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Étiquette : crédit immobilier

9 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

SCPI en 2024 : les clés pour maximiser vos rendements et éviter les pièges courants

SCPI en 2024 : les clés pour maximiser vos rendements et éviter les pièges courants

Investir dans l’immobilier peut sembler complexe et risqué, surtout en période d’incertitude économique. Cependant, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se révèlent une alternative attrayante pour divers profils d’investisseurs. Cet article explore l’évolution récente des taux de crédit immobilier, les avantages des SCPI et les différentes options disponibles pour les épargnants. Taux de crédit immobilier : Un facteur déterminant pour l’investissement Les taux de crédit immobilier jouent un rôle crucial dans le marché de l’immobilier. En 2022, face à l’inflation galopante, la Banque Centrale Européenne (BCE) a augmenté son taux directeur, rendant le crédit plus coûteux et moins accessible. ... Lire plus

9 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Dispositif Pinel : ce que sa disparition en 2024 signifie pour vos projets immobiliers

Dispositif Pinel : ce que sa disparition en 2024 signifie pour vos projets immobiliers

Avec la fin imminente du dispositif d’investissement locatif Pinel, prévu pour le 31 décembre prochain, le marché de l’immobilier neuf français montre des signes encourageants de reprise. Toutefois, cette embellie est à nuancer, car les niveaux de vente restent assez faibles par rapport aux années précédentes. Légère augmentation des réservations Au troisième trimestre, une amélioration notable a été observée dans les réservations de logements neufs. Les statistiques montrent que 17 456 logements ont été réservés par des particuliers entre juillet et septembre 2024. Cette hausse de 4,6 % par rapport au trimestre précédent est un pas en avant, bien que ... Lire plus

8 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier : découvrez les 5 régions où les prix baissent le plus cette année

Immobilier : découvrez les 5 régions où les prix baissent le plus cette année

En 2024, le marché immobilier français connaît une dynamique intéressante avec une hausse notable de la demande. Cependant, cette augmentation ne se répartit pas uniformément sur l’ensemble du territoire national. Cet article explore les principales tendances observées dans les différentes régions de France et examine les taux immobiliers actuels. Évolution des demandes de logement La plateforme PAP, spécialisée dans les annonces de location et de vente immobilière entre particuliers, a révélé une augmentation de la demande de 6,2 % par rapport à 2023. Cette croissance reflète un intérêt accru pour l’immobilier, mais elle est loin d’être homogène à travers les ... Lire plus

7 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Baisse des ventes et des prix en Ile-de-France : ce que les experts prévoient pour 2025

Baisse des ventes et des prix en Ile-de-France : ce que les experts prévoient pour 2025

L’immobilier en Ile-de-France traverse une période difficile depuis plusieurs trimestres. Cette instabilité se caractérise par une diminution significative des volumes de ventes et des prix. Ce phénomène n’est pas sans conséquence sur le marché local, marquant un déclin persistant mais néanmoins en phase d’atténuation. Un terrain marqué par l’attentisme et les ventes contraintes Au fil des trimestres, les chiffres montrent que la région Ile-de-France connaît une contraction notable des volumes de ventes de logements anciens. Durant le premier trimestre 2024, on a observé une chute de 22 % par rapport à l’année précédente. Cette tendance négative s’est maintenue avec une ... Lire plus

7 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Économisez 70 % sur votre assurance emprunteur avec cette stratégie

Économisez 70 % sur votre assurance emprunteur avec cette stratégie

Lorsqu’il s’agit de souscrire un prêt immobilier, l’assurance emprunteur joue un rôle crucial. Il est essentiel de comprendre pourquoi cette couverture est importante et comment elle peut vous aider à économiser de l’argent tout en offrant une protection adéquate. Qu’est-ce qu’une assurance de prêt immobilier ? L’assurance de prêt immobilier garantit la couverture du remboursement de votre crédit en cas d’événements imprévus comme le décès, l’invalidité ou la perte d’emploi. Cette assurance protège non seulement l’emprunteur mais aussi la banque prêteuse. En optant pour cette assurance, vous sécurisez votre investissement et assurez que vos proches ne seront pas affectés financièrement ... Lire plus

