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Les articles : gestion patrimoine, immobilier senior, investissement immobilier

18 janvier 2026

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Comment obtenir du cash avec son bien immobilier sans le vendre

Comment obtenir du cash avec son bien immobilier sans le vendre

Vous êtes propriétaire, mais vous avez besoin de liquidités sans vendre votre logement ? Plusieurs solutions existent pour obtenir du cash avec son bien immobilier tout en restant chez soi ou en gardant la main sur le patrimoine. Viager, nue-propriété, prêt viager hypothécaire ou monétisation partielle : chaque option a ses règles, ses coûts et ses impacts sur vos héritiers. L’essentiel est de choisir un montage adapté à votre âge, votre situation familiale et votre horizon de temps. Pourquoi monétiser son bien immobilier sans le vendre Vieillissement de la population et baisse du pouvoir d’achat Avec l’allongement de l’espérance de ... Lire plus

9 janvier 2026

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Taxe foncière 2026 : exonération totale pour certains propriétaires de plus de 60 ans

Taxe foncière 2026 : exonération totale pour certains propriétaires de plus de 60 ans

En 2026, certains propriétaires seniors peuvent échapper totalement à la taxe foncière, à condition de remplir des critères précis d’âge, de revenus et d’occupation du logement. Encore faut-il bien comprendre les règles et effectuer les bonnes démarches pour faire valoir ce droit fiscal souvent méconnu. Comprendre la taxe foncière en 2026 Définition et principe de calcul La taxe foncière sur les propriétés bâties est un impôt local dû chaque année par le propriétaire ou l’usufruitier d’un bien immobilier. Elle s’applique dès lors que le logement est détenu au 1er janvier de l’année d’imposition, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou ... Lire plus

5 janvier 2026

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Retraite 2025 : moins d’impôts, plus de sérénité grâce aux nouvelles exonérations

Retraite 2025 : moins d’impôts, plus de sérénité grâce aux nouvelles exonérations

En 2025, des exonérations fiscales élargies pourraient faire baisser la facture de nombreux retraités et seniors, surtout autour des seuils de revenus. Mais tout se joue sur votre revenu fiscal de référence et certains critères comme l’âge, le veuvage ou l’invalidité. Voici ce qui change, qui est concerné et comment vérifier votre éligibilité sans passer à côté d’un droit. Ce qui change pour les retraités et seniors en 2025 Pourquoi l’État revoit les exonérations fiscales La réforme fiscale prévue pour 2025 vise un objectif précis : éviter que des retraités aux revenus modestes ne deviennent imposables uniquement à cause de ... Lire plus

31 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Près de Nîmes, un ancien site industriel va accueillir 60 nouveaux appartements en 2026

Près de Nîmes, un ancien site industriel va accueillir 60 nouveaux appartements en 2026

Au sud de Nîmes, un terrain en friche va enfin se transformer : 60 logements, dont une part réservée aux seniors, sont annoncés pour 2026. Découvrez pourquoi ce projet change la donne pour les ménages intermédiaires et le renouveau urbain local. Un terrain laissé à l’abandon depuis des années Une friche au cœur de la ville Entre la gare et les arènes, un vaste terrain à Vauvert, au sud de Nîmes, restait inutilisé depuis 2018. Autrefois occupé par l’entreprise Valdeyron Matériaux, ce site stratégique était devenu une zone de végétation sauvage, entourée de murs dégradés. Une image de délaissement en ... Lire plus

27 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

« Je ne suis pas clocharde » : le cri d’alarme de Maria face à la crise du logement

« Je ne suis pas clocharde » : le cri d’alarme de Maria face à la crise du logement

À 74 ans, Maria a travaillé toute sa vie et dort parfois dans sa voiture. Entre loyers qui s’envolent, garants introuvables et démarches interminables, son témoignage révèle la précarité grandissante des seniors face au logement. Voici son combat, concret et humain. Une vie de travail et de sacrifices Parcours professionnel depuis l’adolescence Maria a commencé à travailler très tôt, dès l’âge de 14 ans. Ses premiers pas se font dans une usine textile où elle restera plus d’une décennie avant sa fermeture. Cette expérience précoce forge son endurance et son sens du devoir. Tout au long de sa carrière, elle ... Lire plus

12 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Seniors, stop aux doutes : les choix gagnants en immobilier locatif pour payer vos extras

Seniors, stop aux doutes : les choix gagnants en immobilier locatif pour payer vos extras

Après 60 ans, vous voulez un revenu complémentaire sans y passer vos semaines ? LMNP, location meublée, SCPI : voici comment choisir la voie la plus simple pour vous — fiscalité, rendements, gestion et succession, expliqués clairement pour décider sereinement. Comprendre le LMNP après 60 ans Conditions d’accès et fiscalité Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel est accessible sans limite d’âge. Il suffit d’acheter un logement meublé et de le louer. Deux régimes fiscaux existent : le micro-BIC avec abattement forfaitaire, et le régime réel, qui permet d’amortir le bien et le mobilier. Cet amortissement réduit fortement l’imposition sur ... Lire plus

4 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Immobilier suisse : pourquoi les jeunes devront patienter encore longtemps

