Frustration générale parmi les habitants de l’Île-de-France qui espéraient profiter des Jeux Olympiques pour louer leurs biens immobiliers à des tarifs exorbitants. La réalité semble toutefois bien différente lorsque ceux-ci constatent que même en baissant leurs prix, ils ne suscitent pas l’intérêt escompté.
Une opportunité qui s’évapore
Tirer parti de cet événement international unique et louer leur appartement à un prix très élevé aux visiteurs du monde entier venus assister aux Jeux Olympiques. On promettait une mine d’or exceptionnelle, prétendant que les prix grimperaient en flèche.
Cela a poussé de nombreux Franciliens à se transformer temporairement en agents immobiliers, en s’inscrivant sur des plateformes de location et en publiant des annonces sur les réseaux sociaux.
Un enjeu financier apparent
Parmi ces initiateurs, certaines estimations suggéraient que les appartements pourraient être loués jusqu’à plusieurs milliers d’euros par nuit lors des Jeux Olympiques. Ainsi, une jeune femme prénommée Chloé avait mis son deux pièces de 40m² à disposition pour 300€ par nuit, avant d’abandonner devant le manque d’intérêt et de baisser ses prétentions à 180€ par nuit, sans plus de succès.
Et que dire de ce couple de jeunes retraités, qui offraient à la location un appartement d’une centaine de mètres carrés dans le 7ème arrondissement pour… 3000€ la nuit !
Situation désillusionnée
Cette expérience est malheureusement commune à de nombreux propriétaires qui avaient des attentes importantes en ce qui concerne la location de leurs biens pendant les Jeux Olympiques.
L’illusion de profits colossaux se dissipe peu à peu alors que l’événement approche et que l’intérêt du marché n’est pas au rendez-vous.
Des chiffres qui parlent
En effet, selon le baromètre mensuel de Lycaon pour Le Parisien, les taux de location pour les biens immobiliers pendant la période olympique ont chuté de 13% en un mois, passant de 1 021 € à 886 € en moyenne par nuit.
Cette déception est accentuée par le chaos organisationnel des préparatifs des jeux et les défis logistiques qu’ils impliquent, ainsi que les prix exorbitants envisagés qui ont dissuadé plusieurs touristes de se rendre à Paris.
Morale de l’histoire
- Le rêve s’est transformé en illusion : on avait convaincu les Franciliens que cet événement majeur leur garantirait d’importants profits locatifs.
- Une réalité plus nuancée : Malgré l’événement, de nombreux facteurs entrent en jeu dans la formation des prix de location d’un bien immobilier. Il apparait donc nécessaire pour ces propriétaires d’adapter leurs attentes à un marché moins réactif à l’événement qu’escompté.
- Des leçons à retenir : Les habitants et les agents immobiliers doivent faire preuve de discernement par rapport aux opportunités présentées comme « en or ». Cette expérience illustre une fois de plus que toutes les paillettes ne sont pas d’or.
Ainsi, tout porte à croire que quelques soient les événements à venir, les courbes du marché poursuivront leur chemin, certes mûs par ces instants phares, mais toujours restreints par leur réalité intrinsèque.
Retenons donc tous cette leçon avant de s’enflammer face à chaque opportunité mirifique qui se présente.