5 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Faut-il encore acheter en 2024 ? Découvrez les véritables bénéfices de la propriété face à la location

Faut-il encore acheter en 2024 ? Découvrez les véritables bénéfices de la propriété face à la location

L’augmentation des taux de prêt et les prix élevés des biens immobiliers peuvent-elles décourager ceux qui souhaitent investir dans la pierre ? Malgré le contexte économique changeant, devenir propriétaire reste une décision judicieuse, tant pour sécuriser son avenir que pour bénéficier d’avantages financiers à long terme. Il est donc important de comprendre pourquoi acheter un bien immobilier continue d’être une option attrayante. Les bénéfices économiques de l’achat d’un logement Remboursement de prêt vs. paiement de loyer Lorsqu’on choisit d’investir dans l’immobilier, rembourser une mensualité de prêt constant offre plus de sécurité qu’un loyer en constante augmentation. Avec un emprunt fixe, ... Lire plus

30 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Droits de mutation 2024 : pourquoi cette hausse pourrait stopper votre projet immobilier

Droits de mutation 2024 : pourquoi cette hausse pourrait stopper votre projet immobilier

Dans un contexte où le marché immobilier tente de se redresser, les récentes annonces d’une hausse des frais de notaire viennent assombrir les perspectives des futurs acheteurs et des propriétaires. La nouvelle réforme visant à augmenter les droits de mutation pourrait avoir des répercussions importantes non seulement sur les transactions immobilières, mais aussi sur les recettes des départements et, par extension, sur l’économie locale. Un contexte économique fragile Le marché immobilier français a montré des signes de reprise timide après une période de ralentissement notable. Les autorités locales, face à une baisse des transactions et à une augmentation des dépenses, ... Lire plus

29 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Frais de notaire : ce détail méconnu peut réduire vos coûts lors de l’achat d’un bien immobilier

Frais de notaire : ce détail méconnu peut réduire vos coûts lors de l’achat d’un bien immobilier

L’achat d’un bien immobilier est un processus complexe et souvent coûteux. Parmi les dépenses à prévoir, les frais de notaire prennent une place importante. Il est essentiel de comprendre leur composition, leur calcul et comment ils peuvent varier selon divers facteurs. Cet article va vous aider à démystifier ces frais et à mieux gérer l’aspect financier de votre acquisition immobilière. Composition des frais de notaire Les frais de notaire, parfois perçus comme une somme unique, se décomposent en plusieurs éléments bien distincts. Connaître la répartition de ces frais permet de mieux appréhender ce que chaque montant représente réellement. Émoluments du ... Lire plus

29 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Pourquoi Bègles et Villenave d'Ornon offrent le meilleur rendement locatif en 2024

Pourquoi Bègles et Villenave d’Ornon offrent le meilleur rendement locatif en 2024

L’immobilier locatif attire de plus en plus de jeunes investisseurs, particulièrement dans le contexte actuel où les taux de crédit augmentent. Les grandes villes dépassant les 100 000 habitants, souvent plébiscitées, voient leur rentabilité diminuer. Cette tendance pousse les investisseurs à se tourner vers des communes de taille moyenne offrant des perspectives intéressantes. Parmi ces villes, certaines localités de la métropole bordelaise se distinguent. Découvrez pourquoi Bègles et Villenave d’Ornon figurent parmi les destinations privilégiées pour l’investissement immobilier. Pourquoi cibler les villes moyennes pour investir ? Il est de plus en plus difficile pour les investisseurs de trouver des propriétés ... Lire plus

28 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Primo-accédants : les solutions bancaires pour emprunter en 2024

Primo-accédants : les solutions bancaires pour emprunter en 2024

Le paysage immobilier en France connaît des transformations profondes, surtout pour les primo-accédants. Entre l’augmentation des taux de crédit et l’évolution des offres bancaires, ces acheteurs doivent naviguer dans un environnement complexe pour réaliser leur rêve d’acquisition. Les défis liés aux taux de crédit élevés Depuis le début de 2022, les taux de crédit ont quadruplé, compliquant l’accès à la propriété pour de nombreux primo-accédants. Ce contexte a poussé les banques à exiger des apports personnels nettement plus importants. En moyenne, ceux-ci sont désormais supérieurs de 60 % par rapport à il y a deux ans. Cela signifie que beaucoup ... Lire plus

