Les articles : droits locataireslégislation immobilièrelocataire protégé

21 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Locataire protégé : vos droits pour éviter une expulsion injuste

Le domaine de la location immobilière est régi par des lois complexes qui visent à protéger les intérêts tant des propriétaires que des locataires. Parmi ces dispositions, on trouve le statut de locataire protégé, un concept souvent mal compris mais crucial pour les personnes concernées. Cet article explore en profondeur ce qu’implique d’être un locataire protégé en France. Qu’est-ce qu’un locataire protégé ? Un locataire protégé bénéficie d’un ensemble de droits spécifiques qui rendent plus difficile la résiliation de son bail par le propriétaire. Ce statut offre une protection juridique accrue, empêchant essentiellement le propriétaire de mettre fin au contrat ... Lire plus

13 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

DPE collectif : les pièges à éviter pour préparer votre copropriété avant 2025

Avec les nouvelles réglementations en matière de performances énergétiques, les copropriétés doivent désormais s’adapter à des exigences croissantes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif devient incontournable pour évaluer la consommation d’énergie globale des bâtiments. Ce changement législatif vise à améliorer l’efficacité énergétique des immeubles tout en réduisant leur impact environnemental. Cet article explore comment ce diagnostic fonctionne, ses implications pour les copropriétaires et les étapes nécessaires pour se conformer aux nouvelles obligations. Le DPE collectif : un outil indispensable pour les copropriétés Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un processus qui analyse la consommation d’énergie ainsi que les ... Lire plus

11 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Crédit immobilier : l’effet caché de la censure politique sur vos futurs emprunts

Le secteur immobilier en France traverse une période d’incertitude avec des changements constants dans les politiques publiques. Ces fluctuations peuvent avoir des effets significatifs, notamment ceux liés à la censure du gouvernement. Comment cette dernière pourrait-elle influencer les taux de crédit immobilier et la rentabilité des investissements dans ce secteur critique ? Cet article explore ces questions en profondeur, en s’appuyant sur diverses déclarations et analyses du PDG de Nexity, Véronique Bédague. Les taux de crédits immobiliers sous pression politique La relation entre les taux d’emprunt de l’État et les taux de crédits immobiliers est complexe mais cruciale. Selon Véronique ... Lire plus

11 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Passoires thermiques : pourquoi attendre 2025 pourrait vous coûter cher (et comment agir dès maintenant)

L’évolution des réglementations énergétiques en France est un sujet brûlant, surtout en matière de logement. Les discussions récentes autour de l’interdiction de location des logements classés G mettent en lumière les défis que rencontrent les propriétaires et locataires. Alors que la date fatidique du 1er janvier 2025 approche, plusieurs initiatives et propositions de loi visent à adoucir cette transition. Interdiction de location des passoires thermiques à partir de 2025 Afin de lutter contre le changement climatique et améliorer l’efficacité énergétique des habitations, une interdiction stricte des locations de logements classés G est prévue pour le début de 2025. Cette classification ... Lire plus

6 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les nouvelles règles du DPE en 2024 : ce que chaque propriétaire doit savoir

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu indispensable dans le secteur immobilier depuis le 1er juillet 2021. Cet indicateur permet de mesurer la performance énergétique d’un bien et influe grandement sur les décisions liées aux ventes, achats et locations de biens immobiliers en France. Cet article examine les aspects cruciaux du DPE, ses méthodes de calcul, ses impacts à court et à long terme, ainsi que les défis liés à sa mise en œuvre. Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique ? Le DPE évalue la consommation énergétique d’un logement ainsi que son impact en termes d’émissions de gaz à ... Lire plus

26 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Agents immobiliers : les erreurs fréquentes lors de la sélection des locataires

Les agents immobiliers jouent un rôle crucial dans le processus de location de biens immobiliers. Leur responsabilité ne se limite pas à trouver des locataires. Ils doivent également s’assurer que les candidats sont solvables et capables de respecter leurs engagements financiers. Cet article explore les différentes facettes de cette responsabilité et les conséquences possibles en cas de négligence. Les obligations légales des agents immobiliers Lorsqu’un agent immobilier accepte un mandat de location, il s’engage à suivre certaines procédures pour vérifier la solvabilité des candidats. La loi impose à l’agent de demander divers documents prouvant les revenus et l’activité professionnelle des ... Lire plus

