Articles de LA catégorIe Finances

Achat immobilier : top 5 des villes où investir en 2024

En 2023, plusieurs variables comme les taux d’intérêt et le prix au mètre carré ont grandement influencé le pouvoir d’achat immobilier. Ce guide vous aide à identifier les meilleures villes pour maximiser votre investissement immobilier en France. Comprendre le pouvoir d’achat immobilier Les étapes clés pour évaluer votre capacité d’emprunt La capacité d’emprunt dépend principalement de plusieurs facteurs : Ces éléments combinés forment la base sur laquelle les banques se basent pour calculer combien elles peuvent vous prêter pour un achat immobilier. L’impact des taux d’intérêt sur votre pouvoir d’achat Après avoir connu une baisse significative fin 2023, les taux ... Lire plus

2 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Investir en 2024 : le défi de la rentabilité immobilière

L’immobilier a toujours été considéré comme un investissement stable et sûr. Cependant, des évolutions récentes montrent que les propriétaires doivent désormais faire face à de nouveaux défis pour maintenir et augmenter la rentabilité de leurs biens. Cet article explore ces changements en profondeur, en se basant sur des données actualisées et des témoignages d’experts. La rentabilité locative en baisse Chiffres récents de la rentabilité Selon les dernières données disponibles, louer un bien immobilier a rapporté en moyenne 3 504 euros aux propriétaires en 2022. Ce chiffre, exprimé en euros constants, prend en compte l‘inflation via l’indice des prix à la ... Lire plus

1 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Toulouse 2024 : analyse du marché immobilier en pleine tension

Toulouse, surnommée la « Ville Rose », est connue pour son dynamisme économique et son cadre de vie attractif. Cependant, le marché immobilier de la région traverse actuellement une période complexe, marquée par des défis tant pour les acheteurs que pour les locataires. Cet article présente un état des lieux du marché immobilier à Toulouse, en explorant les tendances et les pressions actuelles. Le marché de l’achat immobilier : Une offre supérieure à la demande Contexte économique et financier Le marché de l’achat immobilier à Toulouse est fortement influencé par les conditions économiques et financières générales. À ce jour, la concurrence entre ... Lire plus

31 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier en crise : 300 000 emplois en jeu d’ici 2025

Dans un contexte de crises multiples, l’industrie du logement en France fait face à des défis majeurs. Les professionnels du secteur et diverses organisations appellent à une action immédiate du gouvernement pour éviter une catastrophe économique imminente. Cet article explore les problèmes récurrents rencontrés par le secteur du logement et propose des solutions potentielles. Les enjeux critiques du secteur du logement Une situation économique alarmante Les prévisions pour le secteur du logement sont inquiétantes, avec des perspectives de baisse drastique des nouvelles constructions, des rénovations et des transactions immobilières. Plusieurs entreprises doivent faire face à des charges fixes sans générer ... Lire plus

30 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Été 2024 : astuces pour un prêt immobilier avantageux

Obtenir un prêt immobilier durant les mois d’été peut sembler complexe, surtout avec le ralentissement du marché. Pourtant, il n’est pas impossible de profiter de conditions avantageuses pendant cette période. Voici comment maximiser vos chances. Profitez des offres promotionnelles estivales Durant l’été, plusieurs banques proposent des réductions attractives sur leurs taux d’intérêt afin de stimuler le marché et attirer de nouveaux clients. Ces offres temporaires peuvent vous permettre de réaliser des économies substantielles. Société Générale : une réduction pour les biens performants La Société Générale propose une décote de 0.2 points pour les achats de biens ayant une bonne performance ... Lire plus

30 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Marché immobilier 2024 : prévisions et conseils pour investir

Le marché immobilier en France subit actuellement des évolutions importantes, notamment influencées par les fluctuations des taux d’intérêt et le contexte politique complexe. Voici une analyse détaillée du secteur pour comprendre les tendances actuelles et anticiper ce que nous réserve le reste de l’année. Évolution des taux d’intérêt hypothécaires Augmentation constatée depuis début 2024 Depuis le début de l’année 2024, les taux d’intérêt hypothécaires ont connu une augmentation notable de 51 points de base en moyenne. Cela a impacté directement la capacité d’emprunt des acheteurs potentiels. Prévisions pour le reste de l’année Bien que certains espéraient une baisse continue des ... Lire plus

