Les articles : agent immobilier , législation immobilière , Location

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Achat / Vente

Un agent immobilier sanctionné après la vente d’une maison vétuste

Un agent immobilier du Nord a été condamné par la Cour d’appel de Douai à restituer 75 % de ses honoraires à un couple d’acheteurs. En cause : un manquement à son devoir d’information sur l’état réel du bien vendu, une maison ancienne dont les cheminées présentaient une vétusté visible. Un agent immobilier sanctionné pour défaut d’information Les faits à l’origine de l’affaire En 2018, un couple achète une maison du XVIIIᵉ siècle présentée comme en « très bon état général ». Peu après la vente, une cheminée s’effondre, entraînant des travaux estimés à 100 000 €. Les acheteurs, déboutés contre les vendeurs, se tournent alors ... Lire plus

13 juillet 2025

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Achat / Vente

Acheter ou vendre en 2025 : les 6 avantages concrets à passer par un agent immobilier

L’acquisition ou la cession d’un bien immobilier s’apparente souvent à un parcours semé de décisions cruciales et de démarches délicates. Les tâches à accomplir, les risques d’erreur et la profusion d’informations en font une aventure parfois déroutante. Beaucoup se demandent alors si l’intervention d’un agent immobilier est réellement nécessaire ou si une transaction de particulier à particulier suffit amplement. Explorer ce recours professionnel sous toutes ses coutures, aussi bien côté acheteur que vendeur, permet d’y voir plus clair sur les véritables bénéfices d’un accompagnement expert. Pourquoi solliciter un agent immobilier lors de l’achat d’un logement ? La recherche du futur ... Lire plus

27 janvier 2025

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Nouveau statut créé par Foncia : Consultant immobilier indépendant

Foncia, acteur majeur du secteur immobilier, a récemment introduit un statut unique : celui de consultant immobilier indépendant. Cette initiative vise à répondre aux attentes des professionnels en quête d’autonomie, tout en leur offrant les avantages d’un réseau structuré. Mais en quoi consiste ce statut et quels sont ses atouts ? Un nouveau modèle de collaboration dans l’immobilier Face à l’évolution des attentes des professionnels et des clients, Foncia a imaginé un statut hybride qui combine la flexibilité du travail indépendant avec le soutien d’un réseau bien établi. Les consultants immobiliers indépendants bénéficient ainsi de la liberté de gérer leur ... Lire plus

13 janvier 2025

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Immobilier de stars

Alexia Blanchy : l’agent immobilier star qui réinvente Bordeaux avec les réseaux sociaux

Avec une approche novatrice et une présence remarquée sur les réseaux sociaux, Alexia Blanchy s’impose comme une figure incontournable du marché immobilier bordelais. Retour sur son ascension et ses stratégies qui révolutionnent le secteur. Un parcours inspirant Alexia Blanchy n’est pas une agente immobilière comme les autres. Sa carrière reflète une parfaite combinaison de passion et d’innovation. https://x.com/bulletinbdx/status/1832829489056727503 Les réseaux sociaux : un outil de transformation Alexia Blanchy a su exploiter le potentiel des réseaux sociaux pour se rapprocher de sa clientèle et promouvoir ses biens. https://www.youtube.com/shorts/Rig_KE7lXiE Une vision moderne de l’immobilier Alexia Blanchy redéfinit le rôle de l’agent immobilier ... Lire plus

21 décembre 2024

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Achat / Vente Actualités

Les 5 indices qui révèlent si votre agent immobilier est un vrai expert

Lorsqu’il s’agit de confier l’achat ou la vente d’un bien à un professionnel, il est essentiel de choisir un agent immobilier compétent et digne de confiance. Mais comment être sûr d’avoir affaire à la bonne personne ? Au-delà des compétences classiques, certains critères subtils peuvent révéler si vous avez trouvé un professionnel exceptionnel. Dans cet article, nous explorons ces signes parfois étonnants qui distinguent les meilleurs agents immobiliers. Un agent qui prend le temps de comprendre vos besoins L’écoute attentive est l’un des premiers indicateurs d’un bon agent immobilier. Plutôt que de vous proposer rapidement des biens standardisés, un professionnel ... Lire plus

