Les articles : festival de Cannes , investissement immobilier , marché immobilier , tendance immobilière

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Printemps 2024 : les prix immobiliers vont-ils stagner ?

Avec l’arrivée du printemps, le marché immobilier semble sortir de sa torpeur. Les professionnels du secteur observent une recrudescence des activités, une baisse des anticipations de diminution des prix et un milieu en pleine adaptation avec l’évolution des modes d’hébergement. Cet article plonge dans les dynamiques actuelles du marché immobilier, offrant une perspective détaillée sur le climat économique et ses implications pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Tendances actuelles de l’activité immobilière Après une période notablement calme, les services de négociation immobilière rapportent une augmentation de l’optimisme. Une étude récente montre que seulement 25% des acteurs du marché anticipent ... Lire plus

12 mai 2024

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Immobilier de stars Paris

Investir dans le neuf : Économie et écologie

Choisir d’investir dans l’immobilier neuf n’est pas seulement une décision de confort mais aussi une démarche économique et écologique significative. Entre les réductions des frais notariés, les garanties constructeurs étendues et l’exonération de la taxe foncière, les avantages sont nombreux et méritent une exploration détaillée pour quiconque envisage cette voie. L’économie réalisée sur les frais notariés L’achat d’un bien immobilier entraine généralement des coûts supplémentaires significatifs, parmi lesquels les frais notariés tiennent une grande place. Pour un bien ancien, ces frais peuvent atteindre 7 à 8% du montant de l’acquisition, tandis qu’ils se limitent à environ 3% pour du neuf. ... Lire plus

12 mai 2024

Baptiste BIALEK

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La vente record de l’appartement de Karl Lagerfeld

L’héritage du célèbre designer de mode Karl Lagerfeld continue de captiver, comme en témoigne la récente vente de son appartement situé à Paris. Cet éminent espace de vie, combinant luxe et histoire, a été vendu pour une somme impressionnante, reflétant non seulement le prestige de l’ancien propriétaire mais aussi la valeur immobilière exceptionnelle de sa localisation. Une adresse emblématique au cœur de Paris Située sur le Quai Voltaire, face au musée du Louvre et au jardin des Tuileries, cette demeure de 260 m² se trouve dans un immeuble qui date de 1694. Ancienne résidence et atelier de travail de Karl ... Lire plus

11 mai 2024

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Optimisation patrimoniale : comprendre le démembrement en viager

L’investissement en Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) offre diverses méthodes peu connues, mais hautement stratégiques, pour optimiser les retours financiers et préparer efficacement sa succession. Parmi celles-ci, le démembrement de propriété se distingue comme une option avantageuse, permettant à la fois une réduction du prix d’achat initial des parts et une planification anticipée de la transmission patrimoniale. Qu’est-ce que le démembrement dans le cadre des SCPI ? Le démembrement de propriété scinde les droits liés aux parts de SCPI entre deux parties : l’usufruitier et le nu-propriétaire. L’usufruitier jouit des revenus générés par les parts (dividendes) pendant la durée ... Lire plus

10 mai 2024

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Financement immobilier locatif : choisir entre LMP et LMNP

L’investissement dans l’immobilier locatif meublé attire de plus en plus d’individus cherchant à générer des revenus supplémentaires ou à se constituer un patrimoine. En France, les statuts de Loueur Meublé Professionnel (LMP) et de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) offrent divers avantages fiscaux et conditions d’éligibilité. Cet article propose une exploration détaillée de ces deux options afin de vous aider à choisir celle qui correspond le mieux à vos objectifs financiers et personnels. Comprendre les statuts LMP et LMNP Le statut LMP nécessite que les recettes annuelles issues de la location meublée soient supérieures à 23 000 € et que ... Lire plus

10 mai 2024

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Crédits immobiliers

Nouveaux taux immobiliers : Meilleur moment pour acheter ?