29 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Taux hypothécaires : une baisse continue en France

Avec la baisse continue des taux d’intérêt, le marché hypothécaire en France connaît une transformation notable. Malgré les restrictions imposées par la Banque de France, le secteur fait preuve d’une résilience et d’un dynamisme inattendus. Cet article explore les principales évolutions actuelles, les moteurs de ce renouveau et les implications pour les futurs emprunteurs. Une baisse durable des taux d’intérêt Les chiffres clés En juillet, le taux moyen des crédits hypothécaires était de 3,61%, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Ce taux défie les prévisions qui anticipaient une augmentation constante due aux décisions monétaires antérieures. Depuis décembre 2023, où un point d’inflexion ... Lire plus

28 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Marché immobilier en Bretagne : entre hausse des offres et tensions locatives

La région de la Bretagne est renommée pour son riche patrimoine culturel, son dynamisme économique, son accessibilité et sa qualité de vie exceptionnelle. Ces attributs attirent non seulement les familles, mais également les jeunes professionnels et étudiants, engendrant ainsi des effets marquants sur le marché immobilier. Cet article aborde les principales tendances du marché immobilier en Bretagne, autour de transactions et de locations, et explore les défis et perspectives à venir. Un marché attractif mais tendu Évolution des prix et des offres disponibles La région bretonne voit une augmentation notable de l’intérêt pour ses biens immobiliers. Cette hausse de popularité ... Lire plus

27 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier 2024 : entre opportunités et obstacles politiques

Le marché immobilier en France traverse une période complexe marquée par des obstacles économiques et politiques. Sur la base de l’analyse des récents comportements du marché et des solutions envisagées, cet article explore les défis actuels et propose des perspectives pour revitaliser ce secteur crucial de l’économie française. État actuel du marché immobilier en France Taux d’intérêt en hausse et faible production de logements Les dernières années ont été difficiles pour le marché immobilier en France. La montée des taux d’intérêt a rendu l’emprunt plus coûteux pour les ménages, tandis que la production de nouveaux logements est restée faible. Ces ... Lire plus

27 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Révélation sur les taux immobiliers en France : ce que vous devez savoir !

Avec la crise immobilière persistante et un contexte politique tumultueux, les taux d’intérêt continuent de jouer un rôle crucial dans l’activité du marché immobilier. Bien que certaines fluctuations aient été observées, les banques montrent leur soutien à ce secteur indispensable pour l’économie française. Cet article explore comment les variations minimes des taux d’intérêt peuvent influencer vos décisions d’achat ou d’investissement immobilier en 2024. L’évolution récente des taux d’intérêt À l’aube du mois de juillet 2024, les taux d’intérêt ont montré une certaine stabilité malgré quelques ajustements mineurs selon la durée du prêt. Taux d’intérêt pour des prêts à court terme ... Lire plus

26 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Crise financière locale : Analyse de la baisse nette des économies

En 2023, les économies nettes des départements français ont subi une diminution significative de 5 milliards d’euros. Ce constat, dressé par la Cour des comptes, révèle les enjeux structurels et conjoncturels qui impactent les finances publiques locales. Cet article analyse les principales causes de cette chute ainsi que ses répercussions sur l’économie française. Les sources de revenus des départements : Une transformation majeure L’abolition de la taxe d’habitation et ses conséquences La suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales en 2021 a redéfini les sources de financement des départements. En remplacement, depuis 2021, une fraction de la TVA ... Lire plus

26 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Stabilisation des taux immobiliers en 2024 : Quelles opportunités ?

Avec les fluctuations des taux d’intérêt, l’année 2024 s’annonce comme une période de stabilisation après des mois de variations notables. Cet article explore les tendances actuelles des taux immobiliers en France, en mettant particulièrement l’accent sur les différences régionales et les meilleures opportunités pour emprunter. Tendances générales des taux immobiliers Un retour à la stabilité Depuis juillet 2024, les taux moyens sur 20 ans montrent des signes évidents de stabilisation, avec seulement cinq régions françaises affichant une légère variation ce mois-ci. La tendance générale pointe vers des taux stables, après plusieurs mois marqués par des baisses significatives. Les meilleurs taux ... Lire plus

21 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Investir dans l’immobilier avec seulement 100 euros, c’est possible !

