Le Prêt à taux zéro fait peau neuve dès janvier 2026 ! Deux mesures phares, actuellement intégrées au projet de loi de finances, devraient redonner un coup de pouce aux acheteurs : des montants revalorisés et une ouverture du dispositif à de nouveaux profils. De quoi relancer le rêve immobilier de nombreux ménages français.
PTZ 2026 : un montant plus élevé pour soutenir les primo-accédants
Des plafonds relevés pour élargir l’accès à la propriété
Bonne nouvelle pour les primo-accédants : le montant du Prêt à taux zéro sera revalorisé en 2026. L’amendement adopté à l’Assemblée nationale prévoit de porter la part financée de 79 000 € à 99 000 € minimum et jusqu’à 195 000 € maximum. Une hausse significative qui vise à compenser la flambée des prix dans l’immobilier neuf et à faciliter l’accès à la propriété pour les ménages modestes.
Ce relèvement des plafonds permettra à davantage d’acheteurs d’intégrer le dispositif, notamment dans les grandes agglomérations où les prix au mètre carré ont fortement progressé. Il s’agit d’une mesure clé pour relancer la construction et soutenir un marché immobilier en perte de vitesse depuis 2023.
Un levier pour dynamiser le marché immobilier neuf
En parallèle, le gouvernement espère que ce nouveau barème du PTZ favorisera le redémarrage des ventes de logements neufs, secteur actuellement en difficulté. En augmentant la capacité d’emprunt des ménages sans intérêts supplémentaires, le dispositif pourrait encourager les promoteurs à relancer leurs programmes.
Cette évolution s’inscrit dans une stratégie plus large de soutien à l’accession à la propriété, tout en réduisant la pression sur le parc locatif. Le PTZ, déjà assoupli en 2025, confirme ainsi sa place d’outil central dans la politique du logement du gouvernement.
PTZ 2026 : une ouverture aux acheteurs successifs
La fin du blocage sur les logements déjà financés par un PTZ
Jusqu’ici, seul le premier acquéreur d’un logement pouvait profiter du Prêt à taux zéro. Cette restriction freinait les transactions, notamment sur les biens neufs déjà vendus sous ce régime. Dès 2026, un nouvel amendement prévoit d’ouvrir le dispositif aux acquéreurs successifs, à condition qu’ils respectent les critères de ressources habituels.
Cette évolution majeure vise à fluidifier le marché, en facilitant la revente des logements concernés. Les propriétaires pourront ainsi revendre plus facilement leur bien, tout en donnant la possibilité à de nouveaux ménages de bénéficier du PTZ pour financer leur achat.
Un avantage concret pour les reventes et l’accession progressive
Cette mesure répond à une problématique récurrente : le blocage du marché des logements sous Bail Réel Solidaire (BRS). En autorisant le PTZ pour les acheteurs suivants, le gouvernement souhaite encourager la mobilité résidentielle et soutenir la revente des biens accessibles.
Les primo-accédants, mais aussi les ménages modestes cherchant à gravir un échelon immobilier, pourront désormais envisager un nouveau projet sans renoncer à l’aide du PTZ. Une réforme qui redonne de la souplesse et dynamise l’investissement dans l’immobilier résidentiel.
PTZ 2026 : ce qu’il faut retenir pour préparer son achat immobilier
À quelles conditions le PTZ s’appliquera dès janvier 2026 ?
Le nouveau PTZ 2026 ne sera effectif qu’après l’adoption définitive du projet de loi de finances. Si les amendements sont maintenus, les offres de prêt émises à partir du 1er janvier 2026 bénéficieront automatiquement des nouveaux plafonds et des conditions élargies. Comme aujourd’hui, le dispositif restera réservé aux ménages dont les revenus ne dépassent pas un certain seuil, selon la localisation et la composition du foyer.
Autre point essentiel : le bien doit toujours constituer la résidence principale de l’emprunteur. Les investissements locatifs restent donc exclus du dispositif, qui conserve sa vocation sociale et d’aide à l’accession.
Comment combiner PTZ et crédit immobilier classique ?
Le Prêt à taux zéro ne finance qu’une partie du coût du bien. Il vient en complément d’un crédit immobilier classique contracté auprès d’une banque. Grâce à l’absence d’intérêts sur la part financée par l’État, les emprunteurs peuvent réduire le coût global de leur achat et optimiser leur plan de financement.
Avec des plafonds relevés et un champ d’application élargi, le PTZ 2026 pourrait bien redevenir un outil majeur pour relancer l’achat dans le neuf et favoriser la mobilité sur le marché immobilier français.
