Bordeaux continue d’attirer les regards en 2024 grâce à son dynamisme unique. Toutefois, tous les quartiers ne se valent pas. Certains sortent clairement du lot, que ce soit pour investir ou trouver un lieu de vie idéal.
Les quartiers incontournables cette année
En 2024, plusieurs secteurs bordelais brillent par leur attractivité :
- Chartrons : Un quartier prisé pour son charme historique, ses commerces chaleureux et sa situation proche du centre. Ses ruelles animées et son ambiance conviviale en font un lieu de choix pour les familles comme pour les jeunes actifs.
- Bacalan : Longtemps sous-estimé, ce quartier connaît une renaissance. Avec ses nombreux projets de réaménagement, il attire les investisseurs en quête de rendement.
- Saint-Augustin : Apprécié pour son atmosphère calme et résidentielle, ce secteur offre un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts, un atout considérable pour les familles.
- La Bastide : Située sur la rive droite, La Bastide profite d’importantes transformations urbaines, rendant le quartier toujours plus attractif.
Ces zones sont prisées pour leur équilibre entre confort de vie, proximité des commodités et opportunités d’investissement.
Pourquoi ces zones attirent-elles tant ?
Le succès de ces quartiers repose sur plusieurs éléments clés :
- Une transformation continue : Bordeaux ne cesse d’évoluer avec des projets d’aménagement ambitieux. L’extension du tramway ou encore le développement d’écoquartiers apportent une valeur ajoutée considérable.
- Un patrimoine unique : Des zones comme Chartrons offrent une mélodie parfaite entre histoire et modernité, attirant des profils variés.
- Une qualité de vie recherchée : Espaces verts, bonnes écoles, et accès facile aux commerces et transports, autant de raisons qui font de ces quartiers des endroits prisés par les familles.
Combien coûte l’immobilier dans ces quartiers ?
Les prix varient selon les zones, offrant des options pour différents budgets :
- Chartrons : Les biens se négocient entre 5 500 € et 7 000 €/m².
- Bacalan : Encore abordable, avec des prix autour de 4 500 €/m², ce qui attire de nombreux investisseurs.
- Saint-Augustin : Les valeurs oscillent entre 4 800 € et 6 200 €/m².
- La Bastide : Un excellent rapport qualité-prix avec des biens entre 4 000 € et 5 500 €/m².
Cette diversité permet à chacun de trouver chaussure à son pied, selon ses besoins et son budget.
Bordeaux en 2024 : une évidence pour investir
Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, Bordeaux confirme son attractivité.
Avec des quartiers en pleine mutation, une demande toujours élevée et une qualité de vie incomparable, la ville s’impose comme une destination incontournable pour l’immobilier en 2024.
Ces secteurs stratégiques offrent non seulement des opportunités financières, mais également un cadre de vie recherché par beaucoup.