S’aventurer dans l’immobilier peut sembler hors de portée pour beaucoup, mais une nouvelle méthode révolutionne ce secteur : le fractionnement immobilier. Cette approche innovante permet à des investisseurs de tous horizons de diversifier leur portefeuille avec des montants modestes et d’accéder à la propriété immobilière sans les contraintes traditionnelles. Comprendre le fractionnement immobilier Qu’est-ce que le fractionnement immobilier ? Le fractionnement immobilier consiste à diviser un bien en parts plus petites que les investisseurs peuvent acheter. Cela signifie qu’avec aussi peu que 100 euros, une personne peut investir dans une propriété et recevoir des revenus locatifs proportionnels, ainsi qu’une part ... Lire plus

20 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investissement immobilier suisse : stagnation ou opportunité ?

Le marché immobilier suisse a montré des développements contrastés au cours du deuxième trimestre de 2024. Alors que les prix des logements occupés par leurs propriétaires ont augmenté, ceux des biens immobiliers à usage d’investissement sont restés pratiquement inchangés. Cet article explore ces dynamiques ainsi que les facteurs sous-jacents qui influencent le marché actuel. Une hausse notable des prix des logements occupés par les propriétaires Évolution des prix au deuxième trimestre de 2024 Entre début avril et fin juin 2024, les prix des logements en propriété occupés ont connu une augmentation sensible. Les données de l’indice des prix immobiliers privés ... Lire plus

16 juillet 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Investir dans une SCPI : est-ce vraiment rentable ?

L’investissement en Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) gagne en popularité auprès des épargnants français. Face à un contexte économique incertain et à la volatilité des marchés financiers, l’immobilier demeure un refuge solide. Mais est-il réellement avantageux d’investir dans une SCPI ? Cet article explore les divers aspects de ce type de placement et analyse ses rentabilités. Qu’est-ce qu’une SCPI ? La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une structure qui permet aux investisseurs de détenir une fraction de patrimoine immobilier. Ces sociétés acquièrent et gèrent un portefeuille immobilier diversifié composé principalement de bureaux, commerces, logements et surfaces commerciales. ... Lire plus

Juillet 2024 : Les banques ajustent leurs taux, pourquoi ?

Le mois d’août est traditionnellement une période calme pour les banques en matière de crédits hypothécaires. Cependant, des ajustements notables ont été observés cette année, montrant que les institutions financières sont bien décidées à maintenir leur dynamique de prêt. Cet article explore les mouvements actuels du marché et ce que cela signifie pour les emprunteurs potentiels. Les ajustements récents des taux hypothécaires Réductions des barèmes bancaires en juillet Selon les courtiers, un nombre significatif de banques ont abaissé leurs barèmes de 0,05 à 0,15 points au cours du mois de juillet 2024. Ce mouvement indique une volonté continue de prêter ... Lire plus

15 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Cryptos et immobilier : la combinaison gagnante ?

L’augmentation des taux d’intérêt des prêts a considérablement restreint la capacité des Français à investir dans l’immobilier, traditionnellement considéré comme une valeur refuge. Cependant, avec l’évolution des technologies financières, un nouveau moyen de transaction apparaît : l’échange de biens immobiliers contre des cryptomonnaies. Cet article explore les divers aspects de cette tendance émergente. La liberté contractuelle et les règlements alternatifs Une alternative à la monnaie fiduciaire : la dation en paiement Selon la législation française, il est possible de procéder à des échanges de biens en utilisant des objets autres que la monnaie fiduciaire traditionnelle. Cette pratique, connue sous le ... Lire plus

14 juillet 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

SCPI : Le crédit est-il incontournable pour réussir ?