16 décembre 2024

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L’incroyable visite immobilière d’une acheteuse et son pendule : un agent témoigne

Le marché immobilier regorge parfois d’anecdotes surprenantes. L’une d’elles, relatée par Catherine, agent immobilier en région parisienne, illustre bien comment des pratiques spirituelles peuvent influencer des décisions d’achat. Alors qu’une visite semblait parfaitement ordinaire, elle a pris une tournure inattendue lorsque l’acheteuse a sorti un pendule divinatoire. Une visite hors du commun qui laisse sans voix Tout se passait bien jusqu’au moment où l’acheteuse chinoise, d’apparence classique, a tiré un pendule divinatoire de son sac. Sans un mot, elle a commencé à faire balancer l’objet dans différentes pièces de l’appartement. Catherine, d’abord intriguée, s’est vite rendu compte que l’acheteuse utilisait ... Lire plus

11 décembre 2024

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Achat / Vente Actualités

Pourquoi un mauvais agent immobilier peut ruiner votre projet (et comment l’éviter)

L’achat ou la vente d’un bien immobilier représente souvent une étape cruciale dans la vie de chacun. Pour naviguer ce processus complexe, faire appel à un agent immobilier compétent est essentiel. Pourtant, tous les professionnels du secteur ne se valent pas. Il est important de savoir comment identifier un agent expérimenté et bien informé pour assurer le succès de votre transaction immobilière. S’assurer des connaissances locales de l’agent immobilier Une des premières compétences à évaluer chez un agent immobilier est sa connaissance approfondie du marché local. En effet, chaque quartier, chaque rue a ses particularités qu’un professionnel doit maîtriser pour ... Lire plus

26 novembre 2024

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Actualités Location

Agents immobiliers : les erreurs fréquentes lors de la sélection des locataires

Les agents immobiliers jouent un rôle crucial dans le processus de location de biens immobiliers. Leur responsabilité ne se limite pas à trouver des locataires. Ils doivent également s’assurer que les candidats sont solvables et capables de respecter leurs engagements financiers. Cet article explore les différentes facettes de cette responsabilité et les conséquences possibles en cas de négligence. Les obligations légales des agents immobiliers Lorsqu’un agent immobilier accepte un mandat de location, il s’engage à suivre certaines procédures pour vérifier la solvabilité des candidats. La loi impose à l’agent de demander divers documents prouvant les revenus et l’activité professionnelle des ... Lire plus

1 octobre 2024

Actualités Immobilier de stars

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Découvrez le manoir d’Adele à Beverly Hills

Le monde des célébrités est souvent associé à des achats extravagants, et les transactions immobilières ne font pas exception. Ces dernières années, plusieurs stars internationales ont réalisé des acquisitions impressionnantes, renforçant ainsi leur statut tout en diversifiant leur portefeuille immobilier. Cet article plonge dans ces achats fascinants, en mettant en lumière les propriétés emblématiques qui ont attiré l’attention de grandes personnalités. Adele : un investissement majeur à Beverly Hills La chanteuse britannique Adele a récemment fait parler d’elle avec l’achat spectaculaire du manoir de Sylvester Stallone à Beverly Hills. Cette propriété de renommée mondiale, initialement mise en vente pour 110 ... Lire plus

10 juin 2020

Nicolas Augé

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Investissement locatif : l’agent immobilier doit s’assurer de la solvabilité du futur locataire

En recevant un mandat, l’agent immobilier chargé d’une mise en location doit vérifier sérieusement que les candidats sont solvables. Cette obligation n’a pas à être inscrite dans les termes du mandat. C’est en tout cas ce qu’estime, dans son arrêt du 11 mars dernier, le Juge de cassation. Il donne tort à la Cour d’appel qui avait en effet débouté le propriétaire requérant. Pour la Cour de cassation, c’est le travail de l’agent immobilier Dans cette affaire, où le locataire choisi par l’agent immobilier avait cessé le paiement des loyers, la Cour d’appel avait considéré d’une part que le propriétaire ... Lire plus

2 janvier 2013

Nicolas Augé

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