La baisse des prix dans plusieurs villes côtières françaises offre une opportunité inédite pour investir dans l’immobilier neuf. Avec l’amélioration des conditions hypothécaires et une diminution notable des prix des appartements neufs, l’acquisition d’une résidence en bord de mer devient plus accessible. Cet article explore les tendances actuelles et les perspectives du marché immobilier partout, des côtes normandes jusqu’à la Côte d’Azur.
Baisse des prix dans certaines villes côtières
Des exemples marquants
La Rochelle, Saint-Malo, Antibes ou encore Menton figurent parmi les villes côtières où les prix des logements neufs enregistrent une baisse sensible. Par exemple :
- À Saint-Malo, le prix moyen d’un appartement de trois pièces a chuté de près de 5 % en un an.
- À Antibes, une baisse de -6 % a été observée, avec le prix des appartements tombant en dessous des 440 000 € en moyenne.
- À Menton, le prix moyen a diminué de près de 4 %, atteignant environ 424 500 €.
Facteurs favorables à l’achat
Plusieurs éléments contribuent à rendre ces investissements attractifs :
- Amélioration des conditions d’emprunt.
- Diminution générale des prix des nouveaux appartements.
- Proximité d’infrastructures comme les gares TGV qui facilitent l’accès aux grandes villes telles que Paris.
Dynamisme inégal selon les régions
Forte demande sur les côtes normandes et atlantiques
Les régions de Normandie et de la côte atlantique montrent une demande soutenue pour les nouvelles constructions.
Les investisseurs y trouvent des opportunités intéressantes grâce à une forte attraction touristique et un environnement favorable au développement immobilier.
Côte d’Azur : un contexte différent
En revanche, la Côte d’Azur connaît un ralentissement après les périodes de confinement, bien que certaines localités dynamiques continuent de montrer des augmentations de prix.
Ainsi, Hyères et Saint-Raphaël affichent des hausses respectives de presque 2 %, atteignant environ 310 000 € pour un appartement de trois pièces.
Perspectives pour l’avenir
Opportunités d’investissement en bord de mer
L’acquisition d’un logement neuf en bord de mer présente plusieurs avantages :
- Un cadre de vie agréable tout en restant proche des grandes villes.
- Une valorisation potentielle des biens immobiliers avec le retour progressif à la normale post-pandémie.
- Possibilité de générer des revenus complémentaires via la location saisonnière.
Évolution future des prix
Les experts s’attendent à ce que cette tendance se poursuive, bien que de manière hétérogène suivant les régions et les spécificités locales. Les effets combinés de la demande variable et des conditions économiques globales pourraient continuer à influencer différemment chaque zone côtière.
Avec une baisse remarquable des prix dans certaines stations balnéaires et une amélioration des conditions d’emprunt, le moment semble propice pour envisager un investissement dans l’immobilier neuf sur la côte française. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, chaque région offre des particularités et des avantages qu’il convient d’examiner attentivement avant de prendre une décision.
Cette dynamique ouvre une opportunité unique pour les acheteurs et les investisseurs désireux de profiter de la beauté et des avantages de la vie en bord de mer, sans nécessairement sacrifier la proximité des grandes villes et leurs commodités.
