Les articles : crédit immobiliermarché immobilierrégulation financière

11 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Le marché immobilier face à la crise : état des lieux 2024

Le marché immobilier français traverse une période de bouleversements notables marquée par une baisse importante des nouveaux prêts immobiliers. Cet article examine les défis actuels du secteur, les raisons derrière ces tendances et propose un aperçu de l’avenir potentiel du marché. Un contexte économique complexe freine les emprunts immobiliers Taux d’intérêt : entre hauteurs persistantes et légères diminutions Les taux d’intérêt jouent un rôle crucial dans le dynamisme du marché immobilier. Bien que le taux moyen pour les nouveaux prêts ait légèrement diminué, passant de 4,17 % en janvier à 3,70 % en juin, il reste relativement élevé par rapport ... Lire plus

10 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Négocier son crédit immobilier : astuces pour un prêt avantageux

La fluctuation des taux de crédit immobilier est un sujet clé pour quiconque cherche à investir dans l’immobilier. Cet article explore les tendances récentes, les perspectives futures et les opportunités que ces mouvements présentent pour les acheteurs potentiels. Avec une analyse approfondie des données actuelles et des conseils d’experts, nous offrons un guide complet pour naviguer dans le paysage actuel du crédit immobilier. Tendances récentes des taux de crédit immobilier Stabilité et légère diminution Les dernières données du marché montrent que les taux de crédit immobilier sont globalement stables avec une tendance à la baisse. Les négociations réalisées en juillet ... Lire plus

9 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Crise et reprise : l’histoire du pouvoir d’achat immobilier français

Le pouvoir d’achat immobilier des ménages français a connu des fluctuations significatives au cours des dernières décennies. Cet article explore en profondeur l’évolution de ce pouvoir d’achat, en se basant sur les données et analyses récentes des Notaires de France. Les tendances historiques du pouvoir d’achat immobilier Période de déclin initiale (1999-2008) Selon les Notaires de France, entre 1999 et 2008, le pouvoir d’achat immobilier des ménages dans la France métropolitaine a diminué de manière considérable. En 1999, un ménage pouvait acheter en moyenne 99 m² avec ses revenus, mais ce chiffre est tombé à 58 m² en 2008, marquant ... Lire plus

4 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Louer en 2024 : villes étudiantes où les prix explosent

Louer un studio dans les grandes villes étudiantes de France représente souvent un véritable casse-tête pour les étudiants et leurs familles. Entre l’Île-de-France, des métropoles comme Lyon et Marseille, et des villes côtières prisées telles que Nice et Bordeaux, les prix peuvent varier considérablement. Cet article analyse les disparités de loyers entre diverses villes universitaires en France, offrant une vision claire et concise des endroits où louer un studio s’avère particulièrement coûteux. Paris et sa région : les prix les plus élevés Une capitale hors de portée pour beaucoup Sans surprise, Paris et ses environs dominent le classement des villes ... Lire plus

Achat immobilier : top 5 des villes où investir en 2024

En 2023, plusieurs variables comme les taux d’intérêt et le prix au mètre carré ont grandement influencé le pouvoir d’achat immobilier. Ce guide vous aide à identifier les meilleures villes pour maximiser votre investissement immobilier en France. Comprendre le pouvoir d’achat immobilier Les étapes clés pour évaluer votre capacité d’emprunt La capacité d’emprunt dépend principalement de plusieurs facteurs : Ces éléments combinés forment la base sur laquelle les banques se basent pour calculer combien elles peuvent vous prêter pour un achat immobilier. L’impact des taux d’intérêt sur votre pouvoir d’achat Après avoir connu une baisse significative fin 2023, les taux ... Lire plus

2 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Investir en 2024 : le défi de la rentabilité immobilière

L’immobilier a toujours été considéré comme un investissement stable et sûr. Cependant, des évolutions récentes montrent que les propriétaires doivent désormais faire face à de nouveaux défis pour maintenir et augmenter la rentabilité de leurs biens. Cet article explore ces changements en profondeur, en se basant sur des données actualisées et des témoignages d’experts. La rentabilité locative en baisse Chiffres récents de la rentabilité Selon les dernières données disponibles, louer un bien immobilier a rapporté en moyenne 3 504 euros aux propriétaires en 2022. Ce chiffre, exprimé en euros constants, prend en compte l‘inflation via l’indice des prix à la ... Lire plus

