Les articles : investissement immobilier , marché immobilier , vente immobilière

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Pourquoi de plus en plus de seniors misent sur l’immobilier européen pour leur retraite

Inflation, taux qui s’essoufflent, loyers sous pression : beaucoup de retraités voient leur épargne patiner. Bonne nouvelle : l’immobilier européen offre des revenus concrets et une diversification immédiate, sans tout gérer soi‑même, grâce à des véhicules d’investissement accessibles. Pourquoi l’immobilier européen séduit les seniors Un contexte de rendements faibles en France Depuis plusieurs années, les livrets et l’assurance-vie en euros offrent des rendements comprimés. Pour vous qui préparez ou vivez déjà la retraite, ces supports ne protègent plus totalement le pouvoir d’achat. À l’inverse, les loyers constituent des revenus récurrents, plus lisibles que les performances boursières. Mais en France, la fiscalité, les ... Lire plus

31 août 2025

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Résidences secondaires en 2030 : l’effet surprise des plus de 70 ans

Seniors et résidences secondaires, un duo historique Données clés de possession selon les générations Chez les plus de 70 ans, la résidence secondaire reste un marqueur patrimonial fort. Héritage, achat opportun dans les années 80–2000, ou projets de retraite : ces trajectoires expliquent un taux de détention supérieur à celui des générations plus jeunes. La dynamique tient aussi au cycle de vie : une fois la résidence principale remboursée, la capacité d’épargne se recompose. Les seniors arbitrent alors vers un actif tangible, transmissible et utilisable en famille, plutôt que vers des placements abstraits. Enfin, la durée de détention est longue ... Lire plus

27 août 2025

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Performance Énergétique

DPE 2025 : ce qui change dès le 1er octobre

Au 1ᵉʳ octobre 2025, le DPE change de cap : tout diagnostiqueur dépassant 1 000 DPE sur 12 mois glissants sera suspendu, sauf motif valable. Objectif : fiabiliser les diagnostics et endiguer les fraudes qui fragilisent la confiance des propriétaires, bailleurs et candidats à l’achat. Quelles sont les nouvelles règles applicables au DPE dès octobre 2025 Le seuil de 1 000 diagnostics par an Le principe est simple : dépasser 1 000 DPE en 12 mois glissants déclenche une procédure. Le compteur agrège maisons et appartements, sur un périmètre national, quel que soit le réseau ou la structure juridique. Le ... Lire plus

23 août 2025

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Marché immobilier suisse : l’effet Trump pèse sur les acheteurs internationaux

Hausse confirmée, prudence affichée : en 2025, le marché immobilier suisse avance vite… mais avec le pied sur le frein. Vous voulez comprendre pourquoi les prix montent encore alors que l’économie mondiale se tend ? Voici ce que montrent les derniers chiffres et ce que cela change pour un projet d’achat en Suisse. La dynamique haussière des prix en Suisse Progression des appartements en Romandie et en Suisse alémanique Sur les six premiers mois, les appartements poursuivent leur ascension, avec une progression moyenne d’environ +4,2 % sur un an. Le rythme est un peu plus vif en Romandie, autour de +4,5 %, tandis que ... Lire plus

17 août 2025

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Découvrez la villa la plus chère du Pas-de-Calais mise en vente sur Leboncoin

Au Touquet-Paris-Plage, une villa de prestige affole les compteurs : surface de 500 m², parc paysager de plus de 3 000 m², prestations haut de gamme et emplacement recherché au cœur du golf. Mise en vente à 3 695 000 €, elle concentre tout ce qui fait l’attrait d’un bien d’exception sur la Côte d’Opale. Présentation de la villa d’exception au Touquet Localisation et environnement Située à Le Touquet-Paris-Plage, la propriété se niche dans un environnement verdoyant, au calme, au cœur du golf du Touquet. Cet emplacement rare garantit une atmosphère résidentielle exclusive et des vues dégagées sur la nature. Le vaste terrain paysager de plus ... Lire plus

14 août 2025

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Acheter en Espagne pour moins de 50 000 € : le rêve accessible aux Français

