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Les articles : investissement immobilier, marché immobilier, taux crédit

16 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Immobilier : les villes où les prix s’effondrent et celles qui résistent en 2025.

Immobilier : les villes où les prix s’effondrent et celles qui résistent en 2025

Hausse, baisse ou stabilisation ? En 2025, le marché immobilier oscille entre recul des prix et regain d’activité selon les villes. Voici les tendances clés, l’effet des taux et ce que vous devez anticiper avant d’acheter. Les grandes tendances des prix immobiliers en 2025 Une baisse modérée en France après des années d’euphorie Après une décennie de forte croissance, les prix de l’immobilier en France connaissent un repli mesuré en 2025. En moyenne, la baisse s’établit autour de 4 à 5 % sur un an. Ce recul fait suite à la hausse rapide des taux d’intérêt et à la baisse ... Lire plus

15 octobre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

10 villes françaises où le DPE des logements séduit les investisseurs locatifs

10 villes françaises où le DPE des logements séduit les investisseurs locatifs

Bonne nouvelle pour les investisseurs ! Certaines villes françaises, souvent méconnues, se distinguent par la qualité énergétique de leurs logements. À l’heure où le DPE influence directement la rentabilité et la revente, ces territoires allient performance énergétique et forte demande locative. Découvrez lesquels tirent leur épingle du jeu. Pourquoi le DPE devient un critère décisif pour investir Depuis la loi Climat et Résilience de 2021, les logements notés G sont interdits à la location dès 2025, suivis des F en 2028. Pour les investisseurs, ignorer le DPE revient donc à prendre un risque financier majeur : un bien mal classé ... Lire plus

7 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Avec seulement 5 000 €, ces investisseurs deviennent propriétaires sans aucun tracas

Avec seulement 5 000 €, ces investisseurs deviennent propriétaires sans aucun tracas

Investir dans l’immobilier sans gérer ni locataires ni travaux ? C’est désormais possible grâce à des plateformes comme Iroco. Avec seulement 5 000 €, vous pouvez toucher des loyers réguliers sans lever le petit doigt. Voici comment cette nouvelle approche change la donne pour les épargnants. Investir dans l’immobilier sans gestion, un concept en plein essor Pourquoi de plus en plus d’investisseurs passent par des plateformes Longtemps réservé aux initiés, l’investissement immobilier s’ouvre aujourd’hui à tous. Les plateformes en ligne simplifient les démarches et rendent le placement accessible, même avec un petit capital. Ce modèle attire les épargnants souhaitant profiter ... Lire plus

1 octobre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Explosion immobilière aux Îles-de-la-Madeleine : du rêve insulaire à la réalité des prix fous

Explosion immobilière aux Îles-de-la-Madeleine : du rêve insulaire à la réalité des prix fous

Aux Îles-de-la-Madeleine, les prix des maisons ont bondi de 215 % en sept ans. Pourquoi cet envol, et que signifie-t-il pour les habitants et les acheteurs? Découvrez les moteurs réels de la hausse et ses impacts concrets sur le marché local. Une hausse spectaculaire du marché immobilier aux Îles Des prix multipliés par trois en 7 ans Entre 2016 et 2023, le prix médian des maisons est passé de 102 000 $ à 321 000 $. Cette progression représente une hausse de 215 %, un record au Québec sur la même période. Les chiffres traduisent une transformation rapide du marché ... Lire plus

18 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

De Sean Connery à Édith Piaf, ces villas iconiques de stars cherchent preneur

De Sean Connery à Édith Piaf, ces villas iconiques de stars cherchent preneur

Envie de voir l’envers du décor ? De Cannes à Grasse, plusieurs villas de célébrités reviennent sur le marché. Surplombs mer, piscines spectaculaires, cachet historique : découvrez ces biens rares, leurs atouts… et leurs prix. Prêt à visiter ces adresses mythiques ? Villas mythiques à Cannes et à Nice La Carrière de Charles Trenet Cette villa iconique, surnommée La Carrière, fut inspirée par la carrière musicale de Charles Trenet. Nichée sur les hauteurs de Cannes, elle affiche une architecture audacieuse évoquant un paquebot. Rénovée intégralement, la maison s’étend sur 347 m² habitables entourés d’un vaste terrain de 5 580 m². ... Lire plus

17 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Le placement qui surpasse tous les autres depuis 40 ans (et ce n’est pas l’or)