21 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Faillite d’un promoteur : comment protéger votre achat immobilier

L’achat d’un logement neuf représente souvent l’aboutissement d’un projet de vie. Toutefois, il y a des imprévus, notamment la faillite ou le redressement judiciaire du promoteur immobilier. Devant cette situation stressante, il est essentiel de connaître les démarches à suivre pour protéger ses investissements et s’assurer que la construction sera menée à terme. Que faire en cas de redressement judiciaire du promoteur Lorsqu’un promoteur immobilier se trouve en difficulté financière, il peut être placé en redressement judiciaire. Ce processus vise à permettre à l’entreprise de continuer son activité tout en essayant de redresser sa situation économique. Pour les acquéreurs, cela ... Lire plus

20 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Nouvelle taxe immobilière : comment l’Assemblée nationale fait grimper les frais de notaire

L’Assemblée nationale a récemment adopté une nouvelle taxe additionnelle aux droits de mutation à titre onéreux (DMTO), communément appelés « frais de notaire ». Cette mesure vise à financer la lutte contre l’érosion côtière, un phénomène qui menace de nombreuses habitations sur le littoral français. Bien que cette taxe entraîne une légère augmentation des frais pour les acquéreurs, elle est perçue comme une contribution essentielle à la préservation des zones côtières. Objectif de la nouvelle taxe : financer la lutte contre l’érosion côtière L’érosion côtière est un enjeu majeur en France, affectant de nombreuses communes littorales. Des bâtiments, autrefois éloignés du rivage, ... Lire plus

18 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

La nouvelle règle fiscale pour propriétaires en 2024 : ce que vous devez savoir pour éviter les erreurs

Au cours de l’été 2023, un tournant majeur dans la gestion des biens immobiliers a eu lieu en France. Tous les propriétaires doivent désormais se conformer à une nouvelle obligation déclarative concernant leurs biens depuis leur espace personnel des impôts en ligne. Cet amendement, adopté par l’Assemblée nationale, vient alourdir et approfondir cette procédure. Il est crucial pour tous les propriétaires de comprendre ces nouvelles exigences afin d’éviter tout désagrément futur avec les autorités fiscales. La déclaration en ligne des biens immobiliers Obligation et service en ligne Désormais, chaque propriétaire doit indiquer à l’administration fiscale divers détails concernant leurs biens. ... Lire plus

17 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Chauffage collectif : 4 astuces simples pour réduire vos factures et rester au chaud cet hiver

Alors que l’automne avance et que les températures commencent à baisser, il devient essentiel de se préparer pour l’arrivée imminente de l’hiver. Le confort thermique de votre habitation dépend en grande partie du bon fonctionnement du chauffage collectif, particulièrement si vous habitez dans un immeuble. Mais quand exactement doit-on démarrer ce système ? Et quelles sont les spécifications légales à respecter ? Cet article vous guide à travers toutes les informations nécessaires pour assurer une transition douce vers la saison froide. Les régulations sur les températures minimales et maximales En matière de chauffage collectif, la législation française impose des règles ... Lire plus

16 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Passoires énergétiques : comment rendre votre bien conforme avant l’interdiction de location en 2025

Avec l’interdiction imminente de la location des logements classés G, les propriétaires fonciers se trouvent face à des défis considérables. Dès janvier 2025, ils devront prendre des mesures concrètes pour améliorer l’efficacité énergétique de leurs propriétés. Cet article vous guide à travers les étapes essentielles pour réussir cette transition en douceur. L’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) Afin de savoir si votre logement est concerné par l’interdiction, il est crucial de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce document évalue la consommation énergétique et l’empreinte carbone de votre habitation. Les logements classés G présentent une isolation médiocre et ... Lire plus

11 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment le DPE collectif impacte les copropriétés dès janvier 2025