Avec l’évolution constante du marché immobilier, comprendre comment les taux d’intérêt affectent le pouvoir d’achat est crucial pour toute personne envisageant d’acheter une propriété. En mai 2024, les taux moyens sur les prêts immobiliers ont notablement baissé, offrant de nouvelles opportunités pour les acheteurs. Cet article explore en détail comment ces changements influencent la capacité d’emprunt et quels sont les meilleurs moments pour sécuriser un prêt à un taux avantageux. Taux actuels sur le marché : une baisse continue En mai 2024, le marché a connu une baisse significative des taux d’intérêt hypothécaires, cette tendance étant observée depuis janvier. Les ... Lire plus

9 mai 2024

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Finances Travaux

Réduisez vos impôts grâce à la rénovation énergétique et le déficit foncier

Investir dans l’immobilier locatif non meublé s’avère souvent judicieux, notamment à travers les avantages fiscaux liés aux dépenses déductibles. Récemment, la législation a ouvert la voie à une opportunité sans précédent qui permet de doubler le plafond du déficit fiscal pour certains travaux de rénovation. Décryptage de cette nouvelle donne qui pourrait transformer vos investissements. Comprendre le principe du déficit foncier Le mécanisme du déficit foncier est crucial dans l’univers de la location non meublée. Il permet aux propriétaires de soustraire certaines de leurs dépenses du revenu imposable. Parmi ces dépenses éligibles, on trouve les taxes foncières, les charges de ... Lire plus

8 mai 2024

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Actualités Immobilier de stars Paris

Crise des taux d'intérêt : stratégies pour fonds immobiliers

Assurance-vie : les bonnes et les mauvaises surprises des fonds en euros liés à l’immobilier

Au cours des années récentes, l’environnement économique a subi des transformations majeures, notamment avec la hausse des taux d’intérêt. Cette situation a directement influencé le marché des fonds en euros et a redéfini les stratégies d’investissement dans le domaine immobilier. L’exemple du fond Sécurité Pierre Euro géré par Primonial et Suravenir, illustre parfaitement ces changements et met en lumière les défis que rencontrent aujourd’hui les investisseurs. Résultats actuels de Sécurité Pierre Euro Durant l’année 2023, le fond Sécurité Pierre Euro a annoncé un rendement nul, contrastant fortement avec le rendement antérieur de 2.30% en 2022. Ce résultat est principalement attribuable ... Lire plus

8 mai 2024

Baptiste BIALEK

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L’appartement de Karl Lagerfeld vendu pour 10 millions d’euros !

L’héritage du célèbre designer de mode Karl Lagerfeld continue de captiver, comme en témoigne la récente vente de son appartement situé à Paris. Cet éminent espace de vie, combinant luxe et histoire, a été vendu pour une somme impressionnante, reflétant non seulement le prestige de l’ancien propriétaire mais aussi la valeur immobilière exceptionnelle de sa localisation. Une adresse emblématique au coeur de Paris Située sur le Quai Voltaire, face au musée du Louvre et au jardin des Tuileries, cette demeure de 260 m² se trouve dans un immeuble qui date de 1694. Ancienne résidence et atelier de travail de Karl ... Lire plus

7 mai 2024

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Amsterdam : une place de parking plus chère qu’une maison

L’inflation et la crise du logement touchent de nombreuses villes dans le monde, mais Amsterdam offre un exemple frappant avec des prix de stationnement surpassant même ceux de l’immobilier résidentiel. Cette situation soulève des questions sur les défis urbains et économiques auxquels la ville doit faire face. Répercussions d’une crise du logement sans précédent Dans le contexte actuel, marqué par une inflation dépassant les 17% aux Pays-Bas, les prix de l’immobilier à Amsterdam ont vu une augmentation considérable. Un espace pour garer sa voiture dans le centre-ville peut désormais coûter jusqu’à 495 000 euros, dépassant le prix moyen d’un logement ... Lire plus

6 mai 2024

Rémi Guery

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Achat / Vente Finances

Comment bénéficier de 21% de réduction d’impôt grâce à un nouveau dispositif ?

Le dispositif Denormandie offre une opportunité attrayante pour les investisseurs immobiliers souhaitant se positionner sur le marché de l’ancien tout en bénéficiant d’avantages fiscaux significatifs. Mis en place en 2019, ce mécanisme cible la rénovation de biens immobiliers dans certaines zones géographiques tout en proposant un cadre fiscal avantageux à ceux qui s’engagent dans la durée. Comprendre le dispositif Denormandie Le dispositif est nommé d’après l’ancien ministre du Logement et porte un intérêt particulier aux centres-villes moyens nécessitant des travaux de revitalisation. Il permet d’acquérir des propriétés nécessitant des rénovations significatives et de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de mise en ... Lire plus

6 mai 2024

Achat / Vente Actualités Bordeaux

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Investir à Bordeaux ? Voici pourquoi c’est le moment !

