La réouverture annoncée de MaPrimeRénov’ au 30 septembre 2025 change la donne : critères resserrés, plafonds revus et accès prioritaire pour certains ménages. Vous souhaitez anticiper votre projet de rénovation globale ? Voici ce que couvre précisément le parcours Rénovation d’ampleur et à quoi il sert, pour évaluer dès maintenant votre éligibilité et calibrer votre budget.
Qu’est-ce que MaPrimeRénov Rénovation d’ampleur
Travaux concernés
Le parcours Rénovation d’ampleur finance un ensemble cohérent de travaux visant un gain énergétique substantiel, et non un geste isolé. Il s’adresse aux logements nécessitant une action globale pour réduire les consommations et améliorer le confort.
Pour être recevable, le projet doit mobiliser plusieurs postes parmi les six suivants : isolation thermique, ventilation, et systèmes de chauffage/eau chaude performants. L’objectif est de traiter les principales sources de déperditions et d’optimiser la performance du bâti autant que celle des équipements.
La logique du dispositif repose sur la complémentarité : isoler avant de changer le chauffage, installer une ventilation adaptée pour maîtriser l’humidité et la qualité de l’air, puis dimensionner les systèmes à la juste puissance. Cette approche évite les travaux inefficaces et renforce le retour sur investissement.
- Isolation des murs — réduction des pertes par l’enveloppe verticale.
- Isolation des planchers bas — coupure des remontées de froid par le sol.
- Isolation de la toiture — priorité n°1 sur les déperditions en hauteur.
- Menuiseries extérieures — fenêtres performantes et pose soignée.
- Ventilation — renouvellement d’air contrôlé, gains de confort et de santé.
- Chauffage/ECS — générateurs sobres et adaptés au nouveau niveau d’isolation.
Chaque poste est étudié à partir d’un audit énergétique qui hiérarchise les interventions et chiffre les économies attendues. Cette étape de diagnostic est essentielle pour cibler les bons leviers et éviter les surcoûts.
Le parcours prévoit aussi une coordination des corps de métier et un suivi de chantier. Cette orchestration sécurise le calendrier, la qualité d’exécution et la performance finale mesurable.
Objectifs du dispositif
MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur vise à sortir durablement les logements des classes énergivores (E, F, G) en s’appuyant sur des travaux structurants. Le but est d’obtenir un gain de classe DPE significatif et des factures de chauffage durablement plus basses.
Au-delà des kilowattheures économisés, le dispositif cible le confort d’été et d’hiver : isolation renforcée, étanchéité à l’air maîtrisée et ventilation performante limitent les surchauffes estivales et les sensations de parois froides en saison froide.
Enfin, la démarche contribue à la valorisation patrimoniale : un logement mieux classé au DPE se loue et se vend plus facilement, avec des coûts d’usage plus prévisibles. Vous anticipez ainsi les futures exigences réglementaires tout en améliorant votre qualité de vie.
Suspension et réouverture du guichet
Pourquoi le guichet a fermé en juin 2025
Depuis le 23 juin 2025, le dépôt de dossiers pour la Rénovation d’ampleur est suspendu. Cette décision découle de la découverte de plusieurs milliers de dossiers frauduleux, qui ont fragilisé la crédibilité et la gestion budgétaire du dispositif. Le ministère a indiqué qu’environ 5 000 cas de fraude concernaient les rénovations globales et près de 8 000 dossiers supplémentaires visaient des travaux ciblés.
La suspension a permis d’instaurer des contrôles renforcés, d’écarter les pratiques douteuses et de garantir que les fonds publics soient dirigés vers les ménages réellement éligibles. En parallèle, les dossiers conformes déposés avant la fermeture continuent d’être instruits selon les règles en vigueur lors de leur enregistrement.
Au 11 juillet, les chiffres officiels montraient déjà 53 283 rénovations d’ampleur engagées depuis janvier 2025, preuve de l’ampleur du dispositif malgré les difficultés.
Quand rouvrira-t-il et pour qui
Le guichet rouvrira officiellement le 30 septembre 2025. La plateforme permettra à nouveau le dépôt de dossiers, mais dans un cadre plus restrictif et progressif. Cette réouverture vise à restaurer la confiance tout en limitant le volume de demandes.
Dans un premier temps, seuls les ménages très modestes auront la possibilité de déposer une demande. En fonction du nombre de dossiers reçus et du respect du quota, l’accès pourra ensuite s’élargir aux ménages modestes.
Un plafond national de 13 000 nouveaux dossiers est fixé jusqu’à la fin de l’année 2025. Ce quota vise à mieux maîtriser les budgets et à tester l’efficacité des nouveaux garde-fous avant d’ouvrir plus largement le dispositif.
Parallèlement, les parcours MaPrimeRénov’ mono-geste (travaux ciblés comme l’isolation d’une toiture-terrasse ou l’installation d’un chauffage solaire) ainsi que MaPrimeRénov’ Copropriétés restent accessibles sans interruption, afin de ne pas bloquer les chantiers en cours.
Cette phase transitoire marque une volonté politique : recentrer l’aide sur les foyers les plus fragiles et garantir que les fonds soient dirigés vers les logements les plus énergivores qui nécessitent des rénovations lourdes.
Nouvelles conditions d’éligibilité
Critères de revenus
À la réouverture du guichet, les foyers très modestes sont les premiers bénéficiaires autorisés à déposer un dossier. Cette priorisation reflète une volonté de concentrer l’aide sur ceux qui ont le plus de difficultés à financer une rénovation complète. En fonction du rythme des dépôts, l’accès sera élargi ensuite aux ménages modestes. Les barèmes précis de ressources sont consultables dans les grilles officielles MaPrimeRénov’.
