Articles de LA catégorIe Location

Temps de lecture : 3 min

LMNP : cette réforme fiscale peut faire chuter votre rentabilité

77 700 € hier, 15 000 € demain. Le choc est brutal pour certains investisseurs LMNP. Derrière ce simple chiffre se cache une vraie bascule fiscale. Et si 2026 marquait la fin d’un modèle trop confortable… ou le début d’une stratégie bien plus rentable ? Comprendre la réforme LMNP 2026 Quels changements fiscaux majeurs Le virage est net. Jusqu’ici, le micro-BIC permettait de déclarer simplement ses loyers avec un abattement de 50 %. Une mécanique fluide, souvent très avantageuse. À partir de 2026, pour certaines locations, le plafond chute à 15 000 € et l’abattement tombe à 30 %. Résultat ... Lire plus

4 avril 2026

Temps de lecture : 3 min

Ce que personne ne vous dit sur la rentabilité locative

Vous pensiez que l’immobilier locatif était une valeur sûre ? En 2026, la réponse est plus nuancée. Entre fiscalité, taux élevés et contraintes énergétiques, investir reste pertinent… mais seulement pour ceux qui savent exactement où ils mettent les pieds. Investir en locatif en 2026 vaut-il encore le coup Des freins de plus en plus nombreux pour les investisseurs Le décor a changé. Les taux flirtent encore avec les 3,5% sur 25 ans, loin des années post-Covid. Résultat : la capacité d’emprunt chute, et les marges se resserrent. La fiscalité, elle, ne fait aucun cadeau. Près de 41% des bailleurs jugent ... Lire plus

24 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Votre propriétaire peut-il vous expulser à la fin du bail ?

Votre bail arrive à échéance… et votre propriétaire refuse de le renouveler. Surprise ? Pas forcément. En réalité, la loi encadre très strictement ces situations, mais certaines restent encore mal comprises. Résultat : des locataires pris de court, parfois sans savoir quels sont leurs droits. Pourquoi un propriétaire peut refuser le renouvellement du bail La vente du logement, le cas le plus fréquent C’est la situation la plus classique. Le propriétaire décide de vendre son bien et met fin au renouvellement du bail locataire. Mais attention, tout est encadré. Pour un logement vide, il doit prévenir au moins six mois ... Lire plus

16 mars 2026

Temps de lecture : 4 min

Il sous-loue une villa 900 € par mois sans payer le loyer et ne peut pas être expulsé

Une maison de luxe, un bail résilié par un juge… et pourtant personne ne peut expulser l’occupant. En France, la trêve hivernale bloque certaines expulsions, même quand le locataire n’a plus le droit de rester. Dans certains cas, la situation peut durer des mois, voire des années. Pourquoi ce locataire ne peut pas être expulsé pendant la trêve hivernale La situation peut sembler absurde. Un juge a résilié le bail, le locataire doit quitter les lieux… mais il reste dans la maison. La raison tient à une règle bien connue du droit français : la trêve hivernale. Chaque année, du ... Lire plus

11 mars 2026

Temps de lecture : 4 min

Investissement en location meublée en 2026 : les démarches administratives à ne pas oublier

En 2026, l’investissement locatif meublé continue de gagner en popularité auprès des particuliers souhaitant diversifier leur patrimoine. Porté par une demande croissante, notamment dans les zones urbaines, universitaires ou touristiques, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre un cadre attractif, combinant avantages fiscaux, souplesse de gestion et rendements souvent supérieurs à ceux de la location nue. Contrairement à la location vide, le LMNP permet d’amortir le bien immobilier, de déduire l’ensemble des charges liées à l’activité, et de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % sous le régime micro-BIC. Ces atouts expliquent l’engouement croissant, notamment pour les ... Lire plus

6 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Investissement locatif : faut-il choisir la location meublée ou nue ?

