Après une période de baisse continue depuis début 2024, les taux de crédits immobiliers pourraient connaître une légère remontée au deuxième trimestre 2025. Cette évolution, bien que modérée, pourrait impacter la dynamique du marché immobilier.
Une première hausse après plus d’un an de baisse
Selon l’observatoire CSA/Crédit Logement, les taux moyens des crédits immobiliers sont attendus en hausse entre avril et juin 2025, passant de 3,16 % au premier trimestre à 3,25 % au deuxième trimestre. Il s’agirait de la première augmentation depuis plus d’un an.
Michel Mouillart, professeur d’économie et responsable de l’étude, explique que cette « petite remontée » est une réponse logique des directions des risques des établissements bancaires face à un environnement économique plus incertain, notamment en raison des tensions commerciales internationales.
Des implications pour les emprunteurs
Bien que cette hausse soit légère, elle pourrait avoir des conséquences sur le pouvoir d’achat immobilier des ménages. Avec des prix de l’immobilier qui ne baissent pas significativement, une augmentation des taux d’emprunt pourrait ralentir la reprise du marché.
Les emprunteurs pourraient voir leur capacité d’emprunt diminuer, ce qui pourrait freiner certains projets immobiliers, en particulier pour les primo-accédants.
Une vigilance de mise
Il est essentiel pour les acteurs du marché immobilier et les emprunteurs de rester attentifs à l’évolution des taux dans les mois à venir. Une hausse prolongée pourrait impacter la dynamique du marché et la solvabilité des ménages.