Bordeaux, célèbre pour son patrimoine architectural et ses vignobles, connaît une période intéressante sur le plan immobilier. En 2024, les données indiquent un léger recul des prix, tant dans le secteur de l’achat que de la location, marquant peut-être le début d’un nouveau cycle pour le marché bordelais. Dans cet article, nous explorerons les directions actuelles du marché ainsi que les opportunités qui se présentent aux investisseurs et locataires dans cette métropole dynamique. Situation actuelle des prix à l’achat L’accalmie des prix offre une nouvelle perspective aussi bien pour les acheteurs résidentiels que pour les investisseurs. Selon les données récentes, ... Lire plus

6 mai 2024

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Village olympique 2024 : l’investissement immobilier qui va tout changer ?

L’occasion de devenir propriétaire d’un logement neuf au sein du village olympique, prévu pour les Jeux Olympiques de 2024, suscite un intérêt particulier chez les investisseurs et futurs résidents. Situés entre Saint-Denis, Saint-Ouen et L’Île-Saint-Denis, ces biens immobiliers offrent une vue imprenable sur la Seine et promettent un cadre de vie dynamique post-jeux. Décryptage de cette opération d’envergure qui allie sport, développement urbain et opportunités résidentielles. Localisation et caractéristiques du village olympique Stratégiquement placés aux abords de Paris, les logements du village olympique profiteront d’une localisation privilégiée. Répartis entre les communes de Saint-Ouen, Saint-Denis et L’Île-Saint-Denis, ces appartements se destinent à transformer l’expérience résidentielle en ... Lire plus

6 mai 2024

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Comment éviter les pénalités DPE dès 2024 ?

L’amélioration de l’efficacité énergétique dans l’immobilier n’est plus juste une option, mais une nécessité réglementaire en France. Avec les nouvelles lois interdisant la location des logements selon leur classe DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), comprendre et appliquer les stratégies adéquates pour améliorer son bien devient crucial. Rénovations énergétiques : pourquoi sont-elles essentielles ? Dès 2024, louer des propriétés avec une classification DPE très basse est interdit, poussant ainsi les propriétaires à agir rapidement pour éviter les pénalités. Les bâtiments classés F seront ensuite concernés en 2028, et ceux classés E en 2035. Cette mesure souligne l’importance d’une bonne performance énergétique non seulement ... Lire plus

6 mai 2024

Rémi Guery

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Cette maison lyonnaise à 10,5M€ va vous faire halluciner !

Cette maison lyonnaise à 10,5 millions d’euros va vous faire halluciner !

L’immobilier de luxe à Lyon atteint un nouveau sommet avec la mise en vente d’une propriété hors-normes, évaluée à 10,5 millions d’euros. Située dans le prestigieux 6ème arrondissement, cette maison, qui s’étend sur une surface impressionnante de 1000 m², devient ainsi la résidence la plus chère jamais proposée sur le marché lyonnais. Cet événement est significatif non seulement pour la ville mais aussi pour le marché immobilier du luxe français. Découverte d’une perle rare dans l’immobilier Lyonnais Le dynamisme du marché immobilier lyonnais nous réserve parfois des surprises, comme celle-ci : une majestueuse maison d’une superficie spectaculaire de 1000 m², placée discrètement en ... Lire plus

6 mai 2024

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Chute des prix de l’immobilier : Stabilité ou crise ? Découvrez l’avenir des prix immobiliers !

Le marché immobilier en France montre des signes de stabilisation après une période de flottement. L’évolution récente des prix indique une activité renouvelée avec des dynamiques variées selon les régions. Cet article explore les tendances actuelles du secteur et envisage les facteurs influençant ce changement. Stabilisation des prix immobiliers : un marché en équilibre Après des mois de décroissance ou de stagnation, le marché immobilier semble trouver un nouvel équilibre. Les données récentes indiquent que l’évolution des prix entre mars et avril a été de 0%, signalant une stabilité parfaite du marché. Cette tendance est particulièrement visible dans certaines grandes villes ... Lire plus

6 mai 2024

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Impact de la mobilité urbaine sur la valeur immobilière

De nos jours, où l’écologie devient un enjeu majeur, la mobilité fait partie des principales préoccupations des personnes souhaitant acheter un bien immobilier. La proximité des transports en commun et l’accessibilité sont alors peu à peu devenues des vecteurs de valorisation que les investisseurs et les promoteurs recherchent de plus en plus. Certaines entreprises et associations, comme Mobilité Club France, font la promotion de la mobilité urbaine et permettent à des propriétaires de vendre leur bien immobilier au meilleur prix. Les enjeux de l’innovation de la mobilité Les innovations de la mobilité visent la poursuite de deux objectifs : Améliorer l’efficacité, ... Lire plus

6 mai 2024

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Les nouvelles règles de l’impôt sur la fortune immobilière en 2024 !

