En cette fin d’année 2024, le marché des crédits immobiliers connaît de nombreuses évolutions en matière de taux d’intérêt. Ces variations représentent des opportunités intéressantes pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier. Regardons de plus près ce phénomène.
Une diminution continue des taux en 2024
Septembre 2024 a marqué une nouvelle étape dans la baisse des taux d’intérêt. Le taux fixe moyen pour un emprunt sur vingt ans est maintenant à 3,55 %.
Ce chiffre a diminué progressivement depuis janvier 2024, où il s’établissait à 4,05 %.
Cette tendance s’inscrit après deux années de hausse marquée et signale un retour vers des conditions plus favorables pour les emprunteurs.
Plusieurs facteurs ont contribué à cette baisse. L’été 2024 a été une période de ralentissement, mais dès septembre, le rythme de diminution a repris.
La stabilisation politique suite à la nomination de Michel Barnier comme Premier ministre a rassuré les marchés financiers.
De plus, le ralentissement de l’inflation et les mesures adoptées par la Banque Centrale Européenne (BCE) ont renforcé cet effet positif.
Les prévisions optimistes pour la fin de l’année
Les experts prévoient que cette tendance baissière devrait se poursuivre jusqu’à la fin de l’année 2024.
En effet, Caroline Allorant de l’observatoire Crédit Logement – CSA indique qu’une nouvelle réduction des taux par la BCE pourrait voir le jour avant la fin de l’année.
Selon elle, les taux moyens sur vingt ans pourraient même approcher les 3,25 % d’ici décembre.
Cette perspective est encourageante pour les futurs acquéreurs immobiliers. Les rendez-vous bancaires devraient devenir plus fructueux pour les particuliers cherchant à financer leur projet d’achat immobilier.
Contrairement au passé récent, désormais toutes les banques sont prêtes à offrir des crédits, ce qui renforce la concurrence entre institutions financières et contribue à maintenir des taux attractifs.
Impact sur le marché immobilier
La baisse des taux d’intérêt semble redonner du souffle au marché immobilier. En novembre 2023, moins de 20 000 compromis de vente avaient été signés.
À présent, on observe environ 40 000 compromis mensuels, selon les chiffres de Meilleur Taux.
Cette reprise est en partie due aux objectifs commerciaux élevés des banques et à leur volonté accrue de prêter pour atteindre ces cibles.
Cependant, il faut tempérer les attentes. Caroline Allorant rappelle que les taux extrêmement bas observés début 2022, autour de 1,20 %, étaient exceptionnels et ne sont pas prêts de refaire surface.
Toutefois, la conjoncture actuelle reste favorable pour ceux qui souhaitent accéder à la propriété ou investisseur intelligemment dans l’immobilier.
Comment tirer parti de cette situation ?
- Négociation : Envisagez de négocier avec plusieurs banques pour obtenir les meilleures conditions possibles. La concurrence actuelle joue en faveur des emprunteurs.
- Préparation : Assurez-vous que votre dossier financier soit complet et solide pour maximiser vos chances d’obtenir un taux avantageux.
- Anticipation : Profitez des prévisions de baisse pour planifier vos projets d’achat immobilier. Prenez rendez-vous dès maintenant pour bénéficier des taux actuels.
Le marché actuel offre une fenêtre d’opportunité intéressante pour les emprunteurs.
Avec des taux d’intérêt en constante diminution et des banques déterminées à prêter, les conditions semblent idéales pour concrétiser des projets immobiliers.
Restez vigilants aux évolutions économiques et politiques, car elles peuvent influencer les taux d’intérêt et refléter de nouvelles occasions à saisir.