28 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Frais de notaire : la stratégie simple qui peut vous faire économiser des milliers d'euros

Frais de notaire : la stratégie simple qui peut vous faire économiser des milliers d’euros

Les frais de notaire représentent une part significative lors de l’achat d’un bien immobilier. Étonnamment, ils peuvent aller de 2 % à 3 % du prix de vente dans le neuf et grimper jusqu’à 7 % à 8 % dans l’ancien. Dans cette analyse, nous dévoilons plusieurs stratégies pour réduire ces frais et rendre votre projet immobilier plus abordable. Comprendre les frais de notaire Les frais de notaire ne se limitent pas aux honoraires du notaire. Ils incluent aussi diverses taxes imposées par l’État et les collectivités locales. Pour un achat dans l’ancien, ces frais peuvent représenter jusqu’à 8 % ... Lire plus

27 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Prêts subventionnés : le coup de pouce des entreprises qui peut transformer votre rêve immobilier en réalité

Prêts subventionnés : le coup de pouce des entreprises qui peut transformer votre rêve immobilier en réalité

De nos jours, nombreuses sont les entreprises qui offrent à leurs employés des solutions financières avantageuses pour l’acquisition de leur logement. Ces dispositifs permettent non seulement d’alléger le coût total du crédit immobilier, mais aussi de rendre l’accès à la propriété plus accessible. Cet article explore les différentes options de subventions et de prêts aidés proposés par les sociétés à leurs salariés. Les prêts subventionnés : qu’est-ce que c’est ? Les prêts subventionnés constituent un volet clé des aides fournies par certaines entreprises. Ils consistent en une prise en charge partielle des intérêts du crédit immobilier contracté par le salarié. ... Lire plus

25 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Baisse des taux immobiliers : faut-il emprunter avant un potentiel rebond ?

Baisse des taux immobiliers : faut-il emprunter avant un potentiel rebond ?

Le marché immobilier connaît des fluctuations constantes, et 2024 n’échappe pas à la règle. Cette année a été marquée par une baisse continue des taux de crédit immobilier, offrant ainsi aux emprunteurs une fenêtre d’opportunité intéressante. Mais que nous réserve réellement le futur proche ? Analysons ensemble la situation pour vous aider à faire le meilleur choix financier. L’évolution des taux de crédit immobilier en 2024 Démarrons avec l’évolution significative des taux de crédit immobilier tout au long de l’année 2024. En fin 2023, les taux étaient particulièrement élevés, atteignant 4,5 % en moyenne sur une période de 20 ans. ... Lire plus

24 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Droits de mutation : la réforme qui alourdit la facture des propriétaires et freine les acheteurs

Droits de mutation : la réforme qui alourdit la facture des propriétaires et freine les acheteurs

Les récentes décisions du gouvernement ont suscité de vives réactions parmi les propriétaires de biens immobiliers en France. Avec l’annonce d’une augmentation des droits de mutation, souvent appelés à tort « frais de notaire », l’acquisition de biens immobiliers devient plus coûteuse pour beaucoup. Explorons les implications de cette décision et ce que cela signifie pour le marché immobilier français. Ajustement des droits de mutation : une mesure controversée L’augmentation prévue des droits de mutation a été annoncée par Michel Barnier, le Premier ministre. Les départements ont poussé pour cette hausse afin de compenser la récente suppression de la taxe d’habitation, un ... Lire plus

23 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Prêt immobilier : combien devez-vous gagner pour un crédit de 250 000 euros sur 20 ans ?

Prêt immobilier : combien devez-vous gagner pour un crédit de 250 000 euros sur 20 ans ?

