Les articles : diagnostic immobilier , législation immobilière , performance énergétique

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Audit énergétique 2025 : ce que les propriétaires de maisons classées E doivent faire d’urgence

Les propriétaires de maisons classées E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devront réaliser un audit énergétique avant toute vente à partir du 1er janvier 2025. Cette nouvelle obligation a pour but d’améliorer la performance énergétique des logements et de mieux informer les acheteurs sur les travaux à prévoir. L’audit énergétique est une analyse détaillée de la performance énergétique d’un logement. Il va au-delà du DPE en proposant des scénarios de travaux pour améliorer l’efficacité énergétique du bien. À partir du 1er janvier 2025, cet audit devient obligatoire pour la vente de maisons individuelles classées E, en plus des logements ... Lire plus

25 avril 2025

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DPE des maisons d’avant 1948 : ce diagnostic peut plomber votre vente sans travaux

Les maisons anciennes, construites avant 1948, présentent des particularités en matière de diagnostic de performance énergétique (DPE). Il est essentiel de comprendre ces spécificités pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer leur bien. Qu’est-ce que le DPE ? Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation énergétique d’un bâtiment et ses émissions de gaz à effet de serre. Obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement, il classe le bien de A à G, A correspondant à la meilleure note de performance énergétique. https://x.com/f_philippot/status/1909133573552226622 Les défis des maisons d’avant 1948 Les maisons construites avant 1948 n’ont ... Lire plus

24 avril 2025

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Les 5 impacts concrets de l’audit énergétique sur votre vente immobilière

Depuis le début de 2025, réaliser un audit énergétique avant la vente d’une maison individuelle est devenu essentiel pour un nombre croissant de propriétaires. Cette mesure concerne particulièrement les habitations classées E, F et G sur l’échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE). Tandis que l’audit était déjà une étape attendue depuis avril 2023 pour les maisons les plus énergivores notées F et G, l’année 2025 voit cette obligation s’étendre davantage. Au-delà des implications financières, cela soulève de nombreuses questions sur son impact potentiel sur le marché immobilier français. Pourquoi l’extension de l’obligation ? L’expansion de l’obligation de l’audit énergétique aux ... Lire plus

13 avril 2025

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Les 5 types de logements encore exemptés du DPE en 2025 (et comment en profiter)

Dans l’univers complexe de l’immobilier, le diagnostic de performance énergétique (DPE) apparaît comme un élément crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un bien. Cependant, certains biens échappent à cette obligation pour des raisons spécifiques. Cet article vous emmène au cœur des exemptions DPE, vous aidant à naviguer avec assurance dans votre prochain projet immobilier. Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique ? Le DPE joue un rôle majeur en soulignant la consommation énergétique d’une propriété ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre. Son objectif principal est de réduire les impacts environnementaux liés aux bâtiments et de promouvoir ... Lire plus

12 avril 2025

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DPE collectif obligatoire : les 4 étapes clés pour éviter une sanction en copropriété

L’efficacité énergétique est devenue un critère incontournable dans la gestion des immeubles en copropriété. Parmi les outils de cette transition énergétique, le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif s’impose désormais comme une obligation légale. Adapté à l’échelle d’une résidence entière, ce diagnostic offre une vue globale sur la consommation et l’impact environnemental de l’immeuble. En quoi consiste-t-il réellement, et pourquoi revêt-il une importance capitale alors que le contexte énergétique évolue profondément ? Qu’est-ce que le DPE collectif ? Le DPE collectif est un instrument conçu pour mesurer l’efficacité énergétique d’une construction regroupant plusieurs logements, tout en évaluant ses émissions de ... Lire plus

12 avril 2025

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Paris 2026 : comment un ancien parking devient un hub logistique robotisé sous les Champs-Élysées

Le projet secret sous les Champs-Élysées : un ancien parking devient un hub logistique robotisé

L’avenue des Champs-Élysées, emblème du luxe et de la mode parisienne, s’apprête à devenir aussi un symbole d’innovation logistique. Un projet ambitieux est en cours sous cette célèbre avenue : la transformation d’un ancien parking désaffecté de 16 000 m² en hub logistique sophistiqué, connu sous le nom de l’Atelier logistique. Prévu pour être opérationnel en 2026, cet espace aspire à réinventer la distribution urbaine au cœur de Paris. Comment l’idée de ce hub logistique est-elle née ? Le concept de créer un centre logistique sous les Champs-Élysées est né de la nécessité persistante d’optimiser l’approvisionnement des commerces parisiens tout ... Lire plus