L’investissement locatif reste une valeur refuge pour de nombreux ménages souhaitant développer leur patrimoine ou préparer des revenus complémentaires. Mais une question stratégique se pose rapidement : faut-il louer en meublé ou en nu ? Ce choix dépasse la simple question d’ameublement. Il influence directement la fiscalité, la rentabilité et le niveau d’implication dans la gestion du bien. Avant d’aller plus loin, il peut être utile de consulter des informations sur votre projet locatif afin d’anticiper les paramètres financiers et structurer votre stratégie d’investissement. Location nue : un cadre rassurant et stable La location nue correspond à un logement loué ... Lire plus

1 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Budget 2026 : un dispositif fiscal inédit pour les propriétaires bailleurs

En 2026, le gouvernement tourne définitivement la page du Pinel et lance un nouveau dispositif fiscal bailleur privé. Objectif affiché : relancer l’investissement locatif et remettre des logements sur le marché. Avantages, conditions, plafonds… voici ce que vous devez anticiper dès maintenant. Un nouveau statut de bailleur privé en 2026 Le nouveau dispositif fiscal bailleur privé s’inscrit dans le budget 2026 avec une ambition claire : redonner confiance aux investisseurs particuliers. Depuis cinq ans, l’offre locative a reculé d’environ 15 %, accentuant les tensions sur les loyers. Face à ce constat, l’exécutif change d’approche. Plutôt qu’un mécanisme centré sur le ... Lire plus

28 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Immobilier locatif en 2026 : pourquoi l’offre chute partout en France

L’immobilier locatif traverse une zone de turbulence inédite en 2026. Offre en chute libre, propriétaires vendeurs, délais rallongés : le marché se grippe durablement. Faut-il y voir une crise passagère ou un basculement structurel de l’immobilier locatif en France ? Immobilier locatif en crise en 2026 L’immobilier locatif montre des signaux d’alerte clairs. Le stock de logements disponibles recule fortement, notamment dans les grandes métropoles. Dans certains parcs gérés, moins de 1 % des biens sont immédiatement proposés à la location. Cette raréfaction crée une tension structurelle. Les candidats locataires sont plus nombreux, les délais de recherche s’allongent et la ... Lire plus

25 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Bail mobilité : la solution flexible pour louer sans contrainte

Le bail mobilité est un contrat de location meublée créé par la loi ELAN du 23 novembre 2018. Il vise à faciliter l’accès au logement pour les personnes en situation de mobilité professionnelle ou académique. Sa durée est strictement encadrée : entre 1 et 10 mois maximum, sans renouvellement automatique. Il prend fin à la date prévue, sans formalité particulière pour le propriétaire. Ce dispositif concerne uniquement les résidences principales. Le logement doit être loué meublé et répondre aux critères légaux d’équipement minimal. Qu’est-ce qu’un bail mobilité Définition et cadre légal du bail mobilité Le bail mobilité est un contrat ... Lire plus

23 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi l’accès au logement bloque l’avenir des jeunes de 18 à 34 ans en France

Logement : pourquoi les 18-34 ans renoncent à leurs projets de vie en France ?

Le logement n’est plus un simple poste de dépense pour les 18-34 ans : il devient un facteur de renoncement. Études, emploi, vie de couple, projet d’enfant… tout peut basculer quand se loger près de là où l’on vit et travaille devient impossible. Une crise du logement devenue structurelle pour les 18-34 ans Des loyers déconnectés des revenus des jeunes actifs et étudiants Pour une large partie des jeunes, accéder à un logement relève désormais d’un parcours d’obstacles. Les loyers augmentent plus vite que les salaires, tandis que les exigences des propriétaires se durcissent. Résultat : même en emploi, beaucoup ... Lire plus

21 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Bail mobilité : la solution flexible pour louer sans dépôt de garantie

Vous devez louer un logement pour quelques mois seulement ? Le bail mobilité peut être une solution rapide et souple, à condition d’en comprendre les règles, la durée et les limites. Définition du bail mobilité et public concerné Créé par la loi ELAN en 2018, le bail mobilité est un contrat de location meublée de courte durée. Il vise à faciliter l’accès au logement pour les personnes en situation de mobilité professionnelle ou étudiante. Sa particularité ? Une durée flexible et l’absence de dépôt de garantie. En contrepartie, il s’adresse uniquement à des profils précis et reste strictement encadré. À ... Lire plus

