Contre toute attente, les taux des prêts immobiliers continuent de diminuer en ce mois de février 2025. Malgré une récente hausse des Obligations Assimilables du Trésor (OAT), le marché reste favorable aux emprunteurs, offrant des opportunités intéressantes pour financer leurs projets immobiliers.
Des taux moyens en baisse ou stables
Selon les données actuelles, les taux moyens pratiqués en France sont les suivants :
- 7 ans : 3,15 % (stable)
- 10 ans : 3,20 % (stable)
- 15 ans : 3,35 % (stable)
- 20 ans : 3,40 % (baisse de 0,05 point)
- 25 ans : 3,50 % (stable)
Notamment, le taux sur 20 ans enregistre une sixième baisse consécutive, atteignant désormais 3,40 %, soit une diminution de 0,40 point depuis août 2024.
Des taux préférentiels pour les meilleurs profils
Les emprunteurs présentant les dossiers les plus solides peuvent bénéficier de taux encore plus avantageux :
- 7 ans : 2,65 % (stable)
- 10 ans : 2,70 % (stable)
- 15 ans : 2,90 % (stable)
- 20 ans : 2,99 % (baisse de 0,01 point)
- 25 ans : 3,09 % (baisse de 0,05 point)
Le taux sur 20 ans passe ainsi symboliquement sous la barre des 3 %, offrant des conditions particulièrement attractives pour les profils les plus solides.
Une tendance favorable aux emprunteurs
Cette baisse continue des taux s’explique par la volonté des banques de séduire de nouveaux clients.
Certaines institutions proposent des offres promotionnelles attractives, renforçant ainsi les opportunités pour les emprunteurs.
En résumé, février 2025 réserve une surprise agréable aux futurs acquéreurs immobiliers, avec des taux d’intérêt qui continuent de baisser ou de se stabiliser à des niveaux historiquement bas. Il est donc judicieux de profiter de cette conjoncture favorable pour concrétiser vos projets immobiliers.