Ces plafonds tiennent compte de la composition du foyer et de la localisation géographique. Ils conditionnent directement le montant de la prime, garantissant un soutien plus élevé pour les revenus les plus bas.
Logements énergivores
Dès le 30 septembre, seuls les logements considérés comme énergivores sont éligibles. Cela signifie que l’habitation doit afficher une étiquette DPE E, F ou G. Cette restriction vise à concentrer l’effort financier sur les passoires thermiques, responsables d’une part importante des consommations et des émissions de gaz à effet de serre.
Concrètement, un logement déjà classé C ou D ne pourra plus bénéficier du parcours Rénovation d’ampleur, même si des travaux supplémentaires y sont réalisés. L’objectif est clair : accélérer la sortie des passoires énergétiques du parc résidentiel français.
Travaux nécessaires pour être éligible
Pour prétendre à l’aide, les projets doivent mobiliser plusieurs postes de travaux parmi les six obligatoires : isolation, ventilation et production de chaleur ou d’eau chaude. L’approche doit être globale, et non limitée à un geste unique, afin de garantir un saut de performance énergétique suffisant.
Un audit énergétique reste un passage obligé. Ce diagnostic détermine le niveau de performance actuel, propose un scénario de rénovation et vérifie si les travaux envisagés permettent bien le gain exigé en classes DPE.
Seuls les projets aboutissant à une amélioration tangible, mesurable et conforme aux seuils fixés pourront bénéficier de la subvention. L’administration insiste sur la nécessité de prouver le gain réel par rapport à la situation initiale.
En résumé, l’aide se recentre sur trois axes : revenus modestes, logements énergivores et rénovations globales. Cette combinaison doit maximiser l’impact environnemental et social du dispositif.
Quels changements financiers en 2025
Suppression du bonus passoires thermiques
Jusqu’ici, les ménages pouvaient bénéficier d’un bonus de 10 % lorsqu’ils rénovaient une passoire énergétique (logement classé F ou G au DPE) et parvenaient à atteindre au moins la classe D. Ce mécanisme disparaît à compter du 30 septembre 2025. La suppression de ce bonus réduit mécaniquement le montant maximal d’aide pour les foyers concernés, mais vise à rééquilibrer le budget global du dispositif.
Les ménages devront donc compter uniquement sur l’aide de base, proportionnelle à leurs revenus et au type de travaux réalisés. Cette évolution reflète une volonté de simplifier le barème, mais elle représente une baisse significative de soutien pour les rénovations les plus lourdes.
Plafonds de dépenses abaissés
Autre changement majeur : le plafond des dépenses éligibles. Avant la fermeture du guichet, il était fixé à 70 000 € pour un projet permettant un gain de quatre classes ou plus au DPE. Désormais, ce seuil est ramené à 30 000 € ou 40 000 €, en fonction du gain énergétique obtenu.
Cette réduction vise à limiter le montant total de subvention accordé par dossier. Elle incite également les ménages à cibler les interventions les plus efficaces, afin de maximiser la performance énergétique dans une enveloppe plus restreinte.
Concrètement, un ménage très modeste pourra toujours obtenir une aide couvrant une partie importante du coût, mais il devra ajuster l’ampleur du projet pour rester dans les nouveaux plafonds.
Nombre de dossiers limités
Le ministère a fixé un quota clair : 13 000 dossiers maximum acceptés jusqu’à la fin de l’année 2025 pour la rénovation d’ampleur. Ce plafond national a deux objectifs : sécuriser le budget de l’État et éviter un engorgement de la plateforme de dépôt.
Ce système de quota introduit une dimension de rapidité : les premiers ménages à déposer un dossier conforme auront plus de chances d’être financés. Ceux qui tarderont s’exposent à un risque de rejet faute de place, même si leur projet est éligible.
Cette logique crée une nouvelle donne : il est désormais essentiel de préparer son dossier en amont pour être prêt dès la réouverture du guichet, avec un audit énergétique validé et des devis conformes aux exigences.
FAQ sur MaPrimeRénov 2025
Puis-je encore faire une demande avant septembre ?
Depuis le 23 juin 2025, il n’est plus possible de déposer un dossier pour la rénovation d’ampleur. En revanche, vous pouvez toujours demander une aide MaPrimeRénov’ pour des travaux ciblés (parcours mono-geste) ou pour un projet en copropriété. Ces guichets restent ouverts sans interruption.
Quelles différences entre rénovation d’ampleur et mono-geste ?
La rénovation d’ampleur regroupe un ensemble de travaux cohérents, visant un saut énergétique important (isolation, chauffage, ventilation). Le parcours mono-geste, lui, finance un seul type d’intervention : par exemple l’isolation d’une toiture-terrasse ou l’installation d’un système solaire thermique. Le premier est plus exigeant mais aussi potentiellement plus rentable à long terme.
Comment savoir si mon logement est éligible ?
À compter du 30 septembre, seuls les logements classés E, F ou G au DPE sont éligibles à la rénovation d’ampleur. Un audit énergétique ou un diagnostic de performance vous permettra de vérifier la classe de votre habitation et d’identifier les travaux nécessaires pour atteindre le gain demandé.
Les dossiers déjà déposés seront-ils impactés ?
Non. Tous les dossiers complets et conformes déposés avant la fermeture du guichet continuent d’être instruits sur la base des anciennes règles. Les nouvelles restrictions ne s’appliquent qu’aux demandes déposées après la réouverture, le 30 septembre 2025.
Source : https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A18332