Le placement qui surpasse tous les autres depuis 40 ans (et ce n’est pas l’or)

L’immobilier attire toujours les épargnants, mais sa performance varie selon la période observée. Les données récentes montrent des contrastes importants, surtout face à l’or et aux actions. Alors, l’immobilier reste-t-il un choix gagnant sur le moyen terme ? Rentabilité de l’immobilier sur 5 à 15 ans Comparaison avec l’or et les placements financiers récents Entre 2019 et 2024, l’or s’est imposé comme valeur refuge, avec une rentabilité à deux chiffres. Dans le même temps, l’immobilier résidentiel et les bureaux ont affiché des résultats modestes, parfois négatifs, fragilisés par des cycles courts et l’inflation. Les foncières cotées ont perdu en valeur, ... Lire plus

15 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Marché immobilier 2025 : la reprise s’amorce avec la normalisation des taux

Marché immobilier 2025 : la reprise s’amorce avec la normalisation des taux

Le marché immobilier montre enfin des signes de reprise en 2025. Normalisation des taux, regain d’intérêt pour les bureaux et stabilité européenne offrent de nouvelles perspectives aux investisseurs attentifs. Un contexte monétaire plus favorable La fin d’une courbe des taux inversée Pendant près de 18 mois, la zone euro a connu une situation inédite : des taux courts plus élevés que les taux longs. Cette inversion décourageait les financements à long terme, freinant particulièrement les projets immobiliers. En 2025, cette anomalie est désormais corrigée. Les taux courts se stabilisent autour de 2 % tandis que les taux longs restent en ... Lire plus

12 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Seniors, stop aux doutes : les choix gagnants en immobilier locatif pour payer vos extras

Seniors, stop aux doutes : les choix gagnants en immobilier locatif pour payer vos extras

Après 60 ans, vous voulez un revenu complémentaire sans y passer vos semaines ? LMNP, location meublée, SCPI : voici comment choisir la voie la plus simple pour vous — fiscalité, rendements, gestion et succession, expliqués clairement pour décider sereinement. Comprendre le LMNP après 60 ans Conditions d’accès et fiscalité Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel est accessible sans limite d’âge. Il suffit d’acheter un logement meublé et de le louer. Deux régimes fiscaux existent : le micro-BIC avec abattement forfaitaire, et le régime réel, qui permet d’amortir le bien et le mobilier. Cet amortissement réduit fortement l’imposition sur ... Lire plus

1 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 5 min

Cette vieille maison à Zurich vaut 6 millions et la raison est surprenante

Cette vieille maison à Zurich vaut 6 millions et la raison est surprenante

À Zurich, même une maison fatiguée peut provoquer une surenchère. Dans un quartier recherché comme Witikon, le prix ne reflète pas seulement des murs à rénover : il raconte la rareté du foncier, la pression démographique et les règles d’urbanisme qui autorisent de nouvelles surfaces habitables. Si vous vous demandez pourquoi un bien des années 1950 « dans son jus » s’affiche à 6 millions de francs, vous êtes au bon endroit. Voici ce que révèle vraiment ce type d’annonce — et ce que les acheteurs avisés regardent en premier. Une maison délabrée affichée à un prix record Un bien des années 1950 resté ... Lire plus

1 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 7 min

Pourquoi de plus en plus de seniors misent sur l’immobilier européen pour leur retraite

Pourquoi de plus en plus de seniors misent sur l’immobilier européen pour leur retraite

Inflation, taux qui s’essoufflent, loyers sous pression : beaucoup de retraités voient leur épargne patiner. Bonne nouvelle : l’immobilier européen offre des revenus concrets et une diversification immédiate, sans tout gérer soi‑même, grâce à des véhicules d’investissement accessibles. Pourquoi l’immobilier européen séduit les seniors Un contexte de rendements faibles en France Depuis plusieurs années, les livrets et l’assurance-vie en euros offrent des rendements comprimés. Pour vous qui préparez ou vivez déjà la retraite, ces supports ne protègent plus totalement le pouvoir d’achat. À l’inverse, les loyers constituent des revenus récurrents, plus lisibles que les performances boursières. Mais en France, la fiscalité, les ... Lire plus

31 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Résidences secondaires en 2030 : l’effet surprise des plus de 70 ans

