Les articles : investissement immobilier, marché immobilier, Tourisme

12 mai 2024

Temps de lecture : 2 min

Printemps 2024 : les prix immobiliers vont-ils stagner ?

Avec l’arrivée du printemps, le marché immobilier semble sortir de sa torpeur. Les professionnels du secteur observent une recrudescence des activités, une baisse des anticipations de diminution des prix et un milieu en pleine adaptation avec l’évolution des modes d’hébergement. Cet article plonge dans les dynamiques actuelles du marché immobilier, offrant une perspective détaillée sur le climat économique et ses implications pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Tendances actuelles de l’activité immobilière Après une période notablement calme, les services de négociation immobilière rapportent une augmentation de l’optimisme. Une étude récente montre que seulement 25% des acteurs du marché anticipent ... Lire plus

12 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Finances

Investir dans le neuf : Économie et écologie

Choisir d’investir dans l’immobilier neuf n’est pas seulement une décision de confort mais aussi une démarche économique et écologique significative. Entre les réductions des frais notariés, les garanties constructeurs étendues et l’exonération de la taxe foncière, les avantages sont nombreux et méritent une exploration détaillée pour quiconque envisage cette voie. L’économie réalisée sur les frais notariés L’achat d’un bien immobilier entraine généralement des coûts supplémentaires significatifs, parmi lesquels les frais notariés tiennent une grande place. Pour un bien ancien, ces frais peuvent atteindre 7 à 8% du montant de l’acquisition, tandis qu’ils se limitent à environ 3% pour du neuf. ... Lire plus

12 mai 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Immobilier de stars Paris

La vente record de l’appartement de Karl Lagerfeld

L’héritage du célèbre designer de mode Karl Lagerfeld continue de captiver, comme en témoigne la récente vente de son appartement situé à Paris. Cet éminent espace de vie, combinant luxe et histoire, a été vendu pour une somme impressionnante, reflétant non seulement le prestige de l’ancien propriétaire mais aussi la valeur immobilière exceptionnelle de sa localisation. Une adresse emblématique au cœur de Paris Située sur le Quai Voltaire, face au musée du Louvre et au jardin des Tuileries, cette demeure de 260 m² se trouve dans un immeuble qui date de 1694. Ancienne résidence et atelier de travail de Karl ... Lire plus

11 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Finances

Optimisation patrimoniale : comprendre le démembrement en viager

L’investissement en Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) offre diverses méthodes peu connues, mais hautement stratégiques, pour optimiser les retours financiers et préparer efficacement sa succession. Parmi celles-ci, le démembrement de propriété se distingue comme une option avantageuse, permettant à la fois une réduction du prix d’achat initial des parts et une planification anticipée de la transmission patrimoniale. Qu’est-ce que le démembrement dans le cadre des SCPI ? Le démembrement de propriété scinde les droits liés aux parts de SCPI entre deux parties : l’usufruitier et le nu-propriétaire. L’usufruitier jouit des revenus générés par les parts (dividendes) pendant la durée ... Lire plus

10 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Finances

Financement immobilier locatif : choisir entre LMP et LMNP

L’investissement dans l’immobilier locatif meublé attire de plus en plus d’individus cherchant à générer des revenus supplémentaires ou à se constituer un patrimoine. En France, les statuts de Loueur Meublé Professionnel (LMP) et de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) offrent divers avantages fiscaux et conditions d’éligibilité. Cet article propose une exploration détaillée de ces deux options afin de vous aider à choisir celle qui correspond le mieux à vos objectifs financiers et personnels. Comprendre les statuts LMP et LMNP Le statut LMP nécessite que les recettes annuelles issues de la location meublée soient supérieures à 23 000 € et que ... Lire plus

10 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Crédits immobiliers

Nouveaux taux immobiliers : Meilleur moment pour acheter ?

Avec l’évolution constante du marché immobilier, comprendre comment les taux d’intérêt affectent le pouvoir d’achat est crucial pour toute personne envisageant d’acheter une propriété. En mai 2024, les taux moyens sur les prêts immobiliers ont notablement baissé, offrant de nouvelles opportunités pour les acheteurs. Cet article explore en détail comment ces changements influencent la capacité d’emprunt et quels sont les meilleurs moments pour sécuriser un prêt à un taux avantageux. Taux actuels sur le marché : une baisse continue En mai 2024, le marché a connu une baisse significative des taux d’intérêt hypothécaires, cette tendance étant observée depuis janvier. Les ... Lire plus

9 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Finances Travaux

Réduisez vos impôts grâce à la rénovation énergétique et le déficit foncier

Investir dans l’immobilier locatif non meublé s’avère souvent judicieux, notamment à travers les avantages fiscaux liés aux dépenses déductibles. Récemment, la législation a ouvert la voie à une opportunité sans précédent qui permet de doubler le plafond du déficit fiscal pour certains travaux de rénovation. Décryptage de cette nouvelle donne qui pourrait transformer vos investissements. Comprendre le principe du déficit foncier Le mécanisme du déficit foncier est crucial dans l’univers de la location non meublée. Il permet aux propriétaires de soustraire certaines de leurs dépenses du revenu imposable. Parmi ces dépenses éligibles, on trouve les taxes foncières, les charges de ... Lire plus

8 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Finances

Crise des taux d'intérêt : stratégies pour fonds immobiliers

Assurance-vie : les bonnes et les mauvaises surprises des fonds en euros liés à l’immobilier

Au cours des années récentes, l’environnement économique a subi des transformations majeures, notamment avec la hausse des taux d’intérêt. Cette situation a directement influencé le marché des fonds en euros et a redéfini les stratégies d’investissement dans le domaine immobilier. L’exemple du fond Sécurité Pierre Euro géré par Primonial et Suravenir, illustre parfaitement ces changements et met en lumière les défis que rencontrent aujourd’hui les investisseurs. Résultats actuels de Sécurité Pierre Euro Durant l’année 2023, le fond Sécurité Pierre Euro a annoncé un rendement nul, contrastant fortement avec le rendement antérieur de 2.30% en 2022. Ce résultat est principalement attribuable ... Lire plus

8 mai 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Actualités Immobilier de stars Paris

L’appartement de Karl Lagerfeld vendu pour 10 millions d’euros !

L’héritage du célèbre designer de mode Karl Lagerfeld continue de captiver, comme en témoigne la récente vente de son appartement situé à Paris. Cet éminent espace de vie, combinant luxe et histoire, a été vendu pour une somme impressionnante, reflétant non seulement le prestige de l’ancien propriétaire mais aussi la valeur immobilière exceptionnelle de sa localisation. Une adresse emblématique au coeur de Paris Située sur le Quai Voltaire, face au musée du Louvre et au jardin des Tuileries, cette demeure de 260 m² se trouve dans un immeuble qui date de 1694. Ancienne résidence et atelier de travail de Karl ... Lire plus

7 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Les articles : investissement immobilier, marché immobilier, Tourisme

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