La hausse des taux de crédit immobilier en 2025 en fait hésiter plus d’un. Pourtant, même dans ce contexte, emprunter reste une option envisageable pour certains profils d’acheteurs. Voici pourquoi et comment envisager votre projet immobilier dans cette nouvelle donne.
Une remontée des taux… mais un contexte qui reste favorable à l’achat
Depuis 2022, les taux de crédit immobilier ont fortement augmenté, atteignant des niveaux supérieurs à 4 % sur 20 ans en 2024. En 2025, même si la tendance semble à la stabilisation, les taux restent élevés par rapport aux années passées. Cela pousse certains acheteurs potentiels à remettre leur projet en question.
Cependant, la hausse des taux s’accompagne d’une baisse des prix de l’immobilier dans plusieurs régions. Cette correction des prix peut compenser, en partie, l’effet de la hausse des taux d’intérêt. Autrement dit, il est parfois plus judicieux d’acheter maintenant un bien moins cher, même si le taux de crédit est plus élevé.
Acheter maintenant ou attendre : que faire ?
L’attentisme peut sembler tentant, en espérant un retour des taux bas. Mais ce scénario est loin d’être garanti à court terme. La Banque centrale européenne reste prudente, et le niveau d’inflation impose une politique monétaire stricte.
Emprunter en 2025 peut donc être une opportunité pour ceux qui ont un projet mûrement réfléchi, un dossier solide, et une situation stable. Les banques continuent d’accorder des prêts, mais elles se montrent plus sélectives. Un bon apport personnel et une capacité d’endettement raisonnable restent des atouts majeurs.
Les stratégies pour limiter l’impact de la hausse des taux
- Négocier son taux : chaque banque propose ses propres conditions. Comparer et faire jouer la concurrence reste la clé.
- Allonger la durée de l’emprunt : cela permet de réduire les mensualités, même si le coût total du crédit augmente.
- Opter pour des biens à rénover : les prix plus abordables offrent une marge de manœuvre pour financer les travaux via des prêts complémentaires ou des aides publiques.
Emprunter malgré la hausse : une décision à personnaliser
Chaque situation est unique. La décision d’emprunter en 2025 dépend de votre capacité d’endettement, de la stabilité de vos revenus et de votre projet à long terme. Un crédit aujourd’hui n’est pas forcément une mauvaise idée si vous êtes bien conseillé et si vous bénéficiez d’une vision claire de vos finances.