2 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Baisse des taux en 2024 : l’année de la reprise pour les acheteurs

Après plusieurs années de difficultés, le pouvoir d’achat immobilier en France montre enfin des signes encourageants de reprise. La baisse des taux de crédit depuis le début de l’année 2024 a joué un rôle crucial dans cette évolution positive. Cet article explore les tendances récentes sur différents marchés immobiliers à travers le pays et ce que cela signifie pour les acheteurs potentiels. Une baisse des taux de crédit significative Pour la première fois depuis plusieurs années, les taux de crédit ont enfin commencé à baisser en 2024. Actuellement, ces taux se situent en moyenne à 3,70 % sur 20 ans, ... Lire plus

30 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Un octogénaire menacé d’expulsion : l’histoire émouvante de Papi Gaston

Un octogénaire, installé depuis 75 ans dans une cabane de résinier au cœur de la forêt des Camicas près d’Arcachon, fait face à une menace d’expulsion. Malgré son âge avancé, il se bat pour rester dans ce lieu symbolique de toute une vie. Décryptage de cette histoire émouvante. Une vie dédiée à un coin de nature Le cadre enchanteur des Camicas Située entre Arcachon et La Teste-de-Buch, la forêt des Camicas est un véritable paradis de verdure. Cette région est célèbre pour ses paysages pittoresques, mêlant pins majestueux et plages dorées. C’est ici que notre protagoniste a passé toute sa ... Lire plus

30 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Été 2024 : astuces pour un prêt immobilier avantageux

Obtenir un prêt immobilier durant les mois d’été peut sembler complexe, surtout avec le ralentissement du marché. Pourtant, il n’est pas impossible de profiter de conditions avantageuses pendant cette période. Voici comment maximiser vos chances. Profitez des offres promotionnelles estivales Durant l’été, plusieurs banques proposent des réductions attractives sur leurs taux d’intérêt afin de stimuler le marché et attirer de nouveaux clients. Ces offres temporaires peuvent vous permettre de réaliser des économies substantielles. Société Générale : une réduction pour les biens performants La Société Générale propose une décote de 0.2 points pour les achats de biens ayant une bonne performance ... Lire plus

29 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Taux hypothécaires : une baisse continue en France

Avec la baisse continue des taux d’intérêt, le marché hypothécaire en France connaît une transformation notable. Malgré les restrictions imposées par la Banque de France, le secteur fait preuve d’une résilience et d’un dynamisme inattendus. Cet article explore les principales évolutions actuelles, les moteurs de ce renouveau et les implications pour les futurs emprunteurs. Une baisse durable des taux d’intérêt Les chiffres clés En juillet, le taux moyen des crédits hypothécaires était de 3,61%, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Ce taux défie les prévisions qui anticipaient une augmentation constante due aux décisions monétaires antérieures. Depuis décembre 2023, où un point d’inflexion ... Lire plus

Guide pour négocier un prêt immobilier à faible taux

Dans un marché immobilier en constante évolution, il est crucial de comprendre comment maximiser ses chances d’obtenir le meilleur taux hypothécaire. Cet article explore les stratégies et les éléments clés à prendre en compte pour décrocher le taux le plus avantageux lors de la souscription d’un prêt immobilier. Comprendre les différents types de taux Taux fixe versus taux variable Lorsqu’on parle de prêts immobiliers, deux types de taux reviennent régulièrement  : le taux fixe et le taux variable. Le taux fixe offre une prévisibilité avec des paiements constants tout au long du terme, tandis que le taux variable peut fluctuer selon ... Lire plus

27 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier 2024 : entre opportunités et obstacles politiques

Le marché immobilier en France traverse une période complexe marquée par des obstacles économiques et politiques. Sur la base de l’analyse des récents comportements du marché et des solutions envisagées, cet article explore les défis actuels et propose des perspectives pour revitaliser ce secteur crucial de l’économie française. État actuel du marché immobilier en France Taux d’intérêt en hausse et faible production de logements Les dernières années ont été difficiles pour le marché immobilier en France. La montée des taux d’intérêt a rendu l’emprunt plus coûteux pour les ménages, tandis que la production de nouveaux logements est restée faible. Ces ... Lire plus

27 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Révélation sur les taux immobiliers en France : ce que vous devez savoir !

