Malgré les effets du changement climatique, l’immobilier en montagne continue de séduire de nombreux acheteurs. Les professionnels du secteur ont su s’adapter en développant des activités estivales et en investissant dans des infrastructures pour maintenir l’attractivité des stations.
Un marché résilient face aux incertitudes météorologiques
Des investissements stratégiques pour compenser le manque de neige naturelle
Les conditions météorologiques devenant de plus en plus imprévisibles, les stations de montagne ont pris des mesures importantes pour contrer la diminution du manteau neigeux naturel :
Ces initiatives permettent de maintenir l’attrait des stations et donc de renforcer la stabilité du marché immobilier.
Attractivité renforcée par la crise sanitaire
La crise de la Covid-19 a révélé le besoin grandissant des individus pour des espaces ouverts et préservés. Les stations de montagne, offrant nature et diverses activités toute l’année, sont devenues des refuges favoris.
L’évolution du tourisme de montagne
Le développement des activités estivales
Avec des étés de plus en plus chauds, passer ses vacances en altitude séduit davantage de touristes à la recherche de fraîcheur. Les stations ajustent leur offre en conséquence :
Randonnée
Cyclisme
Escalade
Spa et bien-être
Une saison hivernale toujours populaire
Bien que les hivers soient plus courts, les stations de haute altitude restent particulièrement attractives pendant la saison froide avec des taux d’occupation élevés sur plusieurs semaines.
Les avantages financiers de l’investissement immobilier en montagne
Des prix stables et accessibles
Le marché immobilier en montagne présente des prix variés selon les régions et les altitudes. Voici quelques exemples concrets :
Savoie : entre 5 000 € et 40 000 €/m² (selon station)
Haute-Savoie : entre 15 000 € et 20 000 €/m² (à Megève et Chamonix)
Pyrénées : prix deux à quatre fois moins chers qu’en Savoie
Investir dans un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux intéressants :
Frais de notaire réduits à 2%
Possibilité de récupérer 20% de TVA si le bien est loué
Les critères pour un investissement réussi
Choisir entre ancien et neuf
Si les anciens biens immobiliers conservent leur charme, les nouveaux logements gagnent en popularité grâce à leurs meilleures performances énergétiques et acoustiques.
Ils répondent également aux normes actuelles en matière de confort moderne.
Opter pour une localisation stratégique
Le choix de la station est crucial pour garantir une bonne rentabilité de votre investissement.
Priorisez les stations qui proposent des activités tout au long de l’année, offrant ainsi une meilleure occupation même hors saison.
Évaluer les services et les infrastructures
Au-delà de la qualité du logement, les services et infrastructures disponibles dans et autour des résidences jouent un rôle clé dans l’attractivité de votre bien :
En dépit des défis imposés par le changement climatique, investir dans l’immobilier en montagne demeure une option viable et intéressante.
Grâce à des stratégies adaptées et à une diversification des activités touristiques, les stations continuent d’attirer des visiteurs aussi bien en été qu’en hiver, offrant ainsi une stabilité précieuse pour les investisseurs.