Oui, c’est encore possible d’acheter à petit prix… à condition de viser juste. Si vous rêvez d’un pied-à-terre ensoleillé ou d’un premier achat sans vous endetter, l’Espagne offre des opportunités réelles sous les 50 000 €. Voici ce qu’il faut savoir pour ne pas confondre bonne affaire et mirage. Pourquoi l’Espagne séduit les acheteurs français Des prix souvent inférieurs à ceux observés en France Sur de nombreux marchés locaux, le ticket d’entrée pour une petite maison de village ou une maison de plain-pied reste nettement plus abordable qu’en zone rurale française comparable. Cette différence tient à des démographies contrastées (dépeuplement ... Lire plus

11 août 2025

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Lyon

Investir dans l’immobilier haut de gamme à Lyon en 2025

Lyon attire depuis plusieurs années les investisseurs en quête de biens d’exception. Entre son dynamisme économique, sa qualité de vie et son patrimoine architectural, la ville se positionne comme un marché immobilier haut de gamme particulièrement attractif. En 2025, cette tendance se confirme, portée par une demande toujours soutenue pour des logements offrant confort, emplacement privilégié et prestations premium. Des projets immobiliers d’exception Les programmes récents mettent l’accent sur l’architecture contemporaine, les matériaux nobles et les équipements innovants. Les acquéreurs recherchent des résidences offrant non seulement un cadre esthétique, mais aussi une performance énergétique exemplaire. Les quartiers comme Confluence, la ... Lire plus

6 août 2025

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Investir en bord de mer en 2025 : les 3 zones les plus sûres et les plus rentables

Le littoral français attire chaque année des milliers d’investisseurs, séduits par un cadre de vie agréable et la promesse de belles opportunités immobilières. Si certains marchés affichent des prix vertigineux, d’autres offrent encore des perspectives accessibles ainsi qu’une excellente rentabilité locative. Dans l’ensemble, le marché immobilier maritime continue de capter l’attention aussi bien des familles désireuses de changer de décor que des investisseurs à la recherche de revenus complémentaires durables. Pourquoi investir sur le littoral ? Les villes en bord de mer se distinguent depuis longtemps par leur attractivité croissante. Trois raisons principales expliquent cet engouement pour le foncier côtier : ... Lire plus

6 août 2025

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Crise ou opportunité ? Ce que révèle le marché de l’immobilier en Europe

L’immobilier européen traverse actuellement une période de mutations intenses, avec des dynamiques très différentes selon les pays. Tandis que certaines capitales subissent une correction marquée des prix, d’autres voient au contraire leurs marchés s’envoler de façon inattendue. Qu’est-ce qui explique ces écarts, et où se situent aujourd’hui les meilleures opportunités d’investissement immobilier pour 2025 ? Des marchés immobiliers fréquemment sous tension Depuis début 2024, de nombreuses métropoles européennes sont confrontées à un mélange d’incertitudes économiques et de resserrement du crédit. Paris illustre parfaitement ce phénomène, avec une baisse prononcée du prix au mètre carré. Les investisseurs français ne sont pas ... Lire plus

3 août 2025

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Immobilier international : les 5 secteurs qui reprennent de la valeur malgré la crise

Depuis 2022, le secteur de l’immobilier international a subi de profonds bouleversements, en grande partie liés à la forte hausse des taux d’intérêt. Après deux années marquées par des turbulences et des ajustements majeurs, les signaux actuels laissent penser que le marché atteint un point d’inflexion. Quels segments tirent leur épingle du jeu, comment les stratégies d’investissement s’adaptent-elles, et que peut-on anticiper pour 2025 ? Il est temps d’explorer les perspectives inédites qu’offre le contexte immobilier actuel. Des valeurs immobilières en pleine mutation Le marché immobilier mondial sort tout juste d’un cycle d’ajustement profond. Entre 2022 et 2024, la hausse ... Lire plus

1 août 2025

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Investissement en bord de mer : les 5 villes à fort potentiel en 2025

L’idée d’acquérir un appartement face à l’océan séduit chaque année nombre d’amateurs de belles escapades et d’investisseurs avisés. Les destinations prisées, souvent synonymes de prix élevés, restent hors de portée pour beaucoup. Pourtant, certaines villes du littoral se démarquent discrètement par leur potentiel locatif insoupçonné, offrant des opportunités attractives aussi bien pour un placement intelligent que pour profiter de week-ends iodés. Focus sur ces villes où investir rime avec accessibilité et rendement. Un marché côtier aux dynamiques contrastées Le littoral français fascine autant qu’il interroge dès qu’il s’agit d’immobilier. L’attrait touristique continue de dynamiser le secteur, mais une hausse considérable ... Lire plus

