Après plusieurs années tumultueuses, le marché immobilier semble prêt pour un rebond majeur en 2025. Avec la baisse des taux de crédit et l’augmentation des revenus, les prévisions promettent une hausse significative des transactions et des prix. Voici tout ce que vous devez savoir sur cette reprise attendue et comment vous positionner stratégiquement.
Les signes positifs du marché immobilier
Le groupe SeLoger-Meilleurs Agents prévoit une amélioration notable du marché immobilier dans les mois à venir.
Après avoir atteint un point bas en mai 2024, le nombre de transactions commence à remonter avec optimisme.
En effet, l’année 2025 pourrait voir près de 900 000 transactions contre 771 000 en 2024.
Baisse des taux de crédit
L’un des principaux moteurs de cette reprise est la baisse des taux de crédit immobilier. En septembre 2024, les taux ont diminué de 0,4 point pour atteindre 3,8 % sur 20 ans.
Cette tendance facilite l’accès au crédit et encourage davantage d’acheteurs potentiels à entrer sur le marché.
Augmentation des revenus
Parallèlement, la hausse constante des revenus contribue également à cette dynamique positive. Entre décembre 2023 et septembre 2024, les revenus ont augmenté de 3,5 %.
Cette augmentation du pouvoir d’achat permet aux acheteurs de mieux accéder au marché immobilier.
Prévisions pour 2025 : pourquoi être optimiste
Les indicateurs montrent tous des signes encourageants pour 2025.
Le nombre de transactions devrait continuer à augmenter grâce à la persistance de taux d’intérêt bas et à une offre stabilisée de biens immobiliers à vendre.
De plus, une légère hausse des prix de 2% est anticipée, ce qui confirme une reprise progressive mais certaine.
Stabilisation de l’offre
Contrairement aux années précédentes marquées par des fluctuations importantes, l’offre de biens à vendre se stabilise.
Cela crée un environnement plus prévisible pour les acheteurs et les vendeurs, favorisant ainsi la fluidité des transactions.
Hausse de la demande
En début d’année 2024, une reprise marquée de la demande a été observée, rappelant les niveaux post-crise de Covid-19 en 2021.
Cette tendance indique une confiance accrue des consommateurs envers le marché immobilier.
Conseils pratiques pour acheter en 2025
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier en 2025, voici quelques conseils pour maximiser vos chances de réussite :
- Obtenez une pré-approbation de crédit : avant de commencer votre recherche, assurez-vous d’avoir une pré-approbation de votre banque. Cela vous donnera une idée claire de votre budget et vous rendra plus crédible auprès des vendeurs.
- Soyez vigilant sur les taux : gardez un œil sur les fluctuations des taux de crédit. Même une petite diminution peut faire une grande différence sur le montant total que vous paierez.
- Choisissez le bon moment : traditionnellement, le printemps est une période active pour le marché immobilier. Planifiez vos recherches en conséquence pour bénéficier d’un choix plus large de biens disponibles.
- Négociez intelligemment : n’hésitez pas à négocier le prix, surtout si vous avez fait vos devoirs et connaissez bien le marché local.
Avec ces prémices encourageantes et une stratégie bien définie, 2025 s’annonce comme une année idéale pour investir dans l’immobilier.
Que vous soyez acheteur ou vendeur, restez informé des tendances du marché et prenez des décisions éclairées pour tirer le meilleur parti de cette reprise économique.
