Les articles : conseil immobilier , gestion patrimoine , rénovation immobilier

Expertise valeur vénale : quand faire appel avant une mise en vente

Une expertise immobilière peut être réalisée dans de nombreux cas de figure : au moment d’un achat ou d’une vente, d’une succession, d’un divorce ou encore d’une évaluation du patrimoine. Pour connaître la valeur exacte d’un bien, il est préférable de le faire expertiser par un professionnel référencé au Centre National de l’Expertise, qui estimera une valeur vénale en fonction du bien et de ses caractéristiques. La valeur vénale : qu’est-ce que c’est ? Il s’agit de la valeur marchande d’un bien, à savoir le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché de l’immobilier à une date donnée. La valeur vénale est calculée ... Lire plus

31 octobre 2025

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Divorce imminent : comment devenir propriétaire sans tout perdre

Divorce en cours ? Acheter reste possible, mais vos droits changent selon votre régime matrimonial. Avant de signer, vérifiez la date de dissolution de la communauté et sécurisez l’acte chez le notaire (clause de réemploi, financement). Voici l’essentiel pour éviter les mauvaises surprises. Achat immobilier en cours de divorce Une acquisition possible, mais encadrée La loi n’interdit pas d’acheter un bien immobilier durant une procédure de divorce. Cependant, tant que le mariage n’est pas dissous, certaines règles patrimoniales continuent de s’appliquer. Cela signifie que, selon votre régime, le bien acquis peut appartenir à vous seul ou à votre futur ex-conjoint. ... Lire plus

29 octobre 2025

Temps de lecture : 2 min

Achat immobilier : découvrez où part vraiment votre argent chez le notaire

Vous achetez un bien ? Les « frais de notaire » ne vont pas surtout au notaire : l’essentiel ce sont des taxes (DMTO, publicité foncière). Neuf ou ancien, le montant change… et une remise est parfois possible. Voici l’essentiel à connaître avant de signer. Comprendre les « frais de notaire » lors d’un achat immobilier Pourquoi le terme est un abus de langage Les « frais de notaire » regroupent en réalité plusieurs montants distincts. Seule une faible partie rémunère le notaire ; le reste correspond à des taxes reversées à l’État et aux collectivités. Ce terme courant prête donc à confusion ... Lire plus

27 octobre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Comprendre la différence entre valeur vénale et marchande

Lors d’une vente immobilière, il est très courant de confondre la valeur marchande et la valeur vénale d’un bien. Or, il s’agit bien de deux données différentes et il est important de ne pas les confondre. Lors d’une estimation immobilière, c’est bien la valeur vénale qui sera déterminée. Pour cela, vous pouvez faire appel à un professionnel provenant de la chambre syndicale des experts immobiliers de France. Qu’est-ce que la valeur marchande d’un bien ? La valeur marchande est le prix auquel le bien pourra être vendu sur le marché immobilier dans des condition de concurrence normales et à un moment donné. ... Lire plus

26 octobre 2025

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Acheteurs : 6 signes qui prouvent qu’un bien est vendu trop cher

Avant de faire une offre, vérifiez si le prix demandé reflète vraiment le marché : durée de mise en ligne, comparables DVF, défauts du bien, DPE et travaux. Voici les signaux concrets pour négocier juste, sans passer à côté d’une opportunité. Comment savoir si un bien immobilier est surévalué Observer la durée de publication de l’annonce Un bien en ligne depuis plus de trois mois est souvent mal positionné en prix. Les acheteurs ont consulté l’annonce sans déclencher de visite ni d’offre : signe que la valeur perçue est trop haute. Une longue présence sur les portails doit donc alerter sur un ... Lire plus

23 octobre 2025

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Immobilier 2025 : ces indices qui trahissent un prix de vente gonflé

Avant de faire une offre, vérifiez si le prix colle vraiment au marché. En croisant ventes réelles, défauts du bien et coûts futurs, vous saurez si vous pouvez négocier sans risque. Prêt à passer au crible votre prochaine visite ? Connaître le marché avant de visiter Comparer avec les ventes réelles autour Avant d’évaluer un bien, consultez les prix réels des transactions dans le même quartier. Les données publiques comme la base DVF permettent de savoir à combien se sont vendus des logements similaires. Vous évitez ainsi de vous fier uniquement aux prix affichés par les agences. Un écart de ... Lire plus