12 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Immobilier locatif en crise : pourquoi les propriétaires retirent massivement leurs logements

Moins de logements disponibles, des propriétaires qui retirent leurs biens, et des grandes villes où louer devient un parcours du combattant : le marché locatif français s’enfonce dans une crise structurelle. En 2026, entre rentabilité en berne, contraintes réglementaires et rénovation énergétique coûteuse, la location longue durée perd clairement la confiance des bailleurs. Le marché locatif français au bord de la rupture Une chute historique de l’offre de logements à louer Le marché locatif connaît une contraction rapide et durable. En l’espace de quelques années, le nombre de logements disponibles à la location a fortement reculé, traduisant une désaffection progressive ... Lire plus

11 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Réforme de la loi anti-squat en 2026 une faille majeure enfin corrigée

Un simple mot modifié dans la loi peut changer la vie de milliers de propriétaires. Adoptée au Sénat en janvier 2026, la réforme de la loi anti-squat promet de corriger une faille très exploitée, notamment via les locations de courte durée. Loi anti-squat 2026 ce qui a été voté au Sénat Le vote du 20 janvier 2026 et le contexte politique Le 20 janvier 2026, le Sénat a adopté en première lecture une proposition de loi visant à renforcer l’efficacité de la loi anti-squat. Le texte a recueilli 230 voix pour et 102 contre, traduisant une volonté politique claire de ... Lire plus

9 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Logement plus accessible en 2026 : la garantie Visale évolue enfin

La garantie Visale évolue en 2026 pour répondre aux tensions du marché locatif et faciliter l’accès au logement des salariés et des jeunes actifs. Nouvelles conditions d’éligibilité, plafonds de loyers revalorisés et dispositifs élargis : voici l’essentiel à retenir avant de louer. Garantie Visale 2026 ce qui change concrètement Une caution locative toujours gratuite et élargie La garantie Visale reste une caution locative gratuite destinée à sécuriser les bailleurs tout en facilitant l’accès au logement des locataires. Pilotée par l’APAGL pour le compte d’Action Logement, elle couvre les loyers impayés et certaines dégradations locatives. En 2026, le dispositif franchit un ... Lire plus

9 février 2026

C.K.

Temps de lecture : 3 min

Bailleur privé en 2026 : avantages fiscaux, Ma Prime Rénov et conditions du dispositif Jeanbrun

Le gouvernement veut relancer l’investissement locatif dès 2026 avec un nouveau statut fiscal dédié aux bailleurs privés. Avantages fiscaux renforcés, rénovation obligatoire et soutien de Ma Prime Rénov : ce dispositif Jeanbrun peut-il vraiment relancer la production de logements ? Qu’est-ce que le statut de bailleur privé en 2026 Le « statut de bailleur privé » est une mesure fiscale annoncée pour relancer l’investissement locatif, dans un contexte de chute des mises en chantier et de recul de l’offre à louer. Le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, l’a présenté comme un levier pour rendre l’immobilier locatif à nouveau attractif, avec un ... Lire plus

4 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Vous payez trop cher votre loyer ? Ce droit légal peut tout changer sans déménager

Vous subissez des travaux interminables, des coupures d’eau ou une pièce devenue inutilisable ? Dans certains cas, la loi permet de demander une baisse de loyer sans déménager, à condition de prouver une perte d’usage réelle et durable du logement. Pourquoi un locataire peut légalement payer moins cher son loyer Le principe de jouissance normale du logement Le loyer payé chaque mois correspond à la possibilité de profiter pleinement du logement loué. Cela implique un usage normal des pièces, l’accès aux équipements essentiels et un cadre de vie conforme au bail signé. Lorsque ces conditions ne sont plus réunies, l’équilibre ... Lire plus

1 février 2026

Temps de lecture : 3 min

IRL 2026 : l’Insee publie le nouvel indice et fixe la limite d’augmentation des loyers

