtières : un succès incontournable
Soorts-Hossegor : le luxe chaleureux près de l’océan
Soorts-Hossegor est une ville emblématique de la côte landaise, connue pour ses plages de sable fin et son ambiance chic.
Cette cité balnéaire attire aussi bien les amateurs de surf que ceux cherchant un cadre naturel paisible et sophistiqué.
En conséquence, les prix y ont explosé, avec une augmentation de 64 % en cinq ans, atteignant désormais 9 511 €/m².
Capbreton : accessibilité et élégance
Située juste à côté d’Hossegor, Capbreton offre un cadre de vie légèrement plus accessible tout en conservant une atmosphère élégante.
Connu pour son port de plaisance unique, Capbreton a également vu ses prix monter en flèche, augmentant de 60 % au cours des cinq dernières années.
Seignosse : la ville familiale idéale
Avec ses vastes plages, ses dunes impressionnantes et ses forêts de pins, Seignosse propose un environnement parfait pour les familles voulant vivre près de la nature.
L’augmentation des prix de 71 % en cinq ans n’a pas dissuadé les acheteurs à la recherche d’un cadre idyllique et préservé, avec un prix médian actuel de 6 378 €/m².
Saint-Vincent-de-Tyrosse : proximité avec l’océan
À seulement 12 kilomètres de la côte, Saint-Vincent-de-Tyrosse se distingue par une forte croissance urbaine et des prix immobiliers encore abordables.
Avec une augmentation de 52 % en cinq ans, c’est une option intéressante pour ceux qui souhaitent rester proches de l’océan sans payer le prix fort, avec un prix médian de 3 654 €/m².
Achat de mobil-homes : une alternative astucieuse
Pour ceux qui cherchent des solutions plus économiques, l’achat de mobil-homes dans les nombreux campings des Landes s’avère être une excellente alternative.
Ces structures permettent de profiter de la proximité de la mer à un coût bien inférieur à celui des maisons traditionnelles.
- Capbreton : Un mobil-home de 37 m² au prix de 34 700 €, soit moins de 1 000 €/m².
- Seignosse : Un mobil-home de 28 m² à 36 400 €, soit environ 1 300 €/m².
Ces options attractives attirent particulièrement ceux qui cherchent un pied-à-terre abordable sans supporter les coûts élevés associés aux propriétés permanentes.
Profil des acheteurs des Landes
Les retraités : sécurité et cadre de vie agréable
Les retraités représentent une part importante des acheteurs dans les Landes. Souvent issus de ventes de biens immobiliers antérieurs, ils disposent des fonds nécessaires pour acheter cash.
Leur choix contribue à maintenir les prix élevés, surtout dans une région réputée accueillante et bien desservie.
Les investisseurs : maximiser les profits touristiques
La dynamisation touristique des Landes attire également de nombreux investisseurs.
Ils misent sur des rentabilités élevées grâce à la location estivale, qui offre plus de flexibilité et de profit par rapport à la location classique.
Les avantages fiscaux et l’absence de certaines contraintes légales encouragent leur engouement pour la région.
Les résidences secondaires : un phénomène post-pandémie
Depuis la pandémie, il y a eu une nette augmentation de la demande pour les résidences secondaires près du littoral.
La proximité avec des grandes villes comme Bordeaux, Toulouse ou Pau permet à de nombreuses familles aisées de choisir cette région pour leur deuxième maison, renforçant ainsi la pression sur les prix de l’immobilier.
Cette diversification des profils d’acheteurs et l’attrait général pour la qualité de vie exceptionnelle qu’offre les Landes expliquent pourquoi cette région est si prisée aujourd’hui.