23 octobre 2025

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Crédit immobilier : comment économiser gros en remboursant avant le terme

Rembourser son crédit immobilier avant la fin du prêt peut sembler complexe, mais c’est souvent une opération avantageuse. Que vous ayez revendu votre bien ou perçu une somme importante, le remboursement anticipé permet de réduire le coût global de votre emprunt. Voici ce qu’il faut savoir avant de vous lancer. Rembourser son crédit immobilier avant le terme, est-ce possible ? Qu’est-ce qu’un remboursement anticipé ? Le remboursement anticipé consiste à rembourser, en une seule fois, tout ou partie du capital restant dû sur votre crédit immobilier. Il peut être total — lorsque vous soldez entièrement votre prêt — ou partiel, ... Lire plus

20 octobre 2025

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Acheter sans mariage : la clause qui peut sauver votre couple

Vous achetez sans être mariés ? Le testament peut vous rassurer… mais il reste révocable à tout moment. Découvrez les risques juridiques pour un couple pacsé et les solutions vraiment protectrices pour sécuriser votre logement et votre partenaire. Pourquoi le testament n’est pas toujours la meilleure option quand on est pacsé Un acte révocable à tout moment Le testament séduit de nombreux couples pacsés souhaitant se protéger mutuellement. Pourtant, il repose sur un principe souvent ignoré : sa révocabilité totale. En clair, votre partenaire peut modifier ou annuler son testament sans même vous en informer. Cette liberté légale laisse la ... Lire plus

18 octobre 2025

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Location

Location immobilière : 5 réflexes à adopter pour décrocher le bon appartement

Vous cherchez un logement à louer ? Entre les sites d’annonces, les agences et les dossiers à constituer, la recherche peut vite devenir chronophage. Pourtant, avec un peu de méthode, il est possible de trouver rapidement un bien adapté à vos besoins et à votre budget. Préparer efficacement sa recherche de logement Identifier ses critères essentiels avant de chercher Avant toute visite, prenez le temps de définir vos priorités : emplacement, taille, budget, transports, niveau sonore, ou encore la présence d’un ascenseur. Cette étape vous évite des déplacements inutiles et oriente vos recherches vers les biens réellement compatibles avec votre ... Lire plus

15 octobre 2025

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Elle découvre un voisin cauchemardesque après l’achat, la justice annule tout

Une vente immobilière peut parfois virer au cauchemar. C’est ce qu’a vécu une acheteuse qui, après avoir signé un compromis, a découvert que sa vendeuse lui avait caché un voisin particulièrement problématique. La justice vient de trancher : l’omission d’une telle information peut bel et bien annuler une vente. Quand un voisin devient un motif d’annulation de vente Le principe du dol en droit immobilier En droit français, le dol désigne une manœuvre frauduleuse d’un vendeur pour tromper l’acheteur. Ce dernier peut ainsi demander l’annulation de la vente s’il prouve que son consentement a été vicié. Le Code civil impose ... Lire plus

12 octobre 2025

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Investissement immobilier : les signes concrets qu’un quartier va grimper

Vous voulez investir dans l’immobilier sans vous tromper ? Avant de signer, apprenez à repérer les signes qu’un quartier va prendre de la valeur. Accessibilité, projets urbains, qualité de vie… voici les critères à observer pour anticiper la montée des prix et faire un bon achat. Les critères qui révèlent le potentiel d’un quartier Transports et commodités à proximité Un quartier bien desservi attire naturellement les acheteurs et les locataires. La proximité d’une station de métro, d’un tramway ou d’un axe routier augmente la valeur perçue d’un bien. Un logement relié efficacement au centre-ville offre un confort de vie et ... Lire plus

12 octobre 2025

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Un agent immobilier sanctionné après la vente d’une maison vétuste

