Articles de LA catégorIe Location touristique

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Location saisonnière : les nouvelles règles qui peuvent vous coûter cher

120 jours maximum, un numéro SIRET obligatoire, et bientôt un enregistrement national… Louer votre résidence sur Airbnb n’a plus rien d’anodin. En 2026, la règle du jeu change clairement. Et certains propriétaires risquent de le découvrir… un peu tard. Ce qui change vraiment en 2026 pour la location saisonnière Nouveaux seuils fiscaux micro-BIC Premier changement concret : les seuils évoluent. Si votre logement est classé, vous pouvez désormais bénéficier du micro-BIC jusqu’à 83 600 € de recettes annuelles. Un vrai coup de pouce. En revanche, pour les biens non classés, rien ne bouge. Le plafond reste fixé à 15 000 ... Lire plus

16 mars 2026

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Bail mobilité : pourquoi certains propriétaires l’utilisent pour contourner Airbnb

Un contrat censé faciliter la mobilité… et devenu un plan B pour certains bailleurs. Depuis que les villes serrent la vis sur Airbnb, un autre dispositif attire les propriétaires : le bail mobilité. Problème : il est parfois utilisé à contre-emploi, au point d’inquiéter locataires et collectivités. Le bail mobilité devient une alternative aux locations touristiques Un contrat pensé pour étudiants et missions temporaires Créé en 2018, le bail mobilité devait répondre à un besoin précis : loger temporairement des personnes en déplacement. Étudiants, stagiaires, salariés en mission, apprentis ou personnes en formation peuvent y accéder pour une durée allant ... Lire plus

20 janvier 2026

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Angers 2026 : la location courte durée sous pression, comment les propriétaires s’adaptent

Un marché angevin qui s’autorégule malgré la loi Airbnb En 2026, la location courte durée à Angers évolue dans un contexte plus exigeant. La nouvelle loi Airbnb, entrée en vigueur fin 2025, renforce les obligations déclaratives et réduit certains avantages fiscaux, mais son impact local reste limité. Ni la municipalité ni l’agglomération n’ont cherché à restreindre massivement les meublés touristiques. La transformation du marché vient surtout d’une dynamique interne : en trois ans, le nombre d’annonces Airbnb a doublé, créant une concurrence accrue entre hôtes et obligeant les propriétaires à revoir leur manière de louer. Parallèlement, l’agglomération a investi dans ... Lire plus

27 décembre 2025

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En Suisse, un immeuble de 24 appartements réservé à Airbnb en pleine crise du logement

Transformer un immeuble entier en locations Airbnb en pleine crise du logement suffit à enflammer le débat. Près de Zurich, 24 appartements dédiés à la courte durée cristallisent tensions locales, réussite entrepreneuriale et flou réglementaire, illustrant les dérives possibles d’un marché immobilier sous pression. Un immeuble entier dédié à Airbnb en pleine crise du logement Winterthur, une ville sous tension immobilière Située à une vingtaine de kilomètres de Zurich, Winterthur subit de plein fouet la pénurie de logements qui touche l’ensemble de la région. La demande locative y reste élevée, tandis que l’offre de logements accessibles se réduit d’année en ... Lire plus

25 décembre 2025

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Résidence secondaire à la montagne : pourquoi de nombreux propriétaires renoncent aux vacances d’hiver

Vous pensez qu’acheter un appartement à la montagne garantit Noël au ski et les vacances de février en famille. En réalité, beaucoup de propriétaires font l’inverse : ils louent justement aux meilleures périodes pour payer crédit, charges et impôts, et ne profitent du bien qu’en été ou en intersaison. Acheter un appartement à la montagne sans en profiter pleinement Des périodes clés devenues inaccessibles Pour de nombreux propriétaires, la réalité est brutale : les meilleures semaines pour skier sont aussi les plus rentables. Noël et surtout les vacances de février concentrent la demande, avec des tarifs qui explosent. Résultat, occuper ... Lire plus

