Pour lancer son projet de construction, il faut suivre une succession d’étapes. Parmi celles-ci, le choix d’un constructeur s’avère très crucial. Pour ce faire, il y a des critères qu’il faut observer pour sélectionner le constructeur de maisons qui aura toutes les compétences requises pour un rendu final impeccable. Vous désirez en savoir davantage ? Suivez-nous !
L’expérience du constructeur
En matière de construction comme dans n’importe quel secteur, il faut mettre un accent particulier sur l’ancienneté du professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. En effet, il faut privilégier le maître d’ouvrage qui a prouvé son expertise dans le domaine à travers les différents travaux de construction effectués. Alors, prenez le temps de consulter les avis d’anciens clients pour choisir le meilleur constructeur de maisons.
Les compétences du constructeur
La réglementation environnementale 2020 a renforcé les exigences en termes de consommations énergétiques. Un plafond a été instauré pour limiter l’utilisation du chauffage, de l’eau chaude sanitaire, de l’éclairage, de la ventilation et du système de refroidissement. De plus, les constructions doivent disposer d’une étanchéité à l’air maximum de 0,6 m3/(h. m 2). Avec toutes ces normes à respecter, il faut donc vérifier les compétences techniques du futur constructeur de votre maison. En jouant sur la transparence, il peut vous communiquer les noms des clients pour lesquels les oeuvres de construction sont en cours d’exécution. Vous pourrez mener ainsi une enquête en vous rendant sur ces chantiers pour évaluer la qualité des matériaux choisis et l’organisation du travail.
Le budget de la prestation
L’évaluation du budget proposée par le constructeur est également importante en termes de critères de choix. En général, il faut avoir une idée des tarifs des différents matériaux de construction. Cela vous permet de faire une comparaison du rapport qualité-prix des devis proposés par celui-ci. Le coût moyen de construction d’une maison est d’environ 300 000 €, sans compter le coût du terrain. Avec des tendances en matière de logement allant des conteneurs d’expédition recyclés et des maisons autonomes aux maisons intelligentes sophistiquées avec des baignoires luxueuses, il n’est pas surprenant que les nouvelles constructions varient de 30 000 € à plusieurs millions. Le prix que vous paierez pour la maison de vos rêves dépend de vos goûts, de votre emplacement et de la demande de main-d’oeuvre et de matériaux. Envisagez de budgétiser un fonds de prévoyance de 15 % pour couvrir les coûts imprévus ou les mises à niveau qui surviennent pendant la construction. Le prix de construction d’une maison dépend surtout de son emplacement. Cela affecte le coût de la main-d’oeuvre, des matériaux et de la livraison ainsi que le prix de la parcelle. Comparez les offres des constructeurs locaux pour le meilleur prix et la meilleure qualité de travail. Les coûts de main-d’oeuvre et de matériaux constituent l’essentiel des dépenses de construction de maisons, et ceux-ci dépendent fortement de l’offre et de la demande dans votre région. Comparez toujours les devis des professionnels de la construction locaux. Cette évaluation est la synthèse qui vous aide à définir le meilleur plan de financement pour la construction de votre logement et donc d’opter pour le professionnel dont les services cadrent le mieux avec vos besoins et vos objectifs.
La fiabilité du constructeur
Pour vous accompagner dans votre projet de construction, il est préférable de choisir le prestataire qui vous offre les meilleures garanties. Le contrat juridique établi par celui-ci doit vous protéger d’éventuels risques. Dans ce sens, il s’avère judicieux d’opter pour un maître d’ouvrage qui vous propose un contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Ce contrat vous assure une protection au niveau de la variation des prix des matériaux de construction, ce qui permet d’éviter la majoration des tarifs. En cas de coûts supplémentaires, il revient au constructeur d’en assumer la responsabilité. Pour éviter cela, Il prendra toutes les précautions nécessaires. Par ailleurs, dans les clauses du contrat, le prix et les délais de livraison sont définis. Le constructeur se doit donc de respecter ses obligations. Sa mission principale étant de concrétiser votre projet de construction, il doit être à votre écoute afin de mieux prendre connaissance de vos besoins. Vous devez donc prendre en compte sa disponibilité et l’attention qu’il accorde à la construction de votre futur logement.
