Articles de LA catégorIe Crédit & rachat de crédit

2 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 6 min

Comment bien utiliser une simulation de crédit immobilier pour concrétiser un projet

longer dans l’univers du crédit immobilier, c’est souvent le passage obligé lorsqu’on souhaite acquérir un bien. Beaucoup se posent rapidement la question : par où commencer pour savoir combien emprunter et à quel coût ? La simulation de crédit immobilier s’impose alors comme une étape essentielle, capable d’éclairer ses choix sans attendre le rendez-vous en agence. Grâce à des outils accessibles en ligne et à quelques astuces de calcul, il devient bien plus simple d’anticiper ses mensualités, sa capacité d’emprunt et même les frais annexes cachés dans l’aventure immobilière. Pourquoi utiliser une simulation de crédit immobilier ? La simulation de crédit immobilier permet de transformer une idée floue en véritable plan d’action chiffré. Cela aide ... Lire plus

23 avril 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Prêt à 1 % Action Logement : ce coup de pouce méconnu pour acheter plus vite en 2025

Avec les fluctuations constantes dans le domaine du crédit immobilier, il est essentiel pour les acheteurs potentiels de rester informés sur les options de financement disponibles. En 2025, plusieurs dispositifs offrent des solutions avantageuses pour accéder à la propriété, notamment le fameux « prêt accession » proposé par Action Logement. Ce prêt méconnu au taux ultra-réduit présente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un logement avec des conditions financières avantageuses. Comprendre le prêt accession Le prêt accession, souvent appelé « 1 % patronal », est une offre de financement destinée aux salariés et anciens salariés des entreprises du secteur privé non agricole. ... Lire plus

Comment bien choisir son financement immobilier en 2025 ?

Comment bien choisir son financement immobilier en 2025 ?

En 2025, le financement immobilier évolue, et il est essentiel de bien choisir la meilleure option pour votre projet. Pour vous accompagner, un courtier en crédit immobilier peut être un précieux allié. Vous pouvez également consulter le meilleur taux immobilier sur empruntis.com pour comparer les offres et trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins. 1. Les différents types de financement immobilier en 2025 Le choix du financement immobilier est une étape décisive, et en 2025, plusieurs options s’offrent à vous. Il est important de bien comprendre ces solutions pour déterminer celle qui correspondra à votre profil et à ... Lire plus

25 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 1 min

Rachat de prêt à 1 % : est-ce une erreur en 2025 ?

À une époque où les taux de crédit immobilier ont connu des hauts historiques, beaucoup d’emprunteurs ayant obtenu un prêt à 1 % s’interrogent. Faut-il envisager de le racheter ? Est-ce vraiment intéressant ? Décryptage d’une question qui mérite réflexion. Le contexte : un taux historique qui fait rêver Il y a quelques années, décrocher un crédit immobilier à 1 %, c’était le jackpot. Un taux aussi bas permettait de minimiser les mensualités et le coût total de l’emprunt. Aujourd’hui encore, ces crédits à taux plancher paraissent inespérés, surtout dans un contexte où les taux moyens tournent autour de 3,5 ... Lire plus

1 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Assurance emprunteur : cette réforme peut réduire votre mensualité de plusieurs milliers d’euros

L’année 2025 apporte de nouvelles dynamiques dans le secteur de l’assurance emprunteur, surtout pour ceux ayant contracté un crédit immobilier. La possibilité améliorée de modifier son assurance peut se traduire par des économies considérables, mais également par une couverture mieux adaptée à ses besoins. Ce contexte est favorisé par la législation récente qui simplifie les modifications de contrats d’assurance. Voici un aperçu détaillé des éléments clés pour comprendre cette évolution et comment en profiter pleinement. Optimisation financière : économiser sur l’assurance de prêt Le coût d’une assurance emprunteur constitue l’une des principales préoccupations des souscripteurs de crédits immobiliers. Avec les ... Lire plus

16 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Taux sous les 3 % : une opportunité unique pour vos projets immobiliers en 2025

