Les articles : investissement immobilier , marché locatif , prix immobilier

Temps de lecture : 3 min

Strasbourg

Se loger à Strasbourg devient un luxe, les loyers continuent de grimper

713 € pour 38 m². À Strasbourg, ce chiffre résume tout. Derrière, une réalité plus brutale : trouver un logement devient un parcours d’obstacles, surtout pour les étudiants. Et le marché ne montre aucun signe de détente. Strasbourg toujours plus chère pour les locataires Loyers moyens et prix au m² en 2026 À Strasbourg, le loyer moyen atteint désormais 713 € charges comprises pour un logement de 38 m². Cela représente 18,58 €/m², un niveau en hausse de 4 % sur un an. Une progression discrète, mais constante. Dans le détail, les écarts restent marqués selon les typologies. Comptez environ 582 ... Lire plus

3 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Immobilier locatif en crise : l’offre chute et les propriétaires vendent

Le marché de l’immobilier locatif s’enfonce dans une tension durable en 2026. Offre en baisse, propriétaires qui vendent, contraintes réglementaires accrues : le modèle économique du bailleur particulier vacille. Faut-il y voir une crise passagère… ou un tournant structurel du logement en France ? Une crise structurelle du marché locatif en 2026 Une offre de logements en chute libre Les chiffres récents confirment un net recul du parc immobilier locatif. En un an, le stock de biens disponibles à la location a diminué d’environ 7 %. Dans certaines grandes villes, l’offre représente désormais moins de 1 % des logements gérés ... Lire plus

28 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Investissement locatif 2026 : ces villes où il vaut mieux ne pas acheter

En 2026, toutes les villes ne se valent pas pour un investissement locatif. Certaines cumulent faible rendement, vacance élevée et stagnation des prix. Avant d’acheter, mieux vaut identifier les territoires à risque pour protéger votre capital et sécuriser votre rentabilité. Quelles sont les villes où il ne faut pas investir en 2026 Investir sans analyser le marché local expose à des déconvenues coûteuses. En 2026, plusieurs territoires cumulent signaux négatifs : démographie en baisse, demande locative fragile et rendement locatif insuffisant. Les villes moyennes en déclin démographique Certaines villes moyennes affichent une perte d’habitants continue depuis plusieurs années. Cette contraction ... Lire plus

28 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Immobilier locatif en 2026 : pourquoi l’offre chute partout en France

L’immobilier locatif traverse une zone de turbulence inédite en 2026. Offre en chute libre, propriétaires vendeurs, délais rallongés : le marché se grippe durablement. Faut-il y voir une crise passagère ou un basculement structurel de l’immobilier locatif en France ? Immobilier locatif en crise en 2026 L’immobilier locatif montre des signaux d’alerte clairs. Le stock de logements disponibles recule fortement, notamment dans les grandes métropoles. Dans certains parcs gérés, moins de 1 % des biens sont immédiatement proposés à la location. Cette raréfaction crée une tension structurelle. Les candidats locataires sont plus nombreux, les délais de recherche s’allongent et la ... Lire plus

26 février 2026

Temps de lecture : 2 min

Investir en immobilier locatif 2026 classement des villes les plus rentables

Après deux années de tension, l’immobilier locatif 2026 bénéficie d’un contexte plus stable. Les investisseurs retrouvent de la visibilité pour structurer leurs projets sur le moyen et long terme. Des taux stabilisés autour de 3,1 % Les taux de crédit se négocient autour de 3,1 % selon les profils. Cette stabilisation réduit l’incertitude et facilite le calcul de rentabilité. Un taux figé permet d’anticiper plus précisément la mensualité et le cash-flow. Vous pouvez ainsi ajuster votre apport et votre durée d’emprunt avec plus de sérénité. Crédit en hausse et retour des investisseurs La production de crédits immobiliers a progressé d’environ ... Lire plus

23 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi l’accès au logement bloque l’avenir des jeunes de 18 à 34 ans en France

Logement : pourquoi les 18-34 ans renoncent à leurs projets de vie en France ?

Le logement n’est plus un simple poste de dépense pour les 18-34 ans : il devient un facteur de renoncement. Études, emploi, vie de couple, projet d’enfant… tout peut basculer quand se loger près de là où l’on vit et travaille devient impossible. Une crise du logement devenue structurelle pour les 18-34 ans Des loyers déconnectés des revenus des jeunes actifs et étudiants Pour une large partie des jeunes, accéder à un logement relève désormais d’un parcours d’obstacles. Les loyers augmentent plus vite que les salaires, tandis que les exigences des propriétaires se durcissent. Résultat : même en emploi, beaucoup ... Lire plus

17 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Faut-il déduire le coût du logement pour mesurer les inégalités de revenus ?