Face aux nouvelles obligations légales, il est crucial de comprendre l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif. Cet outil indispensable évalue non seulement la consommation d’énergie d’un bâtiment, mais aussi ses émissions de gaz à effet de serre. Dès 2025, toutes les copropriétés devront disposer de ce diagnostic. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur ce sujet important. Qu’est-ce que le DPE collectif ? Le DPE collectif est un diagnostic complet qui analyse la performance énergétique d’un immeuble en copropriété, incluant les logements individuels et les parties communes. Contrairement au DPE individuel, qui se concentre sur un seul ... Lire plus

7 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 5 min

Le rôle des nouvelles technologies dans l’immobilier d’aujourd’hui

L’industrie immobilière traverse une période de changements majeurs. Entre la réduction des aides publiques et l’augmentation des exigences fiscales, les professionnels du secteur sont confrontés à de nouveaux défis qui nécessitent des adaptations stratégiques. Les récents Salons nationaux sur les nouvelles technologies pour l’immobilier et la copropriété montrent clairement que l’innovation et l’autonomie deviennent cruciales. Cet article explore comment ces tendances se manifestent et ce qu’elles impliquent pour l’avenir de l’immobilier résidentiel. Un secteur en quête de résilience Le constat actuel dans le secteur immobilier est sans appel : les soutiens financiers gouvernementaux ne suffisent plus à répondre aux besoins ... Lire plus

3 novembre 2024

Jérémie Neubauer

Temps de lecture : 3 min

Performances énergétiques : ce que change la RE 2020 en construction

La réglementation environnementale 2020, plus connue sous l’acronyme RE 2020, marque une nouvelle étape dans l’histoire des normes de construction en France. Entrée en vigueur le 1er janvier 2022, elle remplace la précédente réglementation thermique RT 2012. Cette transition n’est pas seulement un changement de nom mais implique aussi plusieurs modifications significatives visant à renforcer les performances énergétiques des bâtiments. Tour d’horizon des principaux objectifs et ajustements apportés par la RE 2020. Les trois grands objectifs de la RE 2020 Comme son prédécesseur, la RE 2020 repose sur trois piliers principaux : Améliorer la performance énergétique des bâtiments La RE ... Lire plus

31 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

DPE collectif : une étape cruciale pour la transition écologique

En matière d’immobilier, l’importance de la performance énergétique des bâtiments ne cesse de croître. La législation se resserre et bientôt, toutes les copropriétés, grandes ou petites, devront réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif. Ce diagnostic est non seulement essentiel pour évaluer l’efficacité énergétique, mais il joue également un rôle clé dans la réduction des émissions de gaz à effet de serre. En alignant les stratégies énergétiques des immeubles avec les objectifs environnementaux, cette mesure participe activement à la transition écologique en France. Le DPE collectif : un outil incontournable pour les copropriétés Le DPE est déjà bien connu ... Lire plus

30 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment le gouvernement veut rééquilibrer le marché immobilier en France

L’immobilier en France est un secteur en perpétuelle adaptation. Le gouvernement a récemment annoncé de nouvelles mesures destinées à stimuler ce marché, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Ces initiatives visent non seulement à encourager la construction de nouveaux logements mais aussi à favoriser une répartition plus équitable des énergies utilisées pour chauffer ces habitations. La généralisation du prêt à taux zéro Une extension bénéfique aux maisons individuelles Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide cruciale pour les primo-accédants souhaitant acheter leur premier logement. Jusqu’à présent, ce dispositif était principalement limité aux zones tendues et excluait ... Lire plus

30 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Trêve hivernale 2024 : droits et garanties expliqués

La trêve hivernale, période cruciale de l’année, joue un rôle fondamental dans la protection des locataires les plus précaires. Débutant chaque 1er novembre depuis 1954, cette mesure empêche les expulsions locatives durant les mois les plus froids. Initialement mise en place à la suite de l’appel de l’abbé Pierre pour protéger les sans-abri, la trêve hivernale est devenue une composante essentielle du système de logement français. Durant ces cinq mois, ni coupures d’électricité ni de gaz ne peuvent survenir, et ce, même si les fournisseurs d’énergie peuvent réduire la puissance énergétique des logements. Les mesures de protection offertes par la ... Lire plus

25 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Projet immobilier annulé à Toulouse : une victoire pour les riverains !

