Bordeaux, autrefois une ville endormie sur ses lauriers viticoles, a radicalement changé de visage au cours des deux dernières décennies. La transformation de cette métropole intérieure s’accentue jour après jour avec l’émergence de nouveaux quartiers modernes et durables qui viennent redessiner son paysage urbain. Cette initiative suit un modèle de développement durable visant à améliorer la qualité de vie des habitants tout en attirant de nouvelles populations. Découvrons ensemble ces projets ambitieux qui sont en train de transformer Bordeaux en une métropole européenne incontournable.
L’écoquartier Ginko : un modèle de durabilité
Construit à partir de 2012, l’écoquartier Ginko est né de la volonté de créer un pôle d’attraction à échelle européenne.
Situé là où ne se trouvaient que des terrains vagues, ce quartier représente aujourd’hui une véritable communauté dynamique.
Piloté par Bouygues Immobilier dès 2006, le projet avait pour objectif principal de concilier urbanisme moderne et respect de l’environnement.
Ce nouvel espace de vie a été livré en plusieurs phases successives et il accueille aujourd’hui près de 10 000 habitants.
Malgré une densification rapide, certains riverains regrettent néanmoins une montée perçue d’insécurité liée à cette expansion.
Parmi les éléments contribuant à un cadre de vie apaisé figurent cependant l’urbanisme soigné, la présence de services publics, des actions éducatives, ainsi qu’un réseau de mobilité fluide et efficace.
Les atouts incontournables de Ginko
L’écoquartier fait la part belle aux initiatives vertes et aux espaces végétalisés. Voici quelques-uns des points forts du projet :
- Grande biodiversité grâce aux parcs et espaces verts aménagés.
- Usage privilégié des matériaux écologiques et techniques innovantes de construction.
- Mobilités douces favorisées avec pistes cyclables et accès aisés aux transports en commun.
- Mélange social et culturel riche dû à une diversité de logements et d’habitants.
Euratlantique : redéfinir Bordeaux grâce à la gare Saint-Jean
Depuis son lancement en 2009, le projet Euratlantique vise à revaloriser cinq quartiers autour de la gare Saint-Jean.
Cette « opération d’intérêt national » repose sur l’effet d’entraînement créé par la ligne à grande vitesse (LGV) pour booster le cadre de vie et encourager la croissance économique de ces zones stratégiques.
Des milliers de nouveaux logements sont en cours de construction dans cette partie de la ville, dont certains atteignent jusqu’à 11 étages.
Au printemps 2022, le pont de la Palombe a été inauguré pour relier ce nouveau quartier avec celui de Belcier, fraîchement transformé lui aussi.
Innova et Hypérion : les fleurons d’Euratlantique
Deux immeubles se démarquent particulièrement dans cette opération :
- La tour Innova : culminant à 55 mètres de haut, elle combine logements résidentiels et bureaux, devenant ainsi un emblème de la mixité fonctionnelle.
- La tour Hypérion : livrée en 2021, c’est la plus haute construction en bois de France, illustrant parfaitement le virage écologique amorcé par la ville.
La rive droite de Bordeaux : un terreau d’opportunités pour les promoteurs immobiliers
La rive droite de Bordeaux connaît une effervescence remarquable, marquée par la prolifération de chantiers immobiliers. De nombreux quartiers se transforment en véritables lieux de vie attractive, notamment Bastide-Niel et Brazza.
Le quartier Bastide-Niel prévoit, à terme, 3 400 logements et 63 000 m² de bureaux, pouvant accueillir environ 7 000 résidents et 3 000 usagers par jour. C’est un exemple parlant de reconversion réussie d’un espace anciennement industrialisé en un vivier dynamique intégrant habitations, travail et loisirs.
Le quartier Belvédère : un avenir verdoyant
Également situé sur la rive droite, le quartier Deschamps-Belvédère promet la construction de 3 900 nouveaux logements sur 30 hectares, dont 5 seront dévolus à des espaces verts.
Cette planification ambitieuse souligne l’engagement de la ville à offrir un environnement qualitatif et durable :
- Création d’une nouvelle caserne de pompiers moderne pour remplacer celle de la Benauge, jugée vétuste.
- Aménagement d’espaces de détente et de loisir pour les familles et les sportifs.
Au travers de ces différents projets, Bordeaux réaffirme sa position de métropole dynamique et attractive, conjuguant tradition architecturale et innovations écologiques.
Chaque nouveau quartier contribue à enrichir le tissu urbain, rendant la ville toujours plus agréable et ouverte sur l’avenir.
Ce renouvellement profond témoigne d’une vision audacieuse où cohabitent harmonieusement architecture contemporaine, espaces naturels et vie citoyenne active.