Résidences secondaires en 2030 : l’effet surprise des plus de 70 ans

Seniors et résidences secondaires, un duo historique Données clés de possession selon les générations Chez les plus de 70 ans, la résidence secondaire reste un marqueur patrimonial fort. Héritage, achat opportun dans les années 80–2000, ou projets de retraite : ces trajectoires expliquent un taux de détention supérieur à celui des générations plus jeunes. La dynamique tient aussi au cycle de vie : une fois la résidence principale remboursée, la capacité d’épargne se recompose. Les seniors arbitrent alors vers un actif tangible, transmissible et utilisable en famille, plutôt que vers des placements abstraits. Enfin, la durée de détention est longue ... Lire plus

27 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

DPE 2025 : ce qui change dès le 1er octobre

DPE 2025 : ce qui change dès le 1er octobre

Au 1ᵉʳ octobre 2025, le DPE change de cap : tout diagnostiqueur dépassant 1 000 DPE sur 12 mois glissants sera suspendu, sauf motif valable. Objectif : fiabiliser les diagnostics et endiguer les fraudes qui fragilisent la confiance des propriétaires, bailleurs et candidats à l’achat. Quelles sont les nouvelles règles applicables au DPE dès octobre 2025 Le seuil de 1 000 diagnostics par an Le principe est simple : dépasser 1 000 DPE en 12 mois glissants déclenche une procédure. Le compteur agrège maisons et appartements, sur un périmètre national, quel que soit le réseau ou la structure juridique. Le ... Lire plus

23 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 7 min

Marché immobilier suisse : l’effet Trump pèse sur les acheteurs internationaux

Marché immobilier suisse : l’effet Trump pèse sur les acheteurs internationaux

Hausse confirmée, prudence affichée : en 2025, le marché immobilier suisse avance vite… mais avec le pied sur le frein. Vous voulez comprendre pourquoi les prix montent encore alors que l’économie mondiale se tend ? Voici ce que montrent les derniers chiffres et ce que cela change pour un projet d’achat en Suisse. La dynamique haussière des prix en Suisse Progression des appartements en Romandie et en Suisse alémanique Sur les six premiers mois, les appartements poursuivent leur ascension, avec une progression moyenne d’environ +4,2 % sur un an. Le rythme est un peu plus vif en Romandie, autour de +4,5 %, tandis que ... Lire plus

17 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 7 min

Découvrez la villa la plus chère du Pas-de-Calais mise en vente sur Leboncoin

Découvrez la villa la plus chère du Pas-de-Calais mise en vente sur Leboncoin

Au Touquet-Paris-Plage, une villa de prestige affole les compteurs : surface de 500 m², parc paysager de plus de 3 000 m², prestations haut de gamme et emplacement recherché au cœur du golf. Mise en vente à 3 695 000 €, elle concentre tout ce qui fait l’attrait d’un bien d’exception sur la Côte d’Opale. Présentation de la villa d’exception au Touquet Localisation et environnement Située à Le Touquet-Paris-Plage, la propriété se niche dans un environnement verdoyant, au calme, au cœur du golf du Touquet. Cet emplacement rare garantit une atmosphère résidentielle exclusive et des vues dégagées sur la nature. Le vaste terrain paysager de plus ... Lire plus

14 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 8 min

Acheter en Espagne pour moins de 50 000 € : le rêve accessible aux Français

Acheter en Espagne pour moins de 50 000 € : le rêve accessible aux Français

Oui, c’est encore possible d’acheter à petit prix… à condition de viser juste. Si vous rêvez d’un pied-à-terre ensoleillé ou d’un premier achat sans vous endetter, l’Espagne offre des opportunités réelles sous les 50 000 €. Voici ce qu’il faut savoir pour ne pas confondre bonne affaire et mirage. Pourquoi l’Espagne séduit les acheteurs français Des prix souvent inférieurs à ceux observés en France Sur de nombreux marchés locaux, le ticket d’entrée pour une petite maison de village ou une maison de plain-pied reste nettement plus abordable qu’en zone rurale française comparable. Cette différence tient à des démographies contrastées (dépeuplement ... Lire plus

11 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Investir dans l’immobilier haut de gamme à Lyon en 2025