À l’instar de l’immobilier, la pierre papier est également accessible à crédit. Mais toutes les SCPI ne sont pas forcément éligibles à ce mode d’investissement. Investir dans une SCPI à crédit : comment ça marche ? De nos jours, certaines banques acceptent de financer des parts de SCPI sous conditions. L’objectif ici est de s’endetter pour se constituer un patrimoine immobilier immédiat. Il faut savoir qu’une société civile de placement immobilier dispose de différentes classes d’actifs immobiliers : bureau, commerce, logistique, santé, etc. Les associés d’une SCPI sont considérés comme les copropriétaires du patrimoine locatif. Pour intégrer cette communauté, il faut nécessairement acheter ... Lire plus

14 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Duoprimo : la nouvelle voie vers la propriété pour les primo-accédants

Dans le contexte actuel de crise du logement et des difficultés financières rencontrées par les jeunes ménages, Crédit Mutuel Arkéa innove avec une offre unique. Le programme Duoprimo permet aux primo-accédants d’acheter un bien immobilier en partenariat avec leur banque. Cet article explore les principales caractéristiques de cette nouvelle solution financière. Principe du co-investissement partagé Le concept principal derrière Duoprimo est la possibilité pour les primo-accédants d’acheter une résidence tout en partageant l’investissement avec Crédit Mutuel Arkéa. La banque propose ainsi d’acquérir jusqu’à 10% du bien immobilier, à hauteur de 40 000 euros maximum. Achat en pourcentage variable Les acheteurs ... Lire plus

13 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Financer vos travaux : Découvrez le prêt Pah !

La réalisation de travaux de rénovation ou d’isolation dans votre résidence principale peut rapidement devenir coûteuse. Heureusement, divers dispositifs sont disponibles pour vous aider à financer ces projets. Le prêt pour amélioration de l’habitat (Pah) est une option intéressante, accessible aussi bien aux locataires qu’aux propriétaires en France. Découvrez comment ce prêt peut vous soutenir dans la réalisation de vos travaux. Qu’est-ce que le prêt pour amélioration de l’habitat (Pah) ? Le prêt pour amélioration de l’habitat, communément appelé Pah, est un mécanisme financier destiné à faciliter les travaux de rénovation ou d’isolation des logements principaux. Ce prêt vise à ... Lire plus

12 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Choc : Comment La Roche-sur-Foron défie les lois du marché immobilier !

Nichée au cœur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron attire de plus en plus d’acheteurs immobiliers. Située à proximité de Genève, cette ville propose un cadre de vie idéal et bénéficie des avantages économiques transfrontaliers, entraînant une flambée des prix de l’immobilier. Dans cet article, nous explorons les raisons qui expliquent pourquoi cette ville connaît un tel essor. Proximité de Genève : un atout stratégique L’effet des travailleurs transfrontaliers La proximité immédiate de La Roche-sur-Foron avec Genève en fait un choix de prédilection pour les travailleurs transfrontaliers. Ces derniers profitent du salaire élevé en francs suisses tout en résidant dans une ... Lire plus

11 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Surtaxes 2024 : impact sur votre résidence secondaire

En 2024, un nombre croissant de communes françaises imposeront des surtaxes significatives sur les résidences secondaires. Cette mesure, visant à réguler le marché immobilier et répondre aux tensions locales, affecte principalement certaines régions. Examinons de plus près cette évolution et ses répercussions pour les propriétaires. Un nombre croissant de communes concernées Depuis l’année dernière, le nombre de communes appliquant la surtaxe sur les résidences secondaires a considérablement augmenté. Passant de 308 communes en 2023 à 1 461 en 2024, cet accroissement reflète une volonté nette d’harmoniser la fiscalité locale face au marché tendu de l’immobilier. Statistiques comparatives 2023-2024 Voici un ... Lire plus

10 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Marché immobilier de luxe aux USA : quelles solutions face à la crise ?

Aux États-Unis, le marché de l’immobilier de luxe est confronté à une crise sans précédent. Les acheteurs fortunés se livrent une bataille acharnée pour acquérir les rares propriétés disponibles, tandis que de nombreux propriétaires actuels refusent de vendre. Cet article explore les raisons derrière cette rareté des biens immobiliers haut de gamme et examine ses impacts sur l’ensemble du marché. Une offre limitée : Les causes principales Vendeurs et taux d’intérêt bas De nombreux propriétaires de maisons de luxe préfèrent conserver leurs biens en raison des faibles taux d’intérêt auxquels ils ont contracté leurs prêts hypothécaires. Cette décision est compréhensible ... Lire plus

2 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Dissolution de l’Assemblée : quel impact sur l’immobilier ?