30 juillet 2025

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Où investir en 2025 ? Top 20 des villes à fort rendement locatif

L’investissement immobilier conserve toute son attractivité auprès des Français, en particulier dans un contexte où la recherche de rentabilité s’intensifie. Qui n’a jamais rêvé d’un investissement sécurisé couplé à une performance attractive ? En 2025, certains marchés locaux sortent particulièrement du lot, avec des taux de rendement bien supérieurs à la moyenne nationale. Voici un tour d’horizon détaillé et comparatif des villes françaises qui séduisent les investisseurs souhaitant allier accessibilité et revenus locatifs solides. Panorama des rendements locatifs par ville Le marché immobilier français se distingue par une grande diversité de dynamiques régionales. Entre le Nord, le Sud et l’Est, il ... Lire plus

13 juillet 2025

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Multipropriétaires en France : les profils et stratégies qui dominent le marché

Derrière les images persistantes de propriétés de luxe et d’opulence, la réalité des multipropriétaires français se révèle bien plus nuancée. À rebours des clichés, la multipropriété concerne une grande diversité de profils, loin du cercle restreint qu’on imagine souvent. Plongeons ensemble dans les dynamiques qui façonnent ce segment du marché immobilier hexagonal, grâce à des données inédites et des analyses approfondies. Qui compose aujourd’hui le paysage des multipropriétaires ? La définition du multipropriétaire reste simple : il s’agit de toute personne possédant au moins deux logements sur le territoire français. Selon les dernières statistiques, cette catégorie représente près d’un tiers des ... Lire plus

9 juillet 2025

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Rennes

Achat appartement neuf à Rennes : investir entre tradition et modernité en 2025

Vous hésitez entre immobilier ancien et achat appartement neuf à Rennes pour concrétiser votre projet ? Dynamique, innovante et profondément ancrée dans son histoire bretonne, la capitale de l’Ille-et-Vilaine attire aussi bien les primo-accédants que ceux qui souhaitent réaliser un solide investissement immobilier. Entre le métro moderne, les quartiers historiques comme Saint-Martin et les nouveaux programmes immobiliers neufs à Beaulieu, Villejean ou Plaisance, le marché rennais multiplie les opportunités en 2025. Explorons ensemble les atouts concrets du neuf à Rennes, au cœur d’une ville où tradition et innovation se rencontrent. Pourquoi choisir un appartement neuf à Rennes ? La ville connaît ... Lire plus

9 juillet 2025

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A l'étranger

Immobiliers, salaires, loyers : Tel-Aviv bascule dans une autre dimension économique

Aujourd’hui, Tel-Aviv attire tous les regards des amateurs d’immobilier urbain. La métropole israélienne n’a pas seulement renforcé son statut de pôle technologique majeur : elle figure désormais dans le palmarès restreint des capitales où se loger relève presque d’une prouesse financière. Quelles dynamiques expliquent cette flambée hors normes du marché immobilier local ? Décryptage d’un phénomène qui bouleverse l’équilibre social et économique de la ville blanche. Des prix immobiliers en envolée constante Ceux qui scrutent les évolutions du marché immobilier le constatent chaque année : le mètre carré à Tel-Aviv ne cesse de battre des records. Sur cinq ans, il a littéralement ... Lire plus

7 juillet 2025

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Lyon

Achat appartement neuf à Lyon : vivre ou investir au cœur d’une ville dynamique

S’installer ou réaliser un investissement dans l’immobilier neuf à Lyon séduit de plus en plus de personnes, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs aguerris. À la croisée de l’histoire et de la modernité, la capitale des Gaules se distingue par son dynamisme, la diversité de ses quartiers et la qualité de vie offerte à ses habitants. Que ce soit pour une résidence principale ou profiter des dispositifs comme le LMNP, acquérir un appartement neuf dans un programme immobilier récent permet d’allier sécurité, confort et valorisation du patrimoine dans un marché solide. Pourquoi choisir l’immobilier neuf à Lyon ? Lyon ne ... Lire plus