Avec la crise immobilière persistante et un contexte politique tumultueux, les taux d’intérêt continuent de jouer un rôle crucial dans l’activité du marché immobilier. Bien que certaines fluctuations aient été observées, les banques montrent leur soutien à ce secteur indispensable pour l’économie française. Cet article explore comment les variations minimes des taux d’intérêt peuvent influencer vos décisions d’achat ou d’investissement immobilier en 2024. L’évolution récente des taux d’intérêt À l’aube du mois de juillet 2024, les taux d’intérêt ont montré une certaine stabilité malgré quelques ajustements mineurs selon la durée du prêt. Taux d’intérêt pour des prêts à court terme ... Lire plus

27 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

JO 2024 à Paris : la tension monte sur le marché locatif

La scène immobilière française connaît une transformation radicale causée par plusieurs facteurs convergents tels que les Jeux Olympiques à Paris, la difficulté d’accès au crédit pour les nouveaux acheteurs et une pénurie persistante de logements neufs. Ces changements ont conduit à une raréfaction notable des biens disponibles pour la location longue durée. La montée en flèche des locations touristiques Avec la perspective des Jeux Olympiques de 2024 à Paris, le marché de la location touristique a connu un essor considérable. Selon une étude de l’Institut régional de Paris, plus de 134 400 annonces étaient actives sur des plateformes de location ... Lire plus

26 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Stabilisation des taux immobiliers en 2024 : Quelles opportunités ?

Avec les fluctuations des taux d’intérêt, l’année 2024 s’annonce comme une période de stabilisation après des mois de variations notables. Cet article explore les tendances actuelles des taux immobiliers en France, en mettant particulièrement l’accent sur les différences régionales et les meilleures opportunités pour emprunter. Tendances générales des taux immobiliers Un retour à la stabilité Depuis juillet 2024, les taux moyens sur 20 ans montrent des signes évidents de stabilisation, avec seulement cinq régions françaises affichant une légère variation ce mois-ci. La tendance générale pointe vers des taux stables, après plusieurs mois marqués par des baisses significatives. Les meilleurs taux ... Lire plus

26 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Étudiants : optimisez votre location avec ces conseils essentiels !

L’obtention d’un logement étudiant est une étape cruciale qui peut déterminer le bon déroulement de vos études. Pour les étudiants, la clé de la réussite dans cette démarche réside dans l’anticipation et la préparation minutieuse. Cet article vous fournit des conseils pratiques pour débuter votre recherche au bon moment, constituer un dossier solide et éviter les pièges courants. Anticiper sa recherche de logement étudiant Que vous quittiez le domicile familial pour la première fois ou que vous cherchiez un logement dans une nouvelle ville pour poursuivre vos études, il est crucial de ne pas retarder votre recherche de logement étudiant. ... Lire plus

20 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investissement immobilier suisse : stagnation ou opportunité ?

Le marché immobilier suisse a montré des développements contrastés au cours du deuxième trimestre de 2024. Alors que les prix des logements occupés par leurs propriétaires ont augmenté, ceux des biens immobiliers à usage d’investissement sont restés pratiquement inchangés. Cet article explore ces dynamiques ainsi que les facteurs sous-jacents qui influencent le marché actuel. Une hausse notable des prix des logements occupés par les propriétaires Évolution des prix au deuxième trimestre de 2024 Entre début avril et fin juin 2024, les prix des logements en propriété occupés ont connu une augmentation sensible. Les données de l’indice des prix immobiliers privés ... Lire plus

17 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Tendances immobilières à Roubaix : Focus sur l’été 2024

Durant l’été 2024, le marché immobilier de Roubaix a connu quelques fluctuations aussi bien pour l’achat que pour la location. Cet article fait le point sur les tendances observées en juin et juillet 2024 concernant les prix au mètre carré des appartements et des maisons. Achat de biens immobiliers : une légère hausse en juillet 2024 L’évolution des prix des appartements En juin 2024, le prix moyen d’un appartement à Roubaix s’élevait à 1 934 euros par mètre carré. En juillet, ce prix a légèrement augmenté, atteignant 1 964 euros par mètre carré. Cette hausse représente une augmentation de 1,55% ... Lire plus

16 juillet 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Pourquoi Stéphane Plaza veut déménager en outre-mer ?