L’économie française est secouée par la dissolution de l’Assemblée nationale, et ce bouleversement politique n’épargne pas le secteur immobilier. Décryptage des conséquences et des incertitudes engendrées par cette décision radicale. Une perturbation psychologique avec des effets réels Un climat d’incertitude La décision de dissoudre l’Assemblée nationale par le Président de la République a créé un climat d’incertitude qui dépasse les simples spéculations politiques. Les investisseurs et les citoyens ressentent une inquiétude quant aux perspectives futures, rendant toute prise de décision à long terme plus complexe. Les liens entre la stabilité politique et le marché immobilier Il existe un lien quasi-mystérieux ... Lire plus

1 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Fiscalité et immobilier : Ce que les élections vont changer pour vous !

À l’aube des élections législatives du 30 juin et du 7 juillet, une nouvelle configuration gouvernementale va voir le jour avec le soutien d’une majorité parlementaire. Trois grands blocs se disputent les suffrages : la majorité présidentielle sous la bannière de « Ensemble pour la République », l’extrême droite autour du Rassemblement National (RN) et les formations de gauche et d’extrême gauche regroupées au sein du Front Populaire Nouveau (NFP). Cet article analyse les conséquences potentielles de leurs projets sur l’économie française, en particulier sur les marchés boursiers, la fiscalité, le système de retraite et l’immobilier. Bourses et obligations d’État : un ... Lire plus

30 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Éco-habitat à Anduze : Découvrez la Résidence Charles Gide

L’inauguration récente de la Résidence Charles Gide à Anduze marque une étape importante dans le développement du parc de logements sociaux en région Gard. Avec ses trente-deux unités d’habitation réparties sur deux bâtiments, ce projet audacieux reflète les efforts concertés des autorités locales et d’organismes de logement pour répondre aux besoins croissants des familles en quête de logements abordables. Un besoin urgent de logements sociaux Dans un contexte où la demande de logements sociaux ne cesse de croître, la construction de nouvelles résidences adaptées est cruciale. La ville d’Anduze, avec le soutien d’Habitat du Gard, a pris l’initiative de mettre ... Lire plus

29 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Évitez les erreurs fiscales sur votre propriété : Guide 2024

Dans un marché immobilier en ralentissement, il est essentiel de comprendre comment l’évaluation fiscale de votre propriété peut être impactée. Voici un guide complet pour éviter les pièges et assurer une bonne gestion de vos taxes foncières. Un marché immobilier en mutation Une baisse significative des ventes Selon les données récentes, le nombre de ventes immobilières a diminué de 23%, tombant en dessous du seuil de 1,5 million enregistré l’année précédente. Cette baisse des transactions a néanmoins facilité la mise à jour des bases de données cadastrales, permettant ainsi d’associer plus précisément un bien avec son propriétaire. Conséquences sur les ... Lire plus

28 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Révision du DPE : Quel impact pour les propriétaires ?

Avec l’annonce récente du candidat du Rassemblement National, des discussions s’animent autour d’une éventuelle révision du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Alors que les interdictions de louer des logements énergétiquement inefficaces se profilent à l’horizon, cette proposition suscite tant l’espoir chez certains propriétaires que la controverse parmi les défenseurs de l’environnement. Cet article explore les implications d’un tel assouplissement et ses conséquences sur le marché immobilier français. Le calendrier des interdictions de location basées sur le DPE Les échéances fixées par la réglementation actuelle La législation actuelle impose un calendrier strict pour interdire progressivement la location des logements les plus ... Lire plus

28 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les avantages financiers de l’échange de propriétés