Avec l’année 2024 marquée par des fluctuations économiques et des ajustements significatifs dans le secteur immobilier, il est temps de se pencher sur ce que nous réserve 2025. Les prévisions pointent vers une poursuite de la baisse des taux d’intérêt des prêts immobiliers, une aubaine pour ceux qui rêvent d’acquérir un bien ou de renégocier leur emprunt actuel. L’historique des taux : retour sur 2024 En 2024, après une hausse notable des taux en 2023 qui avait franchi la barre des 4 %, la tendance s’est inversée. Cette année a été marquée par une série de baisses dues aux ajustements ... Lire plus

11 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier en 2024 : les villes où les prix grimpent et celles en chute libre

Le marché immobilier français connaît des fluctuations notables, certaines villes voyant leurs prix de l’immobilier augmenter tandis que d’autres enregistrent une baisse significative. Cette situation reflète les disparités économiques et sociales entre différentes régions du pays. Les tendances récentes D’après le baromètre national des prix de l’immobilier publié par Meilleurs Agents et SeLoger, la tendance générale montre que les prix des appartements ont diminué en moyenne sur toute la France depuis un an. Cependant, cette tendance n’est pas uniforme et varie considérablement d’une ville à l’autre. Dans 22 des 50 plus grandes villes françaises, on observe une augmentation des prix ... Lire plus

Reprise du marché immobilier : un retour des opportunités à saisir !

Les dernières années ont été tumultueuses pour le secteur immobilier en France. En effet, une série de baisses marquées a donné des sueurs froides à de nombreux investisseurs et propriétaires. Cependant, les signes récents indiquent un possible retournement de situation. Les experts du domaine, tels que ceux de Meilleurs Agents et SeLoger, commencent à observer des indices positifs laissant présager une reprise progressive. Cet article se penche sur les éléments clés qui influencent actuellement le marché immobilier français. Les transactions immobilières montrent des signes de reprise Avec l’amélioration actuelle des conditions économiques, le nombre de transactions dans le secteur de ... Lire plus

23 septembre 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi faire un business plan pour son projet immobilier ?

Dans le cadre d’un investissement ou d’une demande de prêt pour sa résidence principale, il est fortement conseillé de faire un business plan pour un projet immobilier. Ce document a pour but de convaincre les investisseurs de vous suivre dans votre projet. À quoi sert un business plan immobilier ? Réaliser un business plan immobilier est essentiel pour structurer les étapes du projet, obtenir des investissements et prévoir les risques (et opportunités) que comporte l’achat d’un bien immobilier. Faire un business plan n’est pas obligatoire, mais souvent demandé par la banque. La démarche est utile pour l’acheteur, afin de l’aider ... Lire plus

La BCE réduit ses taux : une opportunité à ne pas manquer

La Banque centrale européenne (BCE) a récemment opéré une deuxième diminution de ses taux directeurs en 2024. Cette décision amorce une nouvelle tendance à la baisse des taux de crédits immobiliers, visant à stimuler les dépenses tant des entreprises que des ménages. Examinons de plus près ce phénomène et ses implications pour le marché immobilier. Une politique monétaire assouplie Baisse des taux directeurs de la BCE Après avoir augmenté ses taux à dix reprises en quinze mois, la BCE a choisi de réduire, pour la deuxième fois en 2024, ses taux directeurs. Le taux de refinancement s’établit désormais à 3,65 ... Lire plus

Prix immobiliers à Grenoble : une analyse de septembre 2024

Le marché immobilier grenoblois connaît des tendances variées et intéressantes ces derniers mois. Que vous soyez acheteur, vendeur ou simplement curieux de l’évolution des prix dans cette ville dynamique, voici une analyse complète pour mieux comprendre les fluctuations récentes. Prix d’achat immobilier : une tendance contrastée Au cours des deux derniers mois, le marché immobilier de Grenoble a présenté des variations notables entre les appartements et les maisons. En août 2024, le prix au mètre carré d’un appartement s’établissait à 2 775 euros en moyenne. Cependant, une légère baisse a été observée en septembre, ramenant ce prix à 2 719 ... Lire plus

Découvrez les ventes privées : votre futur logement à prix réduit !