L’univers de l’immobilier français est en ébullition avec les récentes annonces de Stéphane Plaza. Le célèbre animateur et agent immobilier cherche à élargir son empire en implantant ses agences dans les territoires d’outre-mer, suscitant ainsi des réactions variées. Cet article explore cette ambition audacieuse, les défis à relever et les impacts potentiels sur ces régions. Une nouvelle aventure pour Stéphane Plaza Des ambitions outre-mer Stéphane Plaza a récemment annoncé son projet d’étendre son réseau immobilier aux territoires d’outre-mer français. Cette décision marque une étape importante dans la diversification géographique de ses activités. Il envisage notamment la Martinique et la Guadeloupe ... Lire plus

Juillet 2024 : Les banques ajustent leurs taux, pourquoi ?

Le mois d’août est traditionnellement une période calme pour les banques en matière de crédits hypothécaires. Cependant, des ajustements notables ont été observés cette année, montrant que les institutions financières sont bien décidées à maintenir leur dynamique de prêt. Cet article explore les mouvements actuels du marché et ce que cela signifie pour les emprunteurs potentiels. Les ajustements récents des taux hypothécaires Réductions des barèmes bancaires en juillet Selon les courtiers, un nombre significatif de banques ont abaissé leurs barèmes de 0,05 à 0,15 points au cours du mois de juillet 2024. Ce mouvement indique une volonté continue de prêter ... Lire plus

16 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Évolution du marché immobilier à Rennes en 2024

L’immobilier à Rennes connaît des variations notables entre les mois de juin et juillet 2024. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon des dernières tendances du marché, y compris l’évolution des prix au mètre carré pour l’achat et la location, ainsi que les taux hypothécaires actuels. Évolution des prix de vente des maisons et appartements à Rennes Le renouvellement des données sur le marché immobilier en juin et juillet 2024 révèle une tendance à la hausse des prix de vente des maisons et des appartements. Examinons ces chiffres plus en détail. Prix des maisons En juin 2024, le ... Lire plus

15 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Marché immobilier de Villeurbanne : analyse détaillée de juillet 2024

Le marché immobilier à Villeurbanne a connu des changements notables entre juin et juillet 2024, tant pour les achats que pour les locations. Cet article vous propose un tour d’horizon des évolutions récentes des prix au mètre carré pour les appartements et les maisons dans cette ville dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Évolution des prix d’achat Appartements : une légère baisse En juin 2024, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Villeurbanne était de 3 602 euros. En juillet 2024, une très légère hausse a été observée, avec un prix atteignant en moyenne 3 641 euros par mètre carré, ... Lire plus

15 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Cryptos et immobilier : la combinaison gagnante ?

L’augmentation des taux d’intérêt des prêts a considérablement restreint la capacité des Français à investir dans l’immobilier, traditionnellement considéré comme une valeur refuge. Cependant, avec l’évolution des technologies financières, un nouveau moyen de transaction apparaît : l’échange de biens immobiliers contre des cryptomonnaies. Cet article explore les divers aspects de cette tendance émergente. La liberté contractuelle et les règlements alternatifs Une alternative à la monnaie fiduciaire : la dation en paiement Selon la législation française, il est possible de procéder à des échanges de biens en utilisant des objets autres que la monnaie fiduciaire traditionnelle. Cette pratique, connue sous le ... Lire plus

14 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Duoprimo : la nouvelle voie vers la propriété pour les primo-accédants

Dans le contexte actuel de crise du logement et des difficultés financières rencontrées par les jeunes ménages, Crédit Mutuel Arkéa innove avec une offre unique. Le programme Duoprimo permet aux primo-accédants d’acheter un bien immobilier en partenariat avec leur banque. Cet article explore les principales caractéristiques de cette nouvelle solution financière. Principe du co-investissement partagé Le concept principal derrière Duoprimo est la possibilité pour les primo-accédants d’acheter une résidence tout en partageant l’investissement avec Crédit Mutuel Arkéa. La banque propose ainsi d’acquérir jusqu’à 10% du bien immobilier, à hauteur de 40 000 euros maximum. Achat en pourcentage variable Les acheteurs ... Lire plus

13 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Financer vos travaux : Découvrez le prêt Pah !