Vivre avec 4 000 euros par mois ne signifie pas la même chose selon que vous payez 2 000 euros de loyer… ou 1 000. Le coût du logement doit-il être intégré pour mesurer les inégalités de niveau de vie ? Derrière cette question simple se cache un débat économique et social bien plus complexe. Pourquoi le coût du logement semble fausser les niveaux de vie Loyer élevé, reste à vivre réduit À revenu identique, deux ménages peuvent disposer d’un pouvoir d’achat très différent selon leur loyer. Une fois les charges payées, le reste à vivre varie fortement entre un ... Lire plus

12 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Immobilier locatif en crise : pourquoi les propriétaires retirent massivement leurs logements

Moins de logements disponibles, des propriétaires qui retirent leurs biens, et des grandes villes où louer devient un parcours du combattant : le marché locatif français s’enfonce dans une crise structurelle. En 2026, entre rentabilité en berne, contraintes réglementaires et rénovation énergétique coûteuse, la location longue durée perd clairement la confiance des bailleurs. Le marché locatif français au bord de la rupture Une chute historique de l’offre de logements à louer Le marché locatif connaît une contraction rapide et durable. En l’espace de quelques années, le nombre de logements disponibles à la location a fortement reculé, traduisant une désaffection progressive ... Lire plus

9 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Logement plus accessible en 2026 : la garantie Visale évolue enfin

La garantie Visale évolue en 2026 pour répondre aux tensions du marché locatif et faciliter l’accès au logement des salariés et des jeunes actifs. Nouvelles conditions d’éligibilité, plafonds de loyers revalorisés et dispositifs élargis : voici l’essentiel à retenir avant de louer. Garantie Visale 2026 ce qui change concrètement Une caution locative toujours gratuite et élargie La garantie Visale reste une caution locative gratuite destinée à sécuriser les bailleurs tout en facilitant l’accès au logement des locataires. Pilotée par l’APAGL pour le compte d’Action Logement, elle couvre les loyers impayés et certaines dégradations locatives. En 2026, le dispositif franchit un ... Lire plus

9 février 2026

Cyril K.

Temps de lecture : 3 min

Bailleur privé en 2026 : avantages fiscaux, Ma Prime Rénov et conditions du dispositif Jeanbrun

Le gouvernement veut relancer l’investissement locatif dès 2026 avec un nouveau statut fiscal dédié aux bailleurs privés. Avantages fiscaux renforcés, rénovation obligatoire et soutien de Ma Prime Rénov : ce dispositif Jeanbrun peut-il vraiment relancer la production de logements ? Qu’est-ce que le statut de bailleur privé en 2026 Le « statut de bailleur privé » est une mesure fiscale annoncée pour relancer l’investissement locatif, dans un contexte de chute des mises en chantier et de recul de l’offre à louer. Le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, l’a présenté comme un levier pour rendre l’immobilier locatif à nouveau attractif, avec un ... Lire plus

9 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Discrimination raciale dans l’immobilier près d’une agence sur deux mise en cause en 2026

Malgré un cadre légal strict, la discrimination raciale dans l’accès au logement reste une réalité en France. Une nouvelle campagne de testing menée en 2026 révèle qu’une part importante des agences immobilières continue d’accepter, voire de faciliter, des pratiques pourtant interdites. Discrimination raciale dans la location un phénomène toujours massif Les résultats du testing SOS Racisme 2026 La campagne de testing menée par SOS Racisme en 2026 repose sur près de 200 agences immobilières contactées dans toute la France. Le scénario est simple : des testeurs se font passer pour des propriétaires demandant explicitement d’écarter certains profils en fonction de ... Lire plus

8 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Budget 2026 : tout comprendre au nouveau statut du bailleur privé

Le budget 2026 introduit un nouveau statut du bailleur privé censé relancer l’investissement locatif. Amortissement fiscal, conditions de location, plafonds et critiques du secteur : ce dispositif présenté comme un « Pinel amélioré » divise déjà investisseurs et professionnels. Qu’est-ce que le nouveau statut du bailleur privé en 2026 Objectifs du dispositif dans un contexte de crise du logement Le nouveau statut du bailleur privé, intégré au budget 2026, a pour objectif de relancer l’investissement locatif alors que le marché du logement traverse une crise durable. Malgré des taux immobiliers relativement stables, la production de logements neufs reste insuffisante pour répondre ... Lire plus

