Durant l’été 2024, le marché immobilier de Roubaix a connu quelques fluctuations aussi bien pour l’achat que pour la location. Cet article fait le point sur les tendances observées en juin et juillet 2024 concernant les prix au mètre carré des appartements et des maisons.
Achat de biens immobiliers : une légère hausse en juillet 2024
L’évolution des prix des appartements
En juin 2024, le prix moyen d’un appartement à Roubaix s’élevait à 1 934 euros par mètre carré.
En juillet, ce prix a légèrement augmenté, atteignant 1 964 euros par mètre carré. Cette hausse représente une augmentation de 1,55% en un mois.
L’évolution des prix des maisons
Pour les maisons, le prix moyen était de 1 599 euros par mètre carré en juin 2024.
En juillet, il a également connu une modeste augmentation pour atteindre 1 607 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,50%.
- Prix moyen par m² des appartements en juin 2024 : 1 934€
- Prix moyen par m² des appartements en juillet 2024 : 1 964€
- Évolution : +1,55%
- Prix moyen par m² des maisons en juin 2024 : 1 599€
- Prix moyen par m² des maisons en juillet 2024 : 1 607€
- Évolution : +0,50%
Marché de la location : stabilité remarquable
Les prix des locations d’appartements
S’agissant du marché locatif, les prix sont restés relativement stables durant les mois de juin et de juillet 2024.
Le prix de location d’un appartement est demeuré inchangé à 13,30 euros par mètre carré.
Les prix des locations de maisons
Pareillement, le prix de location d’une maison à Roubaix n’a pas fluctué entre juin et juillet 2024, se maintenant constant à 11,60 euros par mètre carré.
- Prix moyen de location par m² des appartements en juin et juillet 2024 : 13,30€
- Prix moyen de location par m² des maisons en juin et juillet 2024 : 11,60€
Tendances générales du marché immobilier à Roubaix
La légère dynamique économique semble encourager un optimisme mesuré dans le secteur des ventes, contrairement aux locations où la stabilité domine.
Ces chiffres indiquent qu’il peut être judicieux de revoir sa stratégie d’investissement immobilier selon la nature précise de chaque projet, que ce soit l’achat ou la location.
Comparaison avec les taux de crédit immobilier
Il pourrait être opportun de noter que les taux hypothécaires connaissent actuellement une baisse. Voici quelques exemples :
- Un prêt sur 15 ans pour un studio à 150 000 euros débute à 3,32%
- Un prêt sur 20 ans pour un appartement à 250 000 euros commence à 3,39%
- Un prêt sur 25 ans pour une maison à 350 000 euros initie à 3,47%
Que vous soyez acheteurs ou locataires, la situation immobilière à Roubaix cet été présente une dynamique intéressante.
Les prix d’achat connaissent une légère hausse tandis que les loyers restent constants.
Cependant, profiter de la baisse actuelle des taux de crédits immobiliers pourrait faire pencher la balance en faveur d’un achat stratégique à long terme.
Restez informés et adaptez vos décisions d’investissement selon les évolutions du marché pour maximiser vos avantages économiques.
La connaissance approfondie des tendances permet de prendre des décisions éclairées et bénéfiques pour tous les acteurs du secteur immobilier.