Investir dans l’immobilier haut de gamme à Lyon en 2025

Lyon attire depuis plusieurs années les investisseurs en quête de biens d’exception. Entre son dynamisme économique, sa qualité de vie et son patrimoine architectural, la ville se positionne comme un marché immobilier haut de gamme particulièrement attractif. En 2025, cette tendance se confirme, portée par une demande toujours soutenue pour des logements offrant confort, emplacement privilégié et prestations premium. Des projets immobiliers d’exception Les programmes récents mettent l’accent sur l’architecture contemporaine, les matériaux nobles et les équipements innovants. Les acquéreurs recherchent des résidences offrant non seulement un cadre esthétique, mais aussi une performance énergétique exemplaire. Les quartiers comme Confluence, la ... Lire plus

6 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Investir en bord de mer en 2025 : les 3 zones les plus sûres et les plus rentables

Investir en bord de mer en 2025 : les 3 zones les plus sûres et les plus rentables

Le littoral français attire chaque année des milliers d’investisseurs, séduits par un cadre de vie agréable et la promesse de belles opportunités immobilières. Si certains marchés affichent des prix vertigineux, d’autres offrent encore des perspectives accessibles ainsi qu’une excellente rentabilité locative. Dans l’ensemble, le marché immobilier maritime continue de capter l’attention aussi bien des familles désireuses de changer de décor que des investisseurs à la recherche de revenus complémentaires durables. Pourquoi investir sur le littoral ? Les villes en bord de mer se distinguent depuis longtemps par leur attractivité croissante. Trois raisons principales expliquent cet engouement pour le foncier côtier : ... Lire plus

6 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Crise ou opportunité ? Ce que révèle le marché de l'immobilier en Europe

Crise ou opportunité ? Ce que révèle le marché de l’immobilier en Europe

L’immobilier européen traverse actuellement une période de mutations intenses, avec des dynamiques très différentes selon les pays. Tandis que certaines capitales subissent une correction marquée des prix, d’autres voient au contraire leurs marchés s’envoler de façon inattendue. Qu’est-ce qui explique ces écarts, et où se situent aujourd’hui les meilleures opportunités d’investissement immobilier pour 2025 ? Des marchés immobiliers fréquemment sous tension Depuis début 2024, de nombreuses métropoles européennes sont confrontées à un mélange d’incertitudes économiques et de resserrement du crédit. Paris illustre parfaitement ce phénomène, avec une baisse prononcée du prix au mètre carré. Les investisseurs français ne sont pas ... Lire plus

3 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier international : les 5 secteurs qui reprennent de la valeur malgré la crise

Immobilier international : les 5 secteurs qui reprennent de la valeur malgré la crise

Depuis 2022, le secteur de l’immobilier international a subi de profonds bouleversements, en grande partie liés à la forte hausse des taux d’intérêt. Après deux années marquées par des turbulences et des ajustements majeurs, les signaux actuels laissent penser que le marché atteint un point d’inflexion. Quels segments tirent leur épingle du jeu, comment les stratégies d’investissement s’adaptent-elles, et que peut-on anticiper pour 2025 ? Il est temps d’explorer les perspectives inédites qu’offre le contexte immobilier actuel. Des valeurs immobilières en pleine mutation Le marché immobilier mondial sort tout juste d’un cycle d’ajustement profond. Entre 2022 et 2024, la hausse ... Lire plus

1 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Investissement en bord de mer : les 5 villes à fort potentiel en 2025

Investissement en bord de mer : les 5 villes à fort potentiel en 2025

L’idée d’acquérir un appartement face à l’océan séduit chaque année nombre d’amateurs de belles escapades et d’investisseurs avisés. Les destinations prisées, souvent synonymes de prix élevés, restent hors de portée pour beaucoup. Pourtant, certaines villes du littoral se démarquent discrètement par leur potentiel locatif insoupçonné, offrant des opportunités attractives aussi bien pour un placement intelligent que pour profiter de week-ends iodés. Focus sur ces villes où investir rime avec accessibilité et rendement. Un marché côtier aux dynamiques contrastées Le littoral français fascine autant qu’il interroge dès qu’il s’agit d’immobilier. L’attrait touristique continue de dynamiser le secteur, mais une hausse considérable ... Lire plus

30 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Où investir en 2025 ? Top 20 des villes à fort rendement locatif