Avec la crise qui secoue le secteur immobilier, les acteurs du marché innovent constamment pour attirer les acheteurs. Les ventes aux enchères privées et les baisses de prix en ligne émergent parmi ces nouvelles stratégies. Alors, comment fonctionnent ces méthodes et quels sont leurs avantages ? Ventes aux enchères privées : une solution pour écouler rapidement les biens Visibilité accrue et attractivité augmentée Pour répondre à la baisse des ventes immobilières, certaines agences ont opté pour les ventes aux enchères privées. Cette approche permet d’offrir un levier quant à la visibilité des logements, tout en dynamisant leur attractivité auprès des ... Lire plus

Investissement immobilier : opportunités à saisir avec les taux bas

Le secteur du crédit immobilier est en pleine ébullition. Après une période marquée par de nombreuses hausses des taux, les récentes décisions de la Banque centrale européenne (BCE) insufflent un nouvel optimisme sur le marché. Cet article explore les impacts possibles de ces modifications et ce que cela signifie pour les emprunteurs dans un avenir proche. Les décisions récentes de la BCE En réponse à une faible croissance économique et à une réduction de l’inflation, la BCE a décidé d’abaisser ses taux directeurs. Cette décision implique notamment une réduction du taux de dépôt de 0,25 point et du taux de ... Lire plus

Réforme fiscale : quel avenir pour les locations meublées ?

Dans un contexte de crise du logement, les récentes propositions de réforme fiscale concernant les locations meublées non professionnelles font débat en France. Des voix s’élèvent pour alerter sur les impacts potentiels d’une telle mesure sur l’investissement locatif, un pilier essentiel de l’économie nationale. Cet article explore les principaux enjeux et conséquences de cette réforme. La réforme fiscale menacerait-elle l’investissement locatif ? Un secteur économique vital sous pression L’immobilier représente une part significative de l’économie française, pesant 13 % du PIB selon l’INSEE en 2023. La proposition de réforme fiscale vise à modifier le cadre des avantages fiscaux dont bénéficient ... Lire plus

Préparez votre achat : tendances immobilières 2025

Le marché immobilier français a traversé de nombreuses turbulences ces dernières années. Des taux d’intérêt en hausse et une offre parfois insuffisante ont rendu les transactions plus complexes. Mais que réserve vraiment l’avenir, notamment pour l’année 2025 ? Explorons cela ensemble. Taux d’intérêt : quel avenir en 2025 ? Évolution récente des taux d’intérêt Ces dernières années, les taux d’intérêt ont connu une hausse significative. Il n’était pas rare, il y a peu, de voir des prêts immobiliers à environ 1 %. Désormais, ils s’élèvent souvent autour de 4,5 % pour des emprunts sur plus de dix ans. Cette situation ... Lire plus

Taux en baisse : saisissez l’opportunité d’acheter maintenant

Avec l’arrivée de la rentrée, le marché immobilier voit des opportunités inédites s’ouvrir aux acheteurs potentiels. Dans un contexte où les taux d’intérêt sont en baisse et où les banques montrent une grande volonté de prêter, c’est peut-être le moment idéal pour franchir le pas. Cet article explore les raisons principales derrière cette tendance favorable et ce que cela signifie pour ceux qui envisagent un emprunt immobilier. Baisse des taux d’intérêt  : une chance inédite En ce mois de septembre, une diminution significative des taux d’intérêt a été observée sur presque toutes les propositions de prêts envoyées par les banques aux ... Lire plus

L’achat immobilier est-il plus avantageux que la location ?

