En 2025, les taux de crédit immobilier poursuivent leur évolution, après une année 2024 déjà marquée par de nombreux bouleversements. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur chevronné, il est essentiel de comprendre la tendance actuelle pour emprunter au meilleur moment. Voici un point complet sur la situation et l’historique des taux immobiliers.
Des taux en légère baisse en 2025
Depuis le début de l’année, les taux de crédit immobilier amorcent une légère décrue. Après avoir atteint des sommets en 2023, dépassant souvent les 4 %, les taux moyens se stabilisent désormais autour de 3,70 % sur 20 ans. Une bonne nouvelle pour les ménages qui souhaitent concrétiser leur projet d’achat immobilier.
Cette tendance baissière s’explique en partie par la politique monétaire plus accommodante de la Banque centrale européenne (BCE), mais aussi par une volonté des banques de relancer la production de crédits, en rendant l’accès à l’emprunt plus attractif.
Un retour progressif à des conditions plus favorables
En 2025, on observe un retour progressif vers des conditions d’emprunt plus classiques, même si les taux restent bien plus élevés qu’à l’époque où ils frôlaient les 1 %. Sur les durées longues, comme les crédits à 25 ans, les taux varient aujourd’hui entre 3,80 % et 4 %, tandis que sur 15 ans, ils peuvent descendre jusqu’à 3,40 % pour les meilleurs dossiers.
Les établissements bancaires sont également plus attentifs au profil des emprunteurs, privilégiant ceux qui présentent une bonne capacité d’épargne, des revenus stables et une gestion financière saine.
Historique des taux immobiliers : retour sur les dernières années
Pour mieux comprendre l’évolution actuelle, il est intéressant de regarder en arrière. Entre 2015 et 2019, les taux étaient historiquement bas, oscillant entre 1 % et 1,5 %. À partir de 2022, la tendance s’est inversée, avec une forte remontée liée à l’inflation et au resserrement monétaire. En 2023, les taux moyens ont franchi la barre des 4 %, avant de commencer à décroître en 2025.
Que peut-on espérer pour la suite ?
La tendance actuelle laisse entrevoir une stabilisation des taux dans les mois à venir, avec une légère baisse progressive si les conditions économiques restent favorables. Une situation qui pourrait redonner un peu de souffle au marché immobilier, en incitant davantage de ménages à se lancer dans un achat immobilier.