Le marché du crédit immobilier est en constante mutation, influencé par des variables économiques mondiales et locales. Parmi ces influences, les taux d’intérêt jouent un rôle monumental dans la capacité des ménages à obtenir un prêt immobilier. Avec l’évolution des taux au cours des dernières années, il devient essentiel de comprendre combien vous devez gagner pour pouvoir envisager un prêt substantiel sur une période de 20 ans. Voici un aperçu détaillé basé sur les tendances actuelles et futures pour planifier efficacement votre crédit immobilier. Changements récents des taux d’intérêt De début 2022 à fin 2023, les taux de crédit immobilier ... Lire plus

23 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Primo-accédants : ces aides financières qui réduisent vos coûts pour construire une maison durable

Primo-accédants : ces aides financières qui réduisent vos coûts pour construire une maison durable

Dans un marché immobilier en constante évolution, la quête d’accession à la propriété reste une priorité pour de nombreux ménages. Malgré les défis économiques et les prix élevés du foncier, plusieurs leviers financiers et logistiques permettent aux primo-accédants de réaliser leur rêve de devenir propriétaires. Découvrons ensemble les différentes options disponibles pour optimiser ce projet ambitieux. Maisons évolutives : l’option accessible pour tous Face à des coûts immobiliers souvent prohibitifs, les maisons évolutives se positionnent comme une solution intéressante. Ces habitations modulables sont conçues pour être aménagées ou agrandies selon les capacités financières des propriétaires. Le premier avantage réside dans ... Lire plus

22 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier en Chine : Shanghai allège les taxes sur les transactions

Immobilier en Chine : Shanghai allège les taxes sur les transactions

Shanghai, l’une des métropoles les plus dynamiques de Chine, a récemment annoncé une série de mesures destinées à alléger les taxes sur les transactions immobilières. Cette initiative fait partie d’un effort plus large visant à renforcer la confiance dans un secteur crucial mais actuellement en difficulté. Alors que le gouvernement central déploie divers plans pour stimuler l’économie globale, cette action locale pourrait avoir un impact significatif sur le marché immobilier de la ville et au-delà. Soutien accru et réduction des taxes À partir du 1er décembre, Shanghai mettra en place des réductions de certaines taxes immobilières. Ces changements concernent principalement ... Lire plus

21 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Frais de notaire : l’augmentation prévue en 2025 risque-t-elle de pénaliser les primo-accédants ?

Frais de notaire : l’augmentation prévue en 2025 risque-t-elle de pénaliser les primo-accédants ?

L’annonce récente concernant l’augmentation des frais de notaires a suscité de nombreuses réactions. Prévue pour 2025, cette hausse vise à renflouer les caisses des départements français. Mais quelles en seront les conséquences sur le marché immobilier et sur les futurs acquéreurs ? Une mesure nécessaire pour les finances locales Michel Barnier a déclaré que les frais de notaires augmenteraient de 0,5 % afin de générer un milliard d’euros supplémentaires pour les départements. Cette somme est destinée à soutenir les collectivités territoriales confrontées à des défis financiers croissants. Pour un couple souhaitant acheter une maison d’une valeur de 300 000 euros, ... Lire plus

21 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Crédit immobilier 2024 : les nouvelles opportunités pour décrocher un prêt

Crédit immobilier 2024 : les nouvelles opportunités pour décrocher un prêt

L’année 2024 s’annonce prometteuse pour le marché du crédit immobilier. Après une période difficile caractérisée par des critères de prêt stricts imposés par la Banque de France, les signes d’amélioration commencent à se manifester. Cependant, cette reprise n’est pas sans nuances. Voici un tour d’horizon des tendances et changements prévus dans le secteur pour 2024. Des taux immobiliers encourageants En fin de 2023, les emprunteurs ont rencontré des difficultés pour accéder au crédit immobilier, particulièrement ceux avec des apports moindres ou des revenus insuffisants pour répondre aux exigences élevées de la Banque de France. Les taux observés en novembre 2024 ... Lire plus

21 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Faillite d’un promoteur : comment protéger votre achat immobilier

Faillite d’un promoteur : comment protéger votre achat immobilier

L’achat d’un logement neuf représente souvent l’aboutissement d’un projet de vie. Toutefois, il y a des imprévus, notamment la faillite ou le redressement judiciaire du promoteur immobilier. Devant cette situation stressante, il est essentiel de connaître les démarches à suivre pour protéger ses investissements et s’assurer que la construction sera menée à terme. Que faire en cas de redressement judiciaire du promoteur Lorsqu’un promoteur immobilier se trouve en difficulté financière, il peut être placé en redressement judiciaire. Ce processus vise à permettre à l’entreprise de continuer son activité tout en essayant de redresser sa situation économique. Pour les acquéreurs, cela ... Lire plus

