Les articles : crédit immobilier , stratégie investissement , taux crédit

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Acheter avant qu’il ne soit trop tard ? Les taux immobiliers prêts à remonter en 2026

Les taux de crédit immobilier ont enfin cessé leur chute, mais la stabilité actuelle pourrait bien annoncer une nouvelle remontée dès 2026. Faut-il profiter de cette accalmie pour acheter avant que les conditions d’emprunt ne se durcissent ? Voici ce qu’il faut savoir avant de se lancer. Taux de crédit immobilier en 2025 une accalmie avant la tempête Des taux stabilisés entre 3 et 3,5 % Après une année 2024 marquée par des baisses continues, les taux immobiliers se sont stabilisés en 2025. Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen s’élève à environ 3,08 % au deuxième trimestre, un niveau ... Lire plus

9 octobre 2025

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Hausse modérée des taux immobiliers : que faut-il attendre d’ici décembre ?

Les taux des crédits immobiliers repartent doucement à la hausse en cette fin d’année 2025. Après plusieurs mois de stabilité, les emprunteurs pourraient voir leurs mensualités légèrement augmenter, sans pour autant que leur capacité d’achat soit menacée. Faut-il alors se décider vite avant une nouvelle remontée des taux ? Les taux immobiliers se stabilisent avant une reprise modérée Une tendance stable depuis six mois Depuis le printemps 2025, les taux d’intérêt des crédits immobiliers se maintiennent autour de 3,30 % sur 20 ans. Cette stabilité s’explique par un équilibre fragile entre une inflation maîtrisée et une conjoncture économique encore incertaine. ... Lire plus

8 octobre 2025

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Acheter malgré des taux à 4 % ? Le pari audacieux qui peut payer.

Les taux dépassent 4 % et vous hésitez ? Acheter maintenant peut sembler risqué… mais certaines situations restent gagnantes. Entre négociation, inflation et renégociation future, voyons quand acheter est pertinent — et quand attendre vous protège mieux. Comprendre l’impact des taux élevés sur votre achat immobilier Pourquoi les taux montent-ils actuellement Les taux d’intérêt immobiliers ont augmenté ces derniers mois en raison de la politique monétaire des banques centrales. Leur objectif est de freiner l’inflation, mais cette mesure renchérit le coût du crédit. Pour les emprunteurs, cela se traduit par des mensualités plus élevées et une capacité d’achat réduite. Comment ... Lire plus

5 octobre 2025

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L’astuce des notaires pour céder un bien à moindre frais avant qu’il ne soit trop tard

Transmettre un bien immobilier ne doit rien au hasard. Le bon moment allège les droits, évite des conflits et assure une paix familiale durable. Découvrez la fenêtre idéale. Choisir le bon âge pour transmettre un bien immobilier Pourquoi 61 à 71 ans est la fenêtre idéale Entre 61 et 71 ans, la fiscalité s’allège. La valeur de la nue-propriété augmente pour vos enfants, ce qui réduit la base imposable. Vos héritiers reçoivent plus, tout en limitant les droits dus. Ce calendrier favorise un équilibre entre générosité et sécurité. Vous conservez l’usufruit, donc l’usage du bien, tandis que vos enfants bénéficient ... Lire plus

17 septembre 2025

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Finances

Le placement qui surpasse tous les autres depuis 40 ans (et ce n’est pas l’or)

L’immobilier attire toujours les épargnants, mais sa performance varie selon la période observée. Les données récentes montrent des contrastes importants, surtout face à l’or et aux actions. Alors, l’immobilier reste-t-il un choix gagnant sur le moyen terme ? Rentabilité de l’immobilier sur 5 à 15 ans Comparaison avec l’or et les placements financiers récents Entre 2019 et 2024, l’or s’est imposé comme valeur refuge, avec une rentabilité à deux chiffres. Dans le même temps, l’immobilier résidentiel et les bureaux ont affiché des résultats modestes, parfois négatifs, fragilisés par des cycles courts et l’inflation. Les foncières cotées ont perdu en valeur, ... Lire plus

12 septembre 2025

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Seniors, stop aux doutes : les choix gagnants en immobilier locatif pour payer vos extras

Après 60 ans, vous voulez un revenu complémentaire sans y passer vos semaines ? LMNP, location meublée, SCPI : voici comment choisir la voie la plus simple pour vous — fiscalité, rendements, gestion et succession, expliqués clairement pour décider sereinement. Comprendre le LMNP après 60 ans Conditions d’accès et fiscalité Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel est accessible sans limite d’âge. Il suffit d’acheter un logement meublé et de le louer. Deux régimes fiscaux existent : le micro-BIC avec abattement forfaitaire, et le régime réel, qui permet d’amortir le bien et le mobilier. Cet amortissement réduit fortement l’imposition sur ... Lire plus

3 août 2025

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Immobilier international : les 5 secteurs qui reprennent de la valeur malgré la crise

Depuis 2022, le secteur de l’immobilier international a subi de profonds bouleversements, en grande partie liés à la forte hausse des taux d’intérêt. Après deux années marquées par des turbulences et des ajustements majeurs, les signaux actuels laissent penser que le marché atteint un point d’inflexion. Quels segments tirent leur épingle du jeu, comment les stratégies d’investissement s’adaptent-elles, et que peut-on anticiper pour 2025 ? Il est temps d’explorer les perspectives inédites qu’offre le contexte immobilier actuel. Des valeurs immobilières en pleine mutation Le marché immobilier mondial sort tout juste d’un cycle d’ajustement profond. Entre 2022 et 2024, la hausse ... Lire plus

29 juillet 2025

Cyril KUHM

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Immobilier de prestige en France : panorama d’un marché sélectif et évolutif

L’immobilier de prestige fascine, intrigue et demeure le miroir des envies de luxe et d’exception. Derrière les chiffres rutilants et les adresses convoitées, ce segment du marché immobilier révèle des dynamiques bien à part. Alors que le marché traditionnel affiche parfois des signes de ralentissement, celui du haut de gamme conserve une singularité forte. Entre ajustements conjoncturels, attractivité continue pour certains territoires et nouvelles exigences des acheteurs, l’immobilier de prestige se réinvente sans cesse. Le poids économique d’un secteur discret Le monde de l’immobilier de luxe brille par son influence sur la valeur totale des transactions réalisées chaque année en ... Lire plus

29 juillet 2025

Temps de lecture : 4 min