Le débat entre achat et location de son logement est toujours d’actualité, surtout avec les fluctuations du marché immobilier. En 2024, plusieurs facteurs influent sur la rentabilité d’un achat par rapport à une location dans différentes villes françaises. Voici un aperçu des principales tendances observées, basées sur une étude récente de Meilleurtaux. L’évolution des taux de crédit immobilier Les taux de crédit immobilier ont joué un rôle crucial en 2024. Ils sont passés de 4 % en septembre 2023 à 3,6 % en moyenne pour les prêts sur 20 ans. Cette baisse a été déterminante pour rendre l’achat plus attractif ... Lire plus

Comparatif des taux immobiliers en 2024 : où trouver les meilleures offres ?

Le marché des crédits immobiliers traverse une période de stabilisation après les fluctuations observées ces dernières années. En septembre 2024, les taux d’intérêt pratiqués pour l’achat immobilier connaissent une légère baisse, mais cette diminution semble marquer le pas. Cet article offre un aperçu détaillé des tendances actuelles et des prévisions futures sur les taux de prêt immobilier. Tendances récentes des taux de crédit immobilier En cette rentrée scolaire, les taux d’emprunt immobilier continuent de séduire par leur relative stabilité. Les prêts contractés en juillet et août montrent seulement une petite baisse, avec un taux moyen à 3,62 %. Cette quasi-stabilisation ... Lire plus

Les Français et l’immobilier en 2024 : tendances et défis

L’immobilier reste une valeur refuge pour de nombreux Français. À l’orée de 2024, les projets dans ce secteur se multiplient, bien que plusieurs obstacles persistent. Cet article explore les intentions d’achat des Français, leurs préférences régionales et les principaux freins rencontrés. Les projets d’investissement des Français pour 2024 En cette période de rentrée, nombre de Français se tournent vers l’immobilier comme un investissement sûr. Selon une récente enquête, près de 47 % des Français envisagent d’investir dans la pierre avant la fin de l’année 2024. Cette tendance démontre un regain d’intérêt pour le marché immobilier malgré des conditions économiques encore ... Lire plus

Crise immobilière dans le Genevois : quelles solutions ?

Le Genevois français, autrefois en pleine effervescence immobilière, connaît aujourd’hui des difficultés sans précédent. Entre la diminution des investisseurs privés et la hausse des taux d’intérêt, le marché doit trouver des réponses créatives pour redynamiser les ventes de logements neufs. Chute des réservations de logements neufs Des chiffres alarmants Le premier semestre 2024 a vu une chute drastique des réservations par rapport à la même période en 2023. Le Pays de Gex enregistre une baisse de 41 %, le Chablais 44 %, le Sud Genevois près de 49 %, et Annemasse Agglo atteint un recul de 60 %. De nombreux ... Lire plus

Immobilier 2024 : 6 mesures pour stabiliser le marché

Depuis quelques années, le marché immobilier traverse une période de turbulence due à l’augmentation des taux d’intérêt et d’autres facteurs économiques. Face à ce constat, les professionnels du secteur tels que la FNAIM, ERA Immobilier et le groupe Gambetta proposent diverses solutions pour redynamiser le marché. Cet article explore ces propositions et donne un aperçu des mesures envisagées pour améliorer la situation. Faciliter l’accès à la propriété et au logement Dispositifs fiscaux d’incitation à l’achat Pour encourager la construction et faire baisser les prix immobiliers, il est proposé de créer de nouveaux dispositifs fiscaux. La fin du dispositif Pinel en ... Lire plus

5 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment les passoires thermiques attirent-elles les acheteurs ?

Les passoires thermiques, ces logements dont l’isolation laisse à désirer, sont souvent considérées comme de mauvaises affaires. Pourtant, elles trouvent preneur beaucoup plus rapidement que les biens mieux notés en termes de performance énergétique. Comment expliquer ce paradoxe ? Voici quelques éléments de réponse pour comprendre cette tendance surprenante sur le marché immobilier. Une décote qui attire les acheteurs La première raison pour laquelle les passoires thermiques se vendent plus vite est la décote significative sur leur prix de vente. Selon une étude récente, au premier trimestre 2024, les appartements étiquetés F ou G ont subi une réduction moyenne de ... Lire plus

5 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les logements du village olympique transforment le marché parisien