29 mars 2025

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Un gouffre surgit dans leur jardin : le quotidien d’un couple normand bouleversé

À leur retour chez eux, un couple de retraités normands a découvert un immense trou dans son jardin. Une cavité souterraine menaçait directement la stabilité de leur maison, révélant les dangers invisibles des sous-sols fragiles. Quand un simple affaissement cache une menace majeure Ce qui semblait être une journée ordinaire a viré au cauchemar pour ces habitants de Normandie. Alertés par un lampadaire anormalement incliné, ils ont rapidement compris que quelque chose n’allait pas. Sous leurs pieds, une cavité s’était formée, provoquant un effondrement spectaculaire à proximité immédiate de leur maison. Les analyses ont rapidement révélé une cause fréquente dans ... Lire plus

23 mars 2025

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Pourquoi le DPE collectif 2025 peut faire grimper vos charges (et comment l’éviter)

Dans un monde où la performance énergétique devient cruciale, un nouvel impératif émerge pour les copropriétés. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif s’étend désormais à toutes les copropriétés, aussi bien grandes que petites. Ce dispositif vise à évaluer l’efficacité énergétique globale des bâtiments collectifs, tout en mesurant leurs émissions de gaz à effet de serre. Il s’agit d’un élément clé dans la stratégie de transition énergétique adoptée par le secteur immobilier. Une vision d’ensemble grâce au DPE collectif Le DPE collectif se distingue du traditionnel diagnostic individuel par sa portée. En effet, il couvre l’ensemble de l’immeuble en considérant ... Lire plus

14 mars 2025

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Audit énergétique obligatoire en 2025 : comment bien préparer votre vente immobilière

Si vous avez déjà envisagé d’acheter ou de vendre un bien immobilier, vous avez probablement entendu parler du diagnostic de performance énergétique (DPE). Mais saviez-vous qu’un audit énergétique est aussi devenu incontournable pour certaines transactions depuis 2023 ? Ce dispositif va au-delà du DPE, visant à offrir une vue plus complète et détaillée sur la performance énergétique d’un logement. Cet article décrypte ce nouvel impératif réglementaire et analyse les enjeux et implications pour les propriétaires et acheteurs. Les raisons de l’instauration de l’audit énergétique L’introduction de l’audit énergétique obligatoire répond à la nécessité européenne et nationale de réduire l’impact environnemental ... Lire plus

3 mars 2025

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DPE collectif en copropriété : qui est concerné et comment s’y préparer ?

L’ère de la transition énergétique a imposé une série de changements législatifs visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments. Dans cet esprit, le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif est devenu incontournable dans les copropriétés. Son objectif est d’assurer une évaluation précise et globale de l’efficacité énergétique d’un immeuble entier, incluant logements individuels et parties communes. La France a progressivement introduit ces obligations pour répondre aux défis écologiques actuels, il devient donc crucial de bien comprendre ses implications. Le rôle essentiel du DPE collectif dans les copropriétés Depuis sa mise en place par la loi Grenelle 2 en 2010, ... Lire plus

23 janvier 2025

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DPE : Quels sont les biens non soumis à cette obligation ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil clé pour évaluer l’efficacité énergétique des logements, mais il existe des exceptions. Certains biens immobiliers ne sont pas soumis à cette obligation. Découvrez les cas où le DPE n’est pas nécessaire et les raisons derrière ces exemptions. Qu’est-ce que le DPE ? Le DPE est un diagnostic obligatoire pour les biens immobiliers proposés à la vente ou à la location. Il mesure la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement, attribuant une note allant de A (très performant) à G (passoire thermique). Cette évaluation est ... Lire plus

28 décembre 2024

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Comment les caméras thermiques révèlent les pertes invisibles et transforment votre isolation

L’amélioration énergétique des habitations est devenue une préoccupation majeure pour beaucoup de Français. Qu’il s’agisse d’économiser sur les factures ou de réduire son empreinte écologique, il existe aujourd’hui des solutions technologiques accessibles pour optimiser l’isolation de son domicile. Parmi celles-ci, les caméras thermiques se distinguent comme un outil indispensable pour diagnostiquer et corriger les pertes de chaleur. Cet article explore les différents aspects de ces dispositifs et leur utilisation dans le cadre de la rénovation énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) Pour bien commencer une démarche d’amélioration de l’isolation, le diagnostic de performance énergétique (DPE) joue un rôle central. ... Lire plus