6 juillet 2025

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Faut-il louer son logement pendant les vacances ? Avantages, risques et obligations

L’été approche, et avec lui cette période où la maison reste parfois vide plus longtemps que d’habitude. Beaucoup se demandent alors : pourquoi ne pas rentabiliser cette absence en louant son logement durant les grandes vacances ? Cette idée séduit de plus en plus de propriétaires, mais aussi quelques locataires audacieux. Pourtant, la route vers la location temporaire n’est pas la même pour tout le monde. Entre règles spécifiques, démarches administratives et conseils pratiques, il est important de faire le point pour éviter toute mauvaise surprise à la rentrée. Location estivale pour propriétaire : quelles options explorer ? Devenir hôte pour quelques semaines chaque ... Lire plus

17 juin 2025

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DPE, amendes, interdictions : les 4 impacts concrets de la réforme sur les meublés touristiques en 2025

À partir de 2025, tous les propriétaires de meublés touristiques situés en zone tendue devront présenter un diagnostic de performance énergétique (DPE) conforme. Qu’il s’agisse d’un simple appartement loué ponctuellement ou d’une série de logements gérés à l’année, cette nouvelle obligation risque de bouleverser certaines habitudes. Ce virage réglementaire marque une étape majeure pour la lutte contre les passoires thermiques tout en incitant à repenser la gestion des locations touristiques. Qui est concerné par l’obligation du DPE et pourquoi viser les zones tendues ? L’application obligatoire du DPE cible spécifiquement les habitats loués de façon saisonnière dans les secteurs où ... Lire plus

29 avril 2025

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Airbnb : la stratégie secrète des propriétaires pour échapper aux amendes en 2025

Face à l’essor fulgurant des plateformes de location comme Airbnb, de nombreuses grandes métropoles françaises tentent d’instaurer des régulations strictes. Cependant, les moyens de détourner ces réglementations semblent tout aussi variés que les règles elles-mêmes. Explorons comment collectivités locales et propriétaires naviguent dans ce paysage complexe. Les raisons derrière les réglementations strictes sur les locations touristiques L’augmentation exponentielle des logements proposés sur des plateformes comme Airbnb a transformé le visage de nombreuses villes françaises. De Paris à Marseille en passant par Annecy, cette nouvelle économie collaborative a apporté autant de bénéfices que de défis. Les prix de l’immobilier grimpent, poussés ... Lire plus

11 avril 2025

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Loi anti-Airbnb : pourquoi les bailleurs devront choisir entre requalification fiscale ou sortie du marché

Loi anti-Airbnb : Pourquoi continuer à louer sur Airbnb pourrait vous coûter plus cher que de vendre

Le marché de la location touristique est en pleine mutation avec l’adoption récente d’une loi visant à encadrer plus strictement les activités sur des plateformes comme Airbnb. Ces nouvelles règles, initiées par des figures politiques telles que Anaïg Le Meur et Iñaki Echaniz, cherchent principalement à rééquilibrer le jeu entre locations saisonnières et logements traditionnels, tout en promouvant une offre locative durable. La loi anti-Airbnb : qu’est-ce qui change réellement ? Les principales mesures de cette législation visent à réduire les avantages fiscaux dont bénéficient actuellement les propriétaires de meublés touristiques au profit de ceux pratiquant la location traditionnelle. Ainsi, un ... Lire plus

26 juillet 2024

Actualités Lille Location Location touristique

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Comment tirer profit des JO 2024 à Lille avec votre logement !