Depuis quelques mois, le marché immobilier des appartements du village olympique à Paris connaît un regain d’intérêt. Les futurs acheteurs sont de plus en plus nombreux à se montrer intéressés par ces logements uniques qui ont accueilli plus de 14 000 athlètes lors des Jeux Olympiques de 2024. Ce retournement de tendance offre des perspectives prometteuses pour les promoteurs et les acheteurs potentiels. Réhabilitation et reconversion : un pari gagnant À peine les jeux terminés, les promoteurs se sont empressés de transformer ces espaces temporaires en résidences permanentes. La réhabilitation des lieux a débuté rapidement pour proposer des appartements neufs ... Lire plus

Profitez des taux d’intérêt réduits pour acheter votre maison

Après une période difficile marquée par un repli historique de la distribution de crédits, le secteur immobilier en France retrouve des couleurs. Les taux d’intérêts en baisse offrent une nouvelle dynamique aux emprunteurs et redonnent espoir à ceux qui souhaitent accéder à la propriété. Mais derrière cette embellie se cachent encore des défis à relever pour maintenir cette évolution positive. Baisse des taux : Un atout majeur pour les emprunteurs La baisse des taux d’intérêts a été un véritable coup de pouce pour relancer le marché des crédits immobiliers. En effet, les taux moyens, toutes durées confondues, sont descendus à ... Lire plus

Analyse du marché immobilier post-JO 2024

L’été, avec les Jeux olympiques à Paris et la trêve estivale, a été une période de calme inédit pour le marché immobilier en France. Les taux des crédits immobiliers ont stagné après une légère baisse en juillet, laissant place à un statu quo observé par de nombreux courtiers. En analysant cette situation, il est intéressant de comprendre pourquoi ce phénomène s’est produit et ce que cela signifie pour la rentrée. Un été sous le signe de l’inactivité Le mois d’août est souvent associé à une baisse d’activité dans les transactions immobilières, principalement parce que bon nombre de collaborateurs et de ... Lire plus

1 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Que faire en cas d’impayé de crédit immobilier ?

Lorsque vous contractez un crédit immobilier, il est essentiel de bien comprendre vos obligations. Mais que se passe-t-il en cas d’impayé ? Comment les banques réagissent-elles face aux retards de paiement ? Cet article explore le processus et les étapes que les banques suivent pour gérer les défauts de paiement sur des crédits immobiliers. L’octroi du crédit immobilier : une aventure risquée Lorsqu’une banque accorde un prêt immobilier, elle prend certaines précautions avant de se lancer. Le taux d’intérêt, la durée du prêt, et les pénalités en cas de retard sont soigneusement déterminés. Cependant, malgré toutes ces mesures de sécurité, ... Lire plus

27 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment les baisses de prix influencent les achats immobiliers ?

L’immobilier est en pleine mutation. Après une année de turbulences, les signes d’un nouvel élan commencent à se faire sentir sur le marché. Cet article explore les dynamismes actuels dans l’immobilier, en examinant comment la baisse des taux d’intérêt et des prix influence les acheteurs potentiels et façonne les tendances pour les mois à venir. Baisse des taux d’intérêt : Une aubaine pour les acheteurs Le plus grand changement que nous observons actuellement est la diminution significative des taux d’intérêt. En juillet 2024, les taux moyens pour un prêt sur vingt ans étaient à 3,62 %, contre 4,24 % en ... Lire plus

Guide pour négocier un prêt immobilier à faible taux

Dans un marché immobilier en constante évolution, il est crucial de comprendre comment maximiser ses chances d’obtenir le meilleur taux hypothécaire. Cet article explore les stratégies et les éléments clés à prendre en compte pour décrocher le taux le plus avantageux lors de la souscription d’un prêt immobilier. Comprendre les différents types de taux Taux fixe versus taux variable Lorsqu’on parle de prêts immobiliers, deux types de taux reviennent régulièrement  : le taux fixe et le taux variable. Le taux fixe offre une prévisibilité avec des paiements constants tout au long du terme, tandis que le taux variable peut fluctuer selon ... Lire plus