20 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Nouvelle taxe immobilière : comment l'Assemblée nationale fait grimper les frais de notaire

Nouvelle taxe immobilière : comment l’Assemblée nationale fait grimper les frais de notaire

L’Assemblée nationale a récemment adopté une nouvelle taxe additionnelle aux droits de mutation à titre onéreux (DMTO), communément appelés « frais de notaire ». Cette mesure vise à financer la lutte contre l’érosion côtière, un phénomène qui menace de nombreuses habitations sur le littoral français. Bien que cette taxe entraîne une légère augmentation des frais pour les acquéreurs, elle est perçue comme une contribution essentielle à la préservation des zones côtières. Objectif de la nouvelle taxe : financer la lutte contre l’érosion côtière L’érosion côtière est un enjeu majeur en France, affectant de nombreuses communes littorales. Des bâtiments, autrefois éloignés du rivage, ... Lire plus

19 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier en 2024 : ce que cache la baisse des taux pour les emprunteurs

Immobilier en 2024 : ce que cache la baisse des taux pour les emprunteurs

Alors que l’année 2024 avance, le marché du crédit immobilier en France continue de susciter de nombreuses interrogations. Les données récentes de la Banque de France et d’autres organismes montrent une situation contrastée pour les emprunteurs potentiels. Entre les exigences accrues en apport personnel et les fluctuations des taux d’intérêt, il est crucial de comprendre les dynamiques actuelles qui influencent ce secteur important de l’économie. Les tendances récentes du marché des crédits immobiliers Un ralentissement perceptible depuis 2022 Selon la Banque de France, le montant total des nouveaux crédits à l’habitat a atteint 9,6 milliards d’euros en septembre 2024, affichant ... Lire plus

19 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier neuf : ces villes où les prix chutent de 10 %

Immobilier neuf : ces villes où les prix chutent de 10 %

Depuis quelques années, le marché immobilier français traverse des turbulences. Les prix du logement neuf, bien que globalement stables, affichent des variations notables selon les régions. Alors que les taux d’intérêt élevés ont rendu plus difficile le financement des projets immobiliers pour de nombreux ménages, certains secteurs voient toutefois leurs prix chuter significativement. Découvrez ici un panorama détaillé de la situation actuelle et ce que cela signifie pour les acheteurs potentiels. Les fluctuations des ventes et des prix du neuf Le marché immobilier neuf en France montre des signes de stagnation générale malgré une baisse perceptible des prix dans certaines ... Lire plus

17 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Devenir propriétaire avec un salaire minimum : ces stratégies qui changent tout en 2024

Devenir propriétaire avec un salaire minimum : ces stratégies qui changent tout en 2024

Devenir propriétaire avec un salaire minimum est souvent perçu comme un défi insurmontable. Pourtant, de récentes études montrent que ce rêve peut devenir réalité pour de nombreuses personnes à travers la France, notamment grâce à l’évolution des conditions d’emprunt et à certaines politiques favorables. Cet article explore les dynamiques du marché immobilier français et explique comment une personne gagnant le Smic peut accéder à la propriété dans différentes villes du pays. Évolution du pouvoir d’achat immobilier Le pouvoir d’achat immobilier varie considérablement entre les villes françaises. Un facteur majeur qui influence cette capacité est l’évolution économique générale et locale, mais ... Lire plus

17 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Baisse des taux et forte demande : pourquoi vendre votre bien en 2024 est une décision stratégique

Baisse des taux et forte demande : pourquoi vendre votre bien en 2024 est une décision stratégique

À l’heure actuelle, le marché immobilier présente des conditions exceptionnellement favorables pour ceux qui souhaitent vendre leur bien. Cet article propose d’explorer les raisons pour lesquelles c’est le moment idéal pour entreprendre cette démarche et comment un accompagnement professionnel peut optimiser votre vente. Une reprise solide du marché des crédits immobiliers Depuis ces derniers mois, le marché des crédits immobiliers connaît une reprise notable. Les taux d’intérêt, après avoir culminé à 4,20 % en décembre 2023, sont tombés sous la barre des 3,5 % en octobre 2024. Cette baisse significative rend l’obtention de financements plus accessible pour les acheteurs potentiels. ... Lire plus

11 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

PEL et CEL en 2024 : sont-ils encore avantageux pour un achat immobilier ?

