L’immobilier offre de nombreux débouchés, des métiers variés et rémunérateurs. Actual-immo vous dit tout sur les formations dans l’immobilier qui vous permettront de vous lancer dans la vie professionnelle ou de vous reconvertir.
Pourquoi se former à l’immobilier ?
Le secteur recrute en permanence, avec plus de 180 000 emplois dans les différents métiers : production d’immobilier (aménageur, constructeur, promoteur), vente immobilière, administration de biens, expert immobilier, etc. La formation initiale permet d’intégrer le métier de son choix dans l’immobilier dès la fin du cursus universitaire. Les personnes qui souhaitent se reconvertir peuvent aussi s’adapter à leur nouveau métier en suivant des formations pour adultes. S’il est possible de travailler dans l’immobilier sans avoir suivi de formations, certaines formations ont en revanche un caractère obligatoire. En effet, la loi Alur impose aux personnes disposant d’une carte professionnelle d’agent immobilier de suivre 14 heures par an ou 42 heures tous les trois ans au minimum en formation continue.
A propos de la carte professionnelle de l’immobilier
Depuis le 1er avril 2016, le décret 2016-173 du 18 février 2016 rend obligatoire la formation continue des professionnels de l’immobilier et le renouvellement de la carte professionnelle est subordonnée par cette obligation.
Quels métiers sont concernés ?
- Gestion d’actifs immobiliers
- Conseils et transactions
- Développement de projets et promotion
- Gestion locative et d’exploitation
Quelles sont les modalités de la formation ?
- Formation continue (présentiel, digital)
- Colloque limité à 2 heures par an
- Enseignement donné limité à 3 heures par an
- Gestion locative et d’exploitation
Quelle est la durée de la formation ?
- 14 heures par an
- 42 heures pour 3 années consécutives
Quelle est le contenu de la formation ?
- Toute formation liée à l’activité professionnelle exercée
- Différents domaines : juridique, économique, commercial, construction, habitation, urbanisme, transition énergétique, développement durable
- Une formation de déontologie de minimum 2 heures sur les 3 années consécutives
Quelles formations dans l’immobilier pour se lancer ?
Même si ce n’est pas le meilleur moyen, il est possible de devenir agent immobilier une fois son bac en poche. Le bac ES est le plus intéressant de la filière générale, parce qu’il apporte de bonnes notions d’économie. C’est d’ailleurs le bac indispensable pour poursuivre ses études dans l’immobilier. Un bac pro – métiers du commerce – peut aussi être utile, d’autant qu’il peut déboucher sur un BTS – professions immobilières. Le BTS – professions immobilières – permet d’accéder aux métiers d’agent immobilier mais aussi d’administrateur ou gestionnaire de biens. Les DUT et DEUST offrent de nombreuses spécialités qui débouchent sur les métiers de l’immobilier. Le site Letudiant.fr compte 82 formations supérieures et le site Orientation.com recense 43 DUT parmi lesquels on citera :
- Techniques de commercialisation,
- Négociateur immobilier,
- Bachelor immobilier.
La licence professionnelle est aussi un bon débouché pour se former dans l’immobilier :
- Licence pro des Métiers de l’immobilier (Mulhouse),
- Licence pro Transaction et commercialisation (Chambéry),
- Licence pro Doit de l’immobilier (Toulon),
- Licence pro Gestion administration de biens (Rennes), etc.
Les grandes écoles proposent également des formations de bachelor immobilier et des cycles de mastère professionnel : l’ESI (l’école de la FNAIM), l’ESPI, l’IMSI. Nombre de ces formations intègrent l’alternance, qui permet de se forger une première expérience, voire de trouver un travail dès la fin des études.
Comment se reconvertir dans l’immobilier ?
En matière de reconversion, les métiers de l’immobilier sont des métiers très attractifs et rémunérateurs. Les recruteurs apprécient les personnes disposant a minima d’une formation de niveau bac+2. Il est possible de devenir négociateur immobilier sous statut salarié, indépendant ou mandataire après une formation moins longue que les formations initiales. Elles permettent de disposer de notions minimales en matière de :
- Vente,
- Bâtiment,
- Droit de la propriété,
- Montage de budget,
- Droit de l’urbanisme.
Les formations continues en cours du soir ou sur une année permettent d’obtenir ces compétences. Si vous dépendez d’un mandataire, sachez que ceux-ci proposent bien souvent de vous former à leurs techniques. Dans le cas contraire, vous pouvez obtenir une aide financière en vous rapprochant de Pôle Emploi, de l’OPCA ou encore du Conseil régional. En outre, vous avez également la possibilité d’utiliser votre compte personnel de formation (CPF) dans le cas où vous êtes ou étiez salarié au sein d’une entreprise en France.
Quelle formation pour investir dans l’immobilier ?
Investir dans l’immobilier est une autre façon de travailler dans l’immobilier en toute indépendance. Il faut cependant connaître les bases avant de se lancer. Les formations en immobilier initiales ne sont pas indispensables pour qui veut réussir dans l’investissement immobilier. Le tout est d’avoir des connaissances minimales, notamment en comptabilité, en gestion du patrimoine et en fiscalité immobilière. Il existe des formations en ligne qui permettent d’acquérir ces notions, dont certaines peuvent être certifiantes ou diplômantes. Pour ne pas se tromper dans le choix de sa formation en immobilier à distance, vous devez examiner deux points :
- Le contenu de la formation,
- L’expérience et la formation de l’équipe pédagogique.
Les témoignages ne font pas la qualité de la formation, mais les avis sur les formations dans l’immobilier sont un bon indicateur. La meilleure formation pour investir en immobilier est sans nulle doute l’expérience et la pratique.