7 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Relance logement 2026 : le nouveau levier fiscal qui pourrait relancer l’investissement

Le dispositif Relance logement prévu dans le budget 2026 veut relancer l’investissement locatif en France avec un mécanisme fiscal inédit. Biens concernés, conditions de location, plafonds de loyers et gains possibles : voici l’essentiel pour comprendre si cette mesure peut vraiment alléger vos impôts et remettre des logements sur le marché. Dispositif Relance logement 2026 Objectifs du plan logement du Gouvernement Face à une pénurie persistante de logements, l’État fixe un cap ambitieux avec le dispositif Relance logement. L’objectif affiché est clair : atteindre 400 000 logements construits par an afin de répondre à la demande croissante, notamment dans les ... Lire plus

6 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Plan Relance logement 2026 : fonctionnement, avantages fiscaux et conditions

Le plan Relance logement lancé en janvier 2026 vise à remettre rapidement des logements sur le marché, alors que l’offre locative recule et que les chantiers ralentissent. Son cœur : un nouveau dispositif fiscal dit Jeanbrun qui promet d’alléger fortement l’imposition des bailleurs, sous conditions. Voici ce qu’il change vraiment. Le plan Relance logement et ses objectifs Pourquoi l’État relance la construction et le locatif Depuis plusieurs années, le marché du logement traverse une crise profonde. La baisse des mises en chantier et la raréfaction des logements à louer ont créé de fortes tensions, en particulier dans les zones urbaines ... Lire plus

6 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Marseille

Marseille retire les boîtes à clés Airbnb pour lutter contre la crise du logement

À Marseille, la lutte contre les locations touristiques prend un tournant spectaculaire. En s’attaquant directement aux boîtes à clés Airbnb installées dans l’espace public, la mairie veut frapper fort contre le surtourisme et remettre des logements sur le marché résidentiel. Pourquoi Marseille s’attaque aux boîtes à clés Airbnb Un symbole du surtourisme et de la crise du logement À Marseille, les boîtes à clés Airbnb sont devenues le symbole visible de l’explosion des locations de courte durée. Accrochées aux poteaux, grilles ou arceaux à vélos, elles matérialisent une ville de plus en plus tournée vers les touristes, au détriment des ... Lire plus

3 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Dispositif Jeanbrun : ce nouveau mécanisme fiscal peut-il remplacer le Pinel ?

La loi Jeanbrun s’annonce comme le successeur indirect du Pinel, avec une promesse claire : redonner envie aux investisseurs privés de revenir sur le marché locatif. Amortissement fiscal, logique sociale et nouvelles règles du jeu… voici l’essentiel à comprendre avant d’aller plus loin. Loi Jeanbrun pourquoi un nouveau dispositif après la fin du Pinel La fin du Pinel et le recul de l’investissement locatif La disparition du dispositif Pinel au 31 décembre 2024 a provoqué un net ralentissement de l’investissement locatif privé. Ce mécanisme, largement utilisé par les particuliers, permettait de compenser la hausse des prix et des taux par ... Lire plus

1 février 2026

Temps de lecture : 3 min

IRL 2026 : l’Insee publie le nouvel indice et fixe la limite d’augmentation des loyers

L’indice de référence des loyers vient d’être actualisé par l’Insee et fixe le cadre des révisions de loyers en 2026. Cette nouvelle valeur impacte directement bailleurs et locataires, avec une hausse encadrée mais bien réelle sur les prochains avis d’échéance. Qu’est-ce que l’indice de référence des loyers IRL Définition officielle de l’IRL L’indice de référence des loyers est un indicateur publié par l’Insee. Il sert de base pour encadrer la révision annuelle des loyers des logements loués à usage de résidence principale, qu’ils soient loués vides ou meublés. Concrètement, l’IRL traduit une évolution moyenne des prix à la consommation (hors ... Lire plus

27 janvier 2026

Cyril K.