Investir en Bretagne : impact des zones tendues sur l’immobilier

En Bretagne, le paysage immobilier connaît une transformation significative avec la reclassification de 47 nouvelles communes en zones tendues. Cette adaptation menée par le gouvernement vise à répondre aux hausses rapides des prix de vente et des loyers, offrant de nouvelles perspectives pour les habitants ainsi que les investisseurs immobiliers. Qu’est-ce qu’une zone tendue ? Une zone tendue est un secteur géographique où la demande de logements excède largement l’offre, entraînant une augmentation rapide des prix de l’immobilier et des loyers. Ce phénomène est souvent aggravé dans les régions côtières où le tourisme accroît encore davantage la pression locative. Pourquoi ... Lire plus

17 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Tendances immobilières à Roubaix : Focus sur l’été 2024

Durant l’été 2024, le marché immobilier de Roubaix a connu quelques fluctuations aussi bien pour l’achat que pour la location. Cet article fait le point sur les tendances observées en juin et juillet 2024 concernant les prix au mètre carré des appartements et des maisons. Achat de biens immobiliers : une légère hausse en juillet 2024 L’évolution des prix des appartements En juin 2024, le prix moyen d’un appartement à Roubaix s’élevait à 1 934 euros par mètre carré. En juillet, ce prix a légèrement augmenté, atteignant 1 964 euros par mètre carré. Cette hausse représente une augmentation de 1,55% ... Lire plus

Juillet 2024 : Les banques ajustent leurs taux, pourquoi ?

Le mois d’août est traditionnellement une période calme pour les banques en matière de crédits hypothécaires. Cependant, des ajustements notables ont été observés cette année, montrant que les institutions financières sont bien décidées à maintenir leur dynamique de prêt. Cet article explore les mouvements actuels du marché et ce que cela signifie pour les emprunteurs potentiels. Les ajustements récents des taux hypothécaires Réductions des barèmes bancaires en juillet Selon les courtiers, un nombre significatif de banques ont abaissé leurs barèmes de 0,05 à 0,15 points au cours du mois de juillet 2024. Ce mouvement indique une volonté continue de prêter ... Lire plus

14 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

PTZ 2024 : une aide étendue à tous les primo-accédants

L’accès au premier achat immobilier est souvent parsemé d’obstacles financiers. La NFP propose de lever ces barrières grâce à un élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour tous les primo-accédants, sans distinction de zone géographique ou de type de bien. Cette initiative pourrait transformer le paysage immobilier et offrir de nouvelles opportunités aux acheteurs débutants. Qu’est-ce que le PTZ ? Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif soutenu par l’État, destiné à encourager l’achat immobilier pour les primo-accédants. Ce prêt permet de financer jusqu’à 50% du montant total d’un achat immobilier sans intérêt, allégeant ainsi considérablement la ... Lire plus

30 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Front populaire et RN : découvrez chacun leur plan inédit pour faciliter l'achat immobilier !

Front populaire et RN : découvrez chacun leur plan inédit pour faciliter l’achat immobilier !

L’accès au logement est devenu un véritable parcours du combattant pour de nombreux Français. Entre l’augmentation démesurée des taux d’intérêt sur les prêts immobiliers et les coûts élevés associés à l’acquisition, il devient de plus en plus difficile pour les ménages de réaliser leurs rêves de propriété. Les principaux partis politiques, consacrés à la défense du pouvoir d’achat, proposent diverses solutions pour pallier cette crise. Cet article analyse ces propositions et leur impact potentiel. La problématique actuelle du marché immobilier Pour comprendre les mesures proposées par les partis et leurs implications, il convient d’abord de se pencher sur les difficultés ... Lire plus

27 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Instabilité politique : quel futur pour l’immobilier ?

