Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier meublé que vous louez à des touristes, vous vous demandez peut-être si les avantages fiscaux dont vous bénéficiez sont menacés. Voici ce que nous pouvons vous dire après avoir décortiqué les informations officielles et moins officielles. Au sommaire :
- Le rapport qui inquiète les propriétaires
- Les conséquences de la disparition des avantages fiscaux pour les locations meublées touristiques
- Les alternatives pour les propriétaires de locations meublées touristiques
Le rapport qui inquiète les propriétaires
Un rapport qui a récemment été divulgué [source lerevenu.com] a suscité des inquiétudes chez les propriétaires de biens meublés destinés aux touristes. Ce rapport, rédigé par huit hauts fonctionnaires, préconise d’augmenter la fiscalité des locations meublées de tourisme comme Airbnb. En outre, le Parti Socialiste a certes déposé une proposition de loi pour lutter contre la crise du logement [source parti-socialiste.fr]. Mais cette proposition ne concerne pas directement les locations meublées touristiques, plutôt les locations Airbnb, bien qu’elle pourrait avoir des implications pour ce type de location. Dans l’absolu, le projet de loi de finances pour 2024 pourrait contenir des dispositions relatives aux locations meublées touristiques, mais à l’heure actuelle il n’y a aucune certitude à ce sujet. Nous devons donc attendre la publication du projet de loi pour en savoir plus [source boursorama.com]. De ce fait, il n’existe aucun projet de loi visant à réduire les avantages fiscaux accordés aux logements meublés. Par ailleurs et compte tenu de l’inflation, il serait malvenu que le gouvernement « sucre » cette avantage fiscale pour les particuliers dans l’immédiat.
Les avantages fiscaux actuels
Pour rappel, les propriétaires de biens meublés destinés à la location touristique bénéficient d’avantages fiscaux. Ils peuvent notamment opter pour le régime du micro-BIC qui leur permet de bénéficier d’un abattement de 50% sur leurs recettes locatives.
Les conséquences de la disparition des avantages fiscaux pour les locations meublées touristiques
Si les avantages fiscaux pour les locations meublées touristiques disparaissent, cela pourrait avoir des conséquences importantes pour les propriétaires de ces types de biens immobiliers, notamment :
Les alternatives pour les propriétaires de locations meublées touristiques
Si les avantages fiscaux pour les locations meublées touristiques disparaissent, les propriétaires de ces types de biens immobiliers peuvent envisager les alternatives suivantes :