Un agent immobilier du Nord a été condamné par la Cour d’appel de Douai à restituer 75 % de ses honoraires à un couple d’acheteurs. En cause : un manquement à son devoir d’information sur l’état réel du bien vendu, une maison ancienne dont les cheminées présentaient une vétusté visible. Un agent immobilier sanctionné pour défaut d’information Les faits à l’origine de l’affaire En 2018, un couple achète une maison du XVIIIᵉ siècle présentée comme en « très bon état général ». Peu après la vente, une cheminée s’effondre, entraînant des travaux estimés à 100 000 €. Les acheteurs, déboutés contre les vendeurs, se tournent alors ... Lire plus

10 octobre 2025

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Avant d’emprunter, découvrez combien il vous restera vraiment pour vivre

Avant de signer, vérifiez votre « reste à vivre » : c’est l’argent disponible après charges fixes. Bien calculé, il sécurise votre budget et rassure la banque. Voici comment l’estimer et l’augmenter pour maximiser vos chances d’obtenir votre crédit immobilier. Comprendre le reste à vivre Définition et rôle dans un prêt immobilier Le reste à vivre correspond à la somme qui vous reste chaque mois une fois vos charges fixes payées. Il permet de couvrir les dépenses du quotidien comme l’alimentation, les factures ou le carburant. Contrairement au solde bancaire insaisissable, il n’existe pas de montant minimum légal, mais les banques ... Lire plus

21 septembre 2025

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Elle donne sa maison à ses enfants, ils la mettent dehors dix ans plus tard

Donner sa maison à ses enfants peut sembler une preuve d’amour, mais ce choix cache parfois des pièges. Entre usufruit, nue-propriété et clauses juridiques, les risques sont réels. Donation en nue-propriété et usufruit, comment ça marche Définition simple et mécanisme juridique La donation en nue-propriété consiste à transférer la propriété d’un bien tout en conservant l’usufruit. Concrètement, les enfants deviennent nus-propriétaires, tandis que le parent garde le droit d’y vivre ou d’en percevoir les loyers. L’usufruit est limité dans le temps : il prend fin au décès de l’usufruitier. À ce moment, les nus-propriétaires récupèrent la pleine propriété sans droits ... Lire plus

15 septembre 2025

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Ils achètent une maison de rêve, trois semaines plus tard le cauchemar commence

Vous achetez une maison « en très bon état », et trois semaines plus tard, la cheminée s’effondre : la justice condamne l’agence pour annonce trompeuse. Voilà ce que cela change pour vos achats immobiliers. Un achat immobilier qui tourne au cauchemar Une demeure de prestige au prix fort En juin 2018, un couple investit plus de 775 000 euros dans une maison ancienne du XVIIIe siècle. Le bien, présenté comme en très bon état, devait être un projet de vie longuement réfléchi. L’annonce diffusée par l’agence immobilière évoquait un extérieur irréprochable, renforçant la confiance des acquéreurs. Ce type de transaction ... Lire plus

12 septembre 2025

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Bien acheter sa résidence secondaire : 7 pièges qui coûtent cher aux propriétaires

Avant d’acheter une résidence secondaire, il est essentiel d’anticiper les pièges les plus fréquents. Mauvais emplacement, frais cachés ou revente compliquée : voici les erreurs à éviter pour sécuriser votre projet immobilier. Définir clairement son projet avant d’acheter Anticiper l’usage à long terme Un achat réussi commence par une réflexion approfondie. Souhaitez-vous une maison pour les vacances, un pied-à-terre pour le télétravail ou un futur logement à la retraite ? En clarifiant votre objectif, vous évitez les compromis coûteux. Demandez-vous combien de temps vous passerez sur place chaque année et dans quel contexte. Cette démarche vous permettra de cibler un type ... Lire plus

7 septembre 2025

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Avant d’acheter votre maison de vacances, lisez cette check-list

Beaucoup rêvent d’une résidence secondaire, mais derrière l’image idyllique se cachent des erreurs fréquentes qui peuvent transformer l’investissement en piège coûteux. Voici comment les éviter. Bien définir son projet avant d’acheter Clarifier l’usage réel de la résidence Avant de signer, questionnez votre usage réel. Combien de séjours par an, quelle durée, à quelles saisons ? Ce cadrage évite d’acheter un bien séduisant mais peu utilisé, donc coûteux pour peu d’usage. Choisissez un type de bien cohérent avec votre rythme de vie : maison de campagne, appartement côtier, chalet. La logistique, l’entretien et l’accessibilité diffèrent fortement selon le choix, tout comme ... Lire plus