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI), qui a remplacé l’ISF en 2018, connaît une évolution importante en 2024 avec une nouvelle règle de calcul affectant les biens détenus via des structures comme les Sociétés Civiles Immobilières (SCI). Cet article explore les implications de cette modification et son contexte au sein du système fiscal français. Comprendre l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) L’IFI est un impôt annuel s’appliquant aux patrimoines immobiliers excédant un certain seuil. Introduit pour cibler davantage les grandes fortunes immobilières, cet impôt se distingue par sa focalisation sur les actifs immobiliers contre une assiette plus large sous l’ancien ISF. Les recettes ... Lire plus

6 mai 2024

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Comment le viager peut sauver votre retraite?

Le marché de l’immobilier offre diverses méthodes de vente, mais le viager se distingue comme une option avantageuse notamment pour les personnes âgées désirant sécuriser leur avenir tout en conservant leur domicile. Cet article explore cette méthode peu conventionnelle de transaction immobilière, ses avantages, conditions d’éligibilité, ainsi que des alternatives pour ceux ne remplissant pas les critères requis. Le viager, un choix privilégié pour les retraités Le viager consiste à vendre son bien immobilier tout en continuant à y vivre jusqu’à son décès. Cette formule est particulièrement attrayante pour les retraités, car elle leur permet de compléter leur pension tout en ... Lire plus

6 mai 2024

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L’immobilier ancien en France : quelles prédictions pour 2024 ?

En 2024, le marché de l’immobilier ancien en France montre des signes d’une évolution dynamique malgré certaines turbulences. Cet article passe en revue les principales tendances du marché au premier trimestre, soulignant les ajustements des prix, la diminution des transactions et les prévisions pour les mois à venir. Analyse du premier trimestre 2024 Fluctuation des transactions et des prix Le volume des transactions immobilières a connu une baisse de 16% par rapport à l’année précédente. Malgré cette diminution significative, il est important de noter que les vendeurs ont commencé à revoir leurs attentes à la baisse, avec un ajustement moyen ... Lire plus

6 mai 2024

Actualités Immobilier de stars

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Achat / Vente Actualités

Châteaux à prix bradés : les secrets et pièges des enchères immobilières après saisies

Dans un monde où l’immobilier reste un secteur clé de l’investissement, les propriétés saisies représentent souvent une occasion en or pour les investisseurs avisés. Examinons de plus près comment ces biens peuvent constituer une aubaine significative, malgré les efforts et risques potentiels qu’ils comportent. La reprise immobilière à travers la législation actuelle Chaque année, environ 10,000 propriétés sont saisies par la justice en France, un chiffre significatif qui ouvre bien des perspectives aux investisseurs. Les biens varient largement, allant de modestes appartements à des châteaux prestigieux nécessitant d’importants travaux de restauration. L’exemple du Château de Tirpoil Un château du 19ème ... Lire plus

6 mai 2024

Baptiste BIALEK

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Ce que cache l’achat de 15 millions d’euros de Natalie Portman à Paris

Dans le cœur battant de Paris, l’actrice renommée Natalie Portman a récemment posé ses valises dans une demeure aussi séduisante qu’exceptionnelle. Cet achat notable d’un magnifique hôtel particulier, estimé à 15 millions d’euros, marque un tournant pour la star qui poursuit ainsi sa romance avec la France, pays qu’elle affectionne pour son raffinement et sa culture. Un joyau architectural au cœur du Champ-de-Mars Située non loin de monuments emblématiques comme la Tour Eiffel, la nouvelle résidence de Natalie Portman ne manque pas de prestige. Érigée en 1912 et minutieusement rénovée dans les années 1990 par le célèbre homme d’affaires Yves ... Lire plus

25 avril 2024

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Les avantages d’investir dans l’immobilier sur la Côte d’Azur

L’intérêt pour l’immobilier sur la Côte d’Azur ne démord pas : investisseurs du monde entier y recherchent charme et valeur sûre. Ce secteur luxuriant combine potentiel de plus-value et qualité de vie élevée, mais quels sont spécifiquement les atouts qui rendent cette région si attractive pour le développement d’un patrimoine immobilier durable ? Examinons en détail. Comprendre les dynamiques du marché local Avec ses paysages idylliques et son climat méditerranéen, la Côte d’Azur attire une clientèle internationale, influant directement sur les dynamiques immobilières de la région. Le marché se caractérise par sa stabilité et son attrait constant, poussés non seulement par ... Lire plus