La réalisation de travaux de rénovation ou d’isolation dans votre résidence principale peut rapidement devenir coûteuse. Heureusement, divers dispositifs sont disponibles pour vous aider à financer ces projets. Le prêt pour amélioration de l’habitat (Pah) est une option intéressante, accessible aussi bien aux locataires qu’aux propriétaires en France. Découvrez comment ce prêt peut vous soutenir dans la réalisation de vos travaux. Qu’est-ce que le prêt pour amélioration de l’habitat (Pah) ? Le prêt pour amélioration de l’habitat, communément appelé Pah, est un mécanisme financier destiné à faciliter les travaux de rénovation ou d’isolation des logements principaux. Ce prêt vise à ... Lire plus

12 juillet 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Changer d’assurance emprunteur en 2024 : une solution pour réduire vos coûts ?

Lors de la souscription d’un prêt immobilier, l’assurance emprunteur représente une part non négligeable du coût total. Bien que cette assurance ne soit pas légalement obligatoire, elle est pratiquement incontournable pour obtenir un crédit immobilier. Depuis la loi Lagarde de 2010, les emprunteurs ont la possibilité de faire appel à des organismes externes à leur banque pour bénéficier de meilleures conditions. Pourquoi l’assurance emprunteur est-elle indispensable ? Bien qu’elle ne soit pas légalement requise, l’assurance emprunteur permet de sécuriser votre prêt immobilier. En cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité, elle permet à l’établissement prêteur de récupérer le montant restant dû sans ... Lire plus

8 juillet 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Château du Champ de Bataille : une évasion cinématographique en France

Récemment, une vidéo spectaculaire mettant en avant le Château du Champ de Bataille a fait sensation sur YouTube. En parallèle, des changements importants dans les règles d’obtention des prêts hypothécaires ont été annoncés. Cet article plonge dans ces deux sujets pour éclairer nos lecteurs. Le château du champ de bataille : une visite virtuelle impressionnante Une présentation digne de James Bond Dans une vidéo mise en ligne le 25 novembre 2023 par Erik Conover, un célèbre YouTuber spécialisé dans l’immobilier, le Château du Champ de Bataille près de Neubourg est brillamment mis en lumière. Cette vidéo, d’une durée d’environ trente ... Lire plus

7 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Hypothèques à 7% : quels impacts pour le marché immobilier américain

L’augmentation des taux hypothécaires aux États-Unis dépasse désormais les 7%, une situation provoquée par la forte montée des taux d’intérêt du marché. Cependant, contrairement aux attentes, le marché immobilier ne s’effondre pas. Cet article explore les raisons de cette résistance et examine les implications économiques. Les raisons de l’augmentation des taux hypothécaires L’influence des taux d’intérêt du marché La montée en flèche des taux d’intérêt du marché entraîne inexorablement celle des taux hypothécaires. Les investisseurs privilégient les obligations à rendement élevé, augmentant ainsi la pression sur les taux hypothécaires. Le rôle de l’inflation L’inflation persistante influe considérablement sur les taux. ... Lire plus

7 juillet 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Marché immobilier 2024: Vers une remontée des taux en Juillet ?