Avec les Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024 approchant à grands pas, la ville de Lille se prépare à accueillir des milliers de visiteurs. Cette mobilisation d’ampleur nationale pousse les propriétaires de biens immobiliers à mettre leurs logements en location saisonnière. Ce guide décrypte les principales obligations légales et logistiques pour les loueurs dans la région lilloise. Les événements sportifs phares à Lille Des compétitions internationales au cœur de la ville Lille sera le théâtre de prestigieux tournois de handball féminin et masculin ainsi que des phases préliminaires de basket-ball. Durant cette période, la métropole accueillera une foule diverse et ... Lire plus

24 juillet 2024

Actualités Location Location touristique

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Alerte propriétaire : la nouvelle loi qui va changer vos locations saisonnières !

La première lecture à l’Assemblée nationale du projet de loi visant à réguler les locations saisonnières marque un tournant important dans la gestion du marché immobilier français. Proposé par les députés Annaïg Le Meur et Iñaki Echaniz, ce texte introduit des mesures significatives destinées à encadrer les plateformes de location comme Airbnb, tout en ciblant également les propriétaires afin de favoriser les locations à long terme. Objectifs principaux de la nouvelle législation Limiter la conversion des logements longue durée en locations saisonnières Un des objectifs phares de cette loi est de freiner le transfert massif des logements dédiés à la ... Lire plus

5 juillet 2024

A l'étranger Location Location touristique

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Découvrez les avantages de l’immobilier locatif aux États-Unis

L’évolution rapide et constante du marché immobilier offre de nombreuses perspectives d’investissement. Les investisseurs francophones à la recherche de rendements attractifs trouvent des opportunités particulièrement intéressantes aux États-Unis. Cet article explore ces possibilités et détaille les avantages d’une approche diversifiée en investissement immobilier. Des options variées pour les investisseurs francophones Les marchés immobiliers des villes américaines comme Miami, Detroit, et San Antonio offrent une grande flexibilité et des délais de transaction rapides, souvent inférieurs à trois semaines. Cette rapidité contraste fortement avec le délai moyen de trois à quatre mois nécessaire pour conclure une vente immobilière en France. Achat, rénovation ... Lire plus

17 juin 2024

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Maximisez vos revenus : guide de la location temporaire

La location temporaire de votre domicile peut être une excellente source de revenus complémentaires, mais elle comporte également ses propres risques et responsabilités. Avant de vous lancer dans l’aventure de la location saisonnière, il est crucial de prendre certaines précautions pour protéger aussi bien votre propriété que vos finances. Obtenir l’accord du propriétaire ou de la copropriété Si vous n’êtes pas le propriétaire direct de votre logement, la première étape indispensable est d’obtenir une autorisation écrite du propriétaire ou de la copropriété. Sans cette autorisation, vous pourriez faire face à des complications légales, notamment concernant les assurances qui pourraient refuser ... Lire plus

14 juin 2024

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Propriétaires et locataires : comment éviter les amendes Airbnb

L’explosion des plateformes de location saisonnière comme Airbnb a transformé le marché immobilier, mais elle apporte aussi son lot de complications juridiques. Propriétaires et locataires doivent être conscients des responsabilités engendrées par la sous-location illégale de biens immobiliers. Voici une analyse approfondie des enjeux juridiques auxquels ils peuvent faire face. Responsabilité partagée entre propriétaire et locataire L’arrêt de la Cour de Cassation La Cour de Cassation a récemment rendu un verdict qui clarifie les responsabilités en matière de sous-location illégale sur Airbnb. Contrairement aux idées reçues, la responsabilité n’est pas uniquement sur les épaules du locataire qui pratique la sous-location, ... Lire plus

13 juin 2024

Location Location touristique Tourisme

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Peut-on vraiment gagner gros en louant pendant les JO 2024 ?