La récente annulation du permis de construire d’un immeuble controversé dans le quartier Saint-Michel à Toulouse soulève des questions sur l’avenir des projets immobiliers en zones urbaines. Le Conseil d’État a confirmé cette décision, consolidant ainsi une victoire pour les riverains. Cet article explore les implications de ce jugement et ses conséquences sur les perspectives de développement urbain. L’annulation judiciaire : un retour aux fondamentaux de l’urbanisme Le Conseil d’État vient de confirmer l’annulation définitive d’un permis de construire accordé en 2021 pour un projet immobilier de 21 logements, assorti d’un bureau et d’un parking souterrain, sur la rue Notre-Dame ... Lire plus

18 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Trêve hivernale : stratégies pour éviter les impayés et sécuriser vos loyers

La trêve hivernale, période durant laquelle les expulsions de locataires sont suspendues, pose des défis particuliers aux propriétaires. Du 1er novembre au 31 mars, il est interdit d’expulser un locataire, même en cas d’impayé de loyer. Cette mesure vise à protéger les locataires durant les mois les plus froids de l’année, mais elle peut également exposer les propriétaires à des risques financiers. Voici quelques stratégies clés pour gérer cette situation. Sélection rigoureuse des locataires La meilleure façon de prévenir les problèmes d’impayés est de bien choisir ses locataires dès le départ. Il est essentiel de vérifier minutieusement les dossiers candidats ... Lire plus

16 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Mur mitoyen : les règles sur l’entretien et les coûts

Avoir un mur mitoyen peut sembler complexe, surtout lorsque surviennent des problèmes de gestion ou d’entretien. Ce guide vous aidera à mieux comprendre les tenants et aboutissants de la mitoyenneté, ainsi que vos droits et obligations par rapport à votre voisin. Qu’est-ce que la mitoyenneté ? La mitoyenneté désigne la propriété commune d’un mur séparant deux terrains appartenant à différents propriétaires. Cela signifie que le mur est partagé et doit être entretenu conjointement. Une mitoyenneté peut également s’appliquer à une clôture, une haie, une palissade ou un grillage. Cas de mitoyenneté Un mur est considéré comme mitoyen lorsqu’il sépare deux ... Lire plus

13 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Marché locatif 2024 : devez-vous rédiger une lettre de motivation ?

Dans un marché immobilier de plus en plus compétitif, les locataires doivent se préparer à répondre à des demandes toujours plus exigeantes. Parmi ces nouvelles exigences, la lettre de motivation pour une location commence à se faire une place, bien qu’elle ne soit pas officiellement requise. Le contexte d’un marché immobilier en tension Il n’est un secret pour personne que le marché immobilier est sous pression. Dans les grandes villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux, trouver un logement peut s’apparenter à un parcours du combattant. L’offre étant nettement inférieure à la demande, les propriétaires ont le luxe d’être très sélectifs ... Lire plus

10 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Logement classé F ou G : découvrez vos droits face à la hausse de loyer

La question de savoir si un propriétaire peut augmenter le loyer malgré une mauvaise isolation est fréquente parmi les locataires. Il existe cependant des règles précises qui régissent cette possibilité. En tenant compte de divers facteurs, notamment la consommation énergétique et les classifications énergétiques des bâtiments (étiquettes F ou G), la loi fournit des directives claires. Cet article explore ce sujet complexe afin de clarifier quand et comment une augmentation de loyer est légale. La date clé : 24 août 2022 L’une des informations cruciales pour tout locataire concerne la date du 24 août 2022. Cette date marque l’entrée en ... Lire plus

9 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Location : la lettre de motivation peut-elle faire la différence ?

