L’évolution des prix de l’immobilier à Caen est un sujet crucial pour les acheteurs et investisseurs potentiels. Des fluctuations notables ont été observées entre juillet et août 2024, tant pour l’achat que la location de biens immobiliers. Cet article propose une analyse détaillée des dernières tendances, ainsi que des informations clés sur le marché immobilier caennais.
Évolution des prix d’achat
Légère hausse pour les appartements
Entre juillet et août 2024, le marché des appartements à Caen a connu une légère augmentation.
Le prix moyen par mètre carré est passé de 2 714 € en juillet à 2 768 € en août, soit une hausse de 1,99 %. Cette tendance à la hausse reflète un intérêt croissant pour ce type de bien dans la région.
Diminution marginale pour les maisons
Contrairement aux appartements, les maisons ont vu leurs prix légèrement baisser durant la même période.
En juillet, le prix moyen était de 3 354 € par mètre carré, mais ce chiffre a chuté à 3 340 € en août, représentant une diminution de 0,42 %.
Comparatif des prix moyens par type de biens
- Appartement – Juillet 2024 : 2 714 € / m²
- Appartement – Août 2024 : 2 768 € / m² (+1,99%)
- Maison – Juillet 2024 : 3 354 € / m²
- Maison – Août 2024 : 3 340 € / m² (-0,42%)
Taux de crédit immobilier : une opportunité à saisir
Les conditions actuelles du crédit immobilier sont avantageuses avec des taux relativement bas, offrant ainsi une bonne opportunité pour les acquéreurs de divers types de biens. Voici quelques exemples :
- Studio à 150 000 € sur 15 ans – Taux démarrant à 3,32 %
- Appartement à 250 000 € sur 20 ans – Taux démarrant à 3,39 %
- Maison à 350 000 € sur 25 ans – Taux démarrant à 3,47 %
Stabilité des prix de location
Appartements
Le marché locatif à Caen pour les appartements est resté stable entre juillet et août 2024, avec un loyer moyen inchangé de 13,10 € par mètre carré.
Cela indique une certaine stabilité et prévisibilité du marché locatif pour ce type de bien.
Maisons
De manière similaire, les loyers pour les maisons sont restés constants à 13,90 € par mètre carré durant cette période estivale de 2024.
Cette constance peut offrir aux locataires une tranquillité d’esprit quant à la stabilité des coûts de logement.
Bilan et perspectives
En résumé, le marché immobilier de Caen affiche des signes de dynamisme malgré quelques variations.
L’augmentation des prix des appartements contraste avec la légère baisse des prix des maisons, tandis que la stabilité des loyers offre un certain réconfort aux locataires.
Les conditions de crédit favorables ajoutent également une dimension attractivité pour les acheteurs potentiels.
Il sera intéressant de suivre ces tendances dans les mois à venir afin de mieux anticiper les évolutions futures du marché immobilier caennais.