À l’approche des Jeux Olympiques de Paris 2024, beaucoup de Parisiens espèrent rentabiliser leurs logements en les louant à prix d’or aux touristes. Cependant, une rétrospective sur les Jeux de Londres 2012 et diverses préoccupations contemporaines montrent que cette opportunité pourrait être plus complexe qu’il n’y paraît. Londres 2012 : Un précédent instructif Lors des Jeux Olympiques de 2012 à Londres, nombreux étaient les Londoniens qui croyaient pouvoir tirer profit de la location temporaire de leurs logements. Toutefois, la réalité fut bien différente : l’offre excédait largement la demande, provoquant ainsi une chute drastique des prix de location. Leçons apprises ... Lire plus

12 juin 2024

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Immobilier et JO 2024 : la réalité des prix à Paris

À moins de deux mois du début des Jeux Olympiques de 2024, le marché locatif parisien connaît une réalité inattendue : la chute des prix. Les propriétaires s’attendaient à louer leurs biens à des tarifs élevés durant cette période prisée, mais les réservations ne sont pas au rendez-vous. Un espoir déçu pour les propriétaires parisiens Des attentes injustifiées Initialement, nombreux étaient les propriétaires qui envisageaient de tirer profit de la forte demande attendue pour l’événement mondial. Certains avaient prévu de louer des appartements de 90m² entre 350 et 550 euros par nuit, mais les chiffres actuels montrent que ces estimations ... Lire plus

11 juin 2024

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Prix moyens des logements Airbnb pour Paris 2024 : ce qu’il faut savoir

À l’approche des Jeux Olympiques de Paris 2024, la capitale se prépare à accueillir une vague massive de visiteurs venus du monde entier. Cet afflux soulève bien sûr la question cruciale de l’hébergement temporaire, poussant les spectateurs à chercher les meilleures offres disponibles. Au cœur de cette dynamique économique, des plateformes comme Airbnb jouent un rôle majeur en offrant des solutions pratiques aux visiteurs. Dans cet article, nous analyserons les prix moyens des locations, les revenus pour les hôtes et l’impact économique global. Prix moyen des locations en Île-de-France durant les Jeux Olympiques Variation des prix en fonction de la ... Lire plus

5 juin 2024

Finances Location Location touristique Paris

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L’impact des JO 2024 sur le marché de la location à Paris

À l’approche des Jeux Olympiques de Paris, de nombreux propriétaires parisiens avaient espéré tirer parti de cet événement international pour rentabiliser leurs biens immobiliers. Cependant, beaucoup d’entre eux se retrouvent confrontés à une réalité moins lucrative que prévue. Des attentes élevées pour des revenus exceptionnels L’anticipation des gains élevés Les Jeux Olympiques sont souvent perçus comme un catalyseur économique, offrant aux entrepreneurs et aux particuliers l’opportunité de réaliser d’importants bénéfices. Les propriétaires d’appartements à Paris n’échappent pas à cette logique et ont misé sur des loyers astronomiques pendant cette période. Les préparations anticipées Certains propriétaires comme Eva et Marie ont ... Lire plus

30 mai 2024

Location Location touristique Paris

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JO 2024 : Nouvelles règles de location qui vont tout changer !

Les Jeux Olympiques de 2024 à Paris attirent l’attention mondiale, et la région parisienne se prépare à accueillir près de 15 millions de visiteurs du 26 juillet au 11 août. Les propriétaires de biens immobiliers voient là une opportunité unique de rentabiliser leurs propriétés via des plateformes comme Airbnb. Cependant, des réglementations strictes s’appliquent afin de préserver le marché locatif. Cet article explore les différentes régulations en vigueur dans trois villes clés : Paris, Versailles et Saint-Denis. Paris : régulations strictes pour protéger le marché locatif Dans la capitale française, la location de logements touristiques meublés est encadrée par des ... Lire plus

23 mai 2024

Temps de lecture : 3 min

Airbnb et location touristique : les changements à venir en 2024

Dès mardi, le Sénat se penchera sur une proposition de loi visant à instaurer de nouvelles règles pour les propriétaires désirant louer leur logement via des plateformes telles qu’Airbnb. Cette initiative législative pourrait entraîner des changements significatifs dans le secteur de la location touristique, particulièrement en ce qui concerne la durabilité énergétique des biens loués et la limitation de la durée de location. Contexte et enjeux de la nouvelle régulation Les locations de courte durée ont connu un essor considérable ces dernières années, attirant de nombreux investisseurs en quête de rentabilité. Cependant, cette popularité croissante n’est pas sans conséquences. Dans ... Lire plus

18 mai 2024

Temps de lecture : 2 min

Investissement en Haute-Savoie : pourquoi opter pour une station de ski ?