Depuis quelques années, une nouvelle tendance s’est imposée sur le marché locatif français : l’ajout de lettres de motivation aux dossiers des candidats. Autrefois réservée au monde professionnel, cette pratique suscite aujourd’hui une variété d’opinions et d’interprétations parmi les locataires, les propriétaires, et les agences immobilières. Une exigence devenue courante chez les jeunes locataires De nombreux jeunes candidats à la location intègrent désormais systématiquement une lettre de motivation à leur dossier. Cette habitude a été adoptée par beaucoup sans véritable questionnement, en raison de la pression sociale et des attentes implicites des propriétaires. Comme l’explique Manon, une jeune active de ... Lire plus

7 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier en 2024 : comment l’instabilité politique impacte les propriétaires

L’immobilier en France est à la croisée des chemins, pris entre les aspirations des propriétaires et les décisions politiques déterminantes. À travers une analyse du marché immobilier, nous explorons comment l’instabilité politique et économique actuelle influence les décisions des propriétaires et leur confiance dans ce secteur crucial. Contexte actuel de l’immobilier en France Le paysage immobilier français est marqué par une tension locative extrême et un contexte politique turbulent. Depuis la dissolution de l’Assemblée nationale le 9 juin 2024, bon nombre de propriétaires maintiennent leurs projets d’achat ou de vente malgré une situation économique incertaine. Une majorité de Français, soit ... Lire plus

7 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Réforme énergétique 2025 : ce qui change pour les logements classés G

À partir du 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés G au DPE seront confrontés à une interdiction de mise en location. Cette mesure s’inscrit dans le cadre plus large de la loi climat et résilience visant à réduire les passoires thermiques et à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments en France. La loi climat et ses objectifs La loi climat et résilience est un dispositif législatif introduit pour lutter contre le réchauffement climatique. Elle impose aux propriétaires de biens immobiliers une obligation de rénovation énergétique afin d’atteindre des performances minimales définies par le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les ... Lire plus

30 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Indices immobiliers 2024 : comment anticiper les variations de l’ILC, ILAT et ICC ?

L’augmentation régulière du coût des loyers est une réalité pour de nombreux locataires et propriétaires en France. Avec la sortie des nouveaux indices trimestriels par l’Insee, il est essentiel de comprendre comment ces chiffres influencent le marché immobilier. Cet article explore les récentes mises à jour des indices : indice des loyers commerciaux (ILC), indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) et indice du coût de la construction (ICC). Qu’est-ce que l’ILC ? L’indice des loyers commerciaux (ILC) est un indicateur clé dans la révision des baux commerciaux. Révisé tous les trimestres par l’Insee, cet indice permet aux propriétaires de ... Lire plus

27 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Algorithmes et immobilier : un danger pour les locataires ?

Dans un monde de plus en plus numérique, l’immobilier n’échappe pas à la vague technologique. Les technologies avancées, notamment les algorithmes, transforment la manière dont le marché immobilier fonctionne. Des entreprises comme RealPage, spécialisées dans le développement de logiciels immobiliers, se retrouvent aujourd’hui sous le feu des projecteurs. Cela soulève de nombreuses questions quant à l’impact de ces outils numériques sur les locataires et le marché dans son ensemble. RealPage et l’algorithme YieldStar  : un duo controversé RealPage, entreprise texane implantée dans le secteur de l’immobilier, est au cœur d’une polémique récente. L’entreprise est accusée d’utiliser son logiciel, YieldStar, pour influencer ... Lire plus

24 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Paris et Seine-Saint-Denis : comment réagir face aux loyers illégaux ?

Depuis plusieurs années, la question de l’encadrement des loyers s’impose comme un enjeu crucial du marché immobilier parisien et notamment en Seine-Saint-Denis. Malgré les efforts pour contrôler les prix, de nombreux propriétaires continuent d’appliquer des tarifs au-dessus des limites établies, engendrant ainsi un débat animé sur l’efficience de cette régulation. Cet article explore les défis actuels auxquels font face locataires et bailleurs, tout en proposant quelques solutions envisageables pour améliorer la situation. La réalité de l’encadrement des loyers L’encadrement des loyers à Paris et dans ses environs vise principalement à maintenir une accessibilité au logement en limitant le prix des ... Lire plus

21 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les défis du plafonnement des loyers à Paris et en périphérie

En France, la question des loyers dépassant les plafonds autorisés est au cœur des préoccupations tant pour les locataires que les autorités locales. Bien que l’encadrement des loyers montre des signes d’efficacité dans plusieurs villes, des défis persistants restent à surmonter, surtout à Paris et dans certaines communes périphériques. Encadrement des loyers : une mesure partiellement efficace Une amélioration notable dans certaines villes Selon un rapport récent de la fondation Abbé Pierre, l’encadrement des loyers semble porter ses fruits dans plusieurs grandes villes françaises. Des métropoles comme Lyon, Lille et Bordeaux affichent une réduction significative du nombre d’annonces non conformes ... Lire plus