2 septembre 2025

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Vendre son bien plus cher ? Évitez cette erreur que font 8 propriétaires sur 10

Repousser certains travaux peut sembler anodin, mais au moment de vendre, cette négligence se transforme en perte financière. Voici pourquoi les acheteurs le remarquent toujours. Les petites dépenses qui font baisser la valeur d’un bien Parties communes négligées Les acquéreurs observent l’immeuble avant même de visiter l’appartement. Des parties communes mal entretenues ou un jardin laissé à l’abandon renvoient une image négative. Ces détails, pourtant simples à corriger, influencent immédiatement la perception du bien. Même un logement rénové peut perdre de son attrait si les communs affichent des murs défraîchis, des sols tachés ou une rampe rouillée. Ces signaux d’un ... Lire plus

31 août 2025

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Faut-il emprunter en 2025 avant la hausse des taux immobiliers ?

Les taux immobiliers en 2025 offrent une parenthèse rare après deux ans de hausse continue. Pour les emprunteurs, cette pause représente une occasion concrète d’alléger la mensualité ou d’acheter plus grand, sans sacrifier la sérénité du budget. Agir pendant cette fenêtre, c’est aussi retrouver un rapport de force plus équilibré avec les banques, tout en se prémunissant d’une possible remontée en 2026. Voici comment en tirer parti sans précipitation, mais avec méthode. Pourquoi les taux immobiliers marquent une pause en 2025 Les facteurs économiques qui expliquent cette accalmie Après une période de resserrement monétaire, l’inflation reflue progressivement, ce qui desserre ... Lire plus

29 août 2025

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Comment éviter les erreurs qui font fuir dans une annonce immobilière

Une annonce immobilière bien rédigée peut faire toute la différence. Pourtant, de nombreux propriétaires et bailleurs répètent les mêmes erreurs qui freinent l’intérêt des acheteurs et des locataires. Un mot mal choisi, une photo sombre ou un détail manquant peuvent suffire à détourner l’attention et réduire les chances de concrétiser une vente ou une location. Découvrez les formulations qui donnent envie… et celles qui font fuir. Les formulations qui font fuir les acheteurs et locataires Les phrases trop commerciales à bannir Des expressions comme « coup de cœur assuré », » écrin de charme » ou « rare sur le secteur » sonnent comme ... Lire plus

21 août 2025

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Vente

Pourquoi votre maison risque de rester invendable si vous fixez ce prix

Vous voulez vendre vite et au bon prix ? La pire erreur est souvent… le prix de départ. En 2025, les biens surestimés s’enlisent, s’usent et finissent par se brader. Voici comment éviter ce piège qui coûte cher. Dans un marché mouvant, votre objectif n’est pas de “tester” le marché, mais de capter la demande réelle dès les premières semaines. Nous allons vous montrer pourquoi les propriétaires ont tendance à viser trop haut, et comment corriger le tir avant qu’il ne soit trop tard. Pourquoi les propriétaires surestiment encore leur bien L’attachement émotionnel au logement Votre maison n’est pas qu’un ... Lire plus

18 août 2025

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Prix immobilier : pourquoi l’été 2025 est le meilleur moment pour négocier

Bonne nouvelle pour les acheteurs : l’été 2025 marque un véritable tournant. Les marges de négociation atteignent un niveau inédit, offrant des opportunités réelles pour faire baisser le prix d’un appartement ou d’une maison, à condition d’arriver préparé et d’argumenter avec méthode. Marges de négociation : un record historique en 2025 Des taux d’intérêt stabilisés mais encore contraignants Après la flambée de 2023-2024, les taux se sont stabilisés autour de 3 %. C’est moins pénalisant qu’au pic, mais cela reste bien au-dessus de l’ère des crédits à 1 %. Conséquence : le pouvoir d’achat immobilier des ménages demeure sous pression, ce qui pousse les vendeurs à ... Lire plus