Investir dans l’immobilier des stations de ski en Haute-Savoie reste une démarche attrayante, oscillant entre rentabilité économique et plaisir personnel. Les dernières tendances du marché révèlent une stabilisation des prix ainsi qu’un intérêt marqué pour les locations saisonnières qui coïncide avec un retour à la normale post-Covid et une adaptation aux nouvelles régulations énergétiques. Cet article explore les nuances d’investir dans ce segment particulier d’immobilier. Profil des investisseurs et préférences d’achat La majorité des acquéreurs en Haute-Savoie sont des investisseurs âgés de 40 à 60 ans, recherchant à combiner des séjours plaisants avec une opportunité de rentabilité via des locations ... Lire plus

17 mai 2024

Location Location touristique Paris

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Chute des prix immobiliers à Paris : analyse et impacts

Depuis plusieurs mois, le marché immobilier parisien est marqué par une baisse significative des prix. Cette tendance, observée dans la majorité des arrondissements de la capitale, soulève de nombreuses questions pour les investisseurs, les propriétaires et les locataires. Cet article analyse les données récentes concernant cette diminution des prix et explore les causes potentielles de ce phénomène. Une chute notable des prix dans plusieurs arrondissements de Paris Selon les derniers relevés effectués par Lycaon Immobilier, une start-up spécialisée dans les données immobilières, certains arrondissements de Paris ont enregistré une baisse drastique des prix au cours du dernier mois. En particulier ... Lire plus

9 mai 2024

C.K.

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Actualités Location Location touristique

Comment Paris régule les locations touristiques illégales ?

La municipalité de Paris intensifie ses efforts pour combattre les locations touristiques illégales, un phénomène qui menace de saper l’accès au logement pour les résidents locaux. À travers une opération de contrôle ciblée dans le quartier emblématique de Montmartre, les autorités cherchent à réguler ce secteur et à préserver l’équilibre entre accueil touristique et droits des habitants. Opération de surveillance Un déploiement d’environ vingt agents du Bureau de Protection du Logement a effectué des inspections minutieuses à Montmartre pour identifier des cas de locations illégales. Dans cette zone très prisée par les touristes, près de cinquante immeubles ont été examinés, ... Lire plus

6 mai 2024

C.K.

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Actualités Location touristique Paris

Les méthodes imparables pour louer son logement à Paris pendant les JO 2024 !

À l’approche des Jeux Olympiques de 2024, le marché locatif parisien connaît une transformation notable. Les propriétaires envisagent de plus en plus la location saisonnière, influençant directement la disponibilité des logements pour les résidents à long terme et soulevant des questions sur les droits des locataires ainsi que les régulations du secteur immobilier. Afflux de locations temporaires : Opportunités et défis Alors que Paris se prépare à accueillir les Jeux Olympiques, un nombre croissant de propriétaires délaissent les contrats de bail traditionnels au profit de locations saisonnières plus lucratives. Cette tendance a plusieurs implications : Conséquences sur les locataires permanents ... Lire plus

6 mai 2024

C.K.

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Actualités Location touristique Paris

Gagnez gros avec Airbnb durant les JO 2024

Alors que la capitale française se prépare à accueillir les Jeux Olympiques, de nombreux propriétaires envisagent de louer leur logement sur des plateformes telles qu’Airbnb. Cependant, avant de plonger dans l’aventure de la location saisonnière, il est crucial de comprendre et respecter les règles mises en place par la ville de Paris pour s’assurer une expérience légale et sécurisée. Règlementations générales pour la location touristique à Paris La location de courte durée est encadrée strictement, surtout pendant des événements d’envergure internationale comme les Jeux Olympiques. Voici les normes de base que chaque propriétaire doit connaître : Ces mesures visent à ... Lire plus

6 mai 2024

R.G.