L’indice de référence des loyers vient d’être actualisé par l’Insee et fixe le cadre des révisions de loyers en 2026. Cette nouvelle valeur impacte directement bailleurs et locataires, avec une hausse encadrée mais bien réelle sur les prochains avis d’échéance. Qu’est-ce que l’indice de référence des loyers IRL Définition officielle de l’IRL L’indice de référence des loyers est un indicateur publié par l’Insee. Il sert de base pour encadrer la révision annuelle des loyers des logements loués à usage de résidence principale, qu’ils soient loués vides ou meublés. Concrètement, l’IRL traduit une évolution moyenne des prix à la consommation (hors ... Lire plus

30 janvier 2026

Temps de lecture : 3 min

Montant des APL en 2026 hausse prévue en octobre et changements pour les étudiants

Les aides personnalisées au logement ne seront finalement pas gelées en 2026. Une revalorisation des APL est bien prévue à l’automne, mais elle s’accompagne de règles plus strictes, notamment pour certains étudiants. APL 2026 une revalorisation finalement confirmée Pourquoi le gel des APL a été abandonné Initialement, le gouvernement avait prévu une « année blanche » en 2026, avec un gel de plusieurs prestations sociales, dont les aides personnalisées au logement. L’objectif affiché était de réaliser des économies budgétaires rapides dans un contexte de finances publiques sous tension. Ce scénario a finalement été écarté lors des arbitrages finaux du projet de ... Lire plus

27 janvier 2026

Temps de lecture : 2 min

Comment louer un appartement sans garant en 2026

Vous n’avez pas de garant solide pour louer en 2026 ? La garantie VISALE d’Action Logement peut servir de caution locative gratuite et rassurer le bailleur. Depuis début janvier, les conditions et plafonds ont évolué, avec des montants couverts plus élevés et une durée désormais limitée à 3 ans. La garantie VISALE en 2026 À quoi sert la caution locative VISALE La garantie VISALE est un dispositif gratuit proposé par Action Logement. Elle permet à un locataire de présenter une caution locative gratuite à son bailleur, sans avoir à solliciter un proche ou un garant privé. Concrètement, Action Logement s’engage ... Lire plus

22 janvier 2026

Temps de lecture : 3 min

Location nue 2026 : comment le retour de l’amortissement change l’investissement locatif

Le Projet de Loi de Finances 2026 marque un tournant majeur pour l’investissement locatif. Avec le retour de l’amortissement en location nue, l’État cherche à enrayer la crise du logement et à rééquilibrer un marché dominé par le meublé. Cette réforme change en profondeur les arbitrages des bailleurs. Amortissement en location nue en 2026 Ce que prévoit exactement l’amendement I-582 Adopté en commission dans le cadre du budget 2026, l’amendement I-582 réintroduit un mécanisme d’amortissement en location nue, réservé aux logements loués à usage de résidence principale. Il s’agit d’un changement profond après plus de dix ans de domination fiscale ... Lire plus

17 janvier 2026

Temps de lecture : 3 min

Immobilier locatif : pourquoi la tension recule enfin en 2026, une première depuis six ans

En ce début d’année 2026, le marché locatif français montre un visage inédit. Les données observées en 2025 confirment une légère baisse de la tension locative, une première depuis six ans. Sans parler de retournement, cette inflexion modifie néanmoins les équilibres et impose une lecture plus fine pour les locataires comme pour les investisseurs. 2025 une année charnière pour la tension locative Un indicateur en recul pour la première fois depuis 2019 L’année 2025 marque un tournant symbolique pour le marché locatif. Selon l’observatoire LocService, l’indicateur de tension locative, qui mesure le rapport entre la demande et l’offre, est passé ... Lire plus

