Au Touquet-Paris-Plage, une villa de prestige affole les compteurs : surface de 500 m², parc paysager de plus de 3 000 m², prestations haut de gamme et emplacement recherché au cœur du golf. Mise en vente à 3 695 000 €, elle concentre tout ce qui fait l’attrait d’un bien d’exception sur la Côte d’Opale.
Présentation de la villa d’exception au Touquet
Localisation et environnement
Située à Le Touquet-Paris-Plage, la propriété se niche dans un environnement verdoyant, au calme, au cœur du golf du Touquet. Cet emplacement rare garantit une atmosphère résidentielle exclusive et des vues dégagées sur la nature.
Le vaste terrain paysager de plus de 3 000 m² crée une véritable intimité, idéale pour un usage familial comme pour recevoir. Les volumes de la maison dialoguent avec le jardin, la terrasse et la piscine, pour un passage harmonieux entre intérieur et extérieur.
La station balnéaire, ses commerces premium, ses restaurants et ses activités sportives (golf, tennis, équitation, sports nautiques) renforcent la valeur d’usage du bien tout au long de l’année.
- Emplacement — Quartier résidentiel au cœur du golf, environnement calme
- Terrain — Parc arboré > 3 000 m², exposition lumineuse
- Extérieurs — Grande terrasse, piscine, jardin dominant
- Vie locale — Commerces haut de gamme, loisirs toute l’année
Prix et rareté sur le marché immobilier local
Affichée à 3 695 000 €, cette villa se positionne parmi les biens les plus chers proposés sur les plateformes grand public dans le Pas-de-Calais. Ce niveau de prix reflète la combinaison d’un foncier d’exception, d’un emplacement premium et d’une enveloppe architecturale pensée pour le confort.
Avec ses 500 m² habitables et 7 pièces, la propriété se distingue par des volumes généreux : un séjour d’environ 80 m², une suite parentale ouverte sur le jardin, cinq chambres à l’étage et de multiples espaces dédiés au bien-être.
La rareté tient aussi aux prestations : ascenseur desservant les niveaux (accessibilité PMR), espace détente avec hammam et sauna, salle de jeux, billard et bar. Ces éléments, combinés à la localisation très demandée, expliquent la tension sur ce type de bien.
Sur la Côte d’Opale, les acheteurs ciblent des résidences clés en main, lumineuses, avec de hauts plafonds et des circulations fluides. Cette villa coche ces critères, ce qui soutient son positionnement et sa valeur patrimoniale à long terme.
Enfin, la présence d’un grand garage double et de locaux techniques dimensionnés pour la maison facilite la maintenance et renforce l’attractivité pour une résidence principale comme secondaire.
Caractéristiques intérieures et extérieures
Les espaces de vie et la décoration
Dès l’entrée, la villa impressionne par sa hauteur sous plafond de 6 mètres et la luminosité qui baigne l’ensemble des pièces. Le vaste salon de près de 80 m² constitue un espace central, parfait pour recevoir, et s’ouvre sur de larges baies vitrées donnant accès au jardin et à la terrasse.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie. Cette organisation facilite la préparation des repas tout en conservant un espace de réception dégagé.
Un espace bibliothèque apporte une touche chaleureuse et conviviale. Les finitions et matériaux sont choisis avec soin, dans un style contemporain mêlant bois, pierre et touches métalliques pour un rendu élégant.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un confort optimal avec dressing sur mesure et salle de bains privative, le tout ouvrant directement sur le jardin.
- Salon — 80 m², baies vitrées, vue jardin
- Cuisine — Équipée, indépendante, arrière-cuisine attenante
- Suite parentale — Dressing, salle de bains, accès jardin
- Bibliothèque — Espace lecture et détente
Les aménagements haut de gamme
L’étage regroupe cinq chambres spacieuses, dont deux avec balcon privatif, réparties autour d’une grande mezzanine lumineuse. Trois salles d’eau permettent d’offrir à chaque occupant un espace personnel confortable.
Côté loisirs, la villa dispose d’un espace détente comprenant un billard, un bar et un accès à une terrasse surélevée surplombant le jardin et la piscine. Le niveau inférieur réserve un espace bien-être avec hammam et sauna, ainsi qu’une salle de jeux vidéo.
À l’extérieur, la piscine occupe une position centrale dans le jardin paysager, entourée d’espaces de repos et de détente. L’ensemble est pensé pour offrir une expérience de vie harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Les prestations s’accompagnent d’un système de chauffage et de sécurité performant, assurant confort et tranquillité toute l’année.
Ce niveau de qualité place cette propriété au rang des références en matière d’immobilier de luxe sur la Côte d’Opale.
Un bien pensé pour le confort et l’accessibilité
Accessibilité PMR et équipements modernes
La villa répond pleinement aux normes d’accessibilité PMR, un atout rare pour ce type de bien. Un ascenseur dessert les trois niveaux, garantissant une circulation fluide entre les espaces, que ce soit pour les résidents ou les invités.
Les pièces sont conçues avec des passages larges et sans obstacles, permettant une utilisation confortable en fauteuil roulant. Les salles de bains intègrent des équipements sécurisés et fonctionnels, tout en conservant un design élégant.
Du côté des équipements modernes, le système domotique contrôle l’éclairage, la température et la sécurité à distance. Un dispositif de vidéo-surveillance et une alarme renforcent la tranquillité d’esprit.
Ces aménagements permettent à la fois un usage quotidien simplifié et une valorisation de la propriété sur le marché de l’immobilier haut de gamme.