22 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Arnaques immobilières : les signaux d’alerte à connaître

L’immobilier est souvent perçu comme un investissement sûr et rentable. Cependant, il existe des risques cachés qui peuvent transformer une transaction prometteuse en cauchemar juridique. Dans cet article, nous explorerons les dangers potentiels des arnaques immobilières et offrirons des conseils pour vous aider à naviguer en toute sécurité dans ce labyrinthe complexe. Comprendre les différents types d’arnaques immobilières Les arnaques immobilières peuvent prendre de nombreuses formes, affectant aussi bien les acheteurs que les vendeurs. Connaître les types les plus courants peut vous aider à être mieux préparé et vigilant. L’escroquerie au faux titre de propriété Il s’agit d’une fraude où ... Lire plus

15 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Espagne : un marché immobilier côtier en plein essor

Le marché immobilier en Espagne, particulièrement le long des côtes, connaît un véritable essor. Attractif tant pour les investisseurs nationaux qu’internationaux, il offre non seulement une opportunité d’investissement rentable mais aussi un lieu de villégiature idéal. Cet article explore les raisons derrière cette tendance et les avantages potentiels qu’elle présente pour les acheteurs. Les zones côtières espagnoles : des destinations prisées par les investisseurs Attraction internationale Les régions côtières comme Alicante, Santa Cruz de Tenerife et Malaga sont parmi les plus convoitées par les investisseurs étrangers. En effet, selon l’Association des Registradors d’Espagne, 44 % des transactions immobilières à Alicante ... Lire plus

30 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Un octogénaire menacé d’expulsion : l’histoire émouvante de Papi Gaston

Un octogénaire, installé depuis 75 ans dans une cabane de résinier au cœur de la forêt des Camicas près d’Arcachon, fait face à une menace d’expulsion. Malgré son âge avancé, il se bat pour rester dans ce lieu symbolique de toute une vie. Décryptage de cette histoire émouvante. Une vie dédiée à un coin de nature Le cadre enchanteur des Camicas Située entre Arcachon et La Teste-de-Buch, la forêt des Camicas est un véritable paradis de verdure. Cette région est célèbre pour ses paysages pittoresques, mêlant pins majestueux et plages dorées. C’est ici que notre protagoniste a passé toute sa ... Lire plus

27 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Acheteurs immobiliers : vos droits sur les dépôts expliqués

Dans le cadre de transactions immobilières entre particuliers, comprendre les obligations et les restrictions concernant les dépôts peut éviter bien des écueils. Légalement, un vendeur particulier ne peut pas demander de dépôt au moment de la signature d’une promesse de vente. Cet article explore les principales dispositions à connaître pour naviguer en toute sécurité dans le processus de vente immobilière. Comprendre la législation sur les dépôts en immobilier Les restrictions pour les vendeurs particuliers Selon l’article L271-2 du Code de la Construction et de l’Habitation, aucun paiement ne peut être exigé d’un acheteur non-professionnel avant l’expiration du délai de rétractation. ... Lire plus

26 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Comment tirer profit des JO 2024 à Lille avec votre logement !

Avec les Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024 approchant à grands pas, la ville de Lille se prépare à accueillir des milliers de visiteurs. Cette mobilisation d’ampleur nationale pousse les propriétaires de biens immobiliers à mettre leurs logements en location saisonnière. Ce guide décrypte les principales obligations légales et logistiques pour les loueurs dans la région lilloise. Les événements sportifs phares à Lille Des compétitions internationales au cœur de la ville Lille sera le théâtre de prestigieux tournois de handball féminin et masculin ainsi que des phases préliminaires de basket-ball. Durant cette période, la métropole accueillera une foule diverse et ... Lire plus

25 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Le secteur immobilier face aux élections : ce qu’il faut savoir