14 janvier 2026

Temps de lecture : 3 min

Plafonds de loyer : un calcul opaque qui pénalise de plus en plus les bailleurs

Peu connus du grand public, les plafonds de loyer jouent pourtant un rôle clé dans l’investissement locatif. Leur mode de calcul, jugé opaque et parfois déconnecté du marché réel, alimente aujourd’hui une vive controverse entre pouvoirs publics, observatoires et propriétaires bailleurs. Comment sont calculés les plafonds de loyer en France Le cadre légal depuis la loi Elan Le calcul des plafonds de loyer repose sur un cadre juridique précis, renforcé depuis la loi Elan de 2018. Ce dispositif autorise certaines communes à fixer un loyer de référence afin de limiter les excès du marché locatif. Les plafonds sont établis à ... Lire plus

2 janvier 2026

Temps de lecture : 3 min

Loyer trop élevé : voici les aides logement que des millions de locataires oublient

Réduire son loyer grâce aux aides au logement est possible, à condition de bien comprendre les dispositifs existants. APL, ALF ou ALS, chaque aide répond à une situation précise et obéit à des règles strictes de ressources, de logement et de composition du foyer. APL, ALF, ALS quelle aide au logement selon votre situation L’aide personnalisée au logement APL L’APL est l’aide au logement la plus connue. Elle concerne uniquement les logements dits conventionnés, c’est-à-dire loués dans le parc social ou auprès d’un bailleur privé ayant signé une convention avec l’État. Elle est versée par la CAF ou la MSA ... Lire plus

27 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Vous payez trop de loyer ? Ces aides CAF méconnues peuvent tout changer

De nombreux locataires paient leur loyer trop cher sans le savoir. Entre aides CAF méconnues et dispositifs complémentaires souvent ignorés, il existe pourtant plusieurs solutions concrètes pour alléger durablement la facture logement, sous réserve de remplir certains critères simples. Les aides CAF qui peuvent réellement faire baisser votre loyer Pourquoi beaucoup de foyers passent à côté de ces aides Chaque année, des milliers de ménages éligibles ne perçoivent aucune aide au logement. La raison principale tient à une méconnaissance des dispositifs existants et à la complexité perçue des démarches. Beaucoup pensent, à tort, que leurs revenus sont trop élevés ou ... Lire plus

13 décembre 2025

Temps de lecture : 2 min

Êtes-vous éligible aux aides au logement ? Le guide clair pour les locataires 2025

Avant de louer un logement, vous pouvez obtenir une aide pour alléger votre loyer, à condition de respecter des critères précis. Voyons si votre situation vous permet d’y prétendre. Comprendre les aides au logement quand on est locataire Les trois aides existantes Trois dispositifs peuvent réduire votre loyer : l’APL pour les logements conventionnés, l’ALF pour certaines situations familiales et l’ALS en solution complémentaire. Chaque aide répond à des règles propres mais poursuit le même objectif : rendre votre logement plus accessible. Vous pouvez en bénéficier si votre bail est valide et si vous êtes résident en France. Ces aides sont accessibles ... Lire plus

10 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Toutes les aides logement pour les locataires : montants, conditions, démarches

Toutes les aides logement pour les locataires : montants, conditions et démarches

Avant de demander une aide logement, il est essentiel de comprendre quelles allocations existent vraiment et lesquelles correspondent à votre situation. En quelques minutes, vous pouvez savoir si une aide peut réduire votre loyer. Les principales aides au logement pour les locataires APL L’APL concerne les locataires d’un logement conventionné. Vous devez occuper le bien comme résidence principale et disposer d’un bail à votre nom. L’aide varie selon vos revenus et le montant du loyer retenu par la Caf. Elle s’adresse souvent aux foyers modestes, aux étudiants ou aux ménages vivant en HLM. Le calcul intègre vos ressources des douze ... Lire plus

9 décembre 2025

Temps de lecture : 2 min

Gérer la comptabilité d’un bien LMNP en toute simplicité

La location meublée non professionnelle (LMNP) séduit de plus en plus d’investisseurs. Entre fiscalité avantageuse, rentabilité supérieure et souplesse de gestion, ce statut permet de diversifier son patrimoine immobilier. Mais encore faut-il bien comprendre ses obligations comptables et savoir les gérer efficacement. C’est là qu’intervient le logiciel de comptabilité LMNP, un outil devenu incontournable pour les bailleurs souhaitant simplifier leur suivi comptable tout en restant en conformité avec l’administration fiscale. Pourquoi la comptabilité LMNP est-elle spécifique Le statut LMNP repose sur un cadre fiscal particulier : les revenus tirés de la location meublée sont considérés comme des bénéfices industriels et ... Lire plus

