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Les articles : dégradation immobilière, gestion immobilière

17 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Vétusté des immeubles : un défi pour les copropriétaires

Vétusté des immeubles : un défi pour les copropriétaires

Les copropriétés en difficulté sont de plus en plus fréquentes en France. Ce phénomène est particulièrement accusé pour les petites structures et dans certaines régions comme l’Ile-de-France. Cela suscite des inquiétudes légitimes quant à la pérennité et la qualité du logement collectif. Cet article se penche sur les principales causes de cette dégradation et explore quelques solutions pour y remédier. Les causes fondamentales de la dégradation Le vieillissement des immeubles L’une des raisons majeures de la paupérisation des copropriétés est le vieillissement des immeubles. Ces bâtiments, qu’ils soient situés dans des centres anciens ou constitutifs de grands ensembles d’après-guerre, nécessitent ... Lire plus

26 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Scandale immobilier à Lyon : Hervé Legros et sa société Alila !

Scandale immobilier à Lyon : Hervé Legros et sa société Alila !

Hervé Legros, un entrepreneur lyonnais en immobilier, s’est rapidement hissé au sommet grâce à sa société Alila spécialisée dans le logement social. Cependant, des pratiques douteuses et des accusations graves ont terni son image, menant à une enquête judiciaire qui pourrait bien provoquer sa descente aux enfers. Découvrez les dessous de ce parcours extraordinaire et ses zones d’ombre. La fulgurante réussite d’Hervé Legros Hervé Legros n’était pas destiné à devenir un géant de l’immobilier. Avec seulement un CAP de plomberie en poche, il se lance en autodidacte dans ce secteur. Sa détermination et son ambition lui permettent de fonder Alila, ... Lire plus

20 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Taxes d'urbanisme : comprendre le nouveau rôle de la DGFiP

Taxes d’urbanisme : comprendre le nouveau rôle de la DGFiP

L’administration fiscale en France a connu un changement significatif concernant la gestion des taxes liées aux constructions immobilières. Depuis septembre 2022, c’est désormais la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) qui est chargée du règlement des taxations pour les nouveaux projets de construction. Cela inclut tout, depuis les maisons neuves jusqu’aux installations comme les piscines permanentes ou les grands abris de jardin. Examinons de plus près comment ce transfert impacte les contribuables et le système fiscal français. Quel est le changement dans la gestion des taxes d’urbanisme ? Le processus de paiement des taxes d’urbanisme, crucial pour toute nouvelle construction ou ... Lire plus

10 juin 2020

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Investissement locatif : l’agent immobilier doit s’assurer de la solvabilité du futur locataire

En recevant un mandat, l’agent immobilier chargé d’une mise en location doit vérifier sérieusement que les candidats sont solvables. Cette obligation n’a pas à être inscrite dans les termes du mandat. C’est en tout cas ce qu’estime, dans son arrêt du 11 mars dernier, le Juge de cassation. Il donne tort à la Cour d’appel qui avait en effet débouté le propriétaire requérant. Pour la Cour de cassation, c’est le travail de l’agent immobilier Dans cette affaire, où le locataire choisi par l’agent immobilier avait cessé le paiement des loyers, la Cour d’appel avait considéré d’une part que le propriétaire ... Lire plus

30 novembre 2014

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Un professionnel chevronné pour votre gestion immobilière en Ile-de-France

Si vous recherchez à contracter des opérations immobilières en Ile-De-France, vous devez pouvoir compter idéalement sur laresidence.fr, un réseau d’agences immobilières, reconnu au sein de la profession. L’immobilier en région parisienne Avant de conclure votre acte d’achat ou de vente d’un bien immobilier, il convient de passer en revue les diverses solutions à votre disposition. Vous serez alors à même de sélectionner le réseau d’agence le plus qualifié pour vous aider dans votre entreprise, notamment si vous résidez en région parisienne. Immobilier sur Paris et sur la région Ile-de-France De manière générale, on observe une diminution des prix dans le ... Lire plus