13 juillet 2025

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Acheter ou vendre en 2025 : les 6 avantages concrets à passer par un agent immobilier

L’acquisition ou la cession d’un bien immobilier s’apparente souvent à un parcours semé de décisions cruciales et de démarches délicates. Les tâches à accomplir, les risques d’erreur et la profusion d’informations en font une aventure parfois déroutante. Beaucoup se demandent alors si l’intervention d’un agent immobilier est réellement nécessaire ou si une transaction de particulier à particulier suffit amplement. Explorer ce recours professionnel sous toutes ses coutures, aussi bien côté acheteur que vendeur, permet d’y voir plus clair sur les véritables bénéfices d’un accompagnement expert. Pourquoi solliciter un agent immobilier lors de l’achat d’un logement ? La recherche du futur ... Lire plus

12 juillet 2025

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Les blocages émotionnels qui compliquent la vente de votre bien (et comment s’en libérer)

Mettre en vente sa maison ou son appartement peut rapidement devenir un véritable défi. Beaucoup de vendeurs pensent que l’essentiel réside dans le choix du bon prix ou d’une agence compétente. Pourtant, une entrave majeure et souvent invisible se cache : l’attachement émotionnel au lieu. Cette dimension humaine, à la fois discrète et puissante, peut compliquer tout le processus sans même que l’on s’en aperçoive. Pourquoi l’attachement personnel complique-t-il une vente ? Il est courant que les souvenirs accumulés entre ces murs rendent le détachement difficile. Après plusieurs années passées dans un endroit, on y a bâti bien plus qu’un ... Lire plus

12 juillet 2025

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Les 5 critères à vérifier avant d’acheter un terrain pour bâtir sereinement

Acquérir un terrain constructible représente une étape décisive avant de se lancer dans la construction de la maison idéale. Le choix du terrain ne repose pas uniquement sur un coup de cœur ou un prix attractif : il s’agit d’un investissement engageant, qui influence toute l’orientation de votre projet immobilier. Quels sont les critères déterminants, comment anticiper les démarches techniques et administratives, et quelles erreurs éviter pour sécuriser cet achat ? Découvrez des conseils concrets et une analyse approfondie pour avancer sereinement. Comprendre les enjeux du choix du terrain Le terrain constitue la base même du futur projet résidentiel. Sa localisation et ... Lire plus

3 juillet 2025

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Vous héritez d’un logement ? Les 5 démarches à suivre pour une vente réussie

Recevoir un logement ou une maison en héritage peut bouleverser de nombreuses habitudes, entre la charge émotionnelle, les décisions à prendre rapidement et l’impact fiscal qui vient s’ajouter. Nombreux sont ceux qui choisissent finalement de vendre le bien pour régler plus sereinement les droits de succession ou pour éviter une gestion locative parfois complexe. Mais derrière cette décision, le parcours cache plusieurs étapes incontournables, dont certaines restent méconnues, et réserve quelques subtilités lorsque plusieurs héritiers sont concernés. Détaillons ensemble ce processus, de l’évaluation du bien jusqu’à la signature finale chez le notaire. Pourquoi vendre un bien reçu lors d’une succession ? ... Lire plus

3 juillet 2025

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Location

Location : les 5 vérifications essentielles à faire pendant la visite d’un appartement

Prendre un nouvel appartement en location marque souvent le début d’un nouveau chapitre, mais la recherche peut vite se transformer en véritable défi. Entre la sélection des annonces, les visites et la constitution du dossier, chaque étape mérite une attention particulière. Pour traverser ce parcours avec sérénité, il est utile de s’appuyer sur une méthode claire, structurée et personnalisée selon ses besoins. Définir précisément son projet locatif Avoir une idée précise de ce que l’on recherche permet de cibler rapidement les bonnes opportunités. Cela passe par l’identification de critères prioritaires : localisation, superficie minimale, nombre de pièces ou encore présence d’équipements ... Lire plus