PEL et CEL en 2024 : sont-ils encore avantageux pour un achat immobilier ?

Il fut un temps où le Plan d’épargne logement (PEL) et le Compte d’épargne logement (CEL) étaient des incontournables pour tout épargnant préparant un achat immobilier. Cependant, les taux d’intérêt historiquement bas des dernières années ont quelque peu relégué ces dispositifs au second plan. Aujourd’hui, avec la remontée progressive des taux, le PEL et le CEL reprennent de l’importance. Mais comment fonctionnent-ils exactement, et sont-ils vraiment avantageux en 2024 ? Cet article explore ces questions. Comprendre le PEL : avantages et conditions Un outil d’épargne attractif sous certaines conditions Le Plan d’épargne logement (PEL) se distingue par sa capacité à ... Lire plus

9 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Meilleurs taux immobiliers en octobre 2024 : quelles régions privilégier ?

Meilleurs taux immobiliers en octobre 2024 : quelles régions privilégier ?

L’année 2024 réserve de belles surprises aux futurs emprunteurs. Les taux immobiliers poursuivent leur baisse, offrant ainsi des conditions avantageuses pour ceux qui envisagent d’acheter un bien immobilier. Cet article explore les tendances régionales des taux immobiliers et ce qu’elles signifient pour les potentiels acquéreurs. Analyse des taux immobiliers régionaux en octobre 2024 Tendances générales des taux immobiliers La tendance à la baisse des taux immobiliers continue en octobre 2024. Après les chutes observées en septembre, les taux descendent encore légèrement. Les lettres de crédit hypothécaire enregistrent des moyennes plus basses dans presque toutes les régions, avec des réductions allant ... Lire plus

9 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les villes françaises où 1 000 € offrent le plus de mètres carrés !

Les villes françaises où 1 000 € offrent le plus de mètres carrés !

Investir dans l’immobilier peut souvent sembler intimidant, surtout lorsqu’il s’agit de maximiser la surface habitable avec un budget limité. La crise du logement qui sévit depuis deux ans commence à montrer des signes d’apaisement, offrant de nouvelles opportunités pour les acheteurs potentiels. Cet article explore combien de mètres carrés vous pouvez obtenir dans diverses villes françaises, en utilisant une mensualité de 1 000 euros. État actuel du marché immobilier français Après plusieurs années de hausse continue des prix, certaines régions du pays commencent enfin à connaître une baisse notable. Cette diminution offre de nouvelles perspectives aux ménages cherchant à acheter ... Lire plus

5 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Crédit immobilier : profitez de la baisse des taux en 2024 !

Crédit immobilier : profitez de la baisse des taux en 2024 !

L’année 2024 a apporté son lot de changements dans le domaine des crédits immobiliers. Entre la baisse des taux d’intérêt initiée au début de l’année et poursuivie en septembre, de nouvelles opportunités s’offrent aux futurs acheteurs de maisons ou d’appartements, ainsi que pour ceux cherchant à renégocier leur prêt existant. Baisse des taux moyens de crédit immobilier D’après les données fournies par l’Observatoire Crédit Logement CSA, les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont connu une nouvelle baisse notable en 2024. Après une première diminution au début de l’année, une seconde vague de baisse a été observée à partir de septembre. ... Lire plus

2 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investissement immobilier 2024 : analyse des taux et opportunités à saisir