13 décembre 2024

Actualités Performance Énergétique

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DPE collectif : les pièges à éviter pour préparer votre copropriété avant 2025

Avec les nouvelles réglementations en matière de performances énergétiques, les copropriétés doivent désormais s’adapter à des exigences croissantes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif devient incontournable pour évaluer la consommation d’énergie globale des bâtiments. Ce changement législatif vise à améliorer l’efficacité énergétique des immeubles tout en réduisant leur impact environnemental. Cet article explore comment ce diagnostic fonctionne, ses implications pour les copropriétaires et les étapes nécessaires pour se conformer aux nouvelles obligations. Le DPE collectif : un outil indispensable pour les copropriétés Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un processus qui analyse la consommation d’énergie ainsi que les ... Lire plus

8 décembre 2024

Actualités Performance Énergétique

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Fraudes au DPE : comment un fichier national va enfin sécuriser vos diagnostics immobiliers

Avec l’augmentation des fraudes liées au diagnostic de performance énergétique (DPE), un nouveau projet visant à créer un fichier national est en cours d’examen. Cette initiative vise à protéger les propriétaires et à mettre fin aux pratiques douteuses dans le secteur du diagnostic immobilier. L’évolution du DPE depuis sa création Le DPE, créé en 2006, est devenu un outil obligatoire pour vendre ou louer un bien immobilier. Il est également nécessaire pour obtenir certaines aides publiques. Entre 2021 et 2023, environ 6,5 millions de DPE ont été réalisés en France, démontrant l’importance croissante de ce diagnostic dans le marché immobilier. ... Lire plus

14 novembre 2024

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Ma méthode en 4 étapes pour réduire le coût de votre DPE sans compromis en 2024

L’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour tout bien immobilier à vendre ou à louer ne cesse de croître. En 2024, ce bilan devient encore plus crucial non seulement pour évaluer la consommation énergétique d’un bâtiment, mais aussi pour optimiser les ventes et les locations. Plongeons dans les détails de ce diagnostic obligatoire et découvrons comment minimiser ses coûts. Le rôle capital du DPE dans l’immobilier Le diagnostic de performance énergétique est désormais un incontournable du marché immobilier. Depuis la loi de juillet 2010, il est indispensable avant toute vente ou location pour informer de manière transparente sur la ... Lire plus

11 novembre 2024

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Actualités Finances

Comment le DPE collectif impacte les copropriétés dès janvier 2025

Face aux nouvelles obligations légales, il est crucial de comprendre l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif. Cet outil indispensable évalue non seulement la consommation d’énergie d’un bâtiment, mais aussi ses émissions de gaz à effet de serre. Dès 2025, toutes les copropriétés devront disposer de ce diagnostic. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur ce sujet important. Qu’est-ce que le DPE collectif ? Le DPE collectif est un diagnostic complet qui analyse la performance énergétique d’un immeuble en copropriété, incluant les logements individuels et les parties communes. Contrairement au DPE individuel, qui se concentre sur un seul ... Lire plus

5 novembre 2024

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Diagnostic énergétique 2024 : ce qui change pour votre logement

Avec l’introduction d’une nouvelle méthode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) prévue pour le 1er juillet 2024, il est essentiel de comprendre les changements et leur impact sur les évaluations énergétiques des logements. Le DPE est un outil incontournable lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, ainsi que pour la gestion de la consommation énergétique des ménages. Les bases du Diagnostic de Performance Énergétique Le DPE est une évaluation qui permet de connaître la consommation énergétique d’un logement et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre (GES). Il donne une ... Lire plus

31 octobre 2024

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DPE collectif : une étape cruciale pour la transition écologique

En matière d’immobilier, l’importance de la performance énergétique des bâtiments ne cesse de croître. La législation se resserre et bientôt, toutes les copropriétés, grandes ou petites, devront réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif. Ce diagnostic est non seulement essentiel pour évaluer l’efficacité énergétique, mais il joue également un rôle clé dans la réduction des émissions de gaz à effet de serre. En alignant les stratégies énergétiques des immeubles avec les objectifs environnementaux, cette mesure participe activement à la transition écologique en France. Le DPE collectif : un outil incontournable pour les copropriétés Le DPE est déjà bien connu ... Lire plus