L’été 2024 apporte son lot de défis et d’opportunités pour les emprunteurs immobiliers en France. Entre le contexte politique surprenant et la tenue des Jeux Olympiques, le marché immobilier connaît des variations significatives. La bonne nouvelle du mois de juillet est une nouvelle baisse des taux d’intérêt, même si cela pourrait ne pas durer. Conditions d’emprunt en nette amélioration L’un des aspects les plus encourageants de juillet 2024 est la poursuite de la baisse des taux d’intérêt pour les crédits immobiliers. Alors que l’annonce d’élections législatives anticipées inquiète les marchés financiers, certaines banques ont laissé leurs tableaux de taux inchangés ... Lire plus

6 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Marché immobilier américain : entre hausse des taux et pénurie de logements

Le marché immobilier américain connaît actuellement de profondes perturbations, suscitant des inquiétudes quant à leur éventuelle répercussion sur l’économie globale. Les taux d’intérêt élevés et une offre limitée façonnent ce contexte économique compliqué. Cet article explorera les principaux enjeux en jeu et leurs implications pour la croissance économique des États-Unis. Taux d’intérêt et accessibilité du logement : une dynamique sous tension Évolution des taux hypothécaires Les taux hypothécaires ont connu une hausse significative depuis mi-2021. Le taux de référence des prêts sur 30 ans est passé de juste au-dessus de 3% à plus de 7%, atteignant brièvement 8% à l’automne ... Lire plus

1 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Le marché immobilier face à la crise politique : préparez-vous au pire !

La récente dissolution de l’Assemblée nationale a créé une onde de choc dans le secteur immobilier. La loi logement proposée par le ministre Guillaume Kasbarian, qui devait être examinée au Sénat à partir du 18 juin, est désormais en suspens. Ce report survient à un moment critique pour un marché qui peine déjà depuis plusieurs mois. Un marché immobilier en difficulté Le secteur immobilier français traverse une période difficile avec des volumes de vente en forte baisse. Dans le département du Var, les ventes ont chuté de 27% durant les cinq premiers mois de l’année par rapport à la même ... Lire plus

30 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Front populaire et RN : découvrez chacun leur plan inédit pour faciliter l'achat immobilier !

Front populaire et RN : découvrez chacun leur plan inédit pour faciliter l’achat immobilier !

L’accès au logement est devenu un véritable parcours du combattant pour de nombreux Français. Entre l’augmentation démesurée des taux d’intérêt sur les prêts immobiliers et les coûts élevés associés à l’acquisition, il devient de plus en plus difficile pour les ménages de réaliser leurs rêves de propriété. Les principaux partis politiques, consacrés à la défense du pouvoir d’achat, proposent diverses solutions pour pallier cette crise. Cet article analyse ces propositions et leur impact potentiel. La problématique actuelle du marché immobilier Pour comprendre les mesures proposées par les partis et leurs implications, il convient d’abord de se pencher sur les difficultés ... Lire plus

27 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Instabilité politique : quel futur pour l’immobilier ?

Le marché immobilier français, qui semblait se rapprocher de son équilibre après plusieurs années de turbulences, est à nouveau secoué par une crise, cette fois-ci exacerbée par un climat politique incertain. Cette situation inédite soulève des inquiétudes au sein du secteur, tant chez les professionnels que parmi les investisseurs. Un marché fragile face aux bouleversements politiques Des tensions et des imprévus La récente crise politique en France a créé un climat d’incertitude qui affecte directement le secteur immobilier. Les décisions politiques attendues sur les réformes du logement sont retardées, créant ainsi une atmosphère instable difficile à gérer pour les acteurs ... Lire plus

25 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Renégociation de prêt : erreurs coûteuses à éviter

Avec les taux historiquement bas, la renégociation de votre prêt immobilier devient une stratégie financière judicieuse. Que ce soit pour alléger vos mensualités ou pour raccourcir la durée du prêt, cette option offre des avantages potentiels. Cependant, tout n’est pas toujours simple et chaque renégociation a un coût. Quels sont alors les tenants et aboutissants de cette opération  ? Comprendre les bases de la renégociation de prêt immobilier Définition et objectifs de la renégociation La renégociation de prêt consiste à obtenir un meilleur taux d’intérêt ou de meilleures conditions auprès de l’institution prêteuse qui vous a déjà accordé le capital. Celle-ci, ... Lire plus

24 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Primo-accédants : comment profiter des nouvelles aides ?