Investissement immobilier 2024 : analyse des taux et opportunités à saisir

En cette fin d’année 2024, un vent de changement souffle sur le marché immobilier français. Les taux d’intérêt continuent leur déclin, ce qui pourrait être une aubaine pour ceux et celles qui souhaitent investir dans la pierre. Cet article explore les tendances actuelles et les implications pour les futurs acheteurs. Un aperçu des taux régionaux Le mois d’octobre 2024 marque une nouvelle étape pour les taux immobiliers. Alors que certaines régions affichent des baisses significatives, d’autres voient leurs conditions se stabiliser. Voici un panorama des taux moyens observés en octobre : L’analyse des taux d’octobre révèle une dynamique intéressante. Si ... Lire plus

2 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Rénover et valoriser son bien en 2025 : découvrez les avantages de MaPrimeRénov’

Rénover et valoriser son bien en 2025 : découvrez les avantages de MaPrimeRénov’

Avec l’arrivée du nouveau projet de loi de finances, beaucoup se demandent à quoi ressemblera MaPrimeRénov’ en 2025. Cette aide financière, essentielle pour ceux souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement, subira plusieurs modifications notables. L’objectif est d’encourager des rénovations plus ambitieuses tout en justifiant certaines décisions budgétaires. Un budget revisité pour MaPrimeRénov’ Pour l’année 2025, le budget alloué à MaPrimeRénov’ sera de 2,3 milliards d’euros. C’est un milliard de moins par rapport à 2024. Suite à une sous-utilisation des crédits durant l’année précédente, le ministère de l’Économie a décidé de recalibrer les fonds destinés à cette aide, sans ... Lire plus

31 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

3 avantages méconnus du PTZ pour financer votre maison

3 avantages méconnus du PTZ pour financer votre maison

Dans un contexte économique incertain, de nombreuses familles et primo-accédants trouvent dans le prêt à taux zéro (PTZ) une bouffée d’oxygène pour réaliser leur rêve immobilier. Cette aide gouvernementale offre à beaucoup la possibilité d’accéder à la propriété sans supporter immédiatement des intérêts élevés. Découvrons comment cette mesure peut changer la donne pour ceux qui cherchent à se lancer dans l’achat d’un bien immobilier. Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ? Le PTZ est un dispositif mis en place par le gouvernement pour encourager l’accession à la propriété. Il permet aux accédants de financer une partie de l’achat de ... Lire plus

30 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment le gouvernement veut rééquilibrer le marché immobilier en France

Comment le gouvernement veut rééquilibrer le marché immobilier en France

L’immobilier en France est un secteur en perpétuelle adaptation. Le gouvernement a récemment annoncé de nouvelles mesures destinées à stimuler ce marché, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Ces initiatives visent non seulement à encourager la construction de nouveaux logements mais aussi à favoriser une répartition plus équitable des énergies utilisées pour chauffer ces habitations. La généralisation du prêt à taux zéro Une extension bénéfique aux maisons individuelles Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide cruciale pour les primo-accédants souhaitant acheter leur premier logement. Jusqu’à présent, ce dispositif était principalement limité aux zones tendues et excluait ... Lire plus

30 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit immobilier en 2024

Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit immobilier en 2024

Obtenir un crédit immobilier est une démarche essentielle pour la majorité des acheteurs de biens immobiliers. Cependant, naviguer dans le monde complexe des taux d’intérêt et des conditions bancaires peut sembler intimidant. L’objectif de cet article est donc de fournir des conseils pratiques pour vous aider à obtenir les meilleures conditions possibles pour votre prêt immobilier. Comprendre les paramètres influençant le taux d’intérêt Le taux d’intérêt d’un crédit immobilier joue un rôle crucial dans le coût total du prêt. Il convient ainsi de comprendre les facteurs qui l’influencent afin de mieux préparer votre dossier. Parmi ces paramètres, on retrouve principalement ... Lire plus

29 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Taux en baisse : est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier ?

Taux en baisse : est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier ?