- Ascenseur — 3 niveaux desservis
- Domotique — Gestion centralisée des fonctions clés
- Sécurité — Alarme et vidéo-surveillance
- Accessibilité — Circulation optimisée, salles d’eau adaptées
Espaces détente et loisirs
La villa intègre un véritable centre de bien-être avec hammam, sauna et salle de détente. Ces installations sont accessibles directement depuis l’intérieur et bénéficient d’un aménagement haut de gamme.
L’espace billard et bar, situé dans une zone conviviale, s’ouvre sur une terrasse surplombant la piscine. Idéal pour organiser des réceptions ou profiter de moments de détente entre amis.
Pour les amateurs de loisirs numériques, une salle de jeux vidéo dédiée est prévue, isolée phoniquement pour préserver la tranquillité du reste de la maison.
À l’extérieur, la piscine chauffée s’inscrit dans un environnement paysager soigneusement entretenu, avec des zones ombragées et ensoleillées pour s’adapter à chaque moment de la journée.
Ce mélange harmonieux de confort moderne et de loisirs fait de cette villa un lieu de vie exceptionnel, pensé pour répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.
Le Touquet-Paris-Plage capitale du luxe immobilier sur la Côte d’Opale
Le marché local et ses records
Le Touquet-Paris-Plage, surnommé la perle de la Côte d’Opale, est depuis longtemps une destination prisée par les amateurs d’immobilier haut de gamme. La station attire une clientèle française et internationale en quête de résidences secondaires prestigieuses.
Ces dernières années, les prix ont connu une hausse régulière, portée par la rareté des biens d’exception et la forte demande. Les propriétés situées au cœur du golf ou à proximité immédiate de la plage atteignent des valeurs record, comme en témoigne cette villa à près de 3,7 millions d’euros.
Les acheteurs privilégient des maisons clés en main, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une surface généreuse et de prestations luxueuses. La concurrence sur ce segment reste forte, ce qui maintient les prix à un niveau élevé.
Cette dynamique positionne Le Touquet parmi les marchés immobiliers les plus exclusifs de France hors grandes métropoles.
- Emplacement recherché — Golf, plage, centre-ville
- Prix soutenus — Forte demande, rareté de l’offre
- Clientèle — Nationale et internationale
Les atouts d’un investissement au Touquet
Investir dans une propriété au Touquet, c’est miser sur un emplacement qui allie prestige, cadre naturel et valorisation à long terme. Le marché local est résilient, porté par un tourisme haut de gamme et une image de marque solide.
La proximité avec Paris (moins de 2h30) et Lille (1h30) facilite l’accès pour les propriétaires, tout en rendant la location saisonnière attractive. Les revenus locatifs peuvent être significatifs, notamment lors des périodes de forte affluence estivale et des événements sportifs.
Le cadre de vie exceptionnel – plages immenses, activités sportives variées, gastronomie locale – contribue à fidéliser les acheteurs et à renforcer l’attrait de la station.
Ce type de bien constitue donc un placement patrimonial à forte valeur ajoutée, combinant plaisir et sécurité financière.
Avis d’expert sur l’investissement dans l’immobilier de prestige
Selon plusieurs spécialistes du marché, l’achat d’un bien tel que cette villa du Touquet relève d’une stratégie patrimoniale plus que d’une simple acquisition résidentielle. L’emplacement, la qualité des matériaux et la rareté sur le marché constituent des gages de valorisation à long terme.
Les villas de ce standing affichent une résistance notable face aux fluctuations économiques. Même en période de ralentissement, elles continuent d’attirer des acheteurs fortunés, souvent prêts à payer le prix fort pour un bien unique.
Un autre atout réside dans la liquidité ciblée : le nombre d’acquéreurs potentiels est certes réduit, mais leur capacité financière et leur recherche active de ce type de produit garantissent des délais de vente raisonnables.
Enfin, la possibilité de louer le bien en haute saison, à des tarifs élevés, permet de générer des revenus complémentaires substantiels, optimisant ainsi la rentabilité globale de l’investissement.
- Valeur patrimoniale — Localisation et rareté comme leviers de plus-value
- Résilience — Moins sensible aux crises que l’immobilier standard
- Rentabilité — Potentiel locatif saisonnier haut de gamme
FAQ sur l’immobilier de luxe au Touquet
Quels sont les prix moyens des villas au Touquet ?
Les prix varient selon l’emplacement, la surface et les prestations. Pour une villa de standing proche du golf ou de la plage, le tarif peut osciller entre 1,5 million et plus de 4 millions d’euros. Les biens exceptionnels comme celui-ci atteignent les sommets du marché local.
Quels critères définissent un bien de luxe ?
Un bien de luxe se distingue par sa localisation privilégiée, ses prestations haut de gamme, la qualité de sa construction et sa rareté sur le marché. Les surfaces généreuses, les matériaux nobles et les équipements exclusifs (piscine, spa, domotique) sont également des marqueurs clés.
Quels sont les quartiers les plus recherchés au Touquet ?
Le secteur du golf, la forêt et les proximités immédiates de la plage sont les plus prisés. Ces zones offrent un environnement calme, verdoyant ou maritime, tout en restant proches des commerces et animations.
Comment financer l’achat d’une villa à plusieurs millions d’euros ?
Le financement d’un tel bien peut se faire via un apport personnel important complété par un crédit immobilier haut de gamme, ou via des dispositifs spécifiques de financement patrimonial. Les investisseurs disposent souvent de solutions personnalisées proposées par leurs banques privées.