1 juillet 2025

Temps de lecture : 4 min

Agence immobilière : l’alliée incontournable pour une vente efficace en 2025

Mettre en vente sa maison demande du temps, de la méthode et quelques nerfs solides. Entre fixer le bon prix, organiser des visites à répétition et négocier sans perdre pied face aux offres, beaucoup cherchent des solutions pour ne pas laisser leur logement stagner trop longtemps sur le marché. Passer par une agence immobilière apparaît comme une réponse concrète pour vendre plus vite, tout en évitant bien des écueils auxquels les particuliers se heurtent régulièrement. Les atouts décisifs d’une agence immobilière pour accélérer la vente Confier son projet à une agence immobilière, ce n’est pas simplement déléguer l’affichage d’une annonce. ... Lire plus

8 juin 2025

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Explosion des désistements immobiliers en 2025, un signal inquiétant pour les vendeurs

Ces derniers mois, le secteur immobilier français a été témoin d’un phénomène croissant : l’augmentation des désistements de la part des acheteurs potentiels. Alors que le marché montre quelques signes de reprise, beaucoup hésitent à finaliser leurs achats. Ce comportement intrigue et inquiète les acteurs du secteur. Pour analyser cette tendance, examinons les causes sous-jacentes ainsi que ses répercussions. Qu’est-ce qui pousse les acheteurs à changer d’avis ? La décision d’acquérir un bien immobilier ne se prend pas à la légère. Pourtant, même après avoir signé une promesse de vente avec leur notaire, nombre d’acheteurs choisissent finalement de renoncer à ... Lire plus

31 mai 2025

Temps de lecture : 3 min

L’erreur de cette retraitée face à un promoteur lui a coûté des milliers d’euros

Il n’est pas rare de rencontrer des propriétaires qui, en espérant maximiser la valeur de leur bien immobilier, passent à côté d’opportunités lucratives, parfois avec des conséquences financières regrettables. C’est notamment ce qui s’est produit pour une retraitée de Mérignac dont l’expérience met en lumière les subtilités des transactions avec des promoteurs. Comment un refus d’offre peut-il impacter la valeur d’une maison ? Lorsqu’un propriétaire refuse l’offre d’un promoteur, cela peut sembler être un choix judicieux sur le moment. Toutefois, il est essentiel de considérer l’impact potentiel sur la valeur future du bien immobilier. Un refus peut entraîner une diminution ... Lire plus

25 mai 2025

Temps de lecture : 3 min

Les 3 facteurs qui expliquent la baisse des taux de crédit en mai

Les fluctuations des taux de crédit immobilier attirent toujours l’attention, surtout de ceux qui aspirent à devenir propriétaires. Après une hausse notable en avril, la situation semble s’améliorer en mai avec une stabilisation et parfois même une légère diminution des taux. Alors, que se passe-t-il exactement sur le marché du crédit immobilier ce mois-ci, et quelles sont les prévisions pour les mois à venir ? Une stabilisation bienvenue après une période d’incertitude Avril a été marqué par une augmentation des taux due à des facteurs économiques internationaux tels que les annonces sur les droits de douane. Cette hausse avait suscité ... Lire plus

21 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Prêt immobilier : le vrai coût comparé de 15, 20 et 25 ans en 2025

L’achat d’un bien immobilier représente souvent l’engagement financier le plus important dans la vie d’une personne. Bien choisir la durée de son prêt immobilier peut avoir des conséquences significatives non seulement sur les mensualités, mais aussi sur le coût total de l’opération. Explorons ensemble comment ces différents paramètres interagissent et influencent vos finances. Pourquoi la durée moyenne des crédits immobiliers s’allonge-t-elle ? En avril 2025, la durée moyenne des crédits immobiliers en France était de 249 mois, soit un peu plus de 20 ans. Ce phénomène s’explique principalement par la nécessité pour les emprunteurs de maintenir des mensualités abordables tout en ... Lire plus

13 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Acheter sans se tromper : les 5 nouvelles règles que les acheteurs ignorent (et paient cher)

Dans un climat économique mouvant et face à des enjeux financiers croissants, le recours aux professionnels de l’immobilier n’a jamais été aussi déterminant. Les raisons sont variées et reflètent l’évolution d’un marché toujours plus complexe et diversifié. Un marché en pleine mutation : quelles implications pour les acheteurs ? Avec une complexité accrue du marché immobilier, les acheteurs se retrouvent face à de nouveaux défis. L’accès au crédit s’est transformé, notamment avec la réintroduction et l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) qui rend les opportunités d’investissement plus attrayantes, même pour les biens nécessitant des travaux conséquents. Les priorités ont ... Lire plus

1 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Taux en hausse : faut-il acheter maintenant ou fuir le crédit immobilier ?