29 octobre 2024

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Immobilier : ce qu’il faut savoir sur le DPE avant d’acheter

L’achat d’une maison est souvent l’aboutissement d’un rêve, mais cela peut parfois tourner au cauchemar quand le diagnostic de performance énergétique (DPE) révèle des informations discordantes. Ce document clé influe significativement les transactions immobilières de nos jours. La précision et la fiabilité de ce diagnostic sont essentielles pour déterminer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Que ce soit par incompétence ou manque de formation, certains diagnostiqueurs peuvent induire en erreur les acheteurs, entraînant des situations complexes et coûteuses. Comprendre le diagnostic de performance énergétique Le DPE évalue la consommation d’énergie d’un bien immobilier ainsi que ses émissions de ... Lire plus

11 septembre 2024

Achat / Vente Actualités Assurances

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Protégez votre investissement : vérifications avant l’achat d’un bien

Acheter une propriété peut être un projet excitant et prometteur. Cependant, il est essentiel de savoir repérer les pièges potentiels pour ne pas transformer cette expérience en cauchemar financier et juridique. Voici quelques conseils pratiques pour vous aider à naviguer dans le monde des transactions immobilières. Faire une inspection approfondie du bien L’une des premières erreurs que font de nombreux acheteurs est de sauter la phase d’inspection détaillée. Une visite superficielle ne suffit pas toujours pour révéler les problèmes sous-jacents du bien. Assurez-vous d’examiner minutieusement l’état général de la maison. Lors de votre visite, n’hésitez pas à poser toutes vos ... Lire plus

27 août 2024

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Quels changements pour les diagnostics immobiliers en 2024 ?

L’année 2024 apportera son lot de changements dans le domaine des diagnostics immobiliers. Ce secteur, crucial pour les transactions immobilières et la location, fait face à une révision de ses standards professionnels et financiers. Voici un aperçu détaillé de ces évolutions et de leur impact sur les propriétaires et professionnels. Les nouvelles exigences en formation pour les diagnostiqueurs La réforme des formations pour les diagnostiqueurs immobiliers vise à renforcer l’expertise et l’efficacité des professionnels du secteur. À partir du 1er juillet 2024, les conditions de certification et de formation connaissent des modifications significatives. Un allongement notable des heures de formation ... Lire plus

12 août 2024

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Actualités Travaux

Préparer votre bien immobilier aux exigences du DPE 2024

L’immobilier est un secteur en constante évolution, et les réglementations concernant les diagnostics de performance énergétique (DPE) deviennent de plus en plus strictes. Depuis le 1er juillet 2024, les nouvelles règles ont entraîné une augmentation des prix pour ces évaluations énergétiques. Dans cet article, nous explorerons pourquoi les coûts augmentent, comment vous pouvez vous préparer à un DPE, et quelles seront les implications pour les propriétaires immobiliers. Pourquoi les coûts des DPE augmentent-ils ? Renforcement des règles environnementales Les nouvelles directives gouvernementales visent à accroître l’efficacité énergétique des bâtiments pour répondre aux objectifs de développement durable. Cela inclut des critères ... Lire plus

20 juillet 2024

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Diagnostiqueur immobilier : un métier en plein essor

Le métier de diagnostiqueur immobilier a pris une importance considérable ces dernières années, en raison de l’augmentation des transactions immobilières et du renforcement des réglementations en matière de sécurité et d’environnement. Cet article propose un aperçu des exigences académiques et professionnelles pour devenir diagnostiqueur immobilier, ainsi que les perspectives de carrière dans ce secteur. Les principales missions du diagnostiqueur immobilier Un diagnostiqueur immobilier a plusieurs missions obligatoires à réaliser lors des transactions immobilières : Compétences techniques requises En plus de posséder des connaissances théoriques acquises durant leur formation, les diagnostiqueurs doivent démontrer des compétences techniques avancées : https://twitter.com/MonserDiagImmo/status/1765665235732402331 Les différentes ... Lire plus