Le marché immobilier connaît actuellement une période intéressante, caractérisée par la baisse significative des taux de crédits immobiliers. Cette tendance offre de nouvelles opportunités pour les acheteurs potentiels. Les récents ajustements de la Banque centrale européenne jouent un rôle clé dans cette dynamique. Voyons comment ces changements peuvent bénéficier aux emprunteurs d’aujourd’hui. Les taux hypothécaires en baisse : une aubaine pour les acheteurs Depuis le début de l’année, les taux des crédits immobiliers ont chuté d’environ 60 points de base. En avril 2024, après plusieurs baisses des taux directeurs décidées par la Banque centrale européenne, le coût des emprunts a ... Lire plus

28 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Renégociez votre prêt en 2024 : comment profiter de la baisse des taux

Renégociez votre prêt en 2024 : comment profiter de la baisse des taux

Depuis le début de l’année 2024, les taux des prêts immobiliers connaissent une baisse significative. Une tendance qui suscite beaucoup d’intérêt de la part des emprunteurs désireux de concrétiser ou de réévaluer leurs projets immobiliers. Face à ce contexte économique favorable, il est essentiel de comprendre quand et comment renégocier son prêt pour maximiser ses avantages financiers. Les tendances actuelles : une baisse notable des taux de crédit Après deux années marquées par une hausse conséquente des taux de crédit, atteignant jusqu’à 4,5 % en novembre 2023, l’année 2024 apporte un vent de changement avec un recul visible des taux. ... Lire plus

27 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Baisse des taux et réformes : que prévoit Michel Barnier pour l'immobilier ?

Baisse des taux et réformes : que prévoit Michel Barnier pour l’immobilier ?

L’année 2024 marque un tournant significatif pour le marché immobilier en France. Entre les baisses des taux d’intérêt pour les prêts immobiliers et les annonces du nouveau Premier ministre Michel Barnier, l’actualité est riche en changements. Cet article explore les principales actualités et réformes touchant le secteur immobilier afin de donner une vision claire et détaillée de la situation actuelle. Une baisse notable des taux de crédit immobilier Depuis le 1er septembre 2024, on observe une forte diminution des taux de prêt immobilier après une période stable durant l’été. Cette tendance réjouit particulièrement les futurs acheteurs et investisseurs qui cherchaient ... Lire plus

26 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Crédit immobilier : 3 erreurs à éviter en 2024

Crédit immobilier : 3 erreurs à éviter en 2024

L’achat d’un bien immobilier représente souvent l’un des investissements les plus significatifs de la vie. Cependant, souscrire à un crédit immobilier peut se révéler complexe et coûteux si certaines erreurs sont commises. Avec la montée des taux d’intérêt et la modification des conditions d’octroi en 2024, il devient crucial de savoir comment éviter ces pièges potentiels. Ce guide aborde les principales erreurs à éviter pour maximiser votre investissement. Comparer le TAEG, pas seulement le taux nominal Lors de la recherche d’un crédit immobilier, nombreux sont ceux qui se concentrent uniquement sur le taux nominal, pensant à tort qu’il représente le ... Lire plus

26 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Reprise du marché immobilier : saisissez les meilleures offres de crédit

Reprise du marché immobilier : saisissez les meilleures offres de crédit

L’univers des crédits immobiliers connaît une période de forte transformation. Les taux d’intérêt, en particulier pour les primo-accédants, connaissent une baisse notable, ce qui a stimulé la reprise de la production de crédits. Néanmoins, cette embellie s’accompagne de certains défis. Prenons le temps de détailler ces différentes facettes. Une reprise marquée malgré le coût élevé du crédit Les dernières données montrent une augmentation significative de la production de crédits immobiliers, avec un bond de 11,4 % au troisième trimestre 2024 par rapport à l’année précédente. Cela peut paraître paradoxal étant donné que le coût du crédit reste élevé. Cette situation ... Lire plus

25 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investir en 2024 : des crédits immobiliers à taux avantageux

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Depuis le début de l’année 2024, le marché du crédit immobilier connaît une période de redynamisation sans précédent. Après dix-huit mois marqués par un quadruplement des taux de crédit et une inflation galopante, les établissements bancaires ont adopté une politique plus flexible pour attirer de nouveaux emprunteurs. Cette baisse des taux, combinée à la forte concurrence entre les banques, offre désormais des conditions avantageuses pour ceux souhaitant acquérir un bien immobilier. Un contexte économique favorable En réponse aux récentes baisses des taux directeurs, les banques ont revu leurs barèmes et assoupli leurs conditions d’octroi de crédit. Avec une moyenne de ... Lire plus