De plus en plus de propriétaires français optent pour l’échange de biens immobiliers afin de limiter les frais. Ce phénomène émergent offre non seulement une solution pratique pour ceux qui souhaitent changer d’environnement, mais il permet également de réaliser des économies conséquentes sur les frais notariaux et la fiscalité. Le principe de l’échange immobilier L’échange immobilier est une pratique simple où deux propriétaires échangent leurs biens respectifs. L’idée principale est de faciliter le changement de domicile sans les complications administratives et financières traditionnelles liées à l’achat ou à la vente d’une propriété. Comment fonctionne l’échange  ? Étape 1 : Identifier un ... Lire plus

27 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Denormandie : rénover pour mieux louer en 2024

Le dispositif Denormandie est une opportunité majeure pour les investisseurs immobiliers souhaitant bénéficier d’avantages fiscaux tout en répondant à la demande locative croissante dans certaines villes françaises. Mis en place pour donner un second souffle aux vieux bâtiments, ce régime a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2026 et cible des propriétés anciennes nécessitant une rénovation dans des communes spécifiques. Découvrons ensemble les détails de ce dispositif et comment il peut être avantageux pour les propriétaires. Qu’est-ce que le dispositif Denormandie ? Le dispositif Denormandie est conçu pour encourager la rénovation des biens immobiliers anciens dans des zones à forte demande ... Lire plus

26 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment obtenir une subvention de 5 000 euros pour vos rénovations ?

Depuis le 1er avril 2024, une nouvelle subvention de 5 000 euros est disponible pour certains propriétaires. Cette initiative vise à soutenir la rénovation énergétique de biens vacants dans des zones spécifiques, contribuant ainsi à l’amélioration du parc locatif en milieu rural. Dans cet article, nous détaillons les conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour profiter de cette aide financière. Les objectifs de la subvention La mise en place de cette subvention poursuit plusieurs objectifs importants tant pour les propriétaires que pour les collectivités locales : Soutien financier : Aider les propriétaires à financer les travaux de rénovation énergétique ... Lire plus

26 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Disparités de revenus : Paris versus zones rurales

Les disparités de revenus à travers la France révèlent des écarts significatifs entre les différentes régions. Une étude récente menée par l’Observatoire des Inégalités et basée sur les données de l’INSEE a classé les départements français selon le seuil de revenu nécessaire pour appartenir aux 10% les plus riches de la population. Cet article explore les principales conclusions de cette étude, mettant en lumière les différences marquées entre les grandes zones urbaines comme Paris et les régions rurales. Paris en tête du classement Sans grande surprise, Paris se distingue comme le département où le seuil de revenu pour faire partie ... Lire plus

21 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Prêt immobilier d’entreprise : une option risquée ?

Prendre un prêt immobilier au sein de son entreprise peut sembler être une solution facile pour beaucoup. Cependant, cette pratique comporte des risques significatifs, particulièrement dans le contexte actuel où changer d’emploi est devenu plus courant. Découvrons ensemble pourquoi cette option peut s’avérer périlleuse. L’attrait des taux bas : une aubaine trompeuse  ? Depuis plusieurs mois, les taux d’intérêt sont restés historiquement bas, offrant une bouffée d’oxygène aux futurs investisseurs immobiliers. Cette situation pourrait inciter certains employés à choisir un financement interne plutôt que de se tourner vers les banques traditionnelles. Mais derrière cette apparence alléchante se cachent plusieurs pièges potentiels. ... Lire plus

Paris innove : 200 logements à prix cassés, découvrez où !

La Solidarity Land Organization prévoit une initiative ambitieuse à l’automne prochain, offrant plus de 200 logements à des prix inférieurs au marché dans les 14ème, 18ème et 20ème arrondissements. Cette initiative vise à soutenir les ménages de la classe moyenne désireux d’investir dans l’immobilier en pleine flambée des prix. Premier pas vers l’accession sociale à la propriété Objectif de l’initiative Lancée en 2019, cette opération a pour but d’aider les ménages moyens à accéder à la propriété dans un contexte où les prix immobiliers parisiens ne cessent d’augmenter. Elle se base sur le principe du bail réel solidaire, permettant une ... Lire plus

20 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investir à Rennes en 2024 : opportunités et précautions