3 juillet 2024

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Actualités Travaux

Dpe 2024 : Les nouvelles règles pour les logements

L’année 2024 apporte d’importantes modifications dans la manière dont est calculée la performance énergétique des logements de moins de 40m². Avec l’évolution des seuils du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), beaucoup de propriétaires verront leurs biens reclassés, offrant ainsi une nouvelle perspective sur les rénovations possibles. Évolutions réglementaires pour le DPE des petits logements Nouveaux seuils de surface utilisés Depuis le 20 avril 2024, un nouveau décret impacte les logements ayant une surface inférieure à 40 m². La nouvelle réglementation inclut désormais non seulement la surface habitable mais aussi les vérandas chauffées et autres pièces chauffées dédiées à l’occupation humaine, ... Lire plus

28 juin 2024

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Finances

Révision du DPE : Quel impact pour les propriétaires ?

Avec l’annonce récente du candidat du Rassemblement National, des discussions s’animent autour d’une éventuelle révision du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Alors que les interdictions de louer des logements énergétiquement inefficaces se profilent à l’horizon, cette proposition suscite tant l’espoir chez certains propriétaires que la controverse parmi les défenseurs de l’environnement. Cet article explore les implications d’un tel assouplissement et ses conséquences sur le marché immobilier français. Le calendrier des interdictions de location basées sur le DPE Les échéances fixées par la réglementation actuelle La législation actuelle impose un calendrier strict pour interdire progressivement la location des logements les plus ... Lire plus

7 mai 2024

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La sécurité des logements anciens à Paris : un enjeu capital

L’effondrement brutal du plancher d’un appartement dans le 18e arrondissement de Paris soulève des questions urgentes sur la sécurité structurelle des bâtiments anciens dans les grandes métropoles. Cet incident dramatique met en lumière les risques associés à l’achat de biens immobiliers anciens et la nécessité de réaliser des diagnostics approfondis. Un événement choquant au cœur de Paris Il y a peu, une jeune femme a vu le sol de son salon s’effondrer sous ses pieds dans son nouvel appartement parisien, acquis il y a moins de deux mois. Cet événement tragique n’est pas seulement un drame personnel mais aussi un ... Lire plus

6 mai 2024

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Votre maison est-elle à risque ? Les risques cachés dans votre installation électrique !

Lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, le diagnostic électrique constitue une étape cruciale pour garantir la sécurité des occupants et la conformité avec les normes en vigueur. Cet article explore en détail pourquoi et comment un diagnostic complet peut sauvegarder à la fois propriétaires et locataires contre les risques potentiels liés aux installations électriques défectueuses. Rôle et nécessité du diagnostic électrique Un diagnostic électrique est une évaluation approfondie de toutes les installations électriques d’un bien, indispensable avant toute transaction immobilière. Il aide principalement à prévenir les risques d’incendie et d’électrocution, tout en assurant que le logement respecte ... Lire plus

6 mai 2024

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Achat / Vente Actualités

Acheter une maison ? 3 pièges pour éviter que l’achat se transforme en cauchemar

Dans le processus d’achat d’une maison, l’euphorie du nouveau départ peut rapidement céder place au cauchemar si les vérifications adéquates ne sont pas réalisées. Une famille a récemment vécu cette mésaventure en acquérant une propriété qui semblait être le foyer idéal, pour découvrir ensuite une série de graves problèmes structurels et réglementaires. Cette situation met en lumière les risques associés à l’achat immobilier et souligne l’importance de l’inspection minutieuse d’une propriété avant son acquisition. Chronique d’un désastre annoncé L’affection immédiate pour une magnifique résidence dans Lot-et-Garonne s’est transformée en une lutte contre des défauts cachés, peu après l’emménagement de la famille Bohic. ... Lire plus

6 mai 2024

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Réformes DPE et Ma Prime Rénov’ : Économisez plus avec les nouvelles aides énergétiques

Lors de ses vœux du nouvel an, Christophe Béchu, ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, a promis d’apporter des simplifications notables aux dispositifs relatifs au diagnostic de performance énergétique (DPE) ainsi qu’à Ma Prime Rénov’. Ces modifications visent à accroître l’efficacité de ces programmes dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Cet article explore les implications de ces annonces pour propriétaires et locataires. Révision à venir sur le diagnostic de performance énergétique D’après les informations partagées par le ministre, le DPE, qui évalue la consommation énergétique des logements et leur impact en termes ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 2 min