23 avril 2024

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Attrait de la Côte d’Azur pour les acheteurs étrangers

Reconnue mondiale pour son climat méditerranéen exceptionnel et ses paysages pittoresques, la Côte d’Azur continue d’être une destination très prisée par les acheteurs étrangers. Avec plus de 300 jours de soleil par an, cette région offre un cadre de vie idyllique qui séduit tout particulièrement ceux en quête de douceur de vivre et de beauté naturelle. Les palmiers, les plages azurées et les collines verdoyantes composent un décor de carte postale qui ne laisse pas indifférent. Ces éléments contribuent non seulement à l’agrément quotidien mais aussi à l’excellente réputation internationale de la région. L’impact du climat sur le marché immobilier ... Lire plus

1 avril 2024

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Vue sur la rue du centre-ville de Fontainebleau

Est-ce le bon moment d’investir en Seine-et-Marne ?

Découvrez les fluctuations des prix immobiliers dans différentes communes de Seine-et-Marne ainsi que les facteurs qui influent sur ces variations.

28 février 2024

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Paris

Quelle est l’influence des acheteurs étrangers sur le marché immobilier parisien ?

Découvrez les tendances des achats immobiliers des étrangers en Île-de-France et les préférences des investisseurs dans la région.

19 février 2024

Temps de lecture : 6 min

Maud Musset investisseuse expérimentée dans l'immobilier

Interview de la Fille du Web, formatrice et dans l’investissement immobilier depuis plus de 10 ans

Découvrez l'interview de Maud Musset, une formatrice et investisseuse dans l'immobilier, sur des sujets comme le DPE, la décoration ou sa journée type.

17 janvier 2024

Temps de lecture : 3 min

Money Tree podcast immobilier par Julien Calamote

Interview de Julien Calamote, entrepreneur et investisseur depuis 2008

Découvrez l'interview de Julien Calamote, un chef d'entreprise dans l'immobilier, sur des sujets comme l'immopreneur ou le rendement et la rentabilité.

4 novembre 2023

Temps de lecture : 6 min

Smartphone de Medhi Asten montrant la satisfaction client

Interview d’un investisseur expérimenté dans l’immobilier

Découvrez l'interview de Medhi Asten, un investisseur expérimenté dans l'immobilier, sur des sujets comme la crise, le krach immobilier, les économies ou encore les annonces du gouvernement.

17 octobre 2023

Temps de lecture : 3 min

Est-ce qu’il vaut mieux investir dans une cave ou un souplex ?

Découvrez l'investissement en souplex et en cave qui sont souvent méconnus mais offrant des rendements locatifs alléchants. Il faut néanmoins être vigilant.

9 octobre 2023

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Actualités Finances

Les avantages sous estimés de la nue-propriété en immobilier

Découvrez les avantages méconnus de l'investissement en nue-propriété et comment cela peut booster vos gains en immobilier.

2 octobre 2023

Temps de lecture : 3 min

Nantes

Le retournement du marché immobilier nantais

Découvrez les bouleversements sur le marché immobilier de Nantes, avec des prix en baisse et une inquiétude grandissante des habitants.

26 septembre 2023

Temps de lecture : 2 min

Pau

Où investir dans l’immobilier à Pau en toute sérénité ?

Découvrez les tendances des prix immobiliers à Pau et les opportunités pour les acheteurs et les investisseurs.

4 juin 2020

Temps de lecture : 3 min

Investir dans les commerces : quels sont les atouts et les risques ?

Rendement de 10 % l’an, fidélisation des locataires, charges revenant aux preneurs, expulsions plus simples et rapides, l’investissement dans des biens commerciaux ou de petits plateaux de bureaux est intéressant, bien qu’il nécessite un budget plus important. Si vous recherchez la stabilité avec un bon rendement, acheter l’un des 840 000 murs commerciaux du marché français est attrayant, à condition de se faire assister pour s’affranchir des écueils. Réglementation des locations commerciales Si vous faites l’acquisition de murs commerciaux déjà loués, le contrat ne peut être rompu ni modifié. Il continue de s’appliquer jusqu’à son échéance, y compris si le ... Lire plus

21 juin 2017

Temps de lecture : 3 min

Actualités Assurances

Immobilier : assurances et local commercial

Que vous soyez locataire ou propriétaire de local commercial (bailleur), être bien assuré vous permet d’anticiper sereinement tous les imprévus du quotidien.

19 juin 2017