Temps de lecture : 3 min

Performance Énergétique

DPE : pourquoi des milliers de propriétaires n’ont plus le droit de louer

Depuis le 1er janvier 2025, le DPE est devenu bien plus qu’un simple diagnostic : pour des milliers de propriétaires, il signifie désormais une interdiction pure et simple de louer. Logements anciens, maisons familiales et patrimoine rural se retrouvent brutalement immobilisés par une règle jugée inadaptée et lourde de conséquences. Pourquoi le DPE bloque brutalement des milliers de locations Ce que change la règle depuis le 1er janvier 2025 Depuis le début de l’année 2025, les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique sont officiellement considérés comme indécents à la location. Concrètement, un propriétaire ne peut plus louer son ... Lire plus

26 janvier 2026

Temps de lecture : 3 min

Immobilier en France : la crise est finie… sauf pour se loger

Alors que les ventes immobilières repartent et que les prix se stabilisent, une autre réalité s’impose en France : se loger devient de plus en plus difficile. Pour la Fnaim, la crise immobilière est derrière nous, mais la crise du logement, elle, ne fait que commencer. La reprise du marché immobilier confirmée fin 2025 Des volumes de ventes proches du niveau d’équilibre Après deux années marquées par un net ralentissement, le marché immobilier ancien a retrouvé une dynamique plus conforme à ses standards historiques. Fin 2025, le nombre de transactions approche les 940 000 ventes sur douze mois, un niveau ... Lire plus

23 janvier 2026

Temps de lecture : 3 min

Augmentation du loyer, êtes-vous concerné ou protégé par la loi ?

Une hausse de loyer en cours de bail n’est pas automatique et n’est jamais “au bon vouloir” du propriétaire. Entre clause obligatoire dans le bail, indice IRL et délais stricts, la révision annuelle suit des règles précises. Voici ce que vous pouvez accepter, refuser ou contester, sans vous tromper. Révision annuelle du loyer comment ça fonctionne Clause de révision obligatoire dans le bail La révision du loyer n’est possible que si le bail d’habitation contient une clause de révision écrite noir sur blanc. Sans cette mention, le loyer reste figé pendant toute la durée du contrat. Cette règle s’applique aux ... Lire plus

17 janvier 2026

Temps de lecture : 3 min

Immobilier locatif : pourquoi la tension recule enfin en 2026, une première depuis six ans

En ce début d’année 2026, le marché locatif français montre un visage inédit. Les données observées en 2025 confirment une légère baisse de la tension locative, une première depuis six ans. Sans parler de retournement, cette inflexion modifie néanmoins les équilibres et impose une lecture plus fine pour les locataires comme pour les investisseurs. 2025 une année charnière pour la tension locative Un indicateur en recul pour la première fois depuis 2019 L’année 2025 marque un tournant symbolique pour le marché locatif. Selon l’observatoire LocService, l’indicateur de tension locative, qui mesure le rapport entre la demande et l’offre, est passé ... Lire plus

14 janvier 2026

Temps de lecture : 3 min

Plafonds de loyer : un calcul opaque qui pénalise de plus en plus les bailleurs

Peu connus du grand public, les plafonds de loyer jouent pourtant un rôle clé dans l’investissement locatif. Leur mode de calcul, jugé opaque et parfois déconnecté du marché réel, alimente aujourd’hui une vive controverse entre pouvoirs publics, observatoires et propriétaires bailleurs. Comment sont calculés les plafonds de loyer en France Le cadre légal depuis la loi Elan Le calcul des plafonds de loyer repose sur un cadre juridique précis, renforcé depuis la loi Elan de 2018. Ce dispositif autorise certaines communes à fixer un loyer de référence afin de limiter les excès du marché locatif. Les plafonds sont établis à ... Lire plus

10 janvier 2026

Cyril K.

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

DPE E : le piège silencieux qui menace vos loyers

Le gel des loyers inquiète de plus en plus les propriétaires bailleurs, notamment ceux dont le logement est classé DPE E. Entre règles actuelles, évolutions législatives à venir et stratégies d’anticipation, mieux vaut comprendre dès maintenant ce qui est autorisé… et ce qui pourrait bientôt changer. Gel des loyers et DPE Définition du gel des loyers Le gel des loyers correspond à l’interdiction pour un propriétaire bailleur d’augmenter le loyer d’un logement mis en location. Cette restriction peut s’appliquer lors de la révision annuelle, au renouvellement du bail ou lors d’une relocation. L’objectif est clair : empêcher la valorisation locative ... Lire plus

4 janvier 2026

Temps de lecture : 4 min

Paris

Marché immobilier parisien 2025 : ventes en hausse mais prix sous tension

Après deux années de correction, l’immobilier parisien montre en 2025 des signes clairs de reprise. Transactions en hausse, prix stabilisés et taux de crédit plus lisibles redonnent de l’élan au marché, mais l’équilibre reste fragile et très dépendant de la confiance des acheteurs. Un marché immobilier parisien en reprise fragile en 2025 Une hausse des transactions après deux années de correction Après un net ralentissement en 2023 et 2024, le marché immobilier parisien retrouve de l’activité en 2025. Le volume de ventes progresse nettement, porté par un retour progressif des acheteurs qui avaient différé leur projet. Cette reprise s’inscrit dans ... Lire plus

28 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Immobilier : trop taxé pour loger la France ?