Où investir en 2025 ? Top 20 des villes à fort rendement locatif

L’investissement immobilier conserve toute son attractivité auprès des Français, en particulier dans un contexte où la recherche de rentabilité s’intensifie. Qui n’a jamais rêvé d’un investissement sécurisé couplé à une performance attractive ? En 2025, certains marchés locaux sortent particulièrement du lot, avec des taux de rendement bien supérieurs à la moyenne nationale. Voici un tour d’horizon détaillé et comparatif des villes françaises qui séduisent les investisseurs souhaitant allier accessibilité et revenus locatifs solides. Panorama des rendements locatifs par ville Le marché immobilier français se distingue par une grande diversité de dynamiques régionales. Entre le Nord, le Sud et l’Est, il ... Lire plus

13 juillet 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Multipropriétaires en France : les profils et stratégies qui dominent le marché

Multipropriétaires en France : les profils et stratégies qui dominent le marché

Derrière les images persistantes de propriétés de luxe et d’opulence, la réalité des multipropriétaires français se révèle bien plus nuancée. À rebours des clichés, la multipropriété concerne une grande diversité de profils, loin du cercle restreint qu’on imagine souvent. Plongeons ensemble dans les dynamiques qui façonnent ce segment du marché immobilier hexagonal, grâce à des données inédites et des analyses approfondies. Qui compose aujourd’hui le paysage des multipropriétaires ? La définition du multipropriétaire reste simple : il s’agit de toute personne possédant au moins deux logements sur le territoire français. Selon les dernières statistiques, cette catégorie représente près d’un tiers des ... Lire plus

9 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 6 min

Achat appartement neuf à Rennes : investir entre tradition et modernité en 2025

Achat appartement neuf à Rennes : investir entre tradition et modernité en 2025

Vous hésitez entre immobilier ancien et achat appartement neuf à Rennes pour concrétiser votre projet ? Dynamique, innovante et profondément ancrée dans son histoire bretonne, la capitale de l’Ille-et-Vilaine attire aussi bien les primo-accédants que ceux qui souhaitent réaliser un solide investissement immobilier. Entre le métro moderne, les quartiers historiques comme Saint-Martin et les nouveaux programmes immobiliers neufs à Beaulieu, Villejean ou Plaisance, le marché rennais multiplie les opportunités en 2025. Explorons ensemble les atouts concrets du neuf à Rennes, au cœur d’une ville où tradition et innovation se rencontrent. Pourquoi choisir un appartement neuf à Rennes ? La ville connaît ... Lire plus

9 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Immobiliers, salaires, loyers : Tel-Aviv bascule dans une autre dimension économique

Immobiliers, salaires, loyers : Tel-Aviv bascule dans une autre dimension économique

Aujourd’hui, Tel-Aviv attire tous les regards des amateurs d’immobilier urbain. La métropole israélienne n’a pas seulement renforcé son statut de pôle technologique majeur : elle figure désormais dans le palmarès restreint des capitales où se loger relève presque d’une prouesse financière. Quelles dynamiques expliquent cette flambée hors normes du marché immobilier local ? Décryptage d’un phénomène qui bouleverse l’équilibre social et économique de la ville blanche. Des prix immobiliers en envolée constante Ceux qui scrutent les évolutions du marché immobilier le constatent chaque année : le mètre carré à Tel-Aviv ne cesse de battre des records. Sur cinq ans, il a littéralement ... Lire plus

7 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 6 min

Achat appartement neuf à Lyon : vivre ou investir au cœur d’une ville dynamique

Achat appartement neuf à Lyon : vivre ou investir au cœur d’une ville dynamique

S’installer ou réaliser un investissement dans l’immobilier neuf à Lyon séduit de plus en plus de personnes, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs aguerris. À la croisée de l’histoire et de la modernité, la capitale des Gaules se distingue par son dynamisme, la diversité de ses quartiers et la qualité de vie offerte à ses habitants. Que ce soit pour une résidence principale ou profiter des dispositifs comme le LMNP, acquérir un appartement neuf dans un programme immobilier récent permet d’allier sécurité, confort et valorisation du patrimoine dans un marché solide. Pourquoi choisir l’immobilier neuf à Lyon ? Lyon ne ... Lire plus

2 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 6 min

Comment bien utiliser une simulation de crédit immobilier pour concrétiser un projet