Les développeurs de l’immobilier redoublent d’efforts pour attirer les primo-accédants, face à une baisse significative des ventes au premier trimestre de 2024. Des remises alléchantes et des offres promotionnelles sont mises en avant pour stimuler le marché. Ce texte explore comment ces stratégies sont déployées par les grands noms du secteur et leurs limites. Les gestes commerciaux pour dynamiser le marché immobilier Pour rendre l’achat de biens neufs plus accessible aux primo-accédants, les promoteurs utilisent deux leviers essentiels : les remises sur le prix de vente et la prise en charge des frais de notaire. Des remises attractives Certains promoteurs ... Lire plus

23 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investir en 2024, une bonne idée avec l’inflation maîtrisée ?

Après une année de ralentissement en 2023, le marché immobilier français semble enfin se redresser. Avec les taux d’intérêt en baisse et une inflation contrôlée, nombreux sont ceux qui se demandent si c’est le bon moment pour investir. Cet article explore les tendances du marché actuel et donne des conseils pratiques pour les investisseurs potentiels. Les facteurs influençant la reprise du marché immobilier Diminution des taux d’intérêt Un des principaux moteurs de la reprise est sans aucun doute la baisse des taux d’intérêt. Selon l’Observatoire Crédit Logement / CSA, le taux moyen des prêts hypothécaires est passé de 4,13 % ... Lire plus

21 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Prêt immobilier d’entreprise : une option risquée ?

Prendre un prêt immobilier au sein de son entreprise peut sembler être une solution facile pour beaucoup. Cependant, cette pratique comporte des risques significatifs, particulièrement dans le contexte actuel où changer d’emploi est devenu plus courant. Découvrons ensemble pourquoi cette option peut s’avérer périlleuse. L’attrait des taux bas : une aubaine trompeuse  ? Depuis plusieurs mois, les taux d’intérêt sont restés historiquement bas, offrant une bouffée d’oxygène aux futurs investisseurs immobiliers. Cette situation pourrait inciter certains employés à choisir un financement interne plutôt que de se tourner vers les banques traditionnelles. Mais derrière cette apparence alléchante se cachent plusieurs pièges potentiels. ... Lire plus

Évolution des taux hypothécaires : ce que vous devez savoir

En 2024, comprendre et négocier les taux hypothécaires est crucial pour réaliser un projet immobilier dans les meilleures conditions possibles. Cet article vous offre une synthèse des informations clés sur les taux hypothécaires actuels, leur évolution, ainsi que des conseils pour obtenir les meilleurs taux pour votre crédit immobilier. Les différents types de taux hypothécaires Taux fixe Le taux fixe reste inchangé pendant toute la durée du prêt, offrant une sécurité et une prévisibilité des paiements mensuels. C’est l’option privilégiée par ceux qui souhaitent éviter les fluctuations du marché. Taux variable Contrairement au taux fixe, le taux variable peut fluctuer ... Lire plus

18 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Nouvelles stratégies de renégociation de prêt en 2024

En période de taux d’intérêt historiquement bas, renégocier son prêt immobilier peut représenter une opportunité précieuse pour alléger ses mensualités ou obtenir de meilleures conditions. Toutefois, cette opération n’est pas toujours économiquement viable et nécessite une analyse approfondie. Cet article explore les différentes facettes de la renégociation de crédit et vous guide sur la meilleure manière d’en profiter. Les bases de la renégociation de prêt immobilier Définition et objectifs La renégociation de prêt a pour but principal de réduire le taux d’intérêt appliqué à votre emprunt et/ou d’améliorer les conditions de remboursement auprès de votre banque actuelle. En étant déjà ... Lire plus

18 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Découvrez le succès de l’encadrement des loyers à Paris

Avec plus de quatre ans de mise en place, l’encadrement des loyers à Paris montre des signes encourageants d’amélioration. Cependant, certains quartiers et régions environnantes peinent encore à s’adapter à cette réglementation cruciale pour les locataires. Une hausse du respect de la législation au cœur de Paris Depuis son implémentation en 2019, l’encadrement des loyers a progressivement gagné du terrain parmi les propriétaires immobiliers parisiens. Une étude récente menée par l’association de défense des consommateurs, CLCV, révèle que 77% des annonces de location à Paris se conforment désormais à la législation, marquant une augmentation notable par rapport aux 69% enregistrés ... Lire plus