Taxes à l’achat, à la détention, à la location, puis à la revente : la fiscalité immobilière française est aujourd’hui pointée du doigt comme l’un des freins majeurs à l’investissement locatif. Dans un contexte de pénurie de logements, cette pression fiscale alimente le débat sur la responsabilité de l’État dans la crise du logement et sur la nécessité de réformes structurelles. Une fiscalité immobilière jugée excessive et instable Des taxes à chaque étape de la détention d’un bien L’immobilier est soumis à une fiscalité dense qui s’applique dès l’acquisition du bien. Lors de l’achat, l’acquéreur doit s’acquitter des droits de ... Lire plus

27 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Location touristique

En Suisse, un immeuble de 24 appartements réservé à Airbnb en pleine crise du logement

Transformer un immeuble entier en locations Airbnb en pleine crise du logement suffit à enflammer le débat. Près de Zurich, 24 appartements dédiés à la courte durée cristallisent tensions locales, réussite entrepreneuriale et flou réglementaire, illustrant les dérives possibles d’un marché immobilier sous pression. Un immeuble entier dédié à Airbnb en pleine crise du logement Winterthur, une ville sous tension immobilière Située à une vingtaine de kilomètres de Zurich, Winterthur subit de plein fouet la pénurie de logements qui touche l’ensemble de la région. La demande locative y reste élevée, tandis que l’offre de logements accessibles se réduit d’année en ... Lire plus

25 décembre 2025

Actualités Location touristique

Temps de lecture : 3 min

Résidence secondaire à la montagne : pourquoi de nombreux propriétaires renoncent aux vacances d’hiver

Vous pensez qu’acheter un appartement à la montagne garantit Noël au ski et les vacances de février en famille. En réalité, beaucoup de propriétaires font l’inverse : ils louent justement aux meilleures périodes pour payer crédit, charges et impôts, et ne profitent du bien qu’en été ou en intersaison. Acheter un appartement à la montagne sans en profiter pleinement Des périodes clés devenues inaccessibles Pour de nombreux propriétaires, la réalité est brutale : les meilleures semaines pour skier sont aussi les plus rentables. Noël et surtout les vacances de février concentrent la demande, avec des tarifs qui explosent. Résultat, occuper ... Lire plus

21 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Annecy

Brigade de gendarmerie près d’Annecy : la commune cherche des logements en urgence

Une commune au bord du lac d’Annecy cherche en urgence une dizaine de logements pour accueillir une brigade de gendarmerie provisoire dès le premier trimestre 2026. Le paradoxe est frappant : locaux trouvés, mais hébergements introuvables, dans une zone où la location saisonnière et les prix élevés raréfient le parc disponible. Une brigade de gendarmerie attendue au bord du lac d’Annecy Pourquoi une brigade provisoire doit ouvrir en 2026 Face à l’augmentation de la fréquentation touristique et aux besoins de sécurité des communes riveraines, l’État a acté l’ouverture d’une brigade de gendarmerie provisoire autour du lac d’Annecy dès le début ... Lire plus

9 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Budget 2026 : APL gelées et restrictions renforcées pour les étudiants non-européens

Le gel des APL en 2026 et les nouvelles restrictions pour les étudiants étrangers risquent de modifier l’accès au logement étudiant. Voici l’essentiel à retenir avant les changements annoncés. Gel des APL en 2026 Pourquoi le gouvernement maintient le gel Le maintien du gel des APL en 2026 s’inscrit dans une logique d’économie budgétaire. Le gouvernement souhaite contenir la dépense publique tout en évitant une hausse immédiate des aides. Cette décision intervient après plusieurs années de réformes ayant déjà réduit le montant moyen perçu. Pour les bénéficiaires, ce gel signifie qu’aucune revalorisation ne viendra compenser l’inflation. Le pouvoir d’achat des ... Lire plus

1 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Qui peut toucher une aide au logement en 2025 et comment faire sa demande ?