Comment bien utiliser une simulation de crédit immobilier pour concrétiser un projet

longer dans l’univers du crédit immobilier, c’est souvent le passage obligé lorsqu’on souhaite acquérir un bien. Beaucoup se posent rapidement la question : par où commencer pour savoir combien emprunter et à quel coût ? La simulation de crédit immobilier s’impose alors comme une étape essentielle, capable d’éclairer ses choix sans attendre le rendez-vous en agence. Grâce à des outils accessibles en ligne et à quelques astuces de calcul, il devient bien plus simple d’anticiper ses mensualités, sa capacité d’emprunt et même les frais annexes cachés dans l’aventure immobilière. Pourquoi utiliser une simulation de crédit immobilier ? La simulation de crédit immobilier permet de transformer une idée floue en véritable plan d’action chiffré. Cela aide ... Lire plus

28 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Immobilier locatif : ces villes secondaires qui attirent les investisseurs en quête de rendement

Immobilier locatif : ces villes secondaires qui attirent les investisseurs en quête de rendement

La question du choix d’une ville pour placer son argent dans la pierre revient sur toutes les lèvres, surtout dans le contexte actuel. Avec la montée des taux d’intérêt et la difficulté croissante à obtenir un crédit immobilier, de nombreux acheteurs se tournent vers des villes secondaires, délaissant partiellement Paris ou Lyon au profit de destinations plus accessibles. Mais parmi cette mosaïque urbaine, certaines communes semblent bien tirer leur épingle du jeu grâce à une rentabilité attractive, une demande locative solide et un cadre de vie dynamique. Pourquoi les villes secondaires séduisent-elles autant les investisseurs ? L’accession à la propriété n’a ... Lire plus

25 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Les 5 avantages concrets du crowdfunding immobilier (et ce qu’il faut surveiller)

Les 5 avantages concrets du crowdfunding immobilier (et ce qu’il faut surveiller)

Le secteur du financement participatif ne cesse de surprendre avec ses nombreuses déclinaisons, et l’immobilier n’échappe pas à la tendance. Depuis quelques années, placer son argent dans des projets immobiliers via des plateformes en ligne attire aussi bien les néophytes que les investisseurs plus avertis. Pourquoi cet engouement pour le crowdfunding immobilier ? Comment fonctionne cette solution rêvée comme alternative au placement locatif ou aux fonds gérés classiques ? Zoom sur ces nouvelles façons d’imaginer son épargne. Comprendre le fonctionnement du crowdfunding immobilier En matière d’immobilier, le financement participatif agit comme une véritable passerelle entre porteurs de projets locaux et aspirants investisseurs. ... Lire plus

24 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Colocation meublée : ces 5 villes françaises affichent des rendements record en 2025

Colocation meublée : ces 5 villes françaises affichent des rendements record en 2025

Cet article s’appuie sur les informations transmises dans le cadre d’un communiqué de presse officiel de la société Investissement-Locatif.com. En 2025, la colocation meublée s’impose comme l’une des stratégies d’investissement locatif les plus performantes. Face à la crise du logement étudiant et à la hausse des taux d’emprunt, cette formule permet d’atteindre des rendements nets pouvant grimper jusqu’à 9%. Cinq villes françaises se distinguent particulièrement par leur combinaison gagnante : forte tension locative, rendements attractifs et prix d’acquisition encore accessibles. Une stratégie contra-cyclique qui séduit les investisseurs La colocation meublée connaît un véritable essor auprès des investisseurs immobiliers. Selon les ... Lire plus

23 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Investissement locatif : 5 critères clés pour choisir le bon partenaire

Investissement locatif : 5 critères clés pour choisir le bon partenaire

Investir dans l’immobilier locatif est une stratégie prisée pour générer des revenus complémentaires et construire un patrimoine. Mais réussir un tel projet ne s’improvise pas. Le choix du partenaire qui vous accompagnera joue un rôle crucial dans la rentabilité et la sérénité de l’opération. Voici cinq critères essentiels pour faire le bon choix. 1. La réputation et retours d’expérience Avant toute chose, il est fondamental de se renseigner sur la fiabilité du professionnel ou de la plateforme avec laquelle vous envisagez de collaborer. Les témoignages et avis clients permettent d’évaluer le sérieux et l’accompagnement proposé. Par exemple, certains investisseurs consultent ... Lire plus

23 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Pourquoi le viager occupé attire autant d’investisseurs en 2025 (et ce qu’ils y gagnent)

Pourquoi le viager occupé attire autant d’investisseurs en 2025 (et ce qu’ils y gagnent)