En ce mois de juin 2024, le marché immobilier rennais connaît des fluctuations notables tant au niveau des prix d’achat que des loyers. Les potentiels acheteurs et locataires doivent être attentifs à ces évolutions afin de faire les choix les plus judicieux. Découvrez dans cet article l’analyse des variations des prix immobiliers à Rennes entre mai et juin 2024. Évolution des prix d’achat à Rennes en juin 2024 Prix des maisons : Un léger recul profitable aux acheteurs En comparant les mois de mai et de juin 2024, on observe une légère diminution des prix des maisons à Rennes. Le ... Lire plus

Évolution des taux hypothécaires : ce que vous devez savoir

En 2024, comprendre et négocier les taux hypothécaires est crucial pour réaliser un projet immobilier dans les meilleures conditions possibles. Cet article vous offre une synthèse des informations clés sur les taux hypothécaires actuels, leur évolution, ainsi que des conseils pour obtenir les meilleurs taux pour votre crédit immobilier. Les différents types de taux hypothécaires Taux fixe Le taux fixe reste inchangé pendant toute la durée du prêt, offrant une sécurité et une prévisibilité des paiements mensuels. C’est l’option privilégiée par ceux qui souhaitent éviter les fluctuations du marché. Taux variable Contrairement au taux fixe, le taux variable peut fluctuer ... Lire plus

18 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Disparités de revenus : les départements les plus riches de France

Les inégalités de revenus en France sont souvent au cœur du débat public. L’Observatoire des Inégalités a publié un rapport détaillant le seuil de revenu nécessaire pour faire partie des 10 % des habitants les plus riches de chaque département, révélant ainsi des disparités territoriales marquées. Inégalités de revenu : une réalité contrastée selon les départements Grâce aux données fournies par l’INSEE et analysées par l’Observatoire des Inégalités, nous pouvons observer que certains départements présentent des seuils d’entrée parmi les 10 % les plus riches beaucoup plus élevés que d’autres. L’Ile-de-France en tête du classement La région parisienne se distingue ... Lire plus

18 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Acheter sans apport en 2024 ? Découvrez les nouvelles offres

Face à une baisse notable des ventes de biens immobiliers neufs aux particuliers, les promoteurs redoublent d’efforts pour attirer les primo-accédants. En jouant sur divers leviers, ils espèrent dynamiser le marché malgré la conjoncture économique actuelle et les défis liés au financement de l’immobilier. Les réductions significatives : une stratégie incontournable Des rabais allant jusqu’à 25 000 euros Pour inciter les primo-accédants à investir dans l’immobilier neuf, les promoteurs proposent des rabais conséquents pouvant atteindre 25 000 euros. Une mesure nécessaire alors que les ventes aux particuliers ont chuté de près de 27% au premier trimestre de 2024 par rapport ... Lire plus

16 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Rénovations énergétiques à Paris : un investissement malin !

La rénovation des logements parisiens peut s’avérer être une opération très rentable pour les propriétaires. En particulier, la mise à niveau de la performance énergétique des bâtiments anciens augmente considérablement leur valeur sur le marché immobilier. Cet article explore les avantages financiers et écologiques des travaux de rénovation à Paris. Les prix des logements en fonction de l’année de construction À Paris, le charme des immeubles haussmanniens attire naturellement les acheteurs, ce qui se traduit par un prix au mètre carré bien supérieur à celui des bâtiments contemporains. Comparaison des prix selon l’époque de construction L’analyse des données entre janvier ... Lire plus

16 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Optimisez vos impôts : déficits fonciers et réductions 2023

Si vous êtes propriétaire et que vous avez loué un ou plusieurs biens immobiliers, il est dans votre intérêt de revoir attentivement votre déclaration de revenus fonciers pour 2023. Cet article vous guidera à travers les modifications récentes et les mesures à prendre pour optimiser vos avantages fiscaux. Comprendre le mécanisme des déficits fonciers Qu’est-ce qu’un déficit foncier  ? Le déficit foncier survient lorsque le montant des dépenses liées au bien immobilier dépasse celui des revenus locatifs. Ce mécanisme permet aux propriétaires de déduire ces dépenses de leurs revenus locatifs, réduisant ainsi leur base imposable et potentiellement leurs impôts. Nouveautés pour ... Lire plus