Le marché immobilier français, qui semblait se rapprocher de son équilibre après plusieurs années de turbulences, est à nouveau secoué par une crise, cette fois-ci exacerbée par un climat politique incertain. Cette situation inédite soulève des inquiétudes au sein du secteur, tant chez les professionnels que parmi les investisseurs. Un marché fragile face aux bouleversements politiques Des tensions et des imprévus La récente crise politique en France a créé un climat d’incertitude qui affecte directement le secteur immobilier. Les décisions politiques attendues sur les réformes du logement sont retardées, créant ainsi une atmosphère instable difficile à gérer pour les acteurs ... Lire plus

Comprendre l’impact réel des JO 2024 sur l’immobilier parisien

La tenue des Jeux Olympiques 2024 à Paris suscite beaucoup d’espoir parmi les propriétaires immobiliers, espérant que cet événement boostera le marché immobilier. Cependant, il est crucial de comprendre pourquoi l’attente de miracles pourrait être contre-productive. En examinant les impacts passés dans d’autres villes hôtes et en tenant compte du contexte économique actuel, voici pourquoi vous ne devriez pas baser vos décisions de vente sur cet événement mondial. Une comparaison réaliste avec Londres et Sydney Cas de Londres  : une croissance concentrée A Londres, après les Jeux Olympiques de 2012, certains quartiers comme Waltham Forest ont connu une augmentation spectaculaire des ... Lire plus

23 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investir en 2024, une bonne idée avec l’inflation maîtrisée ?

Après une année de ralentissement en 2023, le marché immobilier français semble enfin se redresser. Avec les taux d’intérêt en baisse et une inflation contrôlée, nombreux sont ceux qui se demandent si c’est le bon moment pour investir. Cet article explore les tendances du marché actuel et donne des conseils pratiques pour les investisseurs potentiels. Les facteurs influençant la reprise du marché immobilier Diminution des taux d’intérêt Un des principaux moteurs de la reprise est sans aucun doute la baisse des taux d’intérêt. Selon l’Observatoire Crédit Logement / CSA, le taux moyen des prêts hypothécaires est passé de 4,13 % ... Lire plus

22 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Bretagne 2024 : Analyse de la baisse des prix immobiliers

Depuis la fin de l’année 2023, le marché de l’immobilier en Bretagne connaît une tendance baissière. Cette chute des prix se confirme au fil des mois et semble s’étendre à travers toute la région. Quelles sont les raisons derrière cette baisse et comment les différentes zones urbaines sont-elles affectées ? Cet article explore ces questions. Contexte économique régional Les causes de la baisse des prix Avec l’augmentation des taux d’intérêt et un contexte économique incertain, les vendeurs bretons doivent revoir leurs attentes à la baisse pour réussir à vendre leurs biens. La hausse du coût de la vie et les ... Lire plus

22 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Marché immobilier : Comprendre les tendances régionales en 2024

L’évolution des prix dans le secteur immobilier continue de captiver l’attention en France. Les dynamiques varient selon les régions, avec des augmentations marquantes dans certaines villes et des baisses notables dans d’autres. Cet article explore les principales tendances actuelles du marché immobilier, en se concentrant sur les hausses de prix, les difficultés à Paris et les négociations lors des ventes. Hausses des prix dans les grandes villes Croissance modérée mais continue Le baromètre SeLoger indique une hausse nationale de 0,2% pour les logements existants. Cependant, certaines villes comme Nice et Marseille affichent des augmentations plus prononcées, avec respectivement +0,3% et ... Lire plus

Paris innove : 200 logements à prix cassés, découvrez où !

La Solidarity Land Organization prévoit une initiative ambitieuse à l’automne prochain, offrant plus de 200 logements à des prix inférieurs au marché dans les 14ème, 18ème et 20ème arrondissements. Cette initiative vise à soutenir les ménages de la classe moyenne désireux d’investir dans l’immobilier en pleine flambée des prix. Premier pas vers l’accession sociale à la propriété Objectif de l’initiative Lancée en 2019, cette opération a pour but d’aider les ménages moyens à accéder à la propriété dans un contexte où les prix immobiliers parisiens ne cessent d’augmenter. Elle se base sur le principe du bail réel solidaire, permettant une ... Lire plus