À partir du 1er janvier 2026, le plan épargne logement évolue avec un taux de rémunération revu à la hausse. Cette modification concerne uniquement les nouveaux PEL et relance l’intérêt pour ce produit d’épargne réglementée, souvent utilisé comme première étape vers un projet immobilier.
Le taux du PEL augmente en 2026 ce qui change concrètement
Nouveau taux applicable aux PEL ouverts à partir du 1er janvier 2026
Depuis le 1er janvier 2026, tout plan épargne logement nouvellement ouvert bénéficie d’un taux de rémunération fixé à 2 %. Ce taux s’applique exclusivement aux PEL ouverts à compter de cette date et ne modifie en rien les conditions des plans existants.
Comme pour tous les PEL, le taux est définitivement acquis à l’ouverture. Il reste identique pendant toute la durée de vie du plan, indépendamment des évolutions futures des produits d’épargne réglementée.
Pourquoi cette hausse intervient maintenant
Cette revalorisation s’inscrit dans un contexte de taux d’intérêt plus élevés et vise à redonner de l’attractivité au plan épargne logement, dont la rémunération avait fortement baissé ces dernières années.
Le PEL retrouve ainsi un positionnement intermédiaire : un produit sécurisé, encadré par l’État, combinant épargne progressive et accès potentiel à un prêt immobilier à taux réglementé.
Pour les ménages qui préparent un projet immobilier à moyen ou long terme, ce nouveau taux renforce l’intérêt d’ouvrir un PEL dès 2026 afin de sécuriser des conditions plus favorables.
Quel taux pour votre PEL selon son année d’ouverture
Tableau récapitulatif des taux par période
Le taux de rémunération d’un plan épargne logement dépend exclusivement de son année d’ouverture. Une fois fixé, ce taux reste garanti pendant toute la durée du plan, sans révision possible.
À titre indicatif, les principaux taux applicables sont les suivants : 1,75 % pour les PEL ouverts en 2025, 2,25 % pour ceux ouverts en 2024, 2 % pour l’année 2023, et 1 % pour les plans ouverts entre août 2016 et fin 2022.
Cette logique de taux « par génération » explique pourquoi certains anciens PEL restent plus rémunérateurs que les plans récents, malgré la hausse annoncée en 2026.
Le principe du taux garanti à vie
L’un des atouts majeurs du plan épargne logement repose sur la stabilité de sa rémunération. Contrairement à d’autres produits d’épargne, le taux est contractuel et ne peut être modifié après l’ouverture.
Ce mécanisme protège l’épargnant contre une éventuelle baisse des taux futurs, mais implique aussi que les anciens PEL conservent leur rendement initial, même si le marché évolue à la hausse.
Avant d’ouvrir un nouveau plan, il est donc essentiel d’identifier l’année d’ouverture des PEL déjà détenus afin d’arbitrer entre conservation et ouverture d’un nouveau produit.
Fonctionnement du PEL règles à connaître avant d’ouvrir un plan
Versements obligatoires et conditions d’épargne
L’ouverture d’un plan épargne logement nécessite un versement initial minimum de 225 €. Par la suite, l’épargnant doit effectuer des versements réguliers d’au moins 540 € par an, répartis librement sur l’année.
Ces versements peuvent être mensuels, trimestriels ou semestriels, et complétés par des versements exceptionnels. Le respect de ces obligations conditionne le maintien du plan et le bénéfice de ses avantages.
Les intérêts sont calculés sur l’ensemble des sommes épargnées et capitalisés une fois par an, généralement au 31 décembre.
Durée du plan, clôture automatique et prêt épargne logement
Un PEL est conclu pour une durée minimale de 4 ans. Tout retrait anticipé avant ce délai entraîne la perte d’une partie des avantages liés au plan.
Les PEL ouverts depuis le 1er mars 2011 sont automatiquement clôturés au bout de 15 ans. Cette règle concerne notamment les plans ouverts en 2011, arrivant à échéance en 2026.
Enfin, le PEL peut ouvrir droit à un prêt épargne logement. Le taux de ce prêt dépend de l’année d’ouverture du plan et reste distinct du taux de rémunération de l’épargne constituée.