7 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Réclamation tardive de charges locatives : ce que dit vraiment la loi pour les locataires

Avant de régler une réclamation de charges plusieurs mois après votre départ, vous devez vérifier si elle est vraiment légale. Certaines demandes sont justifiées… d’autres clairement abusives. Quand un propriétaire peut-il réclamer des charges après le départ Les charges récupérables autorisées par la loi Un bailleur peut réclamer un complément uniquement si les sommes concernent des charges récupérables. Il s’agit des dépenses liées à l’eau, au chauffage collectif, à l’entretien courant ou encore à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Les frais de travaux lourds ou d’amélioration du bâtiment ne peuvent jamais être imputés au locataire. Lorsqu’un locataire règle des ... Lire plus

4 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Vente d’un logement occupé : le propriétaire doit-il reloger son locataire ?

Quand un propriétaire décide de vendre, vous pouvez vous demander si vous devrez partir ou s’il doit vous aider à vous reloger. La réponse dépend strictement de la situation et des protections prévues par la loi. Ce qui se passe quand le propriétaire vend en cours de bail Le bail continue sans changement pour le locataire Lorsque la vente intervient alors que votre bail est toujours en cours, vous restez dans le logement sans aucune modification. La loi impose un transfert automatique du contrat au nouvel acquéreur. Vous conservez les mêmes conditions et les mêmes échéances. Le loyer, la durée ... Lire plus

4 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Investissement locatif : comment fonctionne le futur statut du bailleur privé ?

Avant d’investir en 2026, vous devez connaître le nouveau statut du bailleur privé : un dispositif fiscal pensé pour relancer l’offre locative et alléger le coût des achats immobiliers. Objectif et principes du statut du bailleur privé Pourquoi ce nouveau dispositif fiscal ? Le marché locatif manque de logements, surtout dans les zones tendues. Le gouvernement crée donc un cadre fiscal pour encourager les particuliers à investir. L’objectif est d’augmenter l’offre, tout en rendant les projets plus accessibles grâce à un amortissement dédié. Ce statut vise aussi à réduire le risque financier pour les investisseurs. En neutralisant une partie du ... Lire plus

29 novembre 2025

Temps de lecture : 2 min

Immobilier locatif : les nouvelles mesures de l’État pour relancer l’investissement

Le marché locatif traverse une zone de turbulence, mais l’État veut inverser la tendance. Entre fiscalité allégée, nouvelles incitations et pilotage régional, le gouvernement prépare un virage destiné à redonner envie d’investir aux propriétaires privés. Pourquoi le marché locatif s’essouffle en France Un cadre fiscal devenu dissuasif Beaucoup de bailleurs jugent la fiscalité trop lourde pour maintenir un investissement rentable. Les charges, impôts et contraintes administratives réduisent la marge et freinent les nouveaux projets. Les règles de protection des locataires renforcées compliquent aussi certaines démarches, créant un sentiment d’insécurité pour les propriétaires en cas d’impayés. Des obligations environnementales lourdes à ... Lire plus

28 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Location meublée : tout comprendre au nouveau plafond micro-BIC de 2026

En 2026, les règles du micro-BIC changent radicalement. Plafond réduit, passage automatique au régime réel, nouvelles obligations… Les bailleurs en location meublée doivent s’adapter vite. Voici ce que vous devez anticiper pour protéger votre rentabilité. Comprendre le nouveau plafond micro-BIC en 2026 Pourquoi ce changement majeur pour les LMNP ? À partir de 2026, le régime micro-BIC appliqué aux locations meublées touristiques change profondément. L’objectif affiché du législateur est clair : réduire l’attrait fiscal des locations de courte durée type Airbnb. En pratique, la loi anti-Airbnb cherche à rééquilibrer le marché locatif, en incitant les propriétaires à revenir vers la ... Lire plus

