Dès septembre 2025, chaque DPE intègre un QR code officiel pour vérifier l’enregistrement auprès de l’Ademe et réduire les fraudes. Voici, en clair, ce que cela change pour vos ventes, vos locations et les pratiques des professionnels.
Le QR code intégré aux nouveaux DPE en 2025
Une mesure pour lutter contre la fraude
Le gouvernement a rendu obligatoire l’ajout d’un QR code sur chaque diagnostic de performance énergétique. L’objectif est simple : limiter les fraudes et garantir que les données communiquées soient fiables. Un simple scan permet désormais de vérifier l’authenticité du document.
Cette évolution renforce la confiance entre propriétaires, locataires et acheteurs. Jusqu’ici, certains diagnostics étaient contestés, entraînant des litiges ou des pertes financières. Avec cette solution, la transparence devient une norme plus facile à contrôler.
Vérification instantanée via l’Ademe
Le QR code renvoie directement vers la base officielle gérée par l’Ademe. En quelques secondes, toute personne concernée peut confirmer la validité du DPE et s’assurer que les informations correspondent bien au logement évalué.
Ce gain de temps et de fiabilité profite à tous les acteurs. Les transactions immobilières se font sur des bases plus solides, réduisant les risques de contestations. Pour les ménages, c’est une garantie supplémentaire de ne pas être trompés sur la performance réelle d’un bien.
Les impacts pour les propriétaires et les locataires
Plus de transparence dans les transactions immobilières
L’ajout du QR code apporte une visibilité immédiate sur la validité du diagnostic. Pour les acheteurs, cela signifie moins d’incertitudes lors de la signature. Les propriétaires, de leur côté, disposent d’un document plus crédible, renforçant la valeur de leur bien sur le marché.
Cette transparence favorise aussi les négociations. Un logement bien classé peut être mieux valorisé, tandis qu’un bien énergivore sera clairement identifié, ce qui incite à engager des travaux de rénovation.
Conséquences sur la mise en location des passoires thermiques
Depuis janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués. Le QR code accentue ce contrôle : impossible de présenter un faux DPE pour contourner l’interdiction. Les bailleurs doivent désormais anticiper la rénovation énergétique pour conserver leur rentabilité.
Pour les locataires, cette évolution garantit un logement conforme et limite les risques de factures excessives. Le dispositif protège ainsi les ménages contre des pratiques abusives, tout en accélérant la transition énergétique.
Ce que les professionnels du bâtiment doivent anticiper
Adaptation des pratiques et formation des diagnostiqueurs
Les diagnostiqueurs doivent se former aux nouvelles procédures liées au QR code. L’émission d’un DPE ne se limite plus à la remise d’un document : il doit être correctement enregistré dans la base officielle pour générer un code valide. Cette évolution impose rigueur et mise à jour régulière des compétences.
Pour les agences immobilières et notaires, la vérification devient automatique. Ils doivent intégrer cette étape dans leurs pratiques, afin de sécuriser les transactions et éviter toute contestation juridique ultérieure.
Un marché immobilier sous surveillance accrue
Avec ce dispositif, l’État renforce le suivi du marché locatif et des ventes. Les fraudes deviennent plus difficiles et les contrôles plus simples. Les professionnels doivent donc anticiper une surveillance renforcée de leurs dossiers, sous peine de sanctions.
À terme, cette fiabilisation pourrait accélérer la rénovation énergétique du parc immobilier. En rendant les diagnostics indiscutables, le gouvernement pousse les acteurs à investir dans des logements réellement performants, afin de rester compétitifs.