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JO de Paris 2024 : Vivez une expérience unique avec Airbnb au Musée d’Orsay

L’annonce récente faite par Brian Chesky, le fondateur et PDG d’Airbnb, lors d’une conférence à Los Angeles, a créé une onde de choc dans l’univers du tourisme et des expériences uniques. En effet, pour les jeux Olympiques de Paris 2024, Airbnb collaborera avec le musée d’Orsay pour offrir une expérience inoubliable durant la cérémonie d’ouverture. Cet événement marque une nouvelle ère pour le géant de la location courte durée, proposant non seulement un logement mais une plongée profonde dans la culture et l’histoire française. Une collaboration historique Dans le cadre des Jeux Olympiques de Paris 2024, Airbnb s’est associé au musée ... Lire plus

27 février 2024

Actualités Location touristique Tourisme

Temps de lecture : 2 min

Couple senior partant pour des vacances en courte durée

Propriétaires de meublés de tourisme, vous pourrez choisir votre régime d’imposition pour votre déclaration 2024 !

Clarification des règles fiscales pour les locations meublées saisonnières en 2024, offrant aux propriétaires la possibilité de choisir leur régime d'imposition pour les revenus de 2023.

16 octobre 2023

Location touristique Nice Tourisme

Temps de lecture : 2 min

Façade d'un immeuble résidentiel sur la Promenade des Anglais à Nice

Nice fait la chasse aux boîtes à clés des locations Airbnb

La mairie de Nice interdit les boîtes à clés sur le mobilier urbain pour réguler les locations Airbnb et préserver la qualité de vie des habitants.

20 juillet 2023

Actualités Location touristique Tourisme

Temps de lecture : 3 min

Une femme avec valise arrivant dans une location saisonnière

Le gouvernement persiste à attaquer les meublés touristiques et provoque la colère des propriétaires

Le gouvernement prend des mesures restrictives pour réguler les meublés touristiques et faire face à la pénurie de logements pour les locaux.

10 juin 2023

Temps de lecture : 3 min

Apple iPhone 6s plus avec l'application Airbnb à l'écran

La fin de la fiscalité avantageuse pour les propriétaires Airbnb ?

Bercy envisage de réduire les avantages fiscaux accordés aux locations Airbnb afin d'aligner leur fiscalité sur celle des locations longue durée.

26 avril 2023

Actualités Location Location touristique Tourisme

Temps de lecture : 2 min

Femme portant un masque médical entrant dans une chambre d'hôte

L’avantage fiscal des locations meublées touristiques va-t-il disparaître ?

Un rapport qui préconise d'augmenter la fiscalité des locations meublées touristiques suscite des inquiétudes chez les propriétaires. Qu'en est-il ?

30 mars 2018

Location touristique Paris Tourisme

Temps de lecture : 2 min

Acheter dans une ville touristique, un vrai plus question investissement locatif ?

Les villes étudiantes ont eu la côte ces dernières années. L’expansion des grandes écoles, souvent non suivie par l’offre publique d’hébergement, a créé un véritable effet d’aubaine pour les particuliers souhaitant acheter un bien en vue de le louer. Le taux de rendement enregistré dans les villes étudiantes a logiquement très vite attiré les convoitises, le marché locatif privé s’est tendu : les prix de l’immobilier ont trop augmenté là aussi. Entre appartements sur-cotés et campagne de plus en plus désertée, quelles alternatives restent-il aux investisseurs souhaitant acquérir de la pierre ? Mesurer l’attractivité d’une ville à son niveau d’animations ... Lire plus

16 septembre 2014