Durant les périodes électorales, le secteur de l’immobilier connaît des mouvements pouvant engendrer une certaine incertitude parmi les acheteurs, vendeurs et courtiers. Que ce soit par crainte d’une hausse des taux de crédit ou un changement fiscal, la dynamique habituelle du marché se voit bouleversée. Cet article explore les principaux impacts sur le secteur immobilier suite à l’annonce de la dissolution de l’Assemblée nationale. Une hésitation accrue chez les acheteurs potentiels Depuis l’annonce de la dissolution de l’Assemblée nationale, environ 50% des agences immobilières ont observé une prudence plus prononcée de la part des acheteurs potentiels. Les appels, demandes de ... Lire plus

Investir en Bretagne : impact des zones tendues sur l’immobilier

En Bretagne, le paysage immobilier connaît une transformation significative avec la reclassification de 47 nouvelles communes en zones tendues. Cette adaptation menée par le gouvernement vise à répondre aux hausses rapides des prix de vente et des loyers, offrant de nouvelles perspectives pour les habitants ainsi que les investisseurs immobiliers. Qu’est-ce qu’une zone tendue ? Une zone tendue est un secteur géographique où la demande de logements excède largement l’offre, entraînant une augmentation rapide des prix de l’immobilier et des loyers. Ce phénomène est souvent aggravé dans les régions côtières où le tourisme accroît encore davantage la pression locative. Pourquoi ... Lire plus

14 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

PTZ 2024 : une aide étendue à tous les primo-accédants

L’accès au premier achat immobilier est souvent parsemé d’obstacles financiers. La NFP propose de lever ces barrières grâce à un élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour tous les primo-accédants, sans distinction de zone géographique ou de type de bien. Cette initiative pourrait transformer le paysage immobilier et offrir de nouvelles opportunités aux acheteurs débutants. Qu’est-ce que le PTZ ? Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif soutenu par l’État, destiné à encourager l’achat immobilier pour les primo-accédants. Ce prêt permet de financer jusqu’à 50% du montant total d’un achat immobilier sans intérêt, allégeant ainsi considérablement la ... Lire plus

14 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Frais d’agence : vers une hausse inévitable en France ?

Les frais d’agence immobilière, payés par les locataires lors de la signature d’un nouveau bail, pourraient bientôt augmenter en France. Ce bouleversement potentiel dans le marché immobilier, déjà sous tension, risque de compliquer encore davantage la situation des nombreux locataires déjà confrontés à une crise du logement. La stagnation des frais d’agence depuis 2014 Depuis l’entrée en vigueur de la loi Alur en 2014, les frais d’agence sont plafonnés. Cependant, ces plafonds n’ont pas été révisés depuis près de dix ans. Pour les professionnels de l’immobilier, cette stagnation ne reflète plus la réalité économique actuelle et il est impératif de ... Lire plus

13 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Révélation choc : la méthode légale pour acquérir une propriété gratuitement !

Il est effectivement possible, selon le droit français, de devenir propriétaire du bien immobilier de son voisin sans investir un seul euro. Ce mécanisme juridique, appelé prescription acquisitive ou usucapion, permet d’acquérir une propriété après une occupation continue et incontestée sur une durée de 30 ans. Explorons en détail cette méthode surprenante mais parfaitement légale. Qu’est-ce que la prescription acquisitive ? La prescription acquisitive, également connue sous le nom d’usucapion, est un concept légal qui permet à une personne d’acquérir la propriété d’un bien immobilier après l’avoir occupé de manière continue pendant au moins trente ans. Selon Charles Flaubert, porte-parole ... Lire plus

13 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Expulsion imminente ? Ce couple a trouvé une astuce incroyable pour la contester !

Dans une histoire peu commune, une famille de Montaigu-de-Quercy est passée de la menace d’expulsion à la propriété, tout cela grâce à une bataille juridique autour de l’installation de panneaux solaires. Cet événement démontre comment la loi peut parfois être interprétée en faveur des locataires, même face à des violations de bail. Plongeons dans les détails de cette aventure remarquable. Les faits : Une installation non autorisée Le début du conflit Tout commence lorsque Benjamin et Marine, locataires d’une maison gérée par Tarn-et-Garonne Habitat, prennent l’initiative d’installer des panneaux solaires sur la façade de leur domicile sans obtenir au préalable ... Lire plus