Beaucoup de locataires peinent à faire face à un loyer toujours plus lourd dans leur budget. En 2025, les aides au logement offrent un vrai coup de pouce pour alléger ces dépenses. Qui peut en bénéficier et comment faire la demande ? Voici l’essentiel. Comprendre les aides au logement en 2025 Les trois aides disponibles APL ALF ALS En 2025, trois dispositifs existent pour alléger le coût de votre loyer. Ils sont versés par la CAF ou la MSA et ont pour objectif commun de réduire votre charge mensuelle. Chaque aide répond toutefois à des situations différentes selon votre profil ... Lire plus

1 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Cette agence immobilière révolutionne la location en choisissant les locataires “sympas”

Les règles de la location bougent : une agence immobilière assume désormais privilégier les locataires « sympas » plutôt que les mieux payés. Une méthode déroutante qui remet l’humain au centre et fait débat chez propriétaires comme candidats. Une agence qui mise sur le capital sympathie Une sélection des locataires centrée sur l’humain L’agence défend une approche où le premier critère n’est pas le revenu mais la relation. Vous êtes écouté, votre projet de vie compte et l’entretien téléphonique devient un moment décisif. Cette méthode surprend, car elle rompt avec la logique strictement financière. Selon l’agence, cette démarche offre une vision ... Lire plus

26 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Brest : excédé par six ans de squat, un propriétaire détruit son propre logement

À Brest, un propriétaire excédé a choisi l’impensable pour récupérer son appartement occupé depuis six ans. Face à l’inaction administrative et à l’échec d’un accord, il a détruit son propre logement pour mettre fin au squat. Voici comment la situation a dégénéré. Le contexte d’un squat qui dure depuis six ans Une occupation illégale devenue un cauchemar Depuis plus de six ans, le propriétaire subissait une occupation illégale devenue un véritable calvaire. Malgré ses démarches répétées, il n’a jamais réussi à reprendre la main sur un appartement pourtant indispensable à son projet personnel. L’attente, les retards et les blocages ont ... Lire plus

20 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

La Rochelle

Logement en crise à La Rochelle : la mairie frappe fort contre les locations saisonnières

À La Rochelle, les règles des locations saisonnières changent dès 2026. Entre logements manquants et durcissement des obligations, propriétaires et élus s’opposent. Voici ce que vous devez savoir avant de continuer à louer votre bien en meublé touristique. Nouvelle réglementation des locations saisonnières à La Rochelle Pourquoi la mairie impose une régulation en 2026 À La Rochelle, la croissance des meublés touristiques réduit l’offre de logements pour résidents. La mairie veut rééquilibrer le parc afin de répondre à une demande locale en forte hausse. Cette régulation vise à protéger l’accès au logement sans freiner l’activité touristique. Les deux options pour ... Lire plus

13 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Louer coûtera plus cher : pourquoi les agences révisent leurs tarifs en 2026

Dès le 1er janvier 2026, les frais d’agence de location seront révisés et indexés sur l’IRL. Que va-t-il réellement changer pour votre budget et vos démarches de location ? Voici l’essentiel à connaître pour anticiper sans stress. Pourquoi une revalorisation des frais d’agence Retour sur le gel des tarifs depuis 2014 Depuis plus de dix ans, les frais d’agence immobilière liés à la location étaient restés figés. Instauré par la loi ALUR de 2014, le plafonnement des honoraires imputables aux locataires visait à rendre l’accès au logement plus équitable. Mais aucune révision n’avait été effectuée, malgré l’inflation et l’évolution du ... Lire plus

9 novembre 2025

Temps de lecture : 2 min

Exceptions à la trêve hivernale : quand un locataire peut-il être expulsé ?

Chaque année, la trêve hivernale suspend les expulsions locatives pour protéger les ménages les plus fragiles face au froid. Pourtant, certaines situations permettent encore à la justice d’ordonner une expulsion. Voici ce qu’il faut savoir sur ces exceptions méconnues de la trêve hivernale 2025-2026. Début et principe de la trêve hivernale À quelles dates s’applique la trêve hivernale ? La trêve hivernale débute chaque année le 1er novembre et s’achève le 31 mars suivant. Durant ces cinq mois, il est interdit aux propriétaires d’expulser un locataire, même après une décision judiciaire. Ce dispositif s’applique sur tout le territoire français, qu’il ... Lire plus

25 octobre 2025

Temps de lecture : 3 min