Le paysage du crédit immobilier en France traverse actuellement une période d’incertitude et de volatilité, alimentée par des facteurs géopolitiques et économiques globaux. Alors que les emprunteurs espéraient voir une baisse des taux après la stabilité observée ces derniers mois, il semble que les prévisions ne soient pas si optimistes. Cet article explore les raisons de cette évolution, les perspectives pour le deuxième trimestre 2025 et ce que cela signifie pour le marché immobilier français. Tendances actuelles du crédit immobilier En début d’année 2025, les taux de crédit immobilier affichaient une légère baisse atteignant 3,16 % au premier trimestre. Cette ... Lire plus

16 avril 2025

Temps de lecture : 4 min

Les 3 risques majeurs à connaître avant de laisser un acheteur stocker ses meubles

Lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier, chaque étape du processus doit être soigneusement planifiée et maîtrisée. Parmi les situations délicates que peut rencontrer le vendeur pendant cette période, une question courante se pose souvent : faut-il permettre à l’acheteur potentiel de stocker ses meubles dans la maison avant la conclusion définitive de la vente ? Si certains propriétaires envisagent cette option pour faciliter le déménagement à venir, il est crucial de peser les risques avant de prendre une telle décision. Quels sont les risques potentiels liés au stockage anticipé de meubles ? Permettre à un futur acquéreur d’entreposer des ... Lire plus

2 avril 2025

Temps de lecture : 5 min

Copropriété : comment fonctionnent syndic, conseil syndical et assemblée générale ?

La vie en copropriété constitue une expérience unique pour de nombreux propriétaires. Toutefois, cette organisation partagée de la propriété implique des responsabilités communes et une compréhension claire des rôles attribués à chaque entité impliquée dans sa gestion. Du syndicat des copropriétaires au syndic en passant par le conseil syndical, il est crucial de saisir comment ces structures s’articulent et interagissent pour assurer la bonne administration de l’immeuble collectif. Les fondements de la copropriété À la base, une copropriété désigne généralement un immeuble ou un ensemble d’immeubles dont la propriété est divisée entre plusieurs personnes appelées copropriétaires. Chaque propriétaire détient un ... Lire plus

23 mars 2025

Temps de lecture : 2 min

Immobilier de stars

Benjamin Castaldi met en garde : « Attention aux belles promesses immobilières ! »

Benjamin Castaldi a longtemps rêvé de s’offrir un coin de paradis loin de l’agitation. Pourtant, l’achat de son château s’est transformé en une véritable désillusion. Retour sur une aventure immobilière qui a viré au cauchemar. Le rêve d’un refuge à la campagne Comme beaucoup de personnalités en quête de tranquillité, Benjamin Castaldi cherchait une maison de caractère, chargée d’histoire et propice au repos. C’est ainsi qu’il a eu un véritable coup de cœur pour un château situé dans une région paisible de France. Pensant y trouver le calme et la sérénité, il s’y installe avec l’idée d’en faire un lieu ... Lire plus

20 mars 2025

Temps de lecture : 4 min

Vendre son bien : ces 5 erreurs qui peuvent vous faire perdre des milliers d’euros

Vendre un bien immobilier est souvent perçu comme un projet complexe nécessitant une préparation rigoureuse. Le marché de l’immobilier, en constante évolution, offre des opportunités mais aussi des défis pour ceux qui souhaitent vendre leur maison ou appartement. Dans cet article, nous aborderons les pièges courants auxquels les vendeurs peuvent être confrontés et comment naviguer dans ces eaux parfois tumultueuses, tout en optimisant votre stratégie de vente. Comprendre le marché actuel L’un des aspects cruciaux lors de la mise en vente d’un bien est de comprendre l’état du marché immobilier local. La dynamique peut varier considérablement d’une région à l’autre ... Lire plus

13 mars 2025

Temps de lecture : 4 min