L’investissement immobilier se transforme et certaines stratégies, autrefois jugées atypiques, attirent aujourd’hui un regain d’intérêt considérable. Parmi elles, l’achat en viager occupé séduit de plus en plus d’investisseurs souhaitant éviter les contraintes du crédit bancaire et de la gestion locative. Pourquoi ce mécanisme fait-il autant parler de lui ? Quels sont les ressorts qui expliquent son succès grandissant ? Découvrons ensemble les rouages d’un système aussi méconnu qu’efficace pour diversifier son patrimoine. Qu’est-ce que l’achat en viager occupé ? Le principe du viager occupé repose sur une transaction immobilière singulière : l’acquéreur achète un bien, non pas pour l’occuper ou le louer immédiatement, mais ... Lire plus

19 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Devenir propriétaire en 2025 : ce que vous devez savoir avant de demander un crédit

Devenir propriétaire en 2025 : ce que vous devez savoir avant de demander un crédit

Devenir propriétaire reste un objectif majeur pour de nombreux Français, malgré un contexte économique parfois incertain. En 2025, le crédit immobilier demeure la solution incontournable pour financer l’achat d’une résidence principale ou secondaire. Mais face à la remontée des taux et aux exigences accrues des établissements prêteurs, bien comprendre les mécanismes du crédit est essentiel pour concrétiser son projet dans les meilleures conditions. Le crédit immobilier en 2025 un contexte en mutation Le marché du crédit immobilier a connu de profondes évolutions ces dernières années. Après une période de taux historiquement bas, les emprunteurs font désormais face à des conditions ... Lire plus

18 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Acheter ou attendre ? Le dilemme immobilier des Français face aux taux et à l’incertitude

Acheter ou attendre ? Le dilemme immobilier des Français face aux taux et à l’incertitude

Les Français s’interrogent plus que jamais sur les meilleurs choix pour leurs finances face aux fluctuations du marché immobilier. Acheter un bien en 2025 représente-t-il vraiment la sécurité recherchée, ou existe-t-il des signaux qui invitent à temporiser ? Entre taux d’emprunt évolutifs, ambitions de rendement et nouvelles contraintes, le chemin pour se constituer un patrimoine immobilier demande une réflexion renouvelée. Plonger dans la réalité de ce secteur, c’est aussi aborder la fiscalité, les perspectives économiques et l’évolution des attentes des investisseurs. Alors, où placer le curseur entre audace et retenue quand on envisage de se lancer cette année ? Pourquoi l’immobilier attire ... Lire plus

16 juin 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Taux immobiliers en juin 2025 : une stabilité qui pourrait vous offrir de belles opportunités

Taux immobiliers en juin 2025 : une stabilité qui pourrait vous offrir de belles opportunités

Alors que l’année 2025 avance, le mois de juin se distingue par une accalmie bienvenue sur le front des taux immobiliers. Après plusieurs mois de variations marquées, cette stabilité temporaire pourrait bien constituer le moment idéal pour concrétiser un projet d’achat immobilier. Que faut-il en retenir ? Analyse des tendances actuelles et conseils pour réussir votre acquisition. Des taux stables, mais une approche différenciée selon votre profil Les taux bancaires restent globalement stables ces dernières semaines, mais leur attribution dépend fortement du profil de l’emprunteur. Durée de l’emprunt Taux moyen constaté 15 ans 2,87 % 20 ans 3 % 25 ... Lire plus

14 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Comment Jeff Bezos utilise l’immobilier pour renforcer son empire financier

Comment Jeff Bezos utilise l’immobilier pour renforcer son empire financier

Il semble que Jeff Bezos, fondateur d’Amazon, ne cesse de surprendre le monde avec ses investissements stratégiques et hors normes. Récemment, il a une nouvelle fois attiré l’attention en battant des records dans le secteur de l’immobilier de luxe. Tout en brassant des milliards dans la technologie, Bezos est aussi devenu une figure emblématique dans le domaine des propriétés gigantesques et luxueuses. Un record à Seattle : un manoir vendu à 63 millions de dollars Lorsqu’il s’agit de transactions immobilières grandioses, Jeff Bezos n’est jamais bien loin. L’homme d’affaires a établi un nouveau record à Seattle en vendant son impressionnant ... Lire plus

13 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les 5 régions préférées des acheteurs étrangers pour investir en France