17 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Comment booster vos chances de location avec un dossier locataire parfait

Constituer un dossier locataire solide est indispensable pour décrocher un logement en 2025. Entre les justificatifs autorisés, les documents interdits par la loi Alur et les nouvelles solutions numériques, découvrez comment présenter un dossier complet, fiable et attractif pour convaincre rapidement les bailleurs. Dossier locataire 2025 : les documents essentiels à fournir Pièce d’identité et justificatif de domicile Pour tout dossier de location, le bailleur exige une pièce d’identité valide (carte nationale, passeport ou permis) et un justificatif de domicile récent. Vous pouvez fournir vos trois dernières quittances de loyer, une attestation de votre précédent bailleur ou, si vous êtes ... Lire plus

13 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Louer coûtera plus cher : pourquoi les agences révisent leurs tarifs en 2026

Dès le 1er janvier 2026, les frais d’agence de location seront révisés et indexés sur l’IRL. Que va-t-il réellement changer pour votre budget et vos démarches de location ? Voici l’essentiel à connaître pour anticiper sans stress. Pourquoi une revalorisation des frais d’agence Retour sur le gel des tarifs depuis 2014 Depuis plus de dix ans, les frais d’agence immobilière liés à la location étaient restés figés. Instauré par la loi ALUR de 2014, le plafonnement des honoraires imputables aux locataires visait à rendre l’accès au logement plus équitable. Mais aucune révision n’avait été effectuée, malgré l’inflation et l’évolution du ... Lire plus

9 novembre 2025

Temps de lecture : 2 min

Exceptions à la trêve hivernale : quand un locataire peut-il être expulsé ?

Chaque année, la trêve hivernale suspend les expulsions locatives pour protéger les ménages les plus fragiles face au froid. Pourtant, certaines situations permettent encore à la justice d’ordonner une expulsion. Voici ce qu’il faut savoir sur ces exceptions méconnues de la trêve hivernale 2025-2026. Début et principe de la trêve hivernale À quelles dates s’applique la trêve hivernale ? La trêve hivernale débute chaque année le 1er novembre et s’achève le 31 mars suivant. Durant ces cinq mois, il est interdit aux propriétaires d’expulser un locataire, même après une décision judiciaire. Ce dispositif s’applique sur tout le territoire français, qu’il ... Lire plus

8 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Litige en location saisonnière : que faire face à un locataire de mauvaise foi ?

Propriétaires, vous pensez que la location saisonnière est sans risque ? L’histoire de François, dont les vacances ont viré au cauchemar à cause d’un locataire procédurier, montre qu’un simple détail peut tout faire basculer. Découvrons comment une expérience ordinaire a tourné à l’épreuve juridique et émotionnelle. Quand la location saisonnière dérape Une location habituelle qui vire au stress Pendant huit ans, François louait sans problème sa maison du Var à des vacanciers. Chaque été, tout se déroulait bien jusqu’à l’arrivée d’un nouveau locataire, apparemment charmant. Dès les premières heures, les messages d’insatisfaction ont commencé à pleuvoir. Pour ce propriétaire habitué, ... Lire plus

2 novembre 2025

Temps de lecture : 4 min

Seul(e) dans un grand logement ? Gagnez de l’argent en louant une chambre simplement

Face à la hausse du coût de la vie, louer une chambre dans sa maison séduit de nombreux propriétaires. Cette pratique, longtemps marginale, devient une vraie solution pour compléter ses revenus sans acheter de nouveau bien. Mais avant de se lancer, il est essentiel de bien comprendre le cadre légal et fiscal qui l’encadre. Pourquoi louer une chambre chez soi séduit de plus en plus Une solution simple pour générer des revenus sans acheter De nombreux particuliers choisissent désormais de louer une chambre dans leur résidence principale plutôt que d’investir dans un nouveau logement. Cette option permet de valoriser un ... Lire plus

1 novembre 2025

Temps de lecture : 2 min