Immobilier suisse : pourquoi les jeunes devront patienter encore longtemps

En Suisse, les baby-boomers refusent de quitter leurs maisons, malgré les attentes d’un marché plus fluide. Résultat : les jeunes générations voient leurs espoirs de devenir propriétaires repoussés. Les baby-boomers et la propriété immobilière en Suisse Pourquoi ils gardent leurs maisons Contrairement aux prévisions, les baby-boomers propriétaires ne quittent presque jamais leur logement. Seuls 1,5 % d’entre eux déménagent chaque année, un taux particulièrement bas. Cette faible mobilité s’explique par plusieurs raisons pratiques. D’une part, les alternatives sur le marché sont rares et souvent coûteuses. D’autre part, les logements plus petits ne sont pas nécessairement plus avantageux financièrement. Un attachement ... Lire plus

1 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 7 min

Pourquoi de plus en plus de seniors misent sur l’immobilier européen pour leur retraite

Pourquoi de plus en plus de seniors misent sur l’immobilier européen pour leur retraite

Inflation, taux qui s’essoufflent, loyers sous pression : beaucoup de retraités voient leur épargne patiner. Bonne nouvelle : l’immobilier européen offre des revenus concrets et une diversification immédiate, sans tout gérer soi‑même, grâce à des véhicules d’investissement accessibles. Pourquoi l’immobilier européen séduit les seniors Un contexte de rendements faibles en France Depuis plusieurs années, les livrets et l’assurance-vie en euros offrent des rendements comprimés. Pour vous qui préparez ou vivez déjà la retraite, ces supports ne protègent plus totalement le pouvoir d’achat. À l’inverse, les loyers constituent des revenus récurrents, plus lisibles que les performances boursières. Mais en France, la fiscalité, les ... Lire plus

14 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier de santé : l'investissement qui résiste à la crise

Immobilier de santé : l’investissement qui résiste à la crise

Depuis quelques années, le secteur de l’immobilier connaît des bouleversements sans précédent. La pandémie de Covid-19 et la hausse des taux directeurs ont contribué à déstabiliser de nombreuses catégories d’actifs immobiliers traditionnels. Cependant, dans ce contexte mouvant, l’immobilier de santé émerge comme un acteur résilient, attirant de plus en plus l’attention des investisseurs. Ce secteur bénéficie non seulement de sa stabilité intrinsèque mais aussi des dynamiques démographiques favorables telles que le vieillissement de la population. Impact de la pandémie sur l’immobilier La pandémie a modifié en profondeur les habitudes de travail et de consommation. Avec la généralisation du télétravail, la ... Lire plus

18 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

La loi 'Bien Vieillir' : vivre en EHPAD avec son animal

La loi ‘Bien Vieillir’ : vivre en EHPAD avec son animal

L’intégration des animaux domestiques dans les maisons de retraite représente une véritable transformation dans la conception des soins aux personnes âgées. La récente législation, qualifiée de « Bien Vieillir », adoptée le 8 avril 2024, vient consacrer ce droit, offrant ainsi à nos aînés la possibilité d’emporter avec eux un pan essentiel de leur foyer : leur animal de compagnie. Bienfaits psychologiques et sociaux de la cohabitation avec les animaux De nombreuses études ont démontré que la présence d’un animal de compagnie peut jouer un rôle crucial dans l’amélioration de la qualité de vie des seniors. Les bénéfices émotionnels, notamment la réduction ... Lire plus

6 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Seniors : les secrets pour obtenir un prêt immobilier après 60 ans !

Seniors : les secrets pour obtenir un prêt immobilier après 60 ans !

Avec l’augmentation de l‘espérance de vie, obtenir un prêt immobilier après 60 ans devient une réalité plus commune. Cependant, les conditions d’octroi peuvent varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs tels que la santé financière, le revenu stable et les garanties supplémentaires. Les établissements de crédit examinent minutieusement le risque associé avant d’accorder un prêt à des personnes âgées, souvent perçues comme ayant moins de capacité de remboursement en raison de leur retraite. L’importance du dossier financier Pour maximiser ses chances d’obtenir un prêt après 60 ans, il est crucial de présenter un dossier financier robuste. Une bonne gestion de ... Lire plus

6 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Comment le viager peut sauver votre retraite?

Comment le viager peut sauver votre retraite?

Le marché de l’immobilier offre diverses méthodes de vente, mais le viager se distingue comme une option avantageuse notamment pour les personnes âgées désirant sécuriser leur avenir tout en conservant leur domicile. Cet article explore cette méthode peu conventionnelle de transaction immobilière, ses avantages, conditions d’éligibilité, ainsi que des alternatives pour ceux ne remplissant pas les critères requis. Le viager, un choix privilégié pour les retraités Le viager consiste à vendre son bien immobilier tout en continuant à y vivre jusqu’à son décès. Cette formule est particulièrement attrayante pour les retraités, car elle leur permet de compléter leur pension tout en ... Lire plus

13 août 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Les projets d’acquisition immobilière des seniors compromis par le taux d’usure

Obtenir un prêt immobilier pour acquérir une maison n’a jamais été aussi abordable. Les taux d’intérêt atteignent chaque mois des chiffres inédits. Le taux moyen s’établissait en juillet, hors assurance, à 1,2 %. Cette situation nuit pourtant à certaines catégories d’emprunteurs, que les assurances considèrent comme « à risque ». Le taux élevé d’assurance augmente sensiblement le TAEG (taux annuel effectif global) au point de dépasser la barre fatidique du taux d’usure. Un taux d’usure qui diminue en raison des taux bas Les taux d’intérêt très bas entraînent une diminution du taux d’usure. Celui-ci a été mis en place pour protéger les ... Lire plus