Les 5 régions préférées des acheteurs étrangers pour investir en France

Que ce soit pour son paysage culturel exceptionnel, la diversité de ses paysages ou son immense patrimoine historique, la France exerce une forte attraction sur les acheteurs internationaux. Cette tendance s’est notamment illustrée dans le secteur immobilier en 2024, où malgré un certain recul des ventes globales de propriétés, les investisseurs non-résidents ont maintenu leur intérêt pour l’Hexagone. Une baisse générale amoindrie par la présence étrangère En 2024, bien que le marché immobilier français ait connu une contraction d’environ 11 %, les transactions réalisées par des étrangers ont offert un soutien considérable aux chiffres globaux. Selon des données récentes, ces ... Lire plus

12 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Optimisez vos investissements immobiliers : le box de stockage, une stratégie gagnante sur Paris

Optimisez vos investissements immobiliers : le box de stockage, une stratégie gagnante sur Paris

Dans un contexte de prix immobiliers élevés, notamment dans les zones urbaines tendues, les acheteurs et investisseurs avisés se tournent vers des solutions alternatives pour optimiser leur budget tout en maximisant le confort et l’usage des espaces. Parmi celles-ci, l’acquisition d’un bien immobilier de surface plus réduite complétée par la location d’un box de stockage s’impose comme une stratégie immobilière intelligente. Gagner en flexibilité tout en réduisant son budget L’achat d’un bien de plus petite surface permet une réduction immédiate du coût d’acquisition : prix au mètre carré, frais de notaire, charges de copropriété, fiscalité, travaux… Les économies peuvent rapidement atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros. Plutôt que ... Lire plus

7 juin 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier de caractère à Bordeaux : deux châteaux exceptionnels aux enchères

Immobilier de caractère à Bordeaux : deux châteaux exceptionnels aux enchères

Dans le paysage immobilier de la métropole bordelaise, deux châteaux remarquables s’apprêtent à changer de propriétaire. Nichés en Gironde, ces édifices chargés d’histoire sont mis aux enchères, offrant une chance exceptionnelle à des acquéreurs potentiels d’embrasser un projet ambitieux alliant patrimoine et modernité. Le château des Iris : une perle historique en quête de renouveau Situé à Lormont, à proximité de Bordeaux, le château des Iris est ancré dans l’histoire locale. Avec ses 1 634 mètres carrés répartis sur deux niveaux plus des combles, cet édifice propose un volume impressionnant entouré de verdure. Cet ancien centre de vacances se trouve ... Lire plus

31 mai 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Les 5 atouts clés qui rendent l’immobilier de luxe irrésistible à Arcachon

Les 5 atouts clés qui rendent l’immobilier de luxe irrésistible à Arcachon

Le choix d’une résidence de prestige est un rêve nourri par bien des passionnés de belles demeures. Sur le bassin d’Arcachon et au Cap Ferret, certaines propriétés se démarquent par leur élégance et leur emplacement exceptionnel. Ici, la nature a su préserver son charme, et ces villas offrent un cadre de vie unique, alliant modernité et traditions locales. Quelles sont les caractéristiques des villas exceptionnelles du bassin d’Arcachon ? L’immobilier de luxe sur le bassin d’Arcachon présente une diversité qui séduit autant qu’elle intrigue. Parmi les joyaux qui s’y trouvent, plusieurs types de constructions cohabitent harmonieusement. D’un côté, les cabanes en ... Lire plus

28 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Investissement immobilier : 5 avantages méconnus du solaire qui revalorisent votre patrimoine

Investissement immobilier : 5 avantages méconnus du solaire qui revalorisent votre patrimoine 

L’immobilier se transforme et les acquéreurs exigent désormais des biens à la fois performants et économes. Souvent perçue comme un simple outil écologique, l’énergie solaire devient un levier stratégique pour augmenter la valeur de votre patrimoine. Rendements accrus, fiscalité attractive, autonomie énergétique, les atouts sont nombreux, mais certains avantages restent encore ignorés des investisseurs. Découvrez comment l’installation photovoltaïque optimise votre rentabilité bien au-delà des simples économies d’énergie.   Une performance énergétique qui séduit les acheteurs Un bien équipé de panneaux photovoltaïques affiche un DPE optimisé, un critère décisif pour les acquéreurs. Les nouvelles réglementations immobilières pénalisent les logements énergivores, tandis ... Lire plus