Actual Immo » loyer location

Les articles : loyer location

Étiquette : loyer location

22 novembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Immobilier locatif : baisse des loyers pour les grands appartements en France

Le baromètre des loyers SeLoger publié en octobre fait état d’une baisse des loyers des appartements de quatre pièces et plus, et ceci dans toute la France. L’investissement locatif moyen apporte un loyer mensuel de 723 euros avec les charges, pour une surface de 57 m², et se loue en 69 jours. Ce profil-type a été réalisé en analysant les centaines de milliers d’annonces déposées chaque mois sur le site SeLoger.com. Il en ressort que, dans la plupart des grandes villes de France, les loyers des grands appartements sont en baisse. La baisse des loyers des grands appartements expliquée Le ... Lire plus

25 juillet 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Synthèse des mouvements des loyers dans les grandes villes françaises

D’après une récente étude de l’Observatoire Clameur, les loyers en France ont augmenté de 1,4% en moyenne en 2018, soit moins que le taux d’inflation (1,8%). Une tendance qui se reflète dans les grandes villes, puisque pour 70% d’entre elles, les loyers ont baissé ou augmenté moins vite que l’inflation. Tour d’horizon. Accès directs : Les villes où les prix des loyers ont le plus augmenté Les villes où les prix des loyers restent stables Les villes où les prix des loyers ont le plus baissé Les villes où les prix des loyers ont le plus augmenté Parmi les villes ... Lire plus

3 juillet 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Quelles conséquences faut-il prévoir à l’encadrement des loyers à Paris ?

Après avoir été annulée pendant deux ans, la loi sur l’encadrement des loyers parisiens est de retour depuis le lundi 1er juillet 2019. Bien sûr, elle a été autant critiquée qu’elle a pu être plébiscitée et, alors que chacun y voit des conséquences désastreuses ou miraculeuses, qu’elles sont celles qu’il est possible de prévoir raisonnablement et rationnellement ? Un ralentissement du marché et une baisse des prix La première chose qui risque d’arriver après la mise en place de cet encadrement, c’est la baisse des prix de vente du mètre carré à Paris. D’ailleurs, cette baisse s’est déjà un peu fait ... Lire plus

24 juin 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Le rapport du député Nogal veut protéger les propriétaires contre les loyers impayés

Livré la semaine dernière, le rapport Nogal est intitulé « Louer en confiance ». Il propose pas moins de 37 pistes concrètes pour améliorer les rapports, parfois tendus, entre les bailleurs et les locataires. Parmi elles, et même au centre : une mesure choc qui offrirait aux propriétaires une sécurité contre les loyers impayés, tout en donnant plus d’importance aux professionnels de l’immobilier. Rassurer les propriétaires face aux impayés Dans son rapport, le député LREM propose en effet la création d’un nouveau type de mandat de gestion locative. Celui-ci permettrait aux propriétaires de percevoir leurs loyers en temps et en heure, même ... Lire plus

2 juin 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Les nouveaux plafonds de loyers à Paris sont connus et s’appliqueront dès juillet

Les tribunaux administratifs de Paris et de Lille avaient annulé les décisions municipales de plafonnement des loyers. Mais la loi Elan a rétabli l’encadrement des loyers. Décrets d’application et arrêté préfectoral étant publié, la ville de Paris peut désormais expérimenter le nouvel encadrement des loyers. L’adjoint au maire de Paris, Ian Brossat, salue dans un tweet la « bonne nouvelle » pour le pouvoir des habitants. Dès le 1er juillet, l’encadrement des loyers s’appliquera à nouveau à Paris. Une bonne nouvelle pour le pouvoir d’achat des habitants aujourd’hui plombé par le niveau des loyers. Nous avons eu raison de nous battre pour ... Lire plus

7 avril 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Prix des loyers : des milliers de manifestants à Berlin

Des milliers de manifestants se sont rassemblés à Berlin, mais aussi à Cologne, Munich, etc. , pour protester contre les spéculateurs immobiliers et la flambée des loyers. Ils se sont réunis sur l’Alexanderplatz, noire de monde, avant de rejoindre Kreuzberg, l’un des quartiers de Berlin dans lesquels la gentrification et la spéculation entraînent une augmentation des loyers sans précédents. Lutter contre la démolition des immeubles encore habitables C’est l’un des slogans lancés par les quelques 6 000 manifestants berlinois : «  Pas de démolition d’immeubles habitables. » L’objectif de ces «  requins de l’immobiliers » est en effet de racheter ces immeubles encore habitables à ... Lire plus

30 mars 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Immobilier locatif : comment ont évolué les prix des loyers par ville en 2018 ?

L’étude de « l’observatoire pour connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux » (Clameur) a examiné, depuis 20 ans, l’évolution du marché de l’immobilier locatif dans plus de 17 000 villes et communautés (pop. > 10 000 hab. ). Elle s’appuie, pour 2018, aux baux signés sur plus du quart du marché immobilier locatif. Après un calme plat à la suite de la crise de 2008, le marché de l’immobilier locatif avait connu un regain de dynamisme après 2014, mais l’accalmie est de retour. Découvrez le marché de l’immobilier locatif privé et la carte de l’évolution ... Lire plus

18 mars 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Investissement locatif : quoi faire en cas de loyers impayés ?

La contrepartie de la mise à disposition d’un bien locatif est le paiement des loyers à la date fixée par le contrat. Si le locataire a du mal à payer son loyer, il convient de trouver rapidement des solutions pour éviter l’expulsion. Au locataire de prendre les devants Il appartient au locataire d’avertir le plus tôt possible son propriétaire des difficultés qu’il peut rencontrer dans le règlement des loyers. Une solution amiable est toujours préférable à un contentieux. Si les difficultés financières du locataire sont temporaires, il trouvera facilement à convaincre son propriétaire de lui accorder un délai ou un ... Lire plus

29 septembre 2017

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Découvrez le nouveau dispositif d’encadrement des loyers

Quels sont les éléments à prendre en compte pour mettre en application l’encadrement des loyers à Paris en toute sérénité ?L’Observatoire des Loyers de l’Agglomération Parisienne (OLAP) et la Préfecture de Paris ont défini les caractéristiques des loyers de référence, tenant compte du type de location, du nombre de pièces, de la situation géographique et de l’année de construction de l’immeuble. A partir de cette base, les propriétaires bailleurs ont le droit de majorer le loyer d’un appartement mis en location de 20% au-dessus de ce loyer de référence. En effet, le propriétaire peut prétendre à un « complément de loyer » ... Lire plus