2 juillet 2025

Crédit & rachat de crédit Crédits immobiliers

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Comment bien utiliser une simulation de crédit immobilier pour concrétiser un projet

longer dans l’univers du crédit immobilier, c’est souvent le passage obligé lorsqu’on souhaite acquérir un bien. Beaucoup se posent rapidement la question : par où commencer pour savoir combien emprunter et à quel coût ? La simulation de crédit immobilier s’impose alors comme une étape essentielle, capable d’éclairer ses choix sans attendre le rendez-vous en agence. Grâce à des outils accessibles en ligne et à quelques astuces de calcul, il devient bien plus simple d’anticiper ses mensualités, sa capacité d’emprunt et même les frais annexes cachés dans l’aventure immobilière. Pourquoi utiliser une simulation de crédit immobilier ? La simulation de crédit immobilier permet de transformer une idée floue en véritable plan d’action chiffré. Cela aide ... Lire plus

28 juin 2025

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Immobilier locatif : ces villes secondaires qui attirent les investisseurs en quête de rendement

La question du choix d’une ville pour placer son argent dans la pierre revient sur toutes les lèvres, surtout dans le contexte actuel. Avec la montée des taux d’intérêt et la difficulté croissante à obtenir un crédit immobilier, de nombreux acheteurs se tournent vers des villes secondaires, délaissant partiellement Paris ou Lyon au profit de destinations plus accessibles. Mais parmi cette mosaïque urbaine, certaines communes semblent bien tirer leur épingle du jeu grâce à une rentabilité attractive, une demande locative solide et un cadre de vie dynamique. Pourquoi les villes secondaires séduisent-elles autant les investisseurs ? L’accession à la propriété n’a ... Lire plus

25 juin 2025

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Finances

Les 5 avantages concrets du crowdfunding immobilier (et ce qu’il faut surveiller)

Le secteur du financement participatif ne cesse de surprendre avec ses nombreuses déclinaisons, et l’immobilier n’échappe pas à la tendance. Depuis quelques années, placer son argent dans des projets immobiliers via des plateformes en ligne attire aussi bien les néophytes que les investisseurs plus avertis. Pourquoi cet engouement pour le crowdfunding immobilier ? Comment fonctionne cette solution rêvée comme alternative au placement locatif ou aux fonds gérés classiques ? Zoom sur ces nouvelles façons d’imaginer son épargne. Comprendre le fonctionnement du crowdfunding immobilier En matière d’immobilier, le financement participatif agit comme une véritable passerelle entre porteurs de projets locaux et aspirants investisseurs. ... Lire plus

24 juin 2025

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Colocation meublée : ces 5 villes françaises affichent des rendements record en 2025

Cet article s’appuie sur les informations transmises dans le cadre d’un communiqué de presse officiel de la société Investissement-Locatif.com. En 2025, la colocation meublée s’impose comme l’une des stratégies d’investissement locatif les plus performantes. Face à la crise du logement étudiant et à la hausse des taux d’emprunt, cette formule permet d’atteindre des rendements nets pouvant grimper jusqu’à 9%. Cinq villes françaises se distinguent particulièrement par leur combinaison gagnante : forte tension locative, rendements attractifs et prix d’acquisition encore accessibles. Une stratégie contra-cyclique qui séduit les investisseurs La colocation meublée connaît un véritable essor auprès des investisseurs immobiliers. Selon les ... Lire plus

23 juin 2025

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Investissement locatif : 5 critères clés pour choisir le bon partenaire

Investir dans l’immobilier locatif est une stratégie prisée pour générer des revenus complémentaires et construire un patrimoine. Mais réussir un tel projet ne s’improvise pas. Le choix du partenaire qui vous accompagnera joue un rôle crucial dans la rentabilité et la sérénité de l’opération. Voici cinq critères essentiels pour faire le bon choix. 1. La réputation et retours d’expérience Avant toute chose, il est fondamental de se renseigner sur la fiabilité du professionnel ou de la plateforme avec laquelle vous envisagez de collaborer. Les témoignages et avis clients permettent d’évaluer le sérieux et l’accompagnement proposé. Par exemple, certains investisseurs consultent ... Lire plus

23 juin 2025

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Pourquoi le viager occupé attire autant d’investisseurs en 2025 (et ce qu’ils y gagnent)

L’investissement immobilier se transforme et certaines stratégies, autrefois jugées atypiques, attirent aujourd’hui un regain d’intérêt considérable. Parmi elles, l’achat en viager occupé séduit de plus en plus d’investisseurs souhaitant éviter les contraintes du crédit bancaire et de la gestion locative. Pourquoi ce mécanisme fait-il autant parler de lui ? Quels sont les ressorts qui expliquent son succès grandissant ? Découvrons ensemble les rouages d’un système aussi méconnu qu’efficace pour diversifier son patrimoine. Qu’est-ce que l’achat en viager occupé ? Le principe du viager occupé repose sur une transaction immobilière singulière : l’acquéreur achète un bien, non pas pour l’occuper ou le louer immédiatement, mais ... Lire plus

19 juin 2025

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Crédits immobiliers

Devenir propriétaire en 2025 : ce que vous devez savoir avant de demander un crédit

Devenir propriétaire reste un objectif majeur pour de nombreux Français, malgré un contexte économique parfois incertain. En 2025, le crédit immobilier demeure la solution incontournable pour financer l’achat d’une résidence principale ou secondaire. Mais face à la remontée des taux et aux exigences accrues des établissements prêteurs, bien comprendre les mécanismes du crédit est essentiel pour concrétiser son projet dans les meilleures conditions. Le crédit immobilier en 2025 un contexte en mutation Le marché du crédit immobilier a connu de profondes évolutions ces dernières années. Après une période de taux historiquement bas, les emprunteurs font désormais face à des conditions ... Lire plus

18 juin 2025

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Acheter ou attendre ? Le dilemme immobilier des Français face aux taux et à l’incertitude

Les Français s’interrogent plus que jamais sur les meilleurs choix pour leurs finances face aux fluctuations du marché immobilier. Acheter un bien en 2025 représente-t-il vraiment la sécurité recherchée, ou existe-t-il des signaux qui invitent à temporiser ? Entre taux d’emprunt évolutifs, ambitions de rendement et nouvelles contraintes, le chemin pour se constituer un patrimoine immobilier demande une réflexion renouvelée. Plonger dans la réalité de ce secteur, c’est aussi aborder la fiscalité, les perspectives économiques et l’évolution des attentes des investisseurs. Alors, où placer le curseur entre audace et retenue quand on envisage de se lancer cette année ? Pourquoi l’immobilier attire ... Lire plus

16 juin 2025

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Taux immobiliers en juin 2025 : une stabilité qui pourrait vous offrir de belles opportunités

Alors que l’année 2025 avance, le mois de juin se distingue par une accalmie bienvenue sur le front des taux immobiliers. Après plusieurs mois de variations marquées, cette stabilité temporaire pourrait bien constituer le moment idéal pour concrétiser un projet d’achat immobilier. Que faut-il en retenir ? Analyse des tendances actuelles et conseils pour réussir votre acquisition. Des taux stables, mais une approche différenciée selon votre profil Les taux bancaires restent globalement stables ces dernières semaines, mais leur attribution dépend fortement du profil de l’emprunteur. Durée de l’emprunt Taux moyen constaté 15 ans 2,87 % 20 ans 3 % 25 ... Lire plus

14 juin 2025

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Immobilier de stars

Comment Jeff Bezos utilise l’immobilier pour renforcer son empire financier

Il semble que Jeff Bezos, fondateur d’Amazon, ne cesse de surprendre le monde avec ses investissements stratégiques et hors normes. Récemment, il a une nouvelle fois attiré l’attention en battant des records dans le secteur de l’immobilier de luxe. Tout en brassant des milliards dans la technologie, Bezos est aussi devenu une figure emblématique dans le domaine des propriétés gigantesques et luxueuses. Un record à Seattle : un manoir vendu à 63 millions de dollars Lorsqu’il s’agit de transactions immobilières grandioses, Jeff Bezos n’est jamais bien loin. L’homme d’affaires a établi un nouveau record à Seattle en vendant son impressionnant ... Lire plus

13 juin 2025

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Les 5 régions préférées des acheteurs étrangers pour investir en France

Que ce soit pour son paysage culturel exceptionnel, la diversité de ses paysages ou son immense patrimoine historique, la France exerce une forte attraction sur les acheteurs internationaux. Cette tendance s’est notamment illustrée dans le secteur immobilier en 2024, où malgré un certain recul des ventes globales de propriétés, les investisseurs non-résidents ont maintenu leur intérêt pour l’Hexagone. Une baisse générale amoindrie par la présence étrangère En 2024, bien que le marché immobilier français ait connu une contraction d’environ 11 %, les transactions réalisées par des étrangers ont offert un soutien considérable aux chiffres globaux. Selon des données récentes, ces ... Lire plus

12 juin 2025

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Paris

Optimisez vos investissements immobiliers : le box de stockage, une stratégie gagnante sur Paris

Dans un contexte de prix immobiliers élevés, notamment dans les zones urbaines tendues, les acheteurs et investisseurs avisés se tournent vers des solutions alternatives pour optimiser leur budget tout en maximisant le confort et l’usage des espaces. Parmi celles-ci, l’acquisition d’un bien immobilier de surface plus réduite complétée par la location d’un box de stockage s’impose comme une stratégie immobilière intelligente. Gagner en flexibilité tout en réduisant son budget L’achat d’un bien de plus petite surface permet une réduction immédiate du coût d’acquisition : prix au mètre carré, frais de notaire, charges de copropriété, fiscalité, travaux… Les économies peuvent rapidement atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros. Plutôt que ... Lire plus

7 juin 2025

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Bordeaux

Immobilier de caractère à Bordeaux : deux châteaux exceptionnels aux enchères

Dans le paysage immobilier de la métropole bordelaise, deux châteaux remarquables s’apprêtent à changer de propriétaire. Nichés en Gironde, ces édifices chargés d’histoire sont mis aux enchères, offrant une chance exceptionnelle à des acquéreurs potentiels d’embrasser un projet ambitieux alliant patrimoine et modernité. Le château des Iris : une perle historique en quête de renouveau Situé à Lormont, à proximité de Bordeaux, le château des Iris est ancré dans l’histoire locale. Avec ses 1 634 mètres carrés répartis sur deux niveaux plus des combles, cet édifice propose un volume impressionnant entouré de verdure. Cet ancien centre de vacances se trouve ... Lire plus

31 mai 2025

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Les 5 atouts clés qui rendent l’immobilier de luxe irrésistible à Arcachon

Le choix d’une résidence de prestige est un rêve nourri par bien des passionnés de belles demeures. Sur le bassin d’Arcachon et au Cap Ferret, certaines propriétés se démarquent par leur élégance et leur emplacement exceptionnel. Ici, la nature a su préserver son charme, et ces villas offrent un cadre de vie unique, alliant modernité et traditions locales. Quelles sont les caractéristiques des villas exceptionnelles du bassin d’Arcachon ? L’immobilier de luxe sur le bassin d’Arcachon présente une diversité qui séduit autant qu’elle intrigue. Parmi les joyaux qui s’y trouvent, plusieurs types de constructions cohabitent harmonieusement. D’un côté, les cabanes en ... Lire plus

28 mai 2025

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Performance Énergétique

Investissement immobilier : 5 avantages méconnus du solaire qui revalorisent votre patrimoine

L’immobilier se transforme et les acquéreurs exigent désormais des biens à la fois performants et économes. Souvent perçue comme un simple outil écologique, l’énergie solaire devient un levier stratégique pour augmenter la valeur de votre patrimoine. Rendements accrus, fiscalité attractive, autonomie énergétique, les atouts sont nombreux, mais certains avantages restent encore ignorés des investisseurs. Découvrez comment l’installation photovoltaïque optimise votre rentabilité bien au-delà des simples économies d’énergie. Une performance énergétique qui séduit les acheteurs Un bien équipé de panneaux photovoltaïques affiche un DPE optimisé, un critère décisif pour les acquéreurs. Les nouvelles réglementations immobilières pénalisent les logements énergivores, tandis ... Lire plus

23 mai 2025

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Crédits immobiliers

Immobilier 2025 : des taux enfin favorables pour financer un projet solide

Alors que nous traversons une période de fluctuations économiques et monétaires, investir dans l’immobilier en 2025 soulève de nombreuses questions. Avec la baisse continue des taux d’intérêt amorcée par l’assouplissement monétaire de la Banque Centrale Européenne, le marché immobilier présente des caractéristiques à la fois séduisantes et complexes. Cet article explore le paysage actuel du crédit immobilier, les dynamiques de prix et donne des pistes aux différents profils d’investisseurs. Quels sont les impacts de la baisse des taux sur les crédits immobiliers ? Depuis juin 2024, un vent favorable souffle pour ceux qui envisagent de contracter un prêt immobilier. En ... Lire plus

22 mai 2025

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Crédits immobiliers

Vous pouvez changer l’assurance de votre crédit immobilier (et voici comment le faire simplement)

Alors que les taux d’intérêt remontent et que les conditions d’emprunt évoluent, de nombreux propriétaires ou futurs acheteurs s’interrogent sur les marges de manœuvre possibles pour faire baisser le coût total de leur crédit immobilier. Parmi les leviers disponibles, le changement d’assurance emprunteur apparaît comme une solution simple, mais souvent méconnue. Dans un contexte réglementaire favorable aux emprunteurs, il est aujourd’hui possible d’effectuer un changement d’assurance emprunteur sans frais ni pénalité, à condition de respecter certaines règles. Une liberté renforcée pour les emprunteurs Depuis l’entrée en vigueur de la loi Lemoine en 2022, il est désormais possible de résilier son ... Lire plus

17 mai 2025

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Immobilier locatif : une exonération totale d’impôt après 10 ans bientôt possible ?

L’univers de l’investissement immobilier pourrait bientôt connaître un bouleversement significatif. Est-ce que la perspective de vendre sa résidence secondaire ou son bien locatif sans payer d’impôt sur la plus-value au bout de dix ans de détention deviendra une réalité ? Une telle évolution pourrait changer la donne dans le secteur, influençant à la fois les propriétaires actuels et potentiels acquéreurs. Quels sont les régimes fiscaux en vigueur actuellement pour les plus-values immobilières ? En France, la fiscalité sur la plus-value réalisée lors de la vente d’un bien immobilier est stricte, sauf dans le cadre de la résidence principale qui bénéficie ... Lire plus

9 mai 2025

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Climat, fiscalité, rentabilité : pourquoi le Portugal reste une valeur refuge

Le marché immobilier portugais a connu une flambée spectaculaire des prix ces dernières années, avec des villes telles que Lisbonne et Porto devenant des points chauds pour les investisseurs étrangers. Bien que le pays ne soit plus autant sous les projecteurs qu’il y a dix ans, il continue d’attirer grâce à son climat agréable, sa sécurité et son économie stable. Mais avec des augmentations de tarifs significatives, notamment dans les régions urbaines, est-il encore judicieux d’investir dans l’immobilier au Portugal en 2025 ? Cet article propose d’explorer les opportunités et défis actuels du marché portugais, ainsi que des conseils pratiques ... Lire plus

7 mai 2025

Temps de lecture : 3 min

3 idées fausses sur l’immobilier en 2025 qui plombent vos décisions d’achat

L’immobilier est un secteur qui subit bien des transformations et prédictions, parfois justes mais souvent erronées. Parmi celles-ci, trois grandes croyances persistent en cette année 2025. Découvrons ensemble pourquoi ces idées ne reflètent pas totalement la réalité et comment naviguer dans ce marché en pleine mutation. Les prix de l’immobilier vont-ils vraiment continuer à baisser ? Une rumeur tenace suggère que les prix immobiliers devraient encore diminuer. Après une hausse notable des taux d’intérêt et quelques réajustements de prix en 2024, beaucoup anticipent une nouvelle baisse. Toutefois, ce n’est pas une vérité absolue. Effectivement, certaines grandes agglomérations ont observé une ... Lire plus

7 mai 2025

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Actualités Location

Comment déclarer ses revenus locatifs aux impôts ?

Avec l’ouverture de la campagne de déclaration d’impôt 2025, les propriétaires bailleurs sont appelés à déclarer les loyers perçus au titre de l’année 2024. Cette démarche fiscale, incontournable pour les contribuables percevant des revenus locatifs, est à effectuer en ligne à partir du 10 avril 2025, et ce, jusqu’à la date fixée selon votre département de résidence. Découvrez comment déclarer vos revenus locatifs selon la nature de la location (vide ou meublée) et le régime fiscal retenu. Revenus locatifs : une imposition selon la nature de la location En matière de fiscalité locative, tout dépend du type de bien mis en ... Lire plus

7 mai 2025

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LMNP : Tendance passagère ou vraie opportunité ?

Dans un marché immobilier en constante évolution, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) attire de plus en plus d’investisseurs. Fiscalité allégée, souplesse de gestion, rentabilité accrue, voilà autant d’arguments qui séduisent. Découvrez dans cet article si cette formule est durable ou simplement portée par un effet de tendance. Qu’est-ce que le LMNP et pourquoi séduit-il autant ?Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de louer un bien meublé tout en générant des revenus locatifs intéressants. Il séduit de nombreux investisseurs grâce à sa simplicité de gestion et à ses avantages fiscaux. En effet, en optant pour le régime réel, ... Lire plus

6 mai 2025