Depuis quelques années, la petite île indonésienne de Bali suscite un intérêt croissant parmi les investisseurs français. Face à des prix immobiliers élevés et à un marché saturé en France, beaucoup se tournent vers cette destination exotique pour de nouvelles opportunités. Qu’est-ce qui rend Bali si attrayante pour l’investissement immobilier ?
Une destination de rêve avec des rendements attractifs
Bali n’est pas seulement une destination touristique prisée ; elle s’impose aussi comme un marché de choix pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier.
Les paysages enchanteurs, les plages paradisiaques et la culture riche attirent chaque année des millions de visiteurs, notamment d’Asie et d’Europe.
Posséder une propriété sur cette île permet non seulement de profiter de ce cadre idyllique, mais également de générer des revenus locatifs conséquents grâce au tourisme.
Le coût d’acquisition des biens à Bali est nettement inférieur à celui des grandes villes européennes. Les villas luxueuses, les maisonnettes traditionnelles et les copropriétés modernes y sont plus accessibles, tout en offrant une rentabilité souvent supérieure à 8 % pour les locations saisonnières.
Cela représente une opportunité inestimable pour les investisseurs recherchant des retours sur investissement élevés.
La flexibilité grâce aux baux renouvelables
En Indonésie, bien que la pleine propriété soit interdite aux étrangers, il existe des moyens juridiques permettant d’investir sans restriction. Les contrats de location longue durée ou les schémas de baux renouvelables permettent aux investisseurs étrangers d’être pleinement opérationnels. Cette flexibilité séduit de nombreux Français souhaitant allier plaisir et rentabilité.
Un coût de la vie avantageux et une accessibilité renforcée
Vivre à Bali offre un coût de la vie significativement plus bas qu’en France. Cela inclut le logement, la nourriture, les services et même les loisirs. Pour de nombreux jeunes, c’est une façon de diversifier leur patrimoine tout en adhérant à des valeurs de qualité de vie et de durabilité.
De plus, Bali est facilement accessible grâce à des vols directs depuis plusieurs grandes villes européennes. Cette accessibilité joue un rôle clé dans l’attractivité de l’île pour les investisseurs qui peuvent fréquenter régulièrement leur bien ou faciliter la venue de leurs occupants temporaires.
L’avènement du travail nomade
Pour les jeunes générations, l’ère du travail nomade ouvre des perspectives inédites. Une part significative de la tranche d’âge 25-34 ans envisage de vivre à l’étranger.
En investissant à Bali, ces jeunes voient une chance de combiner une résidence dans un lieu paradisiaque avec des possibilités de télétravail.
L’aspect fiscal et la conjoncture immobilière française
L’un des aspects déterminants pour les investisseurs français est l’accord de non-double imposition entre la France et l’Indonésie. Cet accord garantit une imposition maîtrisée des revenus locatifs, rendant l’investissement encore plus attrayant.
Les conditions économiques actuelles en France poussent aussi les investisseurs à regarder au-delà des frontières. La hausse des taux de crédit ainsi que la fin de certains dispositifs de défiscalisation rendent l’immobilier français moins séduisant.
À cela s’ajoute l’augmentation des prix immobiliers dans les grandes villes françaises et les conditions d’accès au crédit de plus en plus restrictives.
Des plateformes numériques pour gérer son bien à distance
La flexibilité des modalités d’investissement à Bali est accrue par la possibilité de recours à des plateformes numériques.
Ces outils facilitent la gestion des biens à distance, rendant cette option particulièrement attractive pour les jeunes investisseurs technophiles.
- Accord de non-double imposition entre la France et l’Indonésie.
- Coûts de vie et d’acquisition inférieurs à ceux des grandes métropoles françaises.
- Possibilité de baux renouvelables et longues durées pour les étrangers.
- Accessibilité grâce à des vols directs depuis l’Europe.
- Potentiel locatif élevé, surtout en haute saison touristique.
- Attraction pour les jeunes grâce à la flexibilité et aux plateformes de gestion digitale.
La jeunesse et l’accessibilité du marché balinais
Pour les jeunes investisseurs français, avoir accès à la propriété en France devient de plus en plus compliqué. Entre les réformes fiscales et la montée des prix immobiliers, la situation peut sembler décourageante.
C’est ici que Bali entre en jeu, présentant une alternative prometteuse. Avec des coûts d’entrée relativement faibles et un potentiel locatif significatif, l’île séduit particulièrement cette population dynamique et entreprenante.
À une époque où le nomadisme numérique prend de l’ampleur, près de 37 % des 25-34 ans envisagent de vivre à l’étranger pendant une partie de leur vie professionnelle. Bali apparaît donc comme un havre pour diversifier son patrimoine tout en profitant d’un environnement propice au travail à distance.
Bali est devenue plus qu’une simple destination de vacances. Elle incarne désormais une réelle opportunité pour ceux qui cherchent à optimiser leur rendement immobilier tout en vivant une expérience de vie unique. Les coûteux marchés européens trouvent ici une réponse plus abordable et flexible, idéale pour les nouvelles générations d’